Questo esclusivo complesso di 24 villette a schiera si trova nell'esclusiva zona residenziale di Río Real, proprio accanto a uno dei migliori campi da golf della regione, il Rio Real Golf and Hotel. La vicinanza alla spiaggia, al mare e all'incantevole centro di Marbella rende questa posizione particolarmente attraente. Il progetto è strategicamente situato dietro il futuro Four Seasons Hotel e a breve distanza in auto dal centro di Marbella.
Rispetto alle offerte di Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), situate più a ovest e spesso con una metratura inferiore o meno camere da letto, questa villetta a schiera a Río Real si posiziona a un prezzo più elevato. Si colloca nel segmento di progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €), che si distinguono per standard più elevati e ubicazioni più esclusive. La proprietà qui offerta a Río Real, con 1.420.000 €, offre una villetta a schiera di lusso con quattro camere da letto e dotazioni complete, il che giustifica il suo prezzo più alto rispetto ai beni comparativi menzionati. La posizione vicino a Marbella e l'attenzione alla qualità e alla privacy sono fattori chiave che influenzano il livello dei prezzi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, in un ambiente tranquillo e rurale. L'accesso alle infrastrutture come l'autostrada AP-7 è buono. Le spiagge e il centro di Marbella sono rapidamente raggiungibili in auto, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani.
Questa villetta a schiera si rivolge agli acquirenti che apprezzano un luogo di residenza tranquillo, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani e ricreativi. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per famiglie o stanze aggiuntive per ospiti o un ufficio domestico.
Il progetto comprende 24 villette a schiera in ottime condizioni. L'unità qui offerta è completata e pronta per essere abitata. Il complesso dispone di giardini comuni ben curati e piscine che invitano al relax.
Questo complesso residenziale non offre viste dirette sul mare da tutte le unità abitative e l'ambiente circostante è prevalentemente rurale. Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane, poiché i negozi più vicini si trovano a qualche chilometro di distanza. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato.
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata. È ideale per gli amanti del golf, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Le famiglie apprezzeranno le quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole internazionali. È anche una scelta adatta per gli acquirenti che apprezzano un'alta qualità costruttiva, finiture moderne e un ambiente privato. L'orientamento a sud e le terrazze soleggiate la rendono una residenza attraente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo.
La proprietà è caratterizzata da un'alta qualità costruttiva e da finiture di lusso. Dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e di un riscaldamento a pavimento elettrico separato nei bagni, entrambi regolabili individualmente. L'illuminazione comprende faretti LED da incasso dimmerabili e illuminazione LED indiretta. Un sistema di pompa di calore, ventilazione e scaldacqua solare garantisce l'efficienza energetica. La proprietà è completamente rifinita e arredata con materiali di pregio. I pavimenti sono piastrellati e i bagni sono dotati di mobili sottolavabo su misura. Le finestre sono a tutta altezza e lasciano entrare molta luce naturale.
La villetta a schiera qui descritta è una delle unità del progetto ed è offerta a partire da 1.420.000 €. Si tratta di una proprietà completata e immediatamente disponibile. Il complesso comprende un totale di 24 villette a schiera. Questa particolare proprietà si distingue per la sua posizione d'angolo e le finestre aggiuntive, che garantiscono maggiore luminosità e una sensazione di spaziosità. La struttura dei prezzi può variare a seconda della posizione all'interno del complesso e delle dotazioni.
Río Real, situato nell'entroterra, offre un'atmosfera di vita più tranquilla, diversa dai centri costieri più vivaci. La vicinanza ai campi da golf e l'ambiente rurale creano un'atmosfera rilassata. Con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La vita qui è caratterizzata dal legame con la natura e dalla vicinanza ad attività sportive come il golf. La proprietà, situata a 230 metri sul livello del mare, beneficia di una leggera brezza e di temperature piacevoli, anche durante i mesi estivi. La proprietà stessa è inondata di luce grazie all'orientamento a sud e alle finestre a tutta altezza.
La vita a Río Real, un'enclave rurale vicino a Marbella, è caratterizzata da tranquillità e natura. L'ambiente circostante è tranquillo e offre poca attività urbana. Un'auto è necessaria per la maggior parte delle commissioni, poiché i negozi più vicini sono a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a diversi campi da golf come il Greenlife Golf e il Santa María Golf & Country Club è una caratteristica principale. Il collegamento con il centro di Marbella e la costa è buono, consentendo l'accesso a ristoranti, negozi e porti turistici.
Il progetto si trova a Río Real, un'area rurale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, aree naturali e, allo stesso tempo, la distanza relativamente breve dal centro città e dalle coste della Costa del Sol.
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a est del vivace centro di Marbella. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, consentendo al contempo un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge della costa. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf di prima classe e le sue strutture di lusso, che la rendono un luogo di residenza ambito.
L'accessibilità è buona, anche se un'auto è indispensabile per la vita quotidiana. I negozi più vicini (supermercato, farmacia) si trovano a pochi chilometri di distanza. Diverse spiagge come Playa de la Bajadilla e El Alicate sono raggiungibili in 5-7 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile in auto. L'aeroporto di Malaga dista 33 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Anche scuole internazionali come l'English International College sono facilmente raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 230 metri sul livello del mare offre un clima mite con una media di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa quattro mesi. Le temperature medie oscillano tra 11°C nella parte più fresca dell'anno e 25°C nei mesi più caldi. L'ambiente paesaggistico con vista sulle montagne e sugli ulivi, visibile dalla zona terrazza, contribuisce alla pace e alla bellezza del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Per i golfisti, c'è una selezione di campi rinomati, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La vicinanza ai porti turistici di Marbella (circa 5 km) offre ulteriori opportunità di svago. Anche centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a est del vivace centro di Marbella. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, consentendo al contempo un facile accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, nonché alle spiagge della costa. La regione è rinomata per il suo clima mite, i suoi campi da golf di prima classe e le sue strutture di lusso, che la rendono un luogo di residenza ambito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL042016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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