Denne tomannsboligen ligger i Ciudad Quesada, i den sørlige delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca. Boligen har tre soverom, to bad, 88 m² bruksareal og en tomt på 203 m², og tilbys innflyttingsklar med en fast prisantydning på €289 000. Hjemmet selges helt møblert, inkludert hvitevarer, og har et nyinnredet kjøkken, klimaanlegg og sentralvarme. To golfbaner, en marina og et bredt utvalg daglige fasiliteter ligger i en kort radius rundt landsbyen, mens Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Ciudad Quesada er en innlandslandsby i Rojales kommune, beliggende på flatt terreng rundt 69 meter over havet. Omgivelsene kombinerer boliggater med golfbaner og saltsjøer. Elche ligger 22 km unna i luftlinje, Alicante 38 km og Murcia 37 km, noe som plasserer landsbyen mellom to regionale sentra. Avstandene som nevnes er luftlinje; veiavstander er lengre.
Huset er fordelt over to etasjer med en stue med peis, et kjøkken med innredning og et gjestetoalett i første etasje, og to soverom med bad i andre etasje. Begge soverommene i øvre etasje har adgang til private terrasser. En overbygd terrasse og en tomt på 203 m² gir uteareal, og parkering innenfor tomten er stor nok til en bobil. Beboerne deler et fellesbasseng.
Dette gjelder en bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen er fra 1970, og boligen er tilgjengelig umiddelbart i innflyttingsklar stand. Kjøkkenet er nylig skiftet ut, og interiøret overleveres møblert med hvitevarer inkludert. Den oppgitte ferdigstillelsesdatoen er historisk; visning av bygningens faktiske tilstand inngår i kjøpsprosessen.
Bassenget er felles, ikke privat. Bruksarealet på 88 m² er beskjedent i forhold til tomtearealet, og tre soverom er fordelt over to etasjer, noe som innebærer trapper i daglig bruk. Bygningen er fra 1970, så byggstandardene skiller seg fra dagens nybyggforskrifter. Ingen opplysninger om privat hageanlegg, garasje eller bod er registrert i dataene.
Ref: VL091160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter et klart til å brukes fritidsbolig, drar nytte av møblert overlevering, fellesbassenget og det beskjedne interiøret som holder rengjøring og vedlikehold overkommelig mellom besøkene. En husholdning med bobil, tilhenger eller flere kjøretøyer vil sette pris på parkeringskapasiteten innenfor tomten, som de nåværende eierne allerede bruker til dette formålet. Kjøpere som prioriterer uteareal fremfor innvendig volum, er den naturlige målgruppen: tomten er romslig, mens bruksarealet på 88 m² er beskjedent, så en familie som trenger tre store soverom og flere soner kan oppleve planløsningen som trang. Fastboende uten bil bør vurdere alternativene grundig: fasiliteter innenfor 2 km dekker det mest grunnleggende, det finnes fem holdeplasser for kollektivtransport på ni linjer, men de nærmeste større arbeids- og servicesentrene i Elche, Alicante og Murcia krever alle bil. Golfspillere finner La Finca golfklubb 6,9 km unna i luftlinje og Villamartín 14,9 km, begge innenfor kort kjøretid. Kjøpere som ønsker en helt ny bygning med dagens energistandarder, finner ikke det her; bygningen fra 1970 og dens renoveringshistorie fortjener en teknisk tilstandsrapport. Til slutt gjør prisposisjonen i forhold til nybyggalternativer huset aktuelt for kjøpere som avveier valget mellom moderne konstruksjon og mer grunn for samme budsjett.
Huset ble bygget i 1970, noe som setter utgangspunktet for byggstandardene: isolasjon, glass og installasjoner stammer fra den tiden hvis de ikke senere er fornyet. To oppdateringer er dokumentert: et nyinnredet kjøkken, vist i annonsens bilder med benkeplater i marmorlook, og et modernisert bad med marmoraktig veggfinish. Klimakontrollen er dekket på to fronter, klimaanlegg om sommeren og sentralvarme om vinteren, supplert av en peis i stuen, noe som til sammen passer i en region der vinternettene i gjennomsnitt kan gå mot 12 °C i den kaldeste måneden. Boligen overleveres helt møblert og inkludert hvitevarer, noe som reduserer de første innflyttingskostnadene. Finishen som er synlig på bildene, tyder på en delvis modernisering snarere enn en totalrenovering; peisen og den generelle planløsningen beholder preg av den opprinnelige bygningen. Praktiske observasjoner for en visning: takets og konstruksjonens tilstand, el-installasjonens alder, vinduskarmer og glass, samt tilstanden til sentralvarmekjelen, er de vanlige oppmerksomhetspunktene i et hus av denne alderen. De to soverommene i øvre etasje har hver sin private terrasse; deres vanntetthet og rekkverk bør undersøkes. Den overbygde terrassen forlenger den brukbare utesesongen. Ingen opplysninger om energiattest finnes i dataene, så driftskostnader for oppvarming og kjøling bør estimeres på grunnlag av faktisk forbruk i forbindelse med due diligence.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €289 000, inklusive møbler og hvitevarer. Dette er en bruktbolig ferdigstilt i 1970 og tilgjengelig i innflyttingsklar stand, noe som betyr at ingen ventetid på bygging gjelder. Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme landsby, for tiden annonsert fra omtrent €322 000 til €373 000, ligger denne prisantydningen tydelig lavere, noe som gjenspeiler bygningens alder og det mindre bruksarealet. Kjøpere bør budsjetttere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, notar og tinglyvingsgebyrer, som ikke er inkludert i prisantydningen. Årlige fellesutgifter og lokale skatter er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Dagliglivet i dette huset kretser rundt en kompakt innendørs planløsning kombinert med uvanlig romslige utearealer. De 88 m² innendørs er fordelt over to nivåer: nede en stue med peis som midtpunkt, et nytt kjøkken og et gjestetoalett; oppe to soverom, et bad og to private terrasser. Terrassene fungerer som små uterom, nyttige for morgensol eller kveldsluft uten å forlate soveromsplanet. Tomten på 203 m² er boligens definerende egenskap. Den er mer enn dobbelt så stor som bygningens fotavtrykk, noe som gir plass til hageområder, sitteplasser og parkering til flere kjøretøyer, inkludert en bobil ifølge de nåværende eierne. For en husholdning som setter pris på uteliv eller reiser med bobil eller båtutstyr, er dette en praktisk egenskap som sjelden finnes i denne prisklassen i regionen. Ciudad Quesada fungerer selv som en helårslandsby snarere enn et sesongpreget feriested. Innenfor 2 km finnes rundt 25 restauranter, to apotek, tre banker, en kafé og en tannlege, så de fleste daglige ærender kan gjøres til fots eller med en kort biltur. Fellesbassenget dekker behovet for bad i løpet av den omtrent fem måneder lange sesongen når hav- og bassengvannet overstiger 20 °C. Vintrene er milde, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C om sommeren; peisen og sentralvarmen dekker de kjøligere kveldene. Fraværet av privat basseng betyr ingen privat bassengvedlikehold, men til gjengjeld kommer fellesutgifter.
Ciudad Quesada ligger i innlandet fra kysten på en beskjeden høyde på 69 meter, noe som holder terrenget stort sett flatt, praktisk for sykling og gange. Landsbyen har en tetthet av fasiliteter som er typisk for et veletablert boligområde: restauranter, apotek, banker og en tannlege innenfor 2 km dekker daglige behov. Kollektivtransport finnes i form av fem holdeplasser på ni linjer, brukbart for lokale turer, men ikke en erstatning for bil ved regionreiser. Veinettet kobler til AP-7- og N-332-korridorene mot Torrevieja, Alicante og Murcia. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, og kan nås med bil på omtrent en halvtime under normale forhold. Elche (22 km i luftlinje), Murcia (37 km) og Alicante (38 km) rammer inn landsbyen fra tre kanter, og tilbyr hver sykehus, større handel og kulturtilbud. For sport ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km unna og det kommunale idrettssenteret El Molino 3,5 km, begge lett tilgjengelige. En ladeplate for elbiler ved Iberdrola Oasis Center 3,8 km unna betjener elbilister. Landsbyens rytme er jevn gjennom året, med en internasjonal befolkning som holder restauranter og tjenester åpne utover sommersesongen. Lokallivet omfatter 32 offentlige fridager per år i kommunens kalender, en påminnelse om at spanske byer regelmessig tar pause for festivaler og tradisjoner.
Kartet viser Ciudad Quesadas innlandsbeliggenhet mellom kyststripen og de regionale sentrene Elche, Alicante og Murcia. Merk at golfbanene, marinen og flyplassavstandene som vises, er målt i luftlinje; veiruter følger terrenget og tar lengre tid. Selve tettstedet ligger på flatt terreng i lav høyde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Quesada inntar en bestemt nisje på den sørlige Costa Blanca: langt nok inne i landet til å unngå ferietetthet og prisnivået som følger med, og nær nok strendene på Orihuela Costa til en kjøretur på ti til femten minutter. Beliggenheten mellom Torrevieja, Elche og Murcia, 22 til 38 km i luftlinje fra de større sentrene, gjør stedet like lett tilgjengelig fra både Alicante- og Murcia-flyplassenes oppfangingsområder, der Alicante-Elche er det praktiske valget på omtrent 27 km. I den regionale hierarkien er det et boligtettsted med fullt fasilitetstilbud, ikke en by, noe som gjenspeiles i boligprisene i forhold til kyststripen.
Stranden ligger ikke rett utenfor døren: Ciudad Quesada ligger inne i landet, og de nærmeste kystfasilitetene ligger rundt Marinas de Dunes-området, med Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km unna i luftlinje, omtrent 10 til 15 minutters kjøretur med bil. Golf er nærmere: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km unna i luftlinje, og Club de Golf Villamartín 14,9 km, slik at man har to golfbaner innen en kvarters kjøretid. Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 27 km unna i luftlinje og er den mest brukte porten for internasjonale ankomster; Valencia flyplass ligger 159 km unna og Málaga 369 km, begge kun realistiske for sporadisk reise. En bil er i praksis nødvendig for dagliglivet utover fasilitetene i den umiddelbare nærheten av tettstedet. Parkering er ikke et problem på selve eiendommen, siden tomten rommer flere kjøretøyer. Alle oppgitte avstander er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander og reisetider er lengre, og reisetidene som nevnes andre steder, gjelder kjøring under normale forhold.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene tyder på et typisk mønster for den sørlige Costa Blanca: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette spennet betyr at oppvarming er nyttig i noen vintermåneder, noe sentralvarmen og peisen dekker, mens somrene er varme nok til at klimaanlegg og fellesbasseng virkelig kommer til nytte. Badesesongen varer omtrent fem måneder, perioden der vanntemperaturene når 20 °C eller mer. Høyden på 69 meter betyr at det ikke er nevneverdige bakker innenfor tettstedet; gange og sykling hindres ikke av terrenget. Det omkringliggende landskapet er en blanding av boligområder, golfbaner og de nærliggende saltsjøene i regionen, som tiltrekker seg fugleliv og gir området en åpen horisont. Soltimene i denne delen av Alicante-provinsen er blant de høyere tallene for det spanske fastlandet, og det er nettopp dette som muliggjør den terrasseorienterte bruken av et hus som dette: de to soveromsterrassene og den dekkede terrassen i første etasje utgjør i praksis ekstra uteplass mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon krever en kort biltur. Marinen ved Las Dunes, 7,6 km unna i luftlinje, er ankerpunktet for det nærmeste kystområdet med sin sportsbåthavn og tilstøtende strender i retning Orihuela Costa og Guardamar. Golf er den nærmeste rekreasjonsressursen: La Finca, 6,9 km unna i luftlinje, er en av de mest anerkjente banene i den sørlige delen av Alicante-provinsen, og Villamartín 14,9 km unna er et andre alternativ, slik at en golfhusholdning kan veksle mellom baner på under tyve minutter. For andre idretter dekker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og den kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) racketidretter og generell trening, og en taekwondoklubb ligger 5 km unna. Innenfor tettstedet dekker fellesbassenget daglig svømming, og det flate terrenget gjør sykling og gange til hverdagslig mosjon fremfor planlagt idrett. De 25 restaurantene innen 2 km dekker den sosiale siden av fritidslivet, fra lokale spanske kjøkken til det internasjonale kjøkkenet som er typisk for denne delen av kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor Ciudad Quesada selv er markedet for tiden delt mellom eksisterende boliger og nye nybyggfaser. Tre sammenlignbare nybyggprosjekter i tettstedet annonseres med priser fra €322 000 (Lo Marabú-bungalower, fase 2), €364 000 (Area Beach V Lo Marabú, fase 1 og 2) og €373 000 (fase 3 og 4). Mot den bakgrunnen plasserer den faste prisantydningen på €289 000 for denne tomannsboligen den klart under inngangsnivået for nybygg i samme tettsted, en forskjell på minst €33 000 ved det laveste sammenligningspunktet. Avveiningen er eksplisitt: nybyggkjøpere får dagens byggestandarder, utviklergarantier og moderne energiegenskaper, mens denne boligen tilbyr større tomtforhold, umiddelbar tilgjengelighet og levering inkludert møbler og hvitevarer, motveid av byggeåret 1970, der installasjoner og isolasjon er fra før dagens forskrifter med mindre de er fornys. Bredere sett ligger Ciudad Quesada i verdsegmentet på den sørlige Costa Blanca. Innlandstettstedene rundt Rojales og Ciudad Quesada ligger generelt under prisnivået på Orihuela Costas strandfront, som ligger en kort biltur unna, og under det Marbella-sentrerte Costa del Sol lenger sør, der sammenlignbare villaer krever vesentlig høyere beløp. Den regionale økonomiske konteksten er viktig for forventningene: medianinntekten i provinsen er €15 750, og det lokale markedet drives i stor grad av internasjonale kjøpere fremfor innenlandsk kjøpekraft, noe som preger både fasilitetstilbudet, 25 restauranter innen 2 km, og tettstedets sesongrytme. For kjøpere som sammenligner alternativer, er det realistiske utvalget: en nybygget bungalow til €322 000 med mindre grunn, en ny leilighetslignende enhet i segmentet €364 000–€373 000, eller dette eldre huset med mer uteareal og lavere inngangspris, men med konstruksjoner fra renoveringens æra. Hver profil passer en ulik kjøper, og valget avhenger hovedsakelig av vekten man legger på byggeår versus tomtestørrelse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI