Cette villa individuelle est située près de Riogordo, une charmante commune de l'intérieur de la province de Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre un grand espace et une intimité sur un vaste terrain de 9 470 m². La villa combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines et de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Riogordo, une commune andalouse traditionnelle connue pour son atmosphère paisible. Elle est idéalement située à proximité des commodités, avec un supermarché à seulement 123 mètres et une pharmacie à 166 mètres. L'emplacement offre une connexion avec la nature tout en assurant une bonne accessibilité aux centres urbains.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie rurale et de confort. La grande taille du terrain permet l'intimité et de l'espace pour les activités de plein air. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités.
Le projet comprend une villa individuelle en excellent état et prête à emménager. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie dotée d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et sa propre source d'eau.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer directement sur la plage et ne fait pas partie d'un grand complexe résidentiel avec des installations communes. Sa situation rurale signifie également que certaines commodités plus éloignées, comme les grands centres commerciaux ou les installations médicales spécialisées, nécessitent un trajet en voiture.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une vie campagnarde espagnole authentique, mais qui ne veulent pas renoncer au confort et aux commodités. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient le calme et l'intimité et qui souhaitent utiliser un grand terrain pour le jardinage, l'élevage ou simplement pour se détendre en plein air. La proximité de Riogordo avec ses magasins et restaurants la rend pratique pour la vie quotidienne. Pour les familles, elle offre espace et sécurité sur le grand terrain. C'est également une destination de vacances attrayante, offrant une base reposante loin de l'agitation de la côte, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux aéroports et aux villes côtières. Les acheteurs qui privilégient la durabilité apprécieront les panneaux solaires et la propre source d'eau.
La propriété se présente dans un excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et une qualité soignée. La description mentionne, entre autres, des balcons en bois à double vitrage, une cheminée confortable, des ventilateurs de plafond dans les chambres et une cuisine partiellement équipée. La durabilité est soulignée par 8 panneaux solaires (450W chacun) avec un onduleur de 3 kW et une propre source d'eau avec un réservoir de stockage de 17 000 litres. Le bâtiment annexe avec cuisine extérieure et espace lounge étend la surface habitable et offre un confort supplémentaire. La construction semble conçue pour la longévité et la fonctionnalité, tout en préservant le charme andalou authentique.
La villa individuelle à Riogordo, Málaga, est proposée à partir de 425 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, réparties sur une surface habitable de 229 m². Le terrain est exceptionnellement grand avec 9 470 m², offrant beaucoup d'intimité et de potentiel pour l'aménagement extérieur. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété, et aucune autre variation de prix pour cet objet individuel n'est connue. La villa est prête à emménager immédiatement, offrant ainsi une possibilité directe d'emménagement ou d'utilisation comme résidence de vacances.
Riogordo, un pittoresque "village blanc" de la région de l'Axarquía, offre un mode de vie andalou authentique. Avec environ 3 000 habitants, c'est une communauté tranquille qui dispose néanmoins des commodités essentielles telles que des magasins, des restaurants et une pharmacie accessibles à pied. Les environs sont caractérisés par des collines douces et des activités agricoles, y compris des oliviers qui contribuent au charme de la région. La villa elle-même est située sur un grand terrain qui offre de l'intimité et de l'espace pour diverses activités de plein air. La température annuelle moyenne de 17,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour une vie à l'année ou des séjours réguliers. La situation à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, tandis que les plages de la Costa del Sol restent à portée de main.
Vivre à Riogordo et ses environs signifie un mélange de calme rural et de connexion culturelle. Riogordo lui-même, un "village blanc", offre une communauté gérable et conviviale avec environ 3 000 habitants. L'environnement immédiat de la villa est de caractère rural, avec des oliveraies et des collines qui invitent à la promenade. Les infrastructures accessibles à pied, avec un supermarché (123 m) et une pharmacie (166 m), assurent le confort quotidien. Pour des achats plus importants, des restaurants ou des soins médicaux, les centres plus grands comme Vélez-Málaga ou la capitale provinciale Málaga sont bien accessibles, bien qu'une voiture soit nécessaire. Les 21 arrêts de transports en commun à proximité offrent une connexion, mais une voiture est recommandée pour la plupart des courses et excursions.
Cette propriété individuelle est située à Riogordo, une municipalité de l'arrière-pays de la province de Málaga. La carte montre sa position par rapport aux localités côtières, à l'aéroport de Málaga et aux montagnes environnantes de l'Axarquía.
Riogordo est stratégiquement situé au cœur de la comarque de l'Axarquía, à l'est et à l'intérieur des terres de Málaga. Il se trouve à environ 40 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à 30 kilomètres de Vélez-Málaga. Ce positionnement permet de profiter du calme d'un village de montagne andalou traditionnel tout en ayant accès aux commodités et à la diversité culturelle de la région côtière et de la capitale provinciale. Sa situation est équidistante entre Málaga et Vélez-Málaga, assurant une bonne accessibilité aux deux centres importants. La Costa del Sol dans son ensemble est facilement accessible, ce qui fait de cet endroit un point de départ attrayant pour les explorations.
La villa est bien desservie tout en offrant une idylle rurale. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Victoria, sont à environ 22 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est également à seulement 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite la planification des voyages. Le supermarché et la pharmacie sont facilement accessibles à pied (123 m et 166 m respectivement). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (31 km) et le Club de Golf Málaga Parador (33 km). Les transports en commun sont présents avec 21 arrêts et 12 lignes, mais une voiture est considérée comme pratique pour explorer la région et accéder aux installations plus éloignées. Les hôpitaux les plus proches sont à 14 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo est situé à une altitude de 409 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes qui dépassent rarement 28°C en été et avoisinent les 15°C en hiver. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est riche en soleil. La saison de baignade dure en moyenne quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année, du jardinage à l'exploration de la nature environnante, caractérisée par des collines douces et des oliveraies. L'altitude assure des températures agréables et une humidité plus faible par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les localités côtières et les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages comme Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ou Playa de El Dedo sont toutes à environ 22 km (à vol d'oiseau). Cela permet un accès facile aux attractions côtières populaires pour des excursions d'une journée. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (31 km) et le Club de Golf Málaga Parador (33 km). Dans l'ensemble, la région offre un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques sur la côte à la randonnée et à l'exploration du paysage andalou à l'intérieur des terres. Il y a 9 installations sportives dans les environs, ce qui souligne la diversité des options de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est stratégiquement situé au cœur de la comarque de l'Axarquía, à l'est et à l'intérieur des terres de Málaga. Il se trouve à environ 40 kilomètres de la capitale provinciale Málaga et à 30 kilomètres de Vélez-Málaga. Ce positionnement permet de profiter du calme d'un village de montagne andalou traditionnel tout en ayant accès aux commodités et à la diversité culturelle de la région côtière et de la capitale provinciale. Sa situation est équidistante entre Málaga et Vélez-Málaga, assurant une bonne accessibilité aux deux centres importants. La Costa del Sol dans son ensemble est facilement accessible, ce qui fait de cet endroit un point de départ attrayant pour les explorations.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL615067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux villes côtières de la Costa del Sol, où des prix similaires sont souvent demandés pour des propriétés plus petites ou des appartements dans des complexes plus grands, cette villa individuelle à Riogordo offre un terrain considérablement plus grand et plus d'intimité pour le prix de 425 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se concentrent davantage sur l'emplacement côtier et offrent généralement moins de terrain. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix plus élevé et un autre type de développement. Cette villa à Riogordo s'adresse aux acheteurs qui recherchent une expérience plus rurale et authentique, et qui sont prêts à vivre un peu plus loin de la vie directement sur la plage, afin d'obtenir plus d'espace, de calme et de terrain. La proximité de Málaga et des plages reste assurée, mais avec un accent sur l'arrière-pays andalou traditionnel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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