Ce complexe exclusif de 24 maisons de ville est situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Río Real, juste à côté de l'un des meilleurs parcours de golf de la région, le Rio Real Golf and Hotel. La proximité de la plage, de la mer et du charmant centre de Marbella rend cet emplacement particulièrement attrayant. Le projet est stratégiquement situé derrière le futur Four Seasons Hotel et à une courte distance en voiture du centre de Marbella.
Comparé aux offres à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper (à partir de 320.000 €), situées plus à l'ouest et présentant souvent une surface moindre ou moins de chambres, cette maison de ville à Río Real se positionne à un prix plus élevé. Elle se situe dans le segment de projets tels qu'Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €), qui se distinguent par des standards plus élevés et des emplacements plus exclusifs. La propriété proposée ici à Río Real, avec ses 1.420.000 €, offre une maison de ville luxueuse avec quatre chambres et des équipements complets, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux biens comparatifs mentionnés. L'emplacement près de Marbella et l'accent mis sur la qualité et la vie privée sont des facteurs clés qui influencent le niveau de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural. L'accès aux infrastructures telles que l'autoroute AP-7 est bon. Les plages et le centre de Marbella sont rapidement accessibles en voiture, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité aux commodités urbaines.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient un lieu de résidence calme, mais qui ne souhaitent pas renoncer à la proximité des commodités urbaines et des loisirs. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou des pièces supplémentaires pour les invités ou un bureau à domicile.
Le projet comprend 24 maisons de ville en excellent état. L'unité proposée ici est terminée et prête à emménager. Le complexe dispose de jardins communautaires bien entretenus et de piscines qui invitent à la détente.
Ce complexe résidentiel n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les unités d'habitation, et l'environnement immédiat est principalement rural. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes, car les commerces les plus proches sont à quelques kilomètres. L'accès aux transports publics est limité.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien desservi. Elle est idéale pour les amateurs de golf, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles internationales. C'est également un choix adapté pour les acheteurs qui accordent de l'importance à une haute qualité de construction, à un équipement moderne et à une atmosphère privée. L'orientation sud et les terrasses ensoleillées en font une résidence attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La propriété se caractérise par une haute qualité de construction et des finitions luxueuses. Elle dispose du chauffage au sol dans toute la maison ainsi que d'un chauffage au sol électrique séparé dans les salles de bains, chacun étant réglable individuellement. L'éclairage comprend des spots LED encastrés dimmables et un éclairage LED indirect. Un système de pompe à chaleur, de ventilation et de chauffe-eau solaire assure l'efficacité énergétique. La propriété est entièrement terminée et meublée avec des matériaux de haute qualité. Les sols sont carrelés et les salles de bains sont équipées de meubles de lavabo sur mesure. Les fenêtres vont du sol au plafond et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La maison de ville décrite ici est l'une des unités du projet et est proposée à partir de 1.420.000 €. Il s'agit d'une propriété achevée et immédiatement disponible. Le complexe comprend un total de 24 maisons de ville. Cette propriété spécifique se distingue par sa position d'angle et ses fenêtres supplémentaires, qui apportent plus de luminosité et une sensation d'espace. La structure des prix peut varier en fonction de l'emplacement dans le complexe et de l'équipement.
Río Real, situé à l'intérieur des terres, offre une atmosphère de vie plus calme, différente des centres côtiers plus animés. La proximité des terrains de golf et l'environnement rural créent une atmosphère détendue. Avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La vie ici est caractérisée par le lien avec la nature et la proximité des activités sportives comme le golf. L'objet, situé à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise et de températures agréables, même pendant les mois d'été. La propriété elle-même est baignée de lumière grâce à son orientation sud et ses fenêtres du sol au plafond.
La vie à Río Real, une enclave rurale près de Marbella, est caractérisée par le calme et la nature. L'environnement immédiat est paisible et offre peu d'animation urbaine. Une voiture est nécessaire pour la plupart des courses, car les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à quelques kilomètres. La proximité de plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club est une caractéristique principale. La connexion au centre de Marbella et à la côte est bonne, permettant l'accès aux restaurants, magasins et ports de plaisance.
Le projet est situé à Río Real, une zone rurale à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des terrains de golf, des espaces naturels et en même temps la distance relativement courte du centre-ville et des côtes de la Costa del Sol.
Río Real est idéalement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est du centre animé de Marbella. Ce positionnement offre une atmosphère de vie paisible, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages de la côte. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses installations de luxe, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
L'accessibilité est bonne, bien qu'une voiture soit indispensable au quotidien. Les commerces les plus proches (supermarché, pharmacie) sont à quelques kilomètres. Plusieurs plages comme Playa de la Bajadilla et El Alicate sont accessibles en 5 à 7 km. Le centre de Marbella est facilement accessible en voiture. L'aéroport de Malaga est à 33 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Des écoles internationales comme l'English International College sont également facilement accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 230 mètres d'altitude offre un climat doux avec une moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ quatre mois. Les températures moyennes varient entre 11°C pendant la partie la plus fraîche de l'année et 25°C pendant les mois les plus chauds. L'environnement paysager avec vue sur les montagnes et les oliviers, visible depuis le coin terrasse, contribue au calme et à la beauté du lieu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km). Pour les golfeurs, il existe une sélection de parcours renommés, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La proximité des marinas de Marbella (environ 5 km) offre d'autres possibilités de loisirs. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Río Real est idéalement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'est du centre animé de Marbella. Ce positionnement offre une atmosphère de vie paisible, tout en permettant un accès facile aux commodités et à la vie nocturne de Marbella, ainsi qu'aux plages de la côte. La région est réputée pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses installations de luxe, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL042016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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