Project Alya v Riviera del Sol predstavlja novo razvito stanovanjsko sosesko, sestavljeno iz dvostanovanjskih hiš, ki so opremljene in pripravljene za vselitev. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju ob Costa del Sol, na nadmorski višini 135 metrov. Zasnova stavbe omogoča razgled na morje in okoliško pokrajino. Poslopje je dokončano in vključuje balkone, zasebno vrt in skupenske površine namenjene bivanju na prostem. Objekt je razvrščen kot zgrajena stanovanjska nepremičnina v mirnejšem delu obale, vendar z dobro dostopnostjo do oskrbnih točk.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v zasebni soseski v Riviera del Sol, del občine Mijas. Lega omogoča razgled proti Morju Sredozemlja zaradi nadmorske višine. Nahaja se v bližini športnih igrišč, medtem ko je do mestnega središča in plaž potrebno uporabiti motorno vozilo zaradi razdalje in višinskih razlik. Okoliška infrastruktura vključuje trgovine, lokale in športne centre.
Tloris zasnova ponuja tri spalnice in tri kopalnice, kar jo primernega za družine ali par, ki potrebuje več delovnih površin. Notranja površina meri 106 m² in je funkcionalno razporejena nad dvema etažama. Posebnost predstavlja terasa, ki povezuje bivalni prostor z zasebnim vrtom. Objekt je v celoti opremljen z pohištvom, kar omogoča takojšnje vselitev brez dodatnih naložb za notranjo opremo.
Zgradba je razvrščena kot novo zgrajena objekt, kar pomeni, da so konstrukcijski elementi in notranja oprema v skladu z aktualnimi standardi. Stavba je že dokončana in formalno razglašena za habitabilno. Zunanje površine so vklopljene v urejeno okolje s skupnim bazenom in zelenicami. Uporabljene so tehnike za klimatsko nadzor in izolacijo primernimi za mediteransko podnebje.
Objekt ni primerni za tiste, ki iščejo bivanje v neposredni bližini plaže, saj je oddaljen okoli 2 km od obale in zahteva premikanje po strmem terenu. Zaradi nadmorske višine in razgledne lege so nekatere poti v okolici navpične, kar je lahko omejitev za pešce. V bližini ne obstajo javne železniške postaje, ampak le cestne povezave.
Ref: VL580508
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina zadovoljuje potrebe kupcev, ki iskajo kot smo že rekli, hišo s streho namesto apartmaja v visoki stavbi. Primerna je za družine, ki potrebujejo več prostora in zasebnosti. Prav tako je primerna za tiste, ki radi pripravljajo doma ali delajo od doma, saj ima razporeditev, ki omogoča ločitev delovnega kota od bivalnega. Razvrstitev kot vilo, vendar v nizki gostoti. Zaradi dostopnosti do mednarodnih šol v bližnji okolici je to možna izbira za družine z otroki. Končna dvojna hiša je tudi primerna za vlagatelje, ki iščejo razvito nepremičnino za nujni oddih.
Konstrukcijske komponente vključujejo stene iz opeke in komunalni povezavi na vodo in elektriko. Notranji prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami in modernim pohištvom, ki je vključeno v prodajno ceno. Vsekakor je kuhinjska oprema funkcionalna in primerna za redno uporabo. Tla v splošnih prostorih so keramična ali kamnita. Zunanje fasade so obnovljene z materiali, ki odpirajo visok standard energijske učinkovitosti. Uporabljeni materiali so v skladu z zahtevami za zgradbe kategorije A/B. Klimatska naprava je instalirana za nadzor temperatur skozi celo leto.
Objekt je na voljo od cene 830.000 evrov. To cena vključuje vse notranje pohištvo in opremo. Pri tem cenovnem razredu so bile zbrane storitve kot so zasebni vrt, parkirni prostori in dostop do skupenskih površin. Ob naročilu je potrebno upoštevati dodane stroške pri nakupu kot so davki in pristojbine.
Dnevno življenje v tej soseski poteka v mirnejšem okolju v primerjavi z gosto poseljenimi centri obale. Z jutranjo kavo se lahko začne na terasi s pogledom na vzhod. Dostava do osnovnih potrebščin je mogoč v bližnji trgovini na razdalji 1,2 km. Dnevi so pogosto namenjeni dopustu in zunanjim aktivnostim v bližnjih klubih ali golf igriščih. Večerja se lahko konča na enem od bližnjih restavracij, ki so na voljo v strogem območju. Tišina je večinoma ohranjena, čeprav prisotnost turistov v sezoni lahko rahlo vpliva na obremenitev cest. V globljih zimskih mesecih ostaja območje še vedno naseljeno zaradi številnih stalnih prebivalcev.
Lokacija omogoča ravnovesje med mirnim bivanjem in dostopnostjo do storitev. V soseski so zastopani športni in prostovoljni centri. Dostava do plaž je možna v okoli 10 minutah vožnje. Sredstvo za razvedrilo so bližnje golf klube, ki so več kot tri različne igrišča v razdalji manj kot 3,2 km. Območje vključuje tudi več trgovin in bank, kar zagotavlja osnovno oskrbo. Za otroke so v bližnji okolici osnovne in srednje šole.
Karta prikazuje lego objekta na hribu z dostopom od ceste AP-7. Označuje razdalje do bližnjih golf igrišč in obale.
Riviera del Sol leži med bolj znanimi lokalitetami kot sta Marbella in Fuengirola. Posredno območje se imenuje tudi "Mijas Costa". Povezava z regionalnim središčem omogoča hitro dostopnost do bolj razvitega mestnega življenja. Lokacija je manj komercialna kot središče Marbelle in manj gosto poseljena kot Fuengirola, kar jo primerno za trajno bivanje. Prednostne lokacije so predvsem zaradi bližine tako do morja kot do notranjosti z gorami.
Iz soseske je mogoč dostop do regionalne ceste A-7, ki povezuje Marbello in Fuengirolo. Letališče Málaga je oddaljeno 26 km po zračni liniji, kar pomeni vožnjo okoli 25 minut. Obala in pristanišče Puerto Cabopino sta oddaljena približno 3,7 km. Najbližja železniška postaja je v Fuengiroli, 8,7 km stran. Dostop do različnih golf igrišč je direkten, medtem ko so trgovine in lekarna dosegljivi v eni do dveh kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Riviera del Sol se nahaja na nadmorski višini 135 metrov, kar prispeva k rahlo hladnejšim temperaturam v primerjavi z obalo v nočnem času. Letno je povprečno 3881 sončnih ur. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja vsaj 20 stopinj Celzija. Ekspozicija stavbe je na jugozahodu, kar omogoča naravno svetlobo v prostorih skozi ves dan. Mikroklimata omogoča rast rastlin v okolici z minimalnim vzdrževanjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja številne možnosti za šport in rekreacijo. Najbližji plaži so Playa de Calahonda, ki so oddaljene približno 2,0 km. V vmesni razdalji so trije različni golf klubi. V okolici so tudi športni centri kot sta Club del Sol in Finca Naundrup, ki so oddaljeni manj kot 1,5 km. Pristanišče Puerto Cabopino služi za zabavo in vodne športe. Dopust v regiji je v veliki meri osredotočen na户外 življenje in šport.
Vir: OpenStreetMap
Riviera del Sol leži med bolj znanimi lokalitetami kot sta Marbella in Fuengirola. Posredno območje se imenuje tudi "Mijas Costa". Povezava z regionalnim središčem omogoča hitro dostopnost do bolj razvitega mestnega življenja. Lokacija je manj komercialna kot središče Marbelle in manj gosto poseljena kot Fuengirola, kar jo primerno za trajno bivanje. Prednostne lokacije so predvsem zaradi bližine tako do morja kot do notranjosti z gorami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.4°C | 7 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi novimi razvoji na obali, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ta nepremičnina v Riviera del Sol sledi modelu 'ključ v roko'. Medtem ko Estepona zagotavlja dostop do novejše infrastrukture in plaž v neposredni bližini, se ta nahaja v zrelem delu obale z bolj zaprtimi naravnimi zelenimi površinami. Cena od 830.000 evrov odraža kombinacijo lokacije, večje velikosti zemljišča in vključenega pohištva, kar je pogosto manjše ali ločeno v cenovno dostopnejših projektih v drugih regijah.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko stanovanjsko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in življenjskega potenciala, ter zagotavlja iskren, podatkovno usmerjen nasvet v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
