Questa affascinante casa a schiera si trova nella tranquilla e rurale zona di Río Real, Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 161 m² di superficie abitabile e un terreno di 303 m², offre un ampio spazio abitativo. La posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi urbani e al Mediterraneo, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano un ambiente pacifico senza sacrificare il comfort. La temperatura media annua di 18,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno sottolineano l'invidiabile clima della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale e tranquillo. Si trova a 5,3 km dalla Playa de la Bajadilla e a 6,2 km dalla spiaggia di El Alicate. La vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf (6,9 km) e il numero limitato di ristoranti nel raggio immediato (1 km) caratterizzano i dintorni.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un ambiente rurale e tranquillo, pur apprezzando un buon accesso a spiagge, campi da golf e centri urbani. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la posizione privilegiata per golfisti e amanti della natura sono aspetti importanti.
Questa proprietà fa parte di un'area residenziale esistente e non è un nuovo progetto di costruzione in senso classico. Le sue condizioni sono descritte come 'Eccellenti' e 'Buone', suggerendo una costruzione curata e ben conservata. La fase di costruzione e le date di consegna specifiche non sono dettagliate.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e non si trova direttamente sulla spiaggia. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La posizione è rurale e offre quindi un numero limitato di negozi e ristoranti nel raggio di 2 km.
Ref: VL470445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è ideale per acquirenti che cercano un ambiente rurale e tranquillo in Andalusia e apprezzano la privacy. È perfetta per i golfisti che desiderano vivere vicino a diversi campi rinomati, così come per gli amanti della natura che godono della vista sui dintorni e del clima mite. Le famiglie che cercano una scuola internazionale nelle vicinanze (ad esempio, l'English International College, a 6,5 km) troveranno anche qui una buona opzione. La necessità di un'auto per la spesa quotidiana e la vicinanza alle spiagge (a partire da 5,3 km) e al centro di Marbella (non indicato esplicitamente, ma implicito dalla vicinanza dei porti turistici) la rendono una scelta pratica per coloro che apprezzano sia la tranquillità che l'accessibilità. Gli acquirenti che cercano una proprietà in buone condizioni con parcheggio privato e terrazze saranno soddisfatti.
La casa a schiera si distingue per le sue finiture di alta qualità e ben studiate. Il soggiorno è spazioso e dispone di un camino, oltre all'accesso alle terrazze. La cucina è stata progettata dal marchio danese Sønderborg Køkkenet ed è realizzata in legno massello con un design scandinavo pulito, promettendo funzionalità e durata. È dotata di elettrodomestici moderni, tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno e microonde. I bagni sono anch'essi ben attrezzati; il bagno padronale dispone di doccia a filo pavimento, vasca da bagno, doppio mobile lavabo, WC e bidet con riscaldamento a pavimento. I pavimenti di tutta la casa sono rivestiti in marmo beige chiaro (Crema Marfil), comprese le terrazze al piano terra. La terrazza superiore è rifinita con piastrelle in ceramica dall'aspetto terracotta. È presente aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, controllabile individualmente per piano.
La casa a schiera a Río Real, Málaga, è disponibile al prezzo di 985.000 €. Offre 3 camere da letto e 2 bagni su 161 m² di superficie abitabile e un terreno di 303 m². Essendo una proprietà singola attualmente sul mercato, non vi è alcuna riduzione di prezzo o altre varianti. Il prezzo indicato rappresenta l'offerta completa per questa specifica proprietà. È descritta come 'eccellenti condizioni', il che suggerisce alta qualità e buona manutenzione.
Río Real, Málaga, si posiziona come una tranquilla zona residenziale caratterizzata dal suo ambiente rurale e dalla vicinanza ai campi da golf. La vita qui è segnata da un'atmosfera rilassata, lontana dal trambusto delle grandi città costiere, pur essendo ben collegata. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare assicura una brezza fresca e un clima piacevole, supportato da una temperatura media annua di 18,2°C e 3.848 ore di sole. La stagione balneare di 4 mesi e le temperature dell'acqua di almeno 20°C invitano alla nuotata. Nonostante la posizione rurale, servizi importanti come una farmacia (2,3 km) e un supermercato (3,9 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offre una certa opzione di mobilità, ma la necessità di un'auto per la spesa quotidiana è sottolineata. La vicinanza a diversi campi da golf e punti panoramici come il Mirador de Ojén (2,2 km) rende l'area attraente per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.
La vita a Río Real, Málaga, si svolge principalmente in un ambiente rurale e tranquillo. L'altitudine di 230 metri garantisce un clima piacevole con una media di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le spiagge più vicine si trovano a circa 5-7 km, mentre supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di 2,3-3,9 km. La necessità di un'auto per la spesa quotidiana è elevata, poiché, sebbene i trasporti pubblici siano disponibili (9 linee, 50 fermate), la posizione rurale ne fa il principale mezzo di trasporto. La vicinanza a diversi campi da golf come il Greenlife Golf (6,9 km) e la disponibilità di punti panoramici sottolineano l'attrattiva per le attività all'aria aperta. La regione offre uno stile di vita rilassato, confermato dal numero limitato di un solo ristorante in un raggio di 2 km e dall'enfasi sulla natura e sul golf.
La casa a schiera si trova a Río Real, un'enclave rurale a ovest di Marbella. La mappa mostra il suo posizionamento tra la striscia costiera con spiagge e porti turistici, e l'entroterra collinare caratterizzato da campi da golf e natura. Il buon collegamento alle strade principali della Costa del Sol è evidente, mentre l'ambiente circostante è dominato da spazi verdi.
Río Real è strategicamente situato nella regione di Málaga, a est del centro omonimo di Marbella. La sua posizione rurale, a 230 metri sul livello del mare, offre un'alternativa più tranquilla ai centri costieri più vivaci, garantendo al contempo la vicinanza a Marbella (circa 5 km dal porto turistico) per un rapido accesso ai servizi urbani, ai ristoranti e alla vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'oasi di pace ben collegata alle principali arterie della costa. La distanza dall'aeroporto di Málaga (33 km) rende la regione facilmente accessibile anche a livello internazionale.
L'accessibilità di Río Real è focalizzata principalmente sulla mobilità individuale in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km (circa 34 km in linea d'aria). Le spiagge di Playa de la Bajadilla ed El Alicate si trovano rispettivamente a circa 5,3 km e 6,2 km. I supermercati sono a 3,9 km e le farmacie a 2,3 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf, si trovano entro un raggio di 7 km. Le scuole internazionali come l'English International College sono a 6,5 km. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre alternative, ma la necessità di un'auto per la spesa quotidiana e l'esplorazione dei dintorni è importante a causa della posizione rurale e della dispersione dei servizi. Sono disponibili stazioni di ricarica per veicoli elettrici a partire da 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real, Málaga, gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare offre una leggera brezza e temperature piacevoli che raramente raggiungono estremi in estate, con medie comprese tra 11°C e 25°C. La natura circostante è caratterizzata da aree rurali e campi da golf. Le numerose festività locali (32 all'anno) riflettono la ricca cultura della regione e offrono occasioni per feste e tradizioni locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Río Real, con le spiagge di Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km) tra le opzioni più vicine. Per i golfisti, la zona offre un'ampia gamma di opportunità, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Greenlife Golf Marbella (7,3 km), nonché il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). I porti turistici di Marbella, come Marina Marbella (5,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative in mare. Anche i centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) si trovano nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nella regione di Málaga, a est del centro omonimo di Marbella. La sua posizione rurale, a 230 metri sul livello del mare, offre un'alternativa più tranquilla ai centri costieri più vivaci, garantendo al contempo la vicinanza a Marbella (circa 5 km dal porto turistico) per un rapido accesso ai servizi urbani, ai ristoranti e alla vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'oasi di pace ben collegata alle principali arterie della costa. La distanza dall'aeroporto di Málaga (33 km) rende la regione facilmente accessibile anche a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), questo townhouse a Río Real si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, spiegata dalla sua ubicazione in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella e dalle sue caratteristiche come terreno privato e orientamento verso il golf e la tranquillità. Mentre i progetti di confronto sono spesso più vicini alla spiaggia o in aree più densamente popolate e possono rappresentare nuovi sviluppi con strutture comuni più moderne, Río Real offre un ambiente più tranquillo e rurale con un focus sulla privacy e sulla natura. Le comodità offerte qui, come la qualità delle finiture e le caratteristiche dell'attrezzatura, giustificano il prezzo. Progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono significativamente più economici e offrono strutture più simili a townhouse in un tipo diverso di ambiente. La posizione di Río Real, lontano dal trambusto immediato ma con buon accesso a Marbella e ai campi da golf, rappresenta una nicchia specifica per gli acquirenti che cercano questo equilibrio.
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