Detta parhus ligger i Ciudad Quesada, i den södra delen av Alicante-provinsen på Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum, 88 m² boyta och en tomt på 203 m², och erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris på 289 000 €. Huset säljs helt möblerat, inklusive vitvaror, och har ett nymonterat kök, luftkonditionering och centralvärme. Två golfbanor, en marina och ett brett utbud av dagliga serviceinrättningar ligger inom en kort radie från byn, medan Alicante-Elche flygplats ligger cirka 27 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Ciudad Quesada är en inlandsby i Rojales kommun, belägen på lågt liggande terräng cirka 69 meter över havet. Omgivningarna kombinerar bostadsgator med golfbanor och saltlaguner. Elche ligger 22 km bort i rak linje, Alicante 38 km och Murcia 37 km, vilket placerar byn mellan två regionala centra. Angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånden är längre.
Huset är uppdelat på två våningar med ett vardagsrum med öppen spis, ett inbyggt kök och ett gäst-WC på bottenvåningen, samt två sovrum med badrum på övervåningen. Båda övervåningens sovrum har direktdörrar till privata terrasser. En täckt terrass och en tomt på 203 m² ger utomhusutrymme, och parkering inom tomten rymmer en husbil. De boende delar en gemensam pool.
Detta gäller en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970 och bostaden är tillgänglig omedelbart i inflyttningsklart skick. Köket har nyligen bytts ut och interiören överlämnas möblerad med vitvaror inkluderade. Det angivna färdigställandedatumet är historiskt; att besöka och se byggnadens faktiska skick ingår i köpprocessen.
Poolen är gemensam och inte privat. Boytan på 88 m² är blygsam i förhållande till tomtstorleken, och de tre sovrummen är fördelade på två våningar, vilket innebär trappor i det dagliga livet. Byggnaden är från 1970, så byggstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsföreskrifter. Inga uppgifter om privat trädgårdsanläggning, garage eller förråd finns registrerade i materialet.
Ref: VL091160
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett användbart fritidshus gagnas av den möblerade överlåtelsen, den gemensamma poolen och den blygsamma interiören som håller städning och underhåll hanterbart mellan besöken. Ett hushåll med husbil, släpvagn eller flera fordon kommer att uppskatta parkeringskapaciteten inom tomten, vilket de nuvarande ägarna redan använder för det ändamålet. Köpare som prioriterar utomhusutrymme framför inomhusvolym är den naturliga målgruppen: tomten är generös medan boytan på 88 m² är blygsam, så en familj som behöver tre stora sovrum och flera vardagszoner kan uppleva planlösningen som trång. Permanentboende utan bil bör överväga sina alternativ: service inom 2 km täcker grunderna, det finns fem hållplatser för kollektivtrafik på nio linjer, men de närmaste större arbets- och servicecentrumen Elche, Alicante och Murcia kräver alla bil. Golfspelare hittar La Finca golfklubb 6,9 km bort fågelvägen och Villamartín 14,9 km, båda inom en kort bilfärd. Köpare som vill ha en helt ny byggnad med dagens energistandard hittar inte det här; 1970-talskonstruktionen och dess renoveringshistoria förtjänar en teknisk besiktning. Slutligen gör prispositionen i förhållande till nyproduktionsalternativ huset relevant för köpare som väger avvägningen mellan modern konstruktion och mer mark för samma budget.
Huset byggdes 1970, vilket sätter utgångspunkten för byggstandarderna: isolering, glas och installationer härstammar från den eran om de inte senare förnyats. Två uppdateringar är dokumenterade: ett nymonterat kök, visat i annonsfotografierna med marmorerade arbetsytor, och ett moderniserat badrum med marmorerade väggbeklädnader. Komfortklimatet är täckt på två fronter, luftkonditionering för sommaren och centralvärme för vintern, kompletterat med en öppen spis i vardagsrummet, vilket tillsammans passar en region där vinternätterna i genomsnitt kan gå ner mot 12 °C den kallaste månaden. Bostaden överlämnas helt möblerad och inklusive vitvaror, vilket minskar initiala inflyttningskostnader. Finishen som syns på fotografierna tyder på en delvis modernisering snarare än en totalrenovering; den öppna spisen och den övergripande planlösningen behåller den ursprungliga byggnadens karaktär. Praktiska iakttagelser inför en visning: takets och konstruktionens skick, elinstallationens ålder, fönsterkarmar och glas samt skicket på centralvärmepannan är de vanliga punkterna att uppmärksamma i ett hus av denna ålder. De två övervåningens sovrum har varsin privat terrass; deras vattentätning och räcken är värda att inspektera. Den täckta terrassen förlänger den användbara utomhussäsongen. Inga uppgifter om energideklaration finns i materialet, så driftskostnader för uppvärmning och kylning bör uppskattas utifrån faktisk förbrukning under due diligence.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 289 000 €, inklusive möbler och vitvaror. Detta är en befintlig bostad färdigställd 1970 och tillgänglig i inflyttningsklart skick, vilket innebär att ingen väntetid för byggnation tillämpas. Jämfört med nyproduktionsprojekt i samma by, för närvarande annonserade från cirka 322 000 € till 373 000 €, ligger detta begärda pris märkbart lägre, vilket speglar byggnadens ålder och den mindre boytan. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter, vilka inte ingår i det begärda priset. Årliga gemensamhetsavgifter och lokala skatter anges inte i tillgängligt material.
Livet i detta hus kretsar kring en kompakt inomhusplanlösning kombinerad med ovanligt generöst utomhusutrymme. De 88 m² inomhus är fördelade på två plan: nedervåningen har ett vardagsrum med öppen spis som mittpunkt, ett nytt kök och ett gäst-WC; övervåningen har två sovrum, ett badrum och två privata terrasser. Terrasserna fungerar som små uterum, användbara för morgonsol eller kvällsluft utan att lämna sovrumsvåningen. Tomten på 203 m² är bostadens definierande egenskap. Den är mer än dubbelt så stor som byggnadens fotavtryck, vilket ger utrymme för trädgårdsytor, sittplatser och parkering för flera fordon, inklusive en husbok enligt de nuvarande ägarna. För ett hushåll som värdesätter utomhusliv eller reser med husbil eller båtutrustning är detta en praktisk fördel som sällan finns på denna prisnivå i regionen. Ciudad Quesada självt fungerar som en året-runt-by snarare än en säsongsbetonad ort. Inom 2 km finns cirka 25 restauranger, två apotek, tre banker, ett café och en tandläkare, så de flesta dagliga ärenden kan klaras till fots eller med en kort bilfärd. Den gemensamma poolen täcker badbehovet under den ungefär fem månader långa säsongen när havs- och poolvattnet överstiger 20 °C. Vintrarna är milda, med genomsnittliga månadstemperaturer från 12 °C den kallaste månaden till 26 °C på sommaren; den öppna spisen och centralvärmen täcker de svalare kvällarna. Avsaknaden av egen pool innebär inget underhåll av privat pool, men i stället tillkommer en gemensamhetsavgift.
Ciudad Quesada ligger inåt landet från kusten på en blygsam höjd av 69 meter, vilket håller terrängen i stort sett platt, praktiskt för cykling och promenader. Byn har den täthet av serviceinrättningar som är typisk för ett etablerat bostadsområde: restauranger, apotek, banker och en tandläkare inom 2 km täcker dagliga behov. Kollektivtrafik finns i form av fem hållplatser över nio linjer, användbart för lokala resor men inte en ersättning för bil vid regionala resor. Vägnätet ansluter till AP-7 och N-332-korridorerna mot Torrevieja, Alicante och Murcia. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 27 km bort fågelvägen, nåbart med bil på ungefär en halvtimme under normala förhållanden. Elche (22 km fågelvägen), Murcia (37 km) och Alicante (38 km) omger byn från tre håll, och erbjuder var och en sjukhus, större handel och kulturinrättningar. För idrott ligger Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km bort och det kommunala idrottscentret El Molino 3,5 km, båda inom lätt räckhåll. En laddningsstation för elbilar vid Iberdrola Oasis Center 3,8 km bort betjänar elbilsförare. Byns rytm är jämn genom året, med en internationell bosatt befolkning som håller restauranger och tjänster öppna bortom sommarsäsongen. Lokallivet inkluderar 32 helgdagar per år i kommunens kalender, en påminnelse om att spanska städer regelbundet stannar upp för festivaler och traditioner.
Kartan visar Ciudad Quesadas inlandsläge mellan kustremsan och de regionala centra Elche, Alicante och Murcia. Observera att golfbanor, marinan och flygplatsavstånden på kartan är mätt i fågelvägen; vägsträckor följer terrängen och tar längre tid. Själva byn ligger på platt mark på låg höjd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ciudad Quesada intar en specifik nisch på södra Costa Blanca: tillräckligt långt in i inlandet för att undvika turortstätheten och dess prisnivå, tillräckligt nära Orihuela Costas stränder för en körtsid på tio till femton minuter. Läget mellan Torrevieja, Elche och Murcia, 22 till 38 km i fågelvägen från de större orterna, gör orten lika lättåtkomlig från både Alicantes och Murcias flygplatsers upptagningsområden, där Alicante-Elche är det praktiska valet på cirka 27 km. I den regionala hierarkin är det en bostadsby med full servicebas, inte en stad, vilket återspeglas i bostadspriserna i förhållande till kustremsan.
Stranden ligger inte på tröskeln: Ciudad Quesada ligger i inlandet och de närmaste anläggningarna vid kusten finns kring området Marinas de Dunes, med Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km bort i fågelvägen, en körtsid på ungefär 10 till 15 minuter via väg. Golf finns närmare till hands: Club de Golf La Finca ligger 6,9 km i rät linje och Club de Golf Villamartín 14,9 km, vilket ger två golfbanor inom en kvarts körtid. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 27 km bort i fågelvägen och är den mest använda porten för internationella ankomster; Valencias flygplats ligger 159 km bort och Málagas 369 km, och båda är endast realistiska för enstaka resor. En bil är i praktiken nödvändig för vardagen utöver byns omedelbara serviceutbud. Parkering är inget problem vid själva bostaden, eftersom tomten rymmer flera fordon. Alla angivna avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd och restider är längre, och de restider som nämns på andra ställen avser körning under normala förhållanden.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar ett typiskt mönster för södra Costa Blanca: en årsmedeltemperatur på 18,8 °C, med månatliga medelvärden från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Detta intervall innebär att uppvärmning är användbar under några vintermånader, vilket centralvärmen och öppna spisen tar hand om, medan somrarna är varma nog för att luftkonditioneringen och den gemensamma poolen verkligen ska fylla en funktion. Simsäsongen varar i ungefär fem månader, den period då vattnet når 20 °C eller mer. Höjdläget på 69 meter innebär att det inte finns några nämnnvärda sluttningar i byn; promenader och cykling hindras inte av terrängen. Det omgivande landskapet är en blandning av bostadsområden, golfbanor och regionens närliggande saltsjöar, som lockar fågelliv och ger området en öppen horisont. Antalet soltimmar i denna del av provinsen Alicante hör till de högre siffrorna på fastlandsspanien, vilket är precis det som stödjer det terrassorienterade nyttjandet av ett hus som detta: de två sovrumsterrasserna och den täckta terrassen i bottenvåningen utgör i praktiken extra utomhusytta under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustnära fritidsaktiviteter kräver en kort bilfärd. Marian i Las Dunes, 7,6 km i fågelvägen, utgör ankaret för den närmaste kustremsan med sin småbåtshamn och angränsande stränder mot Orihuela Costa och Guardamar. Golf är den närmaste fritidsresursen: La Finca, 6,9 km i rät linje, är en av de mer ansedda golfbanorna i södra provinsen Alicante, och Villamartín på 14,9 km ger ett andra alternativ, så ett golfintresserat hushåll kan variera mellan banor inom tjugo minuter. För övrig sport täcker Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) och kommunala Polideportivo El Molino (3,5 km) racketsport och allmän träning, och en taekwondoklubb ligger 5 km bort. Inom själva byn sköter områdets gemensamma pool det dagliga badet, och den platta terrängen gör cykling och promenader till vardagsträning snarare än schemalagd idrott. De 25 restaurangerna inom 2 km svarar för den sociala sidan av fritiden, från lokala spanska kök till det internationella utbud som är typiskt för denna del av kusten.
Källa: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom själva Ciudad Quesada delar sig marknaden för närvarande mellan befintliga bostäder och nyproduktion i etapper. Tre jämförbara nyproduktionsprojekt i by marknadsförs med från-priser på 322 000 € (Lo Marabú-bungalows, etapp 2), 364 000 € (Area Beach V Lo Marabú, etapp 1 och 2) och 373 000 € (etapp 3 och 4). Mot den bakgrunden placerar det fasta begärda priset på 289 000 € för detta parhus det tydligt under inträdesnivån för nybyggnation i samma by, en skillnad på minst 33 000 € vid den lägsta jämförelsepunkten. Avvägningen är explicit: nyproduktionsköpare får dagens byggstandard, utförarens garantier och modern energieffektivitet, medan denna bostad erbjuder större tomtkvot, omedelbar tillgänglighet och överlämning inklusive möbler och vitvaror, som motvikt till ett byggnadsår 1970 vars installationer och isolering föregår gällande regelverk om de inte förnyats. Mer brett ligger Ciudad Quesada i värdesegmentet på södra Costa Blanca. Inlandsbyarna kring Rojales och Ciudad Quesada ligger generellt under prisnivån på Orihuela Costas strandnära läge, som ligger en kort bilfärd bort, och under den Marbella-centrerade Costa del Sol längre söderut, där jämförbara villor betingar väsentligt högre priser. Den regionala ekonomiska kontexten spelar roll för förväntningarna: medianinkomsten i provinsen är 15 750 €, och den lokala marknaden drivs till stor del av internationella köpare snarare än inhemsk köpkraft, vilket formar både serviceutbudet, 25 restauranger inom 2 km, och byns säsongsmässiga rytm. För köpare som jämför alternativ är den realistiska uppsättningen: en nyproducerad bungalow på 322 000 € med mindre mark, en ny lägenhetsliknande enhet i spannet 364 000–373 000 €, eller detta äldre hus med mer utomhusyta och lägre ingångspris men byggt i renoveringserans konstruktionsteknik. Varje profil passar olika köpare, och valet avgörs främst av vilken vikt som läggs vid byggnadsålder kontra tomtstorlek.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI