Esta charmosa moradia em banda está localizada na tranquila e rural zona de Río Real, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 161 m² de área útil e um terreno de 303 m², oferece um amplo espaço de convivência. A localização combina a tranquilidade da natureza com a proximidade de comodidades urbanas e do Mediterrâneo, tornando-a uma opção atraente para quem procura um ambiente pacífico sem sacrificar o conforto. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.848 horas de sol por ano sublinham o clima agradável da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada no interior, numa zona rural e tranquila. Fica a 5,3 km da Playa de la Bajadilla e a 6,2 km da praia de El Alicate. A proximidade de campos de golfe como o Greenlife Golf (6,9 km) e o número limitado de restaurantes nas imediações (1 km) caracterizam os arreduros.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram um ambiente rural e tranquilo, valorizando ao mesmo tempo um bom acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários e a localização privilegiada para golfistas e amantes da natureza são aspetos importantes.
Esta propriedade faz parte de uma zona residencial existente e não é um novo projeto de construção no sentido clássico. O seu estado é descrito como 'Excelente' e 'Bom', sugerindo uma construção cuidada e bem conservada. A fase de construção e as datas de entrega específicas não são detalhadas.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não está situada diretamente na praia. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, um carro é indispensável para as deslocações diárias. A localização é rural e, por isso, oferece um número limitado de lojas e restaurantes num raio de 2 km.
Ref: VL470445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é ideal para compradores que procuram um ambiente rural e tranquilo na Andaluzia e que valorizam a privacidade. É perfeita para golfistas que desejam viver perto de vários campos de renome, bem como para amantes da natureza que apreciam a vista para os arreduros e o clima ameno. Famílias que procuram uma escola internacional nas proximidades (por exemplo, English International College, a 6,5 km) também encontrarão aqui uma boa opção. A necessidade de um carro para as compras diárias e a proximidade de praias (a partir de 5,3 km) e do centro de Marbella (não indicado explicitamente, mas implícito pela proximidade das marinas) tornam-na uma escolha prática para quem valoriza tanto o sossego como a acessibilidade. Compradores que procuram uma propriedade em bom estado com estacionamento privado e terraços ficarão satisfeitos.
A moradia em banda destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e bem pensados. A sala de estar é espaçosa e inclui uma lareira, bem como acesso aos terraços. A cozinha foi desenhada pela marca dinamarquesa Sønderborg Køkkenet e é feita de madeira maciça com um design escandinavo limpo, prometendo funcionalidade e durabilidade. Está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa de indução, máquina de lavar loiça, frigorífico, congelador, forno e micro-ondas. As casas de banho também estão bem equipadas; a casa de banho principal tem um duche ao nível do chão, banheira, móvel de lavatório duplo, sanita e bidé com piso radiante. Os pavimentos de toda a casa são revestidos a mármore bege claro (Crema Marfil), incluindo os terraços do rés-do-chão. O terraço superior é revestido com azulejos de cerâmica com aspeto de terracota. Possui ar condicionado para aquecimento e refrigeração, controlável individualmente por piso.
A moradia em banda em Río Real, Málaga, está disponível pelo preço de 985.000 €. Oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 161 m² de área útil e um terreno de 303 m². Por se tratar de uma propriedade única atualmente no mercado, não há escalonamento de preços nem outras variantes. O preço indicado representa a oferta completa para este imóvel específico. É descrito como 'excelente estado', o que sugere alta qualidade e bom cuidado.
Río Real, Málaga, posiciona-se como uma zona residencial tranquila, caracterizada pelo seu ambiente rural e proximidade aos campos de golfe. A vida aqui é marcada por uma atmosfera descontraída, longe da agitação das grandes cidades costeiras, mas bem conectada. A altitude de 230 metros acima do nível do mar garante uma brisa fresca e um clima agradável, apoiado por uma temperatura média anual de 18,2°C e 3.848 horas de sol. A época balnear de 4 meses e as temperaturas da água de pelo menos 20°C convidam à natação. Apesar da sua localização rural, comodidades importantes como uma farmácia (2,3 km) e um supermercado (3,9 km) são de fácil acesso. A presença de 9 linhas de transporte público com 50 paragens oferece alguma opção de mobilidade, mas a necessidade de um carro para as compras diárias é destacada. A proximidade de vários campos de golfe e pontos de vista como o Mirador de Ojén (2,2 km) torna a área atrativa para os amantes da natureza e atividades ao ar livre.
A vida em Río Real, Málaga, desenrola-se principalmente num ambiente rural e tranquilo. A altitude de 230 metros garante um clima agradável com uma média de 18,2°C e 3.848 horas de sol por ano. As praias mais próximas estão a cerca de 5-7 km, enquanto supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 2,3 a 3,9 km. A necessidade de um carro para as compras diárias é elevada, pois, embora os transportes públicos estejam disponíveis (9 linhas, 50 paragens), a localização rural torna-o o principal meio de transporte. A proximidade de vários campos de golfe como o Greenlife Golf (6,9 km) e a disponibilidade de pontos de vista realçam o apelo para atividades ao ar livre. A região oferece um estilo de vida descontraído, confirmado pelo número limitado de um único restaurante num raio de 2 km e o foco na natureza e no golfe.
A moradia em banda está localizada em Río Real, um enclave rural a oeste de Marbella. O mapa mostra o seu posicionamento entre a faixa costeira com praias e marinas, e o interior ondulado marcado por campos de golfe e natureza. A boa ligação às estradas principais da Costa del Sol é evidente, enquanto o ambiente imediato é dominado por espaços verdes.
Río Real está estrategicamente localizado na região de Málaga, a leste do centro de Marbella com o mesmo nome. A sua localização rural, a 230 metros acima do nível do mar, oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que garante a proximidade a Marbella (cerca de 5 km da marina) para acesso rápido a comodidades urbanas, restaurantes e vida noturna. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e Río Real integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um oásis de paz bem conectado às principais artérias da costa. A distância ao aeroporto de Málaga (33 km) também torna a região facilmente acessível a nível internacional.
A acessibilidade de Río Real está focada principalmente na mobilidade individual de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km (aproximadamente 34 km em linha reta). As praias de Playa de la Bajadilla e El Alicate ficam a cerca de 5,3 km e 6,2 km, respetivamente. Os supermercados estão a 3,9 km e as farmácias a 2,3 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf, estão localizados num raio de 7 km. Escolas internacionais como o English International College ficam a 6,5 km. A disponibilidade de 9 linhas de transporte público e 50 paragens oferece alternativas, mas a necessidade de um carro para as compras diárias e a exploração dos arreduros é importante devido à localização rural e à dispersão das comodidades. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de cerca de 4 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 230 metros de altitude proporciona uma brisa leve e temperaturas agradáveis que raramente atingem extremos no verão, com médias entre 11°C e 25°C. A natureza circundante é caracterizada por áreas rurais e campos de golfe. Os numerosos feriados locais (32 por ano) refletem a rica cultura da região e oferecem oportunidades para festas e tradições locais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Río Real, com as praias de Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km) a serem as opções mais próximas. Para os golfistas, a área oferece uma vasta gama de opções, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Greenlife Golf Marbella (7,3 km), bem como o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). As marinas de Marbella, como a Marina Marbella (5,0 km) e a Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer no mar. Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) também se encontram nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizado na região de Málaga, a leste do centro de Marbella com o mesmo nome. A sua localização rural, a 230 metros acima do nível do mar, oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que garante a proximidade a Marbella (cerca de 5 km da marina) para acesso rápido a comodidades urbanas, restaurantes e vida noturna. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe e praias, e Río Real integra-se perfeitamente neste cenário, oferecendo um oásis de paz bem conectado às principais artérias da costa. A distância ao aeroporto de Málaga (33 km) também torna a região facilmente acessível a nível internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em banda em Río Real posiciona-se numa gama de preços mais elevada, o que se explica pela sua localização numa zona residencial estabelecida perto de Marbella e pelas suas características como terreno privado e orientação para golfe e tranquilidade. Enquanto os projetos comparados estão frequentemente mais perto da praia ou em áreas mais densamente povoadas e podem representar novos projetos de construção com instalações comuns mais modernas, Río Real oferece um ambiente mais tranquilo e rural com foco na privacidade e na natureza. As comodidades oferecidas aqui, como a qualidade dos acabamentos e as características do equipamento, justificam o preço. Projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) estão consideravelmente mais abaixo no preço e oferecem estruturas mais semelhantes a moradias em banda noutro tipo de ambiente. A localização de Río Real, longe da agitação imediata, mas com bom acesso a Marbella e aos campos de golfe, representa um nicho específico para compradores que procuram este equilíbrio.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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