立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャ東部のリオ・レアルの静かなエリアに位置し、ビーチやマルベーリャ市内中心部まで車でわずか数分です。内陸に位置し、田園風景に囲まれていますが、地元の施設やレジャーの選択肢へのアクセスも容易です。
この物件は、快適な居住空間と便利なロケーションを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームは十分な宿泊スペースを提供し、複数のテラスは屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの場所を提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルのニーズを満たします。
これは既存の物件で、良好な状態で、すぐに引っ越せます。伝統的な魅力を大切にし、すぐに引っ越したい方には、クラシックなアンダルシアンスタイルの家を提供します。物件は、新しい建設プロジェクトに伴う待ち時間なしで、新しいオーナーを歓迎する準備ができています。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有のコミュニティプールがあります。さらに、海の景色はありますが、パノラマビューや遮るもののない眺望ではありません。エネルギー効率のクラスは記載されていないため、最新の最高エネルギー節約基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL470445
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リオ・レアルにあるこのクラシックなアンダルシアンスタイルのタウンハウスは、太陽の降り注ぐスペインの海岸沿いに家を持ちたいと願うすべての人にとって素晴らしい選択肢です。あなたがゴルフ愛好家であれば、この物件はいくつかのコースへの近さから、優れたアクセスを提供します。ビーチを好むなら、いくつかの人気のあるビーチはわずか数キロメートル先です。これは、静かな環境を求める家族や個人にとって理想的な選択肢ですが、都市の設備へのアクセスを犠牲にしたくありません。物件は静かな田園環境に位置していますが、スーパーマーケット、病院、学校まで車でわずかな距離にあり、日常生活の容易さを保証します。33km離れたマラガ空港は、国際的な旅行を容易にし、標高230メートルは快適な気候を提供します。
このタウンハウスは、クラシックなアンダルシアンスタイルを維持しながら、高品質の仕上げを特徴としています。内部の床は、地面のテラスを含め、明るいベージュの大理石（Crema Marfil大理石）で仕上げられています。1階には暖炉付きの広々としたリビングルームがあり、キッチンはデンマークのブランドSønderborg Køkkenetによってカスタムデザインされ、家電製品が完備されています。マスターベッドルームには、床暖房付きの専用バスルームがあります。家には、各階で個別に制御できる、暖房および冷房用の独立したエアコンシステムが備わっています。上のテラスは、テラコッタトーンのセラミックタイルで仕上げられています。これらの高品質な素材と耐久性のあるデザインは、快適で長持ちする生活体験を保証します。
この3ベッドルームのタウンハウスの価格は985,000ユーロからです。この価格は、リオ・レアルのゴルフコースやビーチへの近さで知られるその高級な立地を反映しています。物件は303平方メートルの土地に161平方メートルの居住スペースを占め、広々とした生活空間と屋外エリアを提供しています。これは、価格が物件の具体的な詳細によって異なるこの地域の価格帯を表しています。
リオ・レアルのこのタウンハウスは、マルベーリャのすべての設備に簡単にアクセスできながら、穏やかなライフスタイルを提供します。この地域は、ゴルフコースへの近さと海の景色で知られており、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。物件は内陸に位置し、田園の静けさを提供していますが、ビーチまではわずか5.3km、市内中心部からもそう遠くありません。近くのレストランで食事を楽しんだり、3.9km離れたスーパーマーケットで必需品を調達したりできます。33km離れたマラガ空港は、便利な国際交通接続を保証します。あなたの毎日の生活のリズムは、田園の静けさと都市のアクセシビリティを組み合わせた、リラックスした便利なものになるでしょう。
リオ・レアルでの生活のリズムは、リラックスして便利です。この地域は内陸に位置し、田園の静けさを提供していますが、マルベーリャのビーチや市内中心部からわずか数キロメートルです。2.3km離れた薬局から必需品を入手でき、3.9km離れたスーパーマーケットで買い物ができます。アウトドアアクティビティ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは6.9km先です。また、5.0km離れたマリーナ・マルベーリャで海岸沿いの生活を楽しむこともできます。公共交通機関のオプション（9路線と50のバス停）はありますが、地域内を簡単に移動するには車が推奨されます。
この物件は、マルベーリャ東部の静かなエリア、リオ・レアルに位置しています。地図は、近くのゴルフコース、ビーチ、マルベーリャ市内中心部との相対的な位置を示しており、その便利でありながら静かな立地を強調しています。
リオ・レアルは、コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャの東部に位置しています。マラガとマルベーリャ市内中心部の間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。この地域は、ゴルフコースと海岸への近さで知られており、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。独自の田園の魅力を維持しながら、コスタ・デル・ソルが提供するすべての活動への簡単なアクセスを提供します。
マラガ空港は約33km（hemelsbreed）の直線距離にあり、国際線旅行者にとって便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは約5.3kmです。市内中心部や、スーパーマーケット（3.9km）、病院（4.5km）などの様々な施設には簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、約6.9km先にあるグリーンライフゴルフなどの、近くにあるいくつかの有名なコースの近さを高く評価するでしょう。公共交通機関のオプションはありますが、地域の設備を最大限に活用し、探索するためには、車を所有することをお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は、年間平均気温18.2℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬の気温は約11℃、夏には25℃に達します。年間3,848時間の晴天があり、日当たりの良い目的地です。水泳シーズンは通常4ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は海抜230メートルに位置し、ゴルフコースや遠くの山の景色を望む快適な気候を提供しています。海岸沿いの物件ではありませんが、ビーチからわずか数キロメートルです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は直接海岸沿いに位置していませんが、いくつかの人気のあるビーチはわずか数キロメートル先です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャは約5.3km、エル・アリカーテは約6.2km、プラヤ・デ・カサブランカは約7.6kmです。ゴルフ愛好家は、約6.9km先にあるグリーンライフゴルフ・ドライビングレンジを含む、この地域にある数多くのコースを高く評価するでしょう。さらに、近くにはComplejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9km）のようなスポーツセンターや、マリーナ・マルベーリャ（5.0km）のようなマリーナがあり、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアルは、コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャの東部に位置しています。マラガとマルベーリャ市内中心部の間に位置し、両都市へのアクセスが容易です。この地域は、ゴルフコースと海岸への近さで知られており、住民に静かで便利な生活環境を提供しています。独自の田園の魅力を維持しながら、コスタ・デル・ソルが提供するすべての活動への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、リオ・レアルのこのタウンハウスは985,000ユーロからと、より高価格帯です。しかし、その立地、物件タイプ（アパートではなくタウンハウス）、敷地面積（303㎡）がこの価格差を説明しています。エステポナとベナルデナのプロジェクトは、より手頃な価格のアパートを提供していますが、通常は面積が小さいです。リオ・レアルの物件は、ゴルフコースやビーチに近い、より広々とした住居を提供し、より広い生活空間と特定のライフスタイルを求める購入者に最適です。この地域はコスタ・デル・ソルの不動産市場でより高い価格帯に位置していますが、田園環境、ゴルフ施設、マルベーリャ市内中心部への近さというユニークな組み合わせを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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