Cette charmante maison de ville est située dans le quartier calme et rural de Río Real, Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 161 m² de surface habitable et un terrain de 303 m², elle offre un espace de vie spacieux. L'emplacement allie la tranquillité de la nature à la proximité des commodités urbaines et de la Méditerranée, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement paisible sans sacrifier le confort. La température annuelle moyenne de 18,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et tranquille. Elle se trouve à 5,3 km de la Playa de la Bajadilla et à 6,2 km de la plage d'El Alicate. La proximité des terrains de golf comme Greenlife Golf (6,9 km) et le nombre limité de restaurants à proximité immédiate (1 km) caractérisent les environs.
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un environnement rural et calme, tout en appréciant un bon accès aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et l'emplacement privilégié pour les golfeurs et les amoureux de la nature sont des aspects importants.
Cette propriété fait partie d'une zone résidentielle existante et n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique. Son état est décrit comme 'Excellent' et 'Bon', ce qui suggère une construction soignée et bien entretenue. La phase de construction et les dates de livraison spécifiques ne sont pas précisées.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située directement sur la plage. Bien que les transports en commun soient disponibles, une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'emplacement est rural et offre donc un nombre limité de magasins et de restaurants dans un rayon de 2 km.
Ref: VL470445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs recherchant un environnement rural et calme en Andalousie, et qui apprécient la vie privée. Elle est idéale pour les golfeurs souhaitant vivre à proximité de plusieurs parcours renommés, ainsi que pour les amoureux de la nature qui apprécient la vue sur les environs et le climat doux. Les familles à la recherche d'une école internationale à proximité (par exemple, l'English International College, à 6,5 km) y trouveront également une bonne option. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et la proximité des plages (à partir de 5,3 km) et du centre-ville de Marbella (non explicitement indiqué, mais implicite par la proximité des marinas) en font un choix pratique pour ceux qui apprécient à la fois le calme et l'accessibilité. Les acheteurs recherchant une propriété en bon état avec parking privé et terrasses seront satisfaits.
La maison de ville se distingue par ses finitions de haute qualité et réfléchies. Le salon est spacieux et comprend une cheminée ainsi qu'un accès aux terrasses. La cuisine a été conçue par la marque danoise Sønderborg Køkkenet et est composée de bois massif avec un design scandinave épuré, promettant fonctionnalité et durabilité. Elle est équipée d'appareils modernes, dont une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four et un micro-ondes. Les salles de bains sont également bien équipées ; la salle de bains principale dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double meuble-lavabo, de toilettes et d'un bidet avec chauffage au sol. Les sols de toute la maison sont recouverts de marbre beige clair (Crema Marfil), y compris les terrasses du rez-de-chaussée. La terrasse supérieure est recouverte de carreaux de céramique aspect terre cuite. La climatisation réversible est contrôlable individuellement par étage.
La maison de ville de Río Real, Málaga, est disponible au prix de 985 000 €. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 161 m² et un terrain de 303 m². S'agissant d'une propriété unique actuellement sur le marché, il n'y a pas de dégressivité de prix ni d'autres variantes. Le prix indiqué représente l'offre complète pour ce bien spécifique. Il est décrit comme étant en 'excellent état', ce qui suggère une haute qualité et un bon entretien.
Río Real, Málaga, se positionne comme un quartier résidentiel calme, caractérisé par son environnement rural et sa proximité avec les terrains de golf. La vie y est marquée par une atmosphère détendue, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en étant bien connectée. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise fraîche et un climat agréable, soutenu par une température moyenne annuelle de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement. La saison de baignade de 4 mois et des températures de l'eau d'au moins 20°C invitent à la natation. Malgré son emplacement rural, des commodités importantes comme une pharmacie (2,3 km) et un supermarché (3,9 km) sont facilement accessibles. La présence de 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts offre une certaine option de mobilité, mais la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est soulignée. La proximité de plusieurs terrains de golf et de points de vue comme le Mirador de Ojén (2,2 km) rend la région attrayante pour les amateurs de nature et de plein air.
La vie à Río Real, Málaga, se déroule principalement dans un environnement rural et calme. L'altitude de 230 mètres assure un climat agréable avec une moyenne de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les plages les plus proches ne sont qu'à environ 5-7 km, tandis que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2,3 à 3,9 km. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est élevée, car bien que les transports en commun soient disponibles (9 lignes, 50 arrêts), l'emplacement rural en fait le moyen de transport principal. La proximité de plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf (6,9 km) et la disponibilité de points de vue soulignent l'attrait pour les activités de plein air. La région offre un style de vie détendu, confirmé par le nombre limité d'un seul restaurant dans un rayon de 2 km et l'accent mis sur la nature et le golf.
La maison de ville est située à Río Real, une enclave rurale à l'ouest de Marbella. La carte montre son positionnement entre la bande côtière avec ses plages et marinas, et l'arrière-pays vallonné marqué par les terrains de golf et la nature. La bonne connexion aux routes principales de la Costa del Sol est évidente, tandis que l'environnement immédiat est dominé par les espaces verts.
Río Real est stratégiquement situé dans la région de Málaga, à l'est du centre de Marbella du même nom. Son emplacement rural, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tout en garantissant une proximité avec Marbella (environ 5 km de la marina) pour un accès rapide aux commodités urbaines, aux restaurants et à la vie nocturne. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une oasis de paix bien connectée aux principaux axes routiers de la côte. La distance de l'aéroport de Málaga (33 km) rend également la région facilement accessible au niveau international.
L'accessibilité de Río Real est principalement axée sur la mobilité individuelle en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km (environ 34 km à vol d'oiseau). Les plages de Playa de la Bajadilla et El Alicate sont respectivement à environ 5,3 km et 6,2 km. Les supermarchés sont à 3,9 km et les pharmacies à 2,3 km. Plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf, sont situés dans un rayon de 7 km. Les écoles internationales telles que l'English International College sont à 6,5 km. La disponibilité de 9 lignes de transports en commun et de 50 arrêts offre des alternatives, mais la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et l'exploration des environs est importante en raison de l'emplacement rural et de la dispersion des commodités. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Río Real, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'emplacement à 230 mètres d'altitude offre une brise légère et des températures agréables qui atteignent rarement des extrêmes en été, avec des moyennes comprises entre 11°C et 25°C. La nature environnante est caractérisée par des zones rurales et des terrains de golf. Les nombreux jours fériés locaux (32 par an) reflètent la riche culture de la région et offrent des occasions de fêtes et de traditions locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Río Real, les plages de Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km) étant les options les plus proches. Pour les golfeurs, la région offre un large éventail d'options, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Greenlife Golf Marbella (7,3 km), ainsi que le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Les marinas de Marbella, telles que Marina Marbella (5,0 km) et Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs sur l'eau. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé dans la région de Málaga, à l'est du centre de Marbella du même nom. Son emplacement rural, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tout en garantissant une proximité avec Marbella (environ 5 km de la marina) pour un accès rapide aux commodités urbaines, aux restaurants et à la vie nocturne. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une oasis de paix bien connectée aux principaux axes routiers de la côte. La distance de l'aéroport de Málaga (33 km) rend également la région facilement accessible au niveau international.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Río Real se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui s'explique par sa localisation dans un quartier résidentiel établi près de Marbella et ses caractéristiques telles qu'un terrain privé et une orientation vers le golf et le calme. Alors que les propriétés comparées sont souvent plus proches de la plage ou dans des zones plus densément peuplées et peuvent représenter de nouveaux projets de construction avec des installations communes plus modernes, Río Real offre un environnement plus calme et rural, axé sur la vie privée et la nature. Les commodités offertes ici, telles que la qualité des finitions et les caractéristiques d'équipement, justifient le prix. Des projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et offrent des structures plus semblables à des maisons de ville dans un environnement différent. L'emplacement de Río Real, loin de l'agitation immédiate mais avec un bon accès à Marbella et aux terrains de golf, représente une niche spécifique pour les acheteurs recherchant cet équilibre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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