Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der ruhigen und ländlichen Gegend von Río Real, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 161 m² Wohnfläche und einem 303 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von 161 m² und ein Grundstück von 303 m². Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es ist 5,3 km von Playa de la Bajadilla und 6,2 km vom Strand El Alicate entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) und die begrenzte Anzahl an Restaurants im direkten Umkreis (1 km) prägen die Umgebung.
Dieses Anwesen ist ideal für Käufer, die eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren legen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die bevorzugte Lage für Golfer und Naturliebhaber sind wichtige Aspekte.
Diese Immobilie ist Teil eines bestehenden Siedlungsgebiets und kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Der Zustand wird als 'Ausgezeichnet' und 'Gut' beschrieben, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz hindeutet. Die Bauphase und spezifische Liefertermine sind nicht angegeben.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht direkt am Strand gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch ist ein Auto für die täglichen Wege unentbehrlich. Die Lage ist ländlich und bietet daher nur eine begrenzte Anzahl von Geschäften und Restaurants im unmittelbaren Umkreis von 2 km.
Ref: VL470445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung in Andalusien suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Es eignet sich für Golfer, die nahe an mehreren renommierten Plätzen leben möchten, sowie für Naturliebhaber, die die Aussicht auf die Umgebung und das milde Klima genießen. Familien, die eine internationale Schule in der Nähe suchen (z.B. English International College, 6,5 km entfernt), finden hier ebenfalls eine gute Option. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen und die Nähe zu Stränden (ab 5,3 km) und dem Stadtzentrum von Marbella (nicht explizit angegeben, aber durch die Nähe zu Marinas impliziert) machen es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Käufer, die eine Immobilie in gutem Zustand mit eigener Parkmöglichkeit und Terrassen suchen, werden hier fündig.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus. Der Wohnbereich ist geräumig und verfügt über einen Kamin sowie Zugang zu Terrassen. Die Küche wurde von der dänischen Marke Sønderborg Køkkenet entworfen und besteht aus Massivholz mit einem klaren skandinavischen Design, das Funktionalität und Langlebigkeit verspricht. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle. Die Badezimmer sind ebenfalls gut ausgestattet; das Hauptbadezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet mit Fußbodenheizung. Die Böden im gesamten Haus sind mit hellem beigem Marmor (Crema Marfil) verlegt, einschließlich der Terrassen im Erdgeschoss. Die obere Terrasse ist mit Keramikfliesen in Terrakotta-Optik versehen. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist individuell pro Etage steuerbar.
Das Stadthaus in Río Real, Málaga, ist zu einem Preis von 985.000 € verfügbar. Es bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 161 m² und einem Grundstück von 303 m². Da es sich um eine Einzelimmobilie handelt, die aktuell auf dem Markt ist, gibt es keine Preisstaffelung oder weitere Varianten. Der angegebene Preis repräsentiert das gesamte Angebot für dieses spezifische Anwesen. Es wird als 'exzellenter Zustand' beschrieben, was auf eine hohe Qualität und Pflege hindeutet.
Río Real, Málaga, positioniert sich als eine ruhige Wohngegend, die sich durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, weit weg vom Trubel der größeren Küstenstädte, aber dennoch gut angebunden. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine frische Brise und ein angenehmes Klima, das von durchschnittlich 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt wird. Der 4-monatige Schwimmseison und Wassertemperaturen von mindestens 20°C laden zum Baden ein. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (2,3 km) und ein Supermarkt (3,9 km) gut erreichbar. Die Anwesenheit von 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilitätsoption, doch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen wird betont. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) macht die Gegend attraktiv für Natur- und Outdoor-Enthusiasten.
Das Leben in Río Real, Málaga, spielt sich hauptsächlich in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung ab. Die Höhenlage von 230 Metern sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die nächsten Strände sind nur etwa 5-7 km entfernt, während Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Radius von 2,3 bis 3,9 km erreichbar sind. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen ist hoch, da die öffentliche Nahverkehrsanbindung zwar vorhanden ist (9 Linien, 50 Haltestellen), aber die ländliche Lage dies als primäres Fortbewegungsmittel bedingt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) und die Verfügbarkeit von Aussichtspunkten unterstreichen die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten. Die Region bietet ein entspanntes Lebensgefühl, das durch die begrenzte Anzahl von nur einem Restaurant im 2-km-Radius und die Fokussierung auf Natur und Golf bestätigt wird.
Das Stadthaus befindet sich in Río Real, einer ländlichen Enklave westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Positionierung zwischen dem Küstenstreifen mit Stränden und Marinas und dem hügeligen Hinterland, das von Golfplätzen und Natur geprägt ist. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen der Costa del Sol wird ersichtlich, während die unmittelbare Umgebung von Grünflächen dominiert wird.
Río Real liegt strategisch günstig in der Region Málaga, östlich des gleichnamigen Zentrums von Marbella. Die ländliche Lage, 230 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella (ca. 5 km zur Marina) schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Nachtleben ermöglicht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine friedliche Oase mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Küste bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (33 km) macht die Region auch international gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit von Río Real ist primär auf individuelle Mobilität per Auto ausgerichtet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt (hemelsbreed ca. 34 km). Die Strände Playa de la Bajadilla und El Alicate sind etwa 5,3 km bzw. 6,2 km entfernt. Supermärkte sind in 3,9 km und Apotheken in 2,3 km erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf, befinden sich im Umkreis von 7 km. Internationale Schulen wie das English International College sind 6,5 km entfernt. Die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bietet zwar Alternativen, doch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Erkundung der Umgebung ist aufgrund der ländlichen Lage und der verteilten Annehmlichkeiten von Bedeutung. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 6,5 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, die im Sommer selten extreme Werte erreichen, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 25°C. Die umliegende Natur ist geprägt von ländlichen Gebieten und Golfplätzen. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die reiche Kultur der Region wider und bieten Gelegenheiten für lokale Feste und Traditionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar, wobei die Strände Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km) die nächstgelegenen Optionen darstellen. Für Golfer bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und der Greenlife Golf Marbella (7,3 km) sowie die Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Marinas von Marbella, wie Marina Marbella (5,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig in der Region Málaga, östlich des gleichnamigen Zentrums von Marbella. Die ländliche Lage, 230 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Nähe zu Marbella (ca. 5 km zur Marina) schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Nachtleben ermöglicht. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine friedliche Oase mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Küste bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (33 km) macht die Region auch international gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena in Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Río Real in einer höheren Preisklasse, was durch die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella und den Merkmalen wie privatem Grundstück und Ausrichtung auf Golf und Ruhe erklärt werden kann. Während die genannten Vergleichsobjekte oft näher am Strand oder in dichter besiedelten Gebieten liegen und möglicherweise neuere Bauprojekte mit moderneren Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet Río Real eine ruhigere, ländlichere Umgebung mit Fokus auf Privatsphäre und Natur. Die hier angebotenen Annehmlichkeiten, wie die Qualität der Verarbeitung und die Ausstattungsmerkmale, spiegeln den Preis wider. Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind preislich deutlich darunter angesiedelt und bieten eher stadthausähnliche Strukturen in einer anderen Art von Umgebung. Die Lage von Río Real, abseits des direkten Trubels, aber mit guter Erreichbarkeit zu Marbella und den Golfplätzen, stellt eine spezifische Nische für Käufer dar, die diese Balance suchen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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