Пројекат се налази у Тоталану, живописном месту у провинцији Малага, смештеном у срцу регије Ла Аксархија. Ова локација нуди спој руралног амбијента и близине урбаним садржајима, са аеродромом Малага и центром града на око пола сата вожње. Пространство од 60.000 м² пружа значајан потенцијал, а постојећа кућа и стари млин за маслине додају посебан шарм овој некретнини.
U poređenju sa sličnim projektima na obali, kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovaj projekat u Totalánu nudi značajno drugačiji koncept. Dok se projekti u Esteponi često fokusiraju na moderne apartmane i vile blizu mora i golf terena, ovaj posed u unutrašnjosti pruža jedinstvenu priliku za kupovinu velikog poljoprivrednog zemljišta sa postojećim objektima koji zahtevaju adaptaciju. Cena od 370.000 € za 60.000 m² zemljišta, uz kuću i ruševine, može biti konkurentna za kupce koji traže prostor, privatnost i potencijal za agroturizam ili sopstvenu proizvodnju, umesto tipičnog apartmana ili vile. Alba Benalmadena (od 598.000 €) predstavlja viši cenovni segment, često sa luksuznim vilama i bližom lokacijom ka plaži. Ovaj projekat se izdvaja po svojoj ruralnoj prirodi, istorijskom elementu (mlin za ulje) i prostranosti, što ga čini specifičnom nišom na tržištu nekretnina Costa del Sol, namenjenom kupcima sa drugačijim prioritetima od onih koji traže život na prvoj liniji do mora ili u ekskluzivnim urbanim naseljima.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је лоциран унутар урбане средине, иако нуди пространост од 60.000 м². Важни садржаји попут апотеке и продавнице налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Истовремено, близина аутопута обезбеђује лак приступ већим градовима и аеродрому.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже усамљени живот на селу уз приступ градским погодностима. Велики посед са потенцијалом за пољопривреду, уз постојећу стамбену јединицу и могућност проширења, задовољава потребе за простором и приватности.
Овај пројекат се тренутно не сматра новом градњом. Постоји кућа која се може реновирати и прилагодити, као и рушевине старе пресе за маслиново уље. Фокус је на потенцијалу постојећих структура и великог земљишта.
Пројекат не нуди готову, модерну некретнину за брзо усељење. Постојеће стамбене јединице захтевају реновирање, а рушевине старог млина представљају потенцијал за развој, али не и тренутно коришћење. Поседује два бунара, али детаљи о њиховој поузданости нису наведени.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže projekat sa potencijalom za razvoj u mirnom, ruralnom okruženju, a koji su spremni na ulaganje u renoviranje. Idealna je za one koji žele da stvore sopstveni raj na zemlji, bave se poljoprivredom ili razvijaju turističke kapacitete na velikom posedu. Parovi ili pojedinci koji cene privatnost i prirodu, ali ne žele da budu potpuno izolovano, naći će ovde svoj dom. Takođe, kupci koji su zainteresovani za istorijske zgrade i žele da udahnu novi život starom mlinu za maslinovo ulje, naći će ovaj projekat posebno privlačnim. Blizina aerodroma i Malage čini je dobrom opcijom za one koji često putuju ili žele da ostanu povezani sa gradskim životom, a opet da žive u skladu sa prirodom. Osobe koje traže specifičan način života, daleko od masovnog turizma, ali sa autentičnim andaluzijskim šarmom, takođe će ovde pronaći svoju oazu.
Trenutno stanje objekta ukazuje na potrebu za potpunim renoviranjem. Postojeća kuća od 80 m² sa jednom spavaćom sobrom i jednim kupatilom zahteva značajna ulaganja kako bi se dostigli moderni standardi življenja. Materijali i završni radovi biće u potpunosti zavisni od odluka budućeg vlasnika, nudeći potpunu slobodu u kreiranju enterijera. S obzirom na ruralni ambijent, potencijalno bi se mogli koristiti prirodni materijali poput kamena i drveta kako bi se očuvao lokalni karakter. Ruševine starog mlina za maslinovo ulje predstavljaju zasebnu strukturu sa sopstvenim istorijskim materijalima, čiji oporavak i revitalizacija zahtevaju specifičan pristup. Detalji o energetskoj efikasnosti i tehničkim instalacijama postojećeg objekta nisu precizirani, te će to biti važan segment prilikom planiranja renoviranja.
Početna cena za ovu nekretninu u Totalánu iznosi 370.000 €. Cena odražava vrednost velikog zemljišta od 60.000 m², koje je delimično zasađeno voćkama kao što su mango i avokado, kao i vinovom lozom. Postojeća kuća od 80 m² sa jednom spavaćom sobom i kupatilom zahteva renoviranje, što dodatno utiče na cenu. Ruševine starog mlina za maslinovo ulje nude potencijal za razvoj. Vrednost nekretnine je takođe u njenoj lokaciji, sa prirodom na dohvat ruke, ali i sa lakim pristupom urbanim centrima i aerodromu. Dostupnost detaljnijih informacija o mogućnostima proširenja ili specifičnim uslovima prodaje preporučuje se za precizniju procenu.
Totalán, smešten u srcu regije La Axarquía, nudi jedinstven način života koji kombinuje mir seoskog okruženja sa praktičnošću blizine urbanim centrima. Sa populacijom od oko 650 stanovnika, selo zadržava autentičnu andaluzijsku atmosferu. Ovde, svakodnevni ritam diktira priroda i lokalna zajednica, dok su osnovni sadržaji poput apoteke i supermarketa dostupni na samo nekoliko minuta hoda. Prostrano imanje od 60.000 m², zasađeno drvećem manga, avokada i vinove loze, pruža osećaj izolovanosti i mogućnost bavljenja poljoprivredom. Postojeća kuća, iako zahteva adaptaciju, nudi osnovni životni prostor, a ruševine starog mlina za maslinovo ulje dodaju istorijski i kulturni sloj imanju. Blizina mora, planina i živopisnih gradova poput Malage čini ovo mesto idealnim za one koji traže balans između prirode i gradske udobnosti.
Život u Totalánu nudi mirnu i autentičnu andaluzijsku svakodnevicu. S populacijom od oko 650 stanovnika, selo zadržava snažan osećaj zajednice. Osnovni sadržaji poput apoteke (113 m) i supermarketa (151 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što omogućava lagodan boravak bez stalne potrebe za automobilom za osnovne potrebe. Veliko imanje od 60.000 m² pruža obilje prostora za rekreaciju, bavljenje poljoprivredom ili jednostavno uživanje u prirodi. Blizina planina omogućava pešačke ture i istraživanje prirodnih lepota, dok je obala sa plažama na oko 6 km udaljenosti. Veći gradovi poput Malage (12 km) nude širi spektar kulturnih, zabavnih i komercijalnih sadržaja, čineći kombinaciju ruralnog mira i urbanih pogodnosti lako dostižnom.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u selu Totalán, u provinciji Málaga. Istaknute su ključne udaljenosti do aerodroma, plaža, gradova i važnih sadržaja kao što su supermarketi i apoteke, pružajući vizuelni pregled pristupačnosti i okruženja.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Totalán je smešten u unutrašnjosti provincije Málaga, u komarci La Axarquía, oko 22 kilometra od glavnog grada provincije, Malage. Ova pozicija ga čini relativno bliskim centru dešavanja, ali dovoljno udaljenim da zadrži mir seoskog života. Udaljenost od 13 km od Rinkona de la Viktorije, obalnog grada, pruža lak pristup plažama i primorskim sadržajima. Veći gradovi poput Marbelje (60 km) i Granade (77 km) su takođe dostupni za jednodnevne izlete, nudeći bogatstvo kulturno-istorijskog nasleđa i turističkih atrakcija.
Nekretnina se nalazi u selu Totalán, udaljenom samo 20 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava brz i lak pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa Victoria i Playa Canina Arroyo Totalán nalaze se na oko 6 km, pružajući mogućnosti za odmor i rekreaciju na obali. Centar Malage je udaljen 12 km, nudeći bogat izbor restorana, prodavnica i kulturnih znamenitosti. Najbliži supermarket je na samo 151 metar, a apoteka na 113 metara, što osigurava dostupnost osnovnih potrepština. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Club de Golf Málaga Parador udaljeni su 19 km. Dostupnost EV punjača na 7.6 km takođe doprinosi praktičnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 116 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Totalán se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.0°C. Tokom godine, prosečne temperature variraju između 15°C i 28°C, pružajući prijatne uslove tokom većeg dela godine. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 295 metara, nudeći blage temperature i čiste vazdušne struje, često osvežene povetarcem sa Sredozemnog mora. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.901 godišnje, što omogućava duge periode sunčanog vremena, idealne za uživanje na otvorenom. Plivački sezon na obližnjim plažama traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (≥20°C). Blizina planinskih predela pruža mogućnosti za pešačenje i istraživanje prirode, dok voćnjaci manga i avokada na imanju dodatno doprinose bujnom zelenilu.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini Totalána, na oko 6 km udaljenosti, nalaze se plaže kao što su Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán i Playa de La Araña, koje nude mogućnosti za uživanje u Sredozemnom moru. Iako ove plaže možda nemaju status Plave zastavice, pružaju prirodno okruženje za opuštanje. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf terena je dostupno u krugu od 20-ak kilometara, uključujući Club de Golf Málaga Parador (19 km) i Club de Golf de Guadalhorce (21 km). Lokalni sportski centri, poput Polideportivo Municipal (0.3 km), nude sadržaje za različite sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo del Candado (7.0 km) je pogodna za nautičare. Veliko imanje samo po sebi pruža prostor za privatne rekreativne aktivnosti.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Totalán is a village and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 22 kilometres from the provincial capital of Málaga and 13 from Rincón de la Victoria. It has a population of approximately 650 residents. The natives are called Totalanenses or Totalaneños and the nickname is Rebotaos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 42 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 99 mm |
| Април | 15.5°C | 48 mm |
| Мај | 19.3°C | 25 mm |
| Јун | 23.7°C | 10 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септембар | 23.0°C | 31 mm |
| Октобар | 19.2°C | 56 mm |
| Новембар | 14.5°C | 78 mm |
| Децембар | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL197617
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
