Cette villa individuelle à Riogordo, province de Málaga, offre 187 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 7 003 m², comprenant 3 chambres et 2 salles de bains. Proposée à partir de 360 000 €, cette propriété représente une option intéressante dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Son emplacement allie la tranquillité rurale à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un choix polyvalent pour divers styles de vie. La résidence est bien équipée et offre un potentiel pour une habitation permanente ou une résidence de vacances.
Comparé aux projets situés sur la côte tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui offrent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, la villa de Riogordo se positionne de manière plus attrayante en termes de prix, à partir de 360 000 €. Alors que ces projets côtiers visent souvent une clientèle internationale axée sur les vacances et les activités de plage, la propriété de Riogordo s'adresse davantage aux acheteurs recherchant un mode de vie andalou plus calme et authentique dans l'arrière-pays. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en prix mais est également situé sur la côte. L'immobilier proposé ici se distingue par son grand terrain et son cadre rural idyllique des complexes résidentiels plus compacts sur la côte. Il offre un type de qualité de vie différent, axé sur la nature, l'intimité et la proximité des villages espagnols traditionnels, plutôt que sur la proximité immédiate des points chauds touristiques et des terrains de golf, bien que ceux-ci soient également facilement accessibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de l'Andalousie, dans la charmante petite ville de Riogordo, entourée d'un paysage vallonné. La proximité immédiate des commerces et services locaux, à quelques pas, promet une bonne intégration dans la vie du village. La position stratégique entre Málaga et Vélez-Málaga permet d'accéder aux grands centres urbains tout en préservant l'idylle rurale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une connexion avec la nature, sans sacrifier le confort. La grande superficie du terrain (plus de 7 000 m²) et l'intimité offerte sont idéales pour ceux qui apprécient l'espace pour la détente ou les loisirs en plein air. L'agencement des pièces convient aux familles ou aux couples cherchant un refuge avec de la place pour les invités.
Bien que classée comme 'Villa individuelle', des détails sur l'année de construction et l'état actuel de la construction ne sont pas explicitement mentionnés. La description suggère cependant un bon entretien et un excellent état général. Aucune information sur une éventuelle extension ou modernisation n'est disponible, mais la propriété semble prête à être habitée et bien entretenue.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer et est située à l'intérieur des terres. L'accès aux grands centres commerciaux ou à proximité immédiate des lieux animés nécessite un trajet en voiture. Une piscine privée est disponible, mais les détails concernant les installations communes ou une salle de sport ne sont pas spécifiés. La description ne met pas en avant de mesures énergétiques spécifiques.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent l'Espagne authentique, loin des points chauds touristiques. Si vous privilégiez une vie tranquille en harmonie avec la nature, que vous appréciez l'intimité et un grand terrain pour le jardinage, les animaux ou simplement de l'espace pour respirer, cette maison pourrait vous convenir. Les personnes recherchant une résidence secondaire comme refuge contre le stress quotidien ou comme maison de vacances avec un potentiel locatif (licence touristique disponible) y trouveront également leur compte. Elle peut également intéresser ceux qui recherchent un projet avec de l'espace pour leur propre touche personnelle sur le vaste terrain. La bonne accessibilité de la côte et de l'aéroport en fait également un choix approprié pour les navetteurs fréquents ou pour ceux qui apprécient la proximité de la Méditerranée tout en vivant à la campagne.
La villa se présente dans un excellent état, comme indiqué dans les caractéristiques et la description. Les détails sur la construction et les matériaux utilisés sont limités, mais une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité (four combiné, four à convection, lave-vaisselle) et un raccordement au réseau d'eau de la ville sont mentionnés. Un réservoir d'eau supplémentaire de 3 000 litres assure la sécurité de l'approvisionnement. La climatisation (air chaud et froid) assure des températures agréables, tandis qu'un poêle à granulés promet une ambiance chaleureuse pendant les mois les plus froids. Les salles de bains sont décrites comme contemporaines. Les descriptions suggèrent une qualité de construction solide et un aménagement attrayant et fonctionnel, axé sur le confort et la qualité de vie.
La villa individuelle de Riogordo est proposée à un prix à partir de 360 000 €. Cette offre comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 187 m². Le terrain associé mesure 7 003 m². Le prix indiqué positionne le bien dans le segment moyen du marché des maisons individuelles dans cette région. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes ou échelons de prix. L'acheteur potentiel doit tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et d'éventuels travaux de rénovation ou d'ameublement, si ceux-ci ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
Riogordo, un pittoresque « village blanc » d'environ 3 000 habitants, offre un mode de vie andalou authentique. Il est situé à l'intérieur des terres de la région de l'Axarquía, à environ 40 kilomètres de Málaga. La région est caractérisée par des collines douces et des activités agricoles, comme les oliviers et les arbres fruitiers qui ornent également le vaste terrain de la propriété. Le village lui-même est compact et offre des commodités telles que des restaurants, une pharmacie et une banque accessibles à pied (123 m et 166 m respectivement). La vie y est paisible et respectueuse des traditions, avec de nombreuses fêtes locales. Sa situation à 409 mètres d'altitude assure un climat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La propriété elle-même, avec son grand terrain et sa piscine privée, promet un lieu de calme et de détente, loin de l'agitation des localités côtières, mais néanmoins bien reliée aux grandes villes et à l'aéroport.
Riogordo, classé comme « village blanc », offre une vie rurale paisible avec une communauté locale d'environ 3 000 habitants. Il est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, stratégiquement positionné entre Málaga et Vélez-Málaga. La région est caractérisée par l'agriculture, avec des oliviers et des arbres fruitiers qui ornent également le grand terrain de la maison. La proximité immédiate des commodités locales telles que les restaurants (5 dans un rayon de 2 km), une pharmacie (166 m) et une banque (1) soutient le confort quotidien. La faible distance de la côte (environ 22 km des plages) et de l'aéroport de Málaga (environ 32 km) permet un bon accès aux centres urbains et aux possibilités de voyage internationales, sans compromettre la tranquillité de la vie à la campagne. L'altitude de 409 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux.
Ce projet est situé à Riogordo, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement au milieu d'un paysage vallonné, entouré d'oliveraies et de terres agricoles. La proximité des commodités locales dans le village ainsi que la position stratégique entre Málaga et Vélez-Málaga sont visibles sur la carte.
Riogordo est situé dans l'arrière-pays central de la comarque de l'Axarquía, à l'est de Málaga. La ville se trouve à environ 40 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de Vélez-Málaga. Cette position en fait un exemple classique de « village blanc » andalou, niché dans un paysage montagneux. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et d'offres culturelles. Riogordo offre ici une alternative plus calme et rurale à la région côtière animée, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités de la côte et de la ville de Málaga grâce à sa connexion relativement bonne aux principales voies de communication.
L'accessibilité de Riogordo est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. La distance jusqu'aux plages les plus proches, comme Playa Victoria ou Playa Canina, est d'environ 22 km (à vol d'oiseau) chacune. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages aériens. Les supermarchés sont facilement accessibles à 123 m, tandis qu'un hôpital se trouve à 14 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 31 à 36 km. Les transports publics sont présents avec 21 arrêts et 12 lignes dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais cela peut être insuffisant pour la plupart des courses en dehors du centre immédiat du village.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo est situé dans une région montagneuse à 409 mètres d'altitude, ce qui lui confère un climat doux. Les températures moyennes varient entre 15°C et 28°C, avec une température moyenne annuelle de 17,3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant avec historiquement 3 891 heures de soleil par an, ce qui rend la région attrayante pour les activités de plein air. La piscine de la propriété peut probablement être utilisée pendant environ 4 mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par des collines douces et des terres agricoles, créant un environnement calme et proche de la nature. L'altitude assure des étés plus agréables et des hivers plus doux par rapport à la région côtière directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Riogordo soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages telles que Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán et Playa de El Dedo sont toutes à environ 22 km (à vol d'oiseau). Elles offrent des possibilités de loisirs typiques de la Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont disponibles à une distance de 31 à 36 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Au total, 9 installations sportives sont disponibles dans les environs, couvrant un large éventail d'activités de loisirs autres que nautiques. La région se prête également à la randonnée et à l'exploration du paysage montagneux typiquement andalou.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Riogordo est situé dans l'arrière-pays central de la comarque de l'Axarquía, à l'est de Málaga. La ville se trouve à environ 40 km de la capitale provinciale Málaga et à 30 km de Vélez-Málaga. Cette position en fait un exemple classique de « village blanc » andalou, niché dans un paysage montagneux. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et d'offres culturelles. Riogordo offre ici une alternative plus calme et rurale à la région côtière animée, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités de la côte et de la ville de Málaga grâce à sa connexion relativement bonne aux principales voies de communication.
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL718030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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