Dette dobbelthus ligger i Ciudad Quesada i den sydlige del af Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, 88 m² boligareal og en grund på 203 m², og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €289.000. Hjemmet sælges helt møbleret, inklusive hvidevarer, og har et nyt monteret køkken, aircondition og centralvarme. To golfbaner, en lystbådehavn og et bredt udvalg af daglige faciliteter ligger inden for en kort radius af byen, mens Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 27 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er en indlandsbeliggende boligby i Rojales-kommunen, beliggende på lavt terræn ca. 69 meter over havets overflade. Omgivelserne kombinerer boliggader med golfbaner og saltsøer. Elche ligger 22 km væk i lige linje, Alicante 38 km og Murcia 37 km, hvilket placerer byen mellem to regionale centre. Nævnte afstande er luftlinjeafstande; vejaftstande er længere.
Huset er fordelt på to etager med en stue med brændeovn, et nyt køkken og et gæstetoilet i stueetagen samt to soveværelser med badeværelse på første sal. Begge soveværelser på øverste etage har adgang til private terrasser. En overdækket terrasse og en grund på 203 m² giver udendørs plads, og parkering inden for grunden er stor nok til en autocamper. Beboerne deler en fælles pool.
Det drejer sig om en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og boligen er straks tilgængelig i indflytningsklar stand. Køkkent er fornyligt udskiftet, og indretningen afleveres møbleret med hvidevarer inkluderet. Den anførte færdiggørelsesdato er historisk; en fremvisning af bygningens faktiske tilstand er en del af købsprocessen.
Poolen er fælles frem for privat. Boligarealet på 88 m² er beskedent i forhold til grundarealet, og de tre soveværelser er fordelt over to etager, hvilket indebærer trappegang i dagligdagen. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra gældende nybyggeriregler. Der er ikke registreret oplysninger om privat haveanlæg, garage eller depotrum i dataene.
Ref: VL091160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et klar-til-brug sommerhus, får glæde af den møblerede aflevering, den fælles pool og det beskedne interiør, der holder rengøring og vedligehold overskueligt mellem besøgene. En husstand med autocamper, trailer eller flere køretøjer vil værdsætte parkeringskapaciteten på grunden, som de nuværende ejere allerede bruger til det formål. Købere, der prioriterer udendørs plads frem for indvendigt rumfang, er den naturlige målgruppe: grunden er generøs, mens boligarealet på 88 m² er beskedent, så en familie, der har brug for tre store soveværelser og flere opholdszoner, kan finde planløsningen trang. Fastboende uden bil bør overveje deres muligheder: faciliteter inden for 2 km dækker det basale, der er fem offentlige stoppesteder på ni linjer, men de nærmeste større erhvervs- og servicecentre i Elche, Alicante og Murcia kræver alle bil. Gol spillere finder La Finca golfklub 6,9 km væk i lige linje og Villamartín 14,9 km, begge inden for en kort køretur. Købere, der ønsker en splinterny bygning med aktuelle energistandarder, finder det ikke her; bygningen fra 1970 og dens renoveringshistorie fortjener en teknisk gennemgang. Endelig gør prispositionen i forhold til nybyggerialternativer huset relevant for købere, der afvejer valget mellem moderne byggeri og mere jord for samme budget.
Huset er bygget i 1970, hvilket sætter baseline for bygningsstandarderne: isolering, glas og installationer stammer fra den tid, medmindre de senere er fornyet. To opdateringer er dokumenteret: et nyligt monteret køkken, vist i annoncebillederne med bordplader i marmorlook, og et moderniseret badeværelse med vægbeklædning i marmorstil. Klimastyringen er dækket på to fronter, aircondition om sommeren og centralvarme om vinteren, suppleret af en brændeovn i stuen, hvilket tilsammen passer til en region, hvor vinternætter i gennemsnit kan falde mod 12 °C i den koldeste måned. Boligen afleveres helt møbleret og inklusive hvidevarer, hvilket reducerer de indledende indflytningsomkostninger. Finish i billederne tyder på en delvis modernisering frem for en komplet renovation; brændeovnen og den generelle planløsning bevarer karakteren fra den oprindelige bygning. Praktiske observationer ved en fremvisning: tagets og konstruktionens tilstand, elinstallationens alder, vinduer og glas samt centralvarmekedlens stand er de sædvanlige opmærksomspunkter i et hus af denne alder. De to soveværelser på øverste etage har hver en privat terrasse; deres tætning og gelændere er værd at inspicere. Den overdækkede terrasse forlænger den brugbare udendørs sæson. Der er ingen oplysninger om energimærke i dataene, så driftsomkostninger til opvarmning og køling bør estimeres på grundlag af faktisk forbrug under køberundersøgelsen.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €289.000, inklusive møbler og hvidevarer. Det er en eksisterende bolig færdiggjort i 1970 og tilgængelig i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på byggeri. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme by, i øjeblikket annonceret fra ca. €322.000 til €373.000, ligger denne udbudspris markant lavere, hvilket afspejler bygningens alder og det mindre boligareal. Købere bør separat budgettere med købsomkostninger som overdragelsesafgift, notar og tinglysningsgebyrer, som ikke er inkluderet i udbudsprisen. Årlige fællesudgifter og lokale skatter er ikke angivet i de tilgængelige data.
Dagligdagen i dette hus kredser om en kompakt indendørs indretning kombineret med usædvanligt generøs udendørs plads. De 88 m² indendørs er fordelt på to niveauer: i stueetagen en stue med brændeovn som midtpunkt, et nyt køkken og et gæstetoilet; på første sal to soveværelser, et badeværelse og to private terrasser. Terrasserne fungerer som små udendørs rum, nyttige til morgensol eller aftenluft uden at forlade soveværelsesetagen. Grunden på 203 m² er boligens definerende træk. Den er mere end dobbelt så stor som det bebyggede fodaftryk, hvilket giver plads til haveområder, siddepladser og parkering til flere køretøjer, herunder en autocamper ifølge de nuværende ejere. For en husstand, der værdsætter udendørs liv eller rejser med vogn eller bådeudstyr, er dette en praktisk egenskab, der sjældent ses i denne prisklasse i regionen. Ciudad Quesada fungerer selv som en helårsby frem for en sæsonpræget ferieby. Inden for 2 km findes ca. 25 restauranter, to apoteker, tre banker, en café og en tandlæge, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Den fælles pool dækker behovet for svømning i den cirka fem måneder lange sæson, hvor hav- og poolvand overstiger 20 °C. Vintrene er milde med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C i den koldeste måned til 26 °C om sommeren; brændeovnen og centralvarmen dækker de køligere aftener. Fraværet af en privat pool betyder ingen privat poolvedligeholdelse, men til gengæld løber fællesudgifter.
Ciudad Quesada ligger inde i landet fra kysten i en beskeden højde på 69 meter, hvilket holder terrænet overvejende fladt, praktisk til cykling og gåture. Byen har den tæthed af faciliteter, der er typisk for et etableret boligområde: restauranter, apoteker, banker og en tandlæge inden for 2 km dækker daglige behov. Der findes offentlig transport i form af fem stoppesteder på ni linjer, brugbart til lokale ture, men ikke en erstatning for bil ved regional transport. Vejnettet forbinder til AP-7- og N-332-korridorerne mod Torrevieja, Alicante og Murcia. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 27 km væk i luftlinje og kan nås med bil på ca. en halv time under normale forhold. Elche (22 km i lige linje), Murcia (37 km) og Alicante (38 km) indrammer byen fra tre sider, og hver by tilbyder hospitaler, større detailhandel og kulturtilbud. Til sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk og det kommunale idrætscenter El Molino 3,5 km, begge inden for nem rækkevidde. Et ladeunkt til elbiler ved Iberdrola Oasis Center 3,8 km væk betjener elbilister. Byens rytme er jævn gennem året, med en international beboerskare, der holder restauranter og services åbne ud over sommersæsonen. Det lokale liv omfatter 32 helligdage om året i kommune kalenderen, en påmindelse om, at spanske byer regelmæssigt holder pause for festivaler og traditioner.
Kortet viser Ciudad Quesadas indlandsplacering mellem kyststrippen og de regionale centre Elche, Alicante og Murcia. Bemærk, at golfbaner, lystbådehavnen og lufthavnsafstandene på kortet er målt i fugleflugt; vejruter følger terrænet og tager længere tid. Selve landsbyen ligger på fladt terræn i lav højde.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada indtager en bestemt niche på den sydlige Costa Blanca: langt nok inde i landet til at undgå turisttætheden og dens prisniveau, tæt nok på Orihuela Costa-strandene til en køretur på ti til femten minutter. Placeringen mellem Torrevieja, Elche og Murcia, 22 til 38 km i fugleflugt fra de større centre, gør den lige nem at nå fra både Alicantes og Murcias lufthavnes opland, hvor Alicante-Elche er det praktiske valg på cirka 27 km. I den regionale hierarki er det en boliglandsby med et komplet udbud af faciliteter, ikke en by, hvilket afspejles i boligpriserne i forhold til kyststrippen.
Stranden ligger ikke lige uden for døren: Ciudad Quesada ligger inde i landet, og de nærmeste kystfaciliteter findes omkring området Marinas de Dunes, hvor Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,6 km væk i fugleflugt, en køretur på cirka 10 til 15 minutter ad vej. Golf ligger nærmere: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km i lige linje, og Club de Golf Villamartín 14,9 km, så der er to baner inden for en kvart times kørsel. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger ca. 27 km væk i fugleflugt og er den mest benyttede indgang for internationale ankomster; Valencias lufthavn ligger 159 km væg og Málaga 369 km, begge kun realistiske til lejlighedsvise rejser. En bil er reelt nødvendig for dagligdagen ud over de umiddelbare faciliteter i landsbyen. Parkering er ikke et problem ved selve boligen, da grunden kan rumme flere køretøjer. Alle anførte afstande er i fugleflugt; faktiske vejmpstande og rejsetider er længere, og de rejsetider, der nævnes andre steder, refererer til kørsel under normale forhold.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Det interval betyder, at opvarmning er nyttig i et par vintermåneder, hvilket centralvarmen og pejsen dækker, mens somrene er varme nok til, at aircondition og fælles poolen er reelt funktionelle. Badesæsonen varer omkring fem måneder, den periode hvor vandtemperaturen når 20 °C eller mere. Højden på 69 meter betyder, at der ikke er nævneværdige bakker i landsbyen; gang og cykling hæmmes ikke af terrænet. Det omgivende landskab er en blanding af boligområder, golfbaner og de nærliggende saltsøer i regionen, som tiltrækker fugleliv og giver området en åben horisont. Solskinstimerne i denne del af Alicante-provinsen hører til blandt de højere tal for det spanske fastland, hvilket netop understøtter den terrasseorienterede brug af et hus som dette: de to soveværelsesterrasser og den overdækkede terrasse i stuen tilføjer reelt udendørs areal det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation kræver en kort køretur. Lystbådehavnen ved Las Dunes, 7,6 km i fugleflugt, er omdrejningspunktet for den nærmeste kystfritid med sin sportsmasse og de tilstødende strande i retning mod Orihuela Costa og Guardamar. Golf er den nærmeste fritidsfacilitet: La Finca, 6,9 km i lige linje, er en af de mere anerkendte baner i den sydlige del af Alicante-provinsen, og Villamartín 14,9 km væk tilføjer en mulighed mere, så en golffamilie kan veksle mellem baner på under tyve minutter. For andre idrætsgrene dækker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og den kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) racketsport og generisk træning, og en taekwondoklub ligger 5 km væk. I selve landsbyen dækker fælles poolen den daglige badning, og det flade terræn gør cykling og gang til hverdagsmotion frem for planlagt sport. De 25 restauranter inden for 2 km leverer den sociale side af fritiden, fra lokale spanske køkkener til den internationale mad, der er typisk for denne del af kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for selve Ciudad Quesada er markedet i øjeblikket delt mellem eksisterende boliger og nybyggerietaper. Tre sammenlignelige nybyggeriprojekter i landsbyen annonceres med priser fra €322.000 (Lo Marabú-bungalows, fase 2), €364.000 (Area Beach V Lo Marabú, fase 1 og 2) og €373.000 (fase 3 og 4). Mod den baggrund placerer den faste udbudspris på €289.000 for dette dobbelt hus sig klart under indgangsniveauet for nybyggeri i samme landsby, en forskel på mindst €33.000 ved det laveste sammenligningspunkt. Afvejningen er eksplicit: nybyggerikøbere får aktuelle bygningsstandarder, udviklergarantier og moderne energiydelse, mens denne bolig tilbyder en større grundratio, øjeblikkelig tilgængelighed og levering inklusive møbler og hvidevarer, opvejet af en byggedato i 1970, hvis installationer og isolering går forud for gældende regler, medmindre de er fornyet. Bredere set ligger Ciudad Quesada i værisegmentet på den sydlige Costa Blanca. Indlandslandsbyerne omkring Rojales og Ciudad Quesada prissættes generelt under Orihuela Costa-strandfronten, der ligger en kort køretur væk, og under det Marbella-centrerede Costa del Sol længere mod syd, hvor sammenlignelige villaer opnår væsentligt højere beløb. Den regionale økonomiske kontekst betyder noget for forventningerne: medianindkomsten i provinsen er €15.750, og det lokale marked drives i høj grad af internationale købere snarere end indenlandsk købekraft, hvilket former både udbuddet af faciliteter, 25 restauranter inden for 2 km, og landsbyens sæsonmæssige rytme. For købere, der sammenligner muligheder, er det realistiske sæt alternativer: en nybygget bungalow til €322.000 med mindre grund, en ny lejlighedslignende enhed i intervallet €364.000–€373.000, eller dette ældre hus med mere udendørs areal og en lavere indgangspris, men konstruktion fra renoveringens tid. Hver profil passer til en forskellig køber, og valget afhænger hovedsageligt af, hvilken vægt man lægger på bygningens alder kontra grundens størrelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI