Dit instapklare townhouse in Río Real, Málaga, biedt een comfortabele woonervaring in een rustige, landelijke omgeving. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is het pand ideaal voor wie zoekt naar ruimte en privacy. De ligging, landinwaarts en op een kleine afstand van voorzieningen, combineert rust met toegankelijkheid tot de kust en het bruisende leven van Marbella. Het pand is uitstekend onderhouden en klaar voor bewoning, met een focus op een praktische indeling en comfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een rustige, landelijke enclave van Río Real, biedt dit townhouse een serene omgeving. De nabijheid van golfbanen en natuurlijke landschappen staat in contrast met de korte afstand tot de kustlijn en het centrum van Marbella, wat een evenwichtige levensstijl mogelijk maakt.
Dit huis is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan functionaliteit en comfort. De indeling over twee verdiepingen, met aparte woon- en slaapgedeelten, biedt privacy. De aanwezigheid van meerdere terrassen en een privétuin sluit aan bij de wens voor buitenleven, terwijl de keuken van hoogwaardige afwerking voorziet in dagelijks gebruiksgemak.
Het betreft een bestaand pand in uitstekende staat, waardoor directe bewoning mogelijk is. De constructie kenmerkt zich door de klassieke Andalusische stijl, aangevuld met moderne afwerkingen en installaties. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met een specifieke opleverdatum.
Het pand is niet gelegen direct aan het strand, noch biedt het een panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. Hoewel er voorzieningen in de nabijheid zijn, is een auto essentieel voor de meeste dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van uitgebreidere winkel- en recreatiegebieden.
Ref: VL470445
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een residentiële omgeving met een landelijk karakter, maar toch nabijheid wensen tot de voorzieningen van Marbella. Het is een passende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met privé buitenruimte, en voor individuen die een rustige uitvalsbasis zoeken, vanwaaruit uitstapjes naar de golfbanen, stranden of het stadscentrum eenvoudig te maken zijn. De woning kan dienen als permanente residentie of als een hoogwaardige vakantiewoning, vooral voor diegenen die de voorkeur geven aan een authentiekere Andalusische sfeer, weg van de drukkere kuststroken, maar met behoud van comfortabele toegang tot alle faciliteiten.
Het townhouse kenmerkt zich door een afwerking op hoog niveau, met een klassieke Andalusische architectuur die binnen naadloos overgaat in modern comfort. De vloeren zijn voorzien van licht beige Créma Marfil marmer, wat zorgt voor een tijdloze elegantie en duurzaamheid. De keuken is een custom-design van de Deense firma Sønderborg Køkkenet, uitgevoerd in massief hout met een Scandinavisch design, wat functionaliteit en levensduur garandeert. Beide badkamers bieden luxe, waaronder vloerverwarming in de master badkamer en infrarood plafondverwarming in de tweede badkamer. De airconditioning zorgt voor individueel regelbare klimaatbeheersing op beide verdiepingen, aangevuld met een open haard voor extra sfeer en warmte. Ramen en deuren zijn ontworpen voor comfort en geluidsisolatie, met toegang tot terrassen via schuifdeuren.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €985.000. Dit vertegenwoordigt een aanbod in het hogere segment van de markt voor woningen van dit type in de regio Río Real. De prijs is exclusief eventuele meubels en inrichting, tenzij anders gespecificeerd. De woning wordt als geheel aangeboden en is per direct beschikbaar, wat een snelle overdracht mogelijk maakt voor potentiële kopers.
Río Real, gelegen landinwaarts ten oosten van Marbella, kenmerkt zich door een landschappelijke omgeving met een mix van villa's, golfbanen en een rustigere sfeer dan de directe kustlijn. De hoogte van 230 meter boven zeeniveau draagt bij aan een potentieel milder microklimaat vergeleken met de kust. Het gebied biedt een zekere mate van privacy en rust, terwijl de nabijheid van Marbella (circa 5 km naar het centrum) zorgt voor toegang tot een breed scala aan voorzieningen, van internationale scholen en golfclubs tot jachthavens en winkelcentra. De beschikbaarheid van 3848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden onderstreept de aantrekkingskracht voor liefhebbers van een mediterraan klimaat. De 9 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid suggereren een basisbereikbaarheid, hoewel een auto voor dagelijks gemak in dit gebied praktisch noodzakelijk is, gezien de hemelsbrede afstand van 33 km tot de luchthaven van Málaga.
Het leven in Río Real, net buiten Marbella, combineert de rust van een landelijke omgeving met de dynamiek van de Costa del Sol. De dagelijkse routine kan bestaan uit ochtenden op het terras met uitzicht op de golfbaan, gevolgd door een korte rit naar de lokale supermarkt (3.9 km) of apotheek (2.3 km). Voor recreatie zijn de stranden van Playa de la Bajadilla (5.3 km) en El Alicate (6.2 km) binnen handbereik, evenals diverse golfbanen zoals Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). De nabijheid van Marbella (5 km) biedt toegang tot een uitgebreid aanbod aan restaurants, winkels en culturele evenementen. De ligging op 230 meter hoogte biedt een fraai uitzicht en potentieel een iets frisser klimaat dan direct aan de kust. De omgeving is primair gericht op bewoners die een serene levensstijl waarderen, met de faciliteiten van een grote stad binnen gemakkelijke bereikbaarheid.
De locatie van dit townhouse in Río Real, Málaga, plaatst het in een groene zone ten oosten van het bruisende centrum van Marbella. De kaart toont de nabijheid van golfbanen, de relatieve rust van het landschap en de efficiënte verbindingen naar de kust, de stad en de luchthaven van Málaga.
Dit townhouse is gelegen in Río Real, een gebied dat deel uitmaakt van Marbella Oost, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een korte afstand van de kustlijn en het centrum van Marbella. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentieel, groen gebied en de nabijheid van de levendige stad. Vergeleken met de directe kuststrook van Marbella of de meer toeristische centra zoals Torremolinos en Benalmádena, biedt Río Real een meer exclusieve en serene setting, omringd door golfbanen en natuur. De centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het tevens een strategisch punt voor het verkennen van de bredere regio, met Málaga stad op ongeveer 33 km afstand.
Dit townhouse in Río Real ligt hemelsbreed op circa 5.3 km van Playa de la Bajadilla en 6.2 km van El Alicate strand, met andere stranden zoals Playa de Casablanca op 7.6 km. De luchthaven van Málaga is ongeveer 33 km hemelsbreed verwijderd, waardoor een directe verbinding met internationale bestemmingen gewaarborgd is. Binnen een straal van 3.9 km bevindt zich een supermarkt, en een ziekenhuis is op 4.5 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen nabij, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. Hoewel er 9 OV-lijnen en 50 haltes in de regio zijn, is de mobiliteit sterk afhankelijk van een auto, gezien de landinwaartse ligging. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 6.5 km afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Río Real wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, met temperaturen die variëren tussen 11°C en 25°C gedurende het jaar. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio een mediterraan klimaat dat lange periodes van zonneschijn garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 230 meter boven zeeniveau kan leiden tot iets mildere zomers en koelere winternachten vergeleken met de directe kustlijn. De ligging nabij golfbanen en landschappelijke gebieden benadrukt de natuurlijke omgeving, terwijl de helling van het terrein (niet gespecificeerd) invloed kan hebben op de uitzichten en de drainage.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het townhouse bevindt zich op een bereisbare afstand van diverse stranden. Playa de la Bajadilla ligt op 5.3 km hemelsbreed, El Alicate op 6.2 km en Playa de Casablanca op 7.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan de Middellandse Zee. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km en Greenlife Golf Marbella op 7.3 km. De nabijheid van de jachthavens van Marbella (5.0 km) en Marina la Bajadilla (5.1 km) biedt daarnaast recreatieve mogelijkheden op het water. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) dragen bij aan het brede recreatieve aanbod in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Río Real, een gebied dat deel uitmaakt van Marbella Oost, aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het project bevindt zich landinwaarts, op een korte afstand van de kustlijn en het centrum van Marbella. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een residentieel, groen gebied en de nabijheid van de levendige stad. Vergeleken met de directe kuststrook van Marbella of de meer toeristische centra zoals Torremolinos en Benalmádena, biedt Río Real een meer exclusieve en serene setting, omringd door golfbanen en natuur. De centrale ligging binnen de Costa del Sol maakt het tevens een strategisch punt voor het verkennen van de bredere regio, met Málaga stad op ongeveer 33 km afstand.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit townhouse in Río Real zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door de specifieke locatie nabij Marbella, de omvang van de woning en de gebruikte afwerkingsmaterialen. Alba Benalmadena in Benalmádena, met prijzen vanaf €699.000, ligt qua prijsstelling dichterbij, maar vertegenwoordigt een andere regio en mogelijk een ander type project (bijv. appartementen). Het aangeboden townhouse biedt de voordelen van een meer gevestigde en exclusieve omgeving, met directe toegang tot golf en op korte afstand van de voorzieningen van Marbella, in tegenstelling tot de mogelijk meer op massa-toerisme gerichte locaties verder weg. De rustige, landinwaartse ligging in Río Real onderscheidt het van projecten die direct aan de drukkere kuststroken liggen, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot stedelijke faciliteiten.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
