Este exclusivo complexo de 24 moradias geminadas está localizado na prestigiada zona residencial de Río Real, mesmo ao lado de um dos melhores campos de golfe da região, o Rio Real Golf and Hotel. A proximidade da praia, do mar e do encantador centro de Marbella torna esta localização especialmente atraente. O projeto está estrategicamente situado atrás do futuro Four Seasons Hotel e a uma curta distância de carro do centro de Marbella.
Em comparação com as ofertas em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), localizadas mais a oeste e que frequentemente apresentam uma área menor ou menos quartos, esta moradia geminada em Río Real posiciona-se a um preço mais elevado. Situa-se no segmento de projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), que se distinguem por padrões mais elevados e localizações mais exclusivas. A propriedade aqui oferecida em Río Real, com 1.420.000 €, oferece uma moradia geminada de luxo com quatro quartos e equipamentos completos, o que justifica o seu preço mais elevado em comparação com os bens comparativos mencionados. A localização perto de Marbella e o foco na qualidade e privacidade são fatores chave que influenciam o nível de preços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, numa zona calma e rural. O acesso a infraestruturas como a autoestrada AP-7 é bom. As praias e o centro de Marbella são rapidamente acessíveis de carro, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade às comodidades urbanas.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que valorizam um local de residência tranquilo, mas que não querem abdicar da proximidade de comodidades urbanas e de lazer. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para famílias ou divisões adicionais para hóspedes ou um escritório em casa.
O projeto é composto por 24 moradias geminadas em excelente estado. A unidade aqui oferecida está concluída e pronta a habitar. O complexo dispõe de jardins comunitários bem conservados e piscinas que convidam ao relaxamento.
Este complexo residencial não oferece vista direta para o mar de todas as unidades habitacionais, e o ambiente imediato é predominantemente rural. Um carro é indispensável para as compras diárias, pois os estabelecimentos comerciais mais próximos situam-se a alguns quilómetros de distância. O acesso a transportes públicos é limitado.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um local tranquilo mas bem servido. É ideal para amantes de golfe, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações. As famílias apreciarão os quatro quartos e a proximidade de escolas internacionais. É também uma escolha adequada para compradores que valorizam alta qualidade de construção, equipamento moderno e um ambiente privado. A orientação sul e os terraços ensolarados tornam-na uma residência atraente para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico.
A propriedade caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção e acabamentos de luxo. Dispõe de piso radiante em toda a casa, bem como de aquecimento elétrico por piso radiante separado nas casas de banho, cada um regulável individualmente. A iluminação inclui focos LED embutidos reguláveis e iluminação LED indireta. Um sistema de bomba de calor, ventilação e aquecedor de água solar garante a eficiência energética. A propriedade está totalmente acabada e mobilada com materiais de alta qualidade. Os pisos são revestidos de azulejos e as casas de banho estão equipadas com móveis de lavatório feitos à medida. As janelas vão do chão ao teto e permitem a entrada de muita luz natural.
A moradia geminada aqui descrita é uma das unidades do projeto e é oferecida a partir de 1.420.000 €. Trata-se de uma propriedade concluída e imediatamente disponível. O complexo inclui um total de 24 moradias geminadas. Esta propriedade específica destaca-se pela sua localização de canto e janelas adicionais, que proporcionam mais luminosidade e uma sensação de maior espaço. A estrutura de preços pode variar dependendo da localização dentro do complexo e do equipamento.
Río Real, localizado no interior, oferece uma atmosfera de vida mais tranquila, diferente dos centros costeiros mais movimentados. A proximidade de campos de golfe e o ambiente rural criam uma atmosfera descontraída. Com uma temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A vida aqui é caracterizada pela ligação com a natureza e pela proximidade a atividades desportivas como o golfe. A propriedade, localizada a 230 metros acima do nível do mar, beneficia de uma brisa ligeira e de temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. A propriedade em si é banhada pela luz graças à sua orientação sul e às janelas do chão ao teto.
A vida em Río Real, um enclave rural perto de Marbella, é caracterizada pela tranquilidade e natureza. O ambiente imediato é calmo e oferece pouca agitação urbana. Um carro é necessário para a maioria das tarefas, pois os supermercados e farmácias mais próximos ficam a poucos quilómetros. A proximidade a vários campos de golfe como Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club é uma característica principal. A ligação ao centro de Marbella e à costa é boa, permitindo o acesso a restaurantes, lojas e portos de recreio.
O projeto está localizado em Río Real, uma área rural a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, áreas naturais e, ao mesmo tempo, a distância relativamente curta ao centro da cidade e às costas da Costa del Sol.
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a leste do centro vibrante de Marbella. Esta localização oferece uma atmosfera residencial tranquila, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella, bem como às praias da costa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas instalações de luxo, o que a torna um local de residência procurado.
A acessibilidade é boa, embora um carro seja indispensável no dia a dia. Os estabelecimentos comerciais mais próximos (supermercado, farmácia) ficam a poucos quilómetros. Várias praias como Playa de la Bajadilla e El Alicate são acessíveis em 5-7 km. O centro de Marbella é facilmente acessível de carro. O Aeroporto de Málaga fica a 33 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Escolas internacionais como o English International College também são facilmente acessíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 230 metros acima do nível do mar oferece um clima ameno com uma média de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de cerca de quatro meses. As temperaturas médias variam entre 11°C na parte mais fria do ano e 25°C nos meses mais quentes. O ambiente paisagístico com vista para as montanhas e oliveiras, visível da área do terraço, contribui para a paz e a beleza do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Playa de la Bajadilla (5,3 km) e El Alicate (6,2 km). Para os golfistas, existe uma seleção de campos de renome, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). A proximidade às marinas de Marbella (aprox. 5 km) oferece mais oportunidades de lazer. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a leste do centro vibrante de Marbella. Esta localização oferece uma atmosfera residencial tranquila, ao mesmo tempo que permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de Marbella, bem como às praias da costa. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas instalações de luxo, o que a torna um local de residência procurado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL042016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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