Diese exklusive Stadthaus-Anlage mit 24 Einheiten befindet sich in der angesehenen Wohngegend Río Real, direkt neben einem der besten Golfplätze der Region, dem Rio Real Golf and Hotel. Die Nähe zum Strand, dem Meer und dem charmanten Zentrum von Marbella macht diese Lage besonders attraktiv. Das Projekt liegt strategisch günstig hinter dem zukünftigen Four Seasons Hotel und nur eine kurze Autofahrt vom Zentrum Marbellas entfernt.
Im Vergleich zu den Angeboten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die sich weiter westlich befinden und oft eine geringere Quadratmeterzahl oder weniger Schlafzimmer aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in Río Real preislich höher. Es liegt im Segment von Projekten wie Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die sich durch höhere Standards und exklusivere Lagen auszeichnen. Die hier angebotene Immobilie in Río Real bietet mit 1.420.000 € ein luxuriöses Stadthaus mit vier Schlafzimmern und umfangreicher Ausstattung, was den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten rechtfertigt. Die Lage nahe Marbella und die Ausrichtung auf Qualität und Privatsphäre sind Schlüsselfaktoren, die das Preisniveau beeinflussen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Anbindung an Infrastrukturen wie die Autobahn AP-7 ist gut. Die Strände und das Zentrum von Marbella sind mit dem Auto schnell erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten möchten. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten zusätzliche Räume für Gäste oder ein Heimbüro.
Das Projekt besteht aus 24 Stadthäusern, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befinden. Die hier angebotene Einheit ist vollendet und bezugsfertig. Die Anlage verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und Pools, die zur Entspannung einladen.
Diese Wohnanlage bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohneinheiten, und die unmittelbare Umgebung ist primär ländlich geprägt. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten einige Kilometer entfernt liegen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Es ist ideal für Golfliebhaber, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Familien werden die vier Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf eine hohe Bauqualität, moderne Ausstattung und eine private Atmosphäre legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die südliche Ausrichtung und die Sonnenterrassen machen es zu einem attraktiven Wohnsitz für alle, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine luxuriöse Ausstattung aus. Sie verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine separate elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, jeweils individuell regelbar. Die Beleuchtung besteht aus dimmbaren LED-Einbaustrahler und indirekter LED-Beleuchtung. Ein Wärmepumpen-, Lüftungs- und Solarwarmwasserbereitsystem sorgt für Energieeffizienz. Die Immobilie ist komplett fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien möbliert. Die Böden sind durchgängig gefliest, und die Bäder sind mit maßgefertigten Waschtischunterschränken ausgestattet. Die Fenster sind bodentief und bieten viel Tageslicht.
Das hier beschriebene Stadthaus ist eine der Einheiten im Projekt und wird ab einem Preis von 1.420.000 € angeboten. Es handelt sich um eine vollendete Immobilie, die sofort verfügbar ist. Die Anlage umfasst insgesamt 24 Stadthäuser. Dieses spezielle Objekt zeichnet sich durch seine Ecklage und zusätzliche Fenster aus, die für mehr Helligkeit und ein geräumigeres Wohngefühl sorgen. Die genaue Preisgestaltung kann je nach Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung variieren.
Río Real, landeinwärts gelegen, bietet ein ruhigeres Wohngefühl, das sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Das Leben hier ist geprägt von Naturverbundenheit und der Nähe zu Sportaktivitäten wie Golf. Die 230 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Anlage bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Das Objekt selbst ist durch seine Südausrichtung und bodentiefe Fenster lichtdurchflutet.
Das Leben in Río Real, einer ländlichen Enklave nahe Marbella, ist geprägt von Ruhe und Natur. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und bietet wenig städtisches Treiben. Ein Auto ist für die meisten Erledigungen notwendig, da die nächsten Supermärkte und Apotheken einige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club ist ein Hauptmerkmal. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella und die Küste ist gut, was den Zugang zu Restaurants, Geschäften und Yachthäfen ermöglicht.
Das Projekt befindet sich in Río Real, einem ländlichen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Naturgebieten und gleichzeitig die relativ kurze Distanz zum Stadtzentrum und den Küstenlinien der Costa del Sol.
Río Real liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella sowie die Strände der Küste leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist gut, obwohl ein Auto für den Alltag unerlässlich ist. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke) sind wenige Kilometer entfernt. Mehrere Strände wie Playa de la Bajadilla und El Alicate sind innerhalb von 5-7 km erreichbar. Das Zentrum von Marbella ist mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Internationale Schulen wie das English International College sind ebenfalls gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa vier Monaten. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 25°C in den wärmeren Monaten. Die landschaftliche Umgebung mit Blick auf die Berge und Olivenbäume, wie sie vom Terrassenbereich aus zu sehen sind, trägt zur Ruhe und Schönheit des Ortes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km). Für Golfer gibt es eine Auswahl an renommierten Plätzen, darunter die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und die Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Nähe zu den Marinas von Marbella (ca. 5 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer östlich des pulsierenden Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella sowie die Strände der Küste leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL042016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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