Dieses Erdgeschoss-Bungalow-Angebot in Rojales, Provinz Alicante, präsentiert sich als eine solide Option für diejenigen, die eine Verbindung von Wohnkomfort und lokaler Anbindung suchen. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und einem privaten Grundstück von 90 m² bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage in einer urbanen Umgebung gewährleistet die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit bedeutet. Rojales, bekannt für seine Anbindung und die Nähe zu Küstenregionen, stellt einen interessanten Standort dar, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Bungalow befindet sich in Rojales, einer städtischen Siedlung im Landesinneren der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur gekennzeichnet. Wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Mobilität erleichtert. Die Anbindung an größere Zentren und Küstenorte ist gegeben, wenn auch eine größere Entfernung zu bestimmten Annehmlichkeiten wie dem Flughafen zu berücksichtigen ist.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnlösung mit privatem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist praktisch für den täglichen Gebrauch. Das vorhandene Grundstück bietet Potenzial für die Gestaltung eines persönlichen Erholungsbereichs. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen spricht jene an, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen, ohne vollständig auf die Nähe zur Küste und ihren Freizeitmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Der Bungalow ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Bau stammt aus dem Jahr 2008 und die Immobilie wurde als Erdgeschoss-Bungalow konzipiert. Die Infrastruktur der Wohnanlage, einschließlich Sicherheitsmaßnahmen und Gemeinschaftspools, ist bereits vorhanden und einsatzbereit.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang vor Ort. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung, was eine ruhigere Atmosphäre als in reinen Küstenorten bedeuten kann. Die Distanz zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 26 km) ist zwar vorhanden, aber nicht als 'direkte Nähe' zu werten. Für den Zugang zu bestimmten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen oder größeren Städten ist die Nutzung eines Fahrzeugs ratsam, da die Distanzen dafür über 6 km betragen.
Ref: VL980371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in Spanien suchen, ohne auf den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz planen, könnten die Nähe zu den Stränden (ca. 6,7 km) und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern schätzen. Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung in Erwägung ziehen, finden in Rojales eine solide Basis, da die Region von Touristen und Dauerbewohnern gleichermaßen geschätzt wird. Auch für jene, die einen ruhigeren Lebensstil bevorzugen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 6,6 km) wünschen, ist dies eine passende Wahl. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Beschreibung der Immobilie deutet auf eine solide Bauweise hin, die im Jahr 2008 abgeschlossen wurde. Obwohl spezifische Details zur Materialauswahl und den verbauten Technologien nicht im Detail vorliegen, wird die Immobilie als 'Gereed' angeboten. Dies impliziert, dass die grundlegenden Standards für Wohnraum erfüllt sind. Die Erwähnung von 'Zentralisierter Klimaanlage' und 'Verkauf mit Geräten' deutet auf eine grundlegende Ausstattung hin, die den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnanlage selbst wird als 'geschlossene Wohnanlage' mit Sicherheitsmaßnahmen und mehreren Gemeinschaftspools beschrieben, was auf eine gepflegte und funktionale Gemeinschaftsstruktur schließen lässt. Eine detaillierte Prüfung der spezifischen Oberflächen, Isolierungen und technischen Installationen wäre für eine vollständige Bewertung der Bauqualität ratsam.
Das Angebot umfasst einen Bungalow mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ab einem Preis von €159.900. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für die Region Rojales. Die Wohnfläche beträgt 75 m² auf einem privaten Grundstück von 90 m². Da die Immobilie 'Gereed' ist, steht sie zur sofortigen Übergabe bereit. Die Verfügbarkeit ist somit direkt gegeben, ohne die Unsicherheiten einer laufenden Bauphase. Diese Kombination aus Preis, sofortiger Verfügbarkeit und den gegebenen Spezifikationen macht das Angebot zu einer konkreten Option für potenzielle Käufer, die eine etablierte Immobilie suchen.
Rojales präsentiert sich als eine integrierte Gemeinde, die das ländliche Charme mit den Annehmlichkeiten einer urbanen Siedlung verbindet. Der durchschnittliche Wohnort im Umkreis von 2 km zeichnet sich durch eine Dichte von 43 Restaurants, 6 Apotheken und 10 Banken aus, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hindeutet. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Distanz zum Küstenklima, ohne die typischen Steigungen größerer Bergregionen. Das Leben hier könnte ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der relativen Ruhe abseits des direkten Küstentrubels bedeuten. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensstil, der sich häufig im Freien abspielt, mit einem fünfmonatigen Schwimmseaison.
Rojales bietet ein Lebensumfeld, das sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung auszeichnet. Mit einer Fläche von 27,6 km² und einer Bevölkerung von über 17.000 Einwohnern (Stand 2025) hat die Gemeinde eine spürbare lokale Präsenz, ohne übermäßig dicht besiedelt zu sein. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Umgebung von moderaten Temperaturen profitiert, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden, was einen aktiven Lebensstil im Freien begünstigt. Die Verfügbarkeit von 43 Restaurants und 15 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Leben hin. Die Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (6,7 km) und Golfplätzen wie Club de Golf La Finca (6,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten über das direkte städtische Angebot hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante. Die Markierung veranschaulicht die Positionierung im Landesinneren, aber in unmittelbarer Nähe zur Mittelmeerküste. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren unterstreichen die strategische Lage des Projekts, das eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Rojales befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu größeren Küstenorten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt). Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, touristischer Infrastruktur und einem mediterranen Lebensstil. Rojales selbst ist Teil einer Region, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern und Touristen geschätzt wird. Die Lage bietet Zugang zu den typischen Merkmalen der Costa Blanca, wie langen Sandstränden, etablierten Golfplätzen und einem sonnigen Klima, während die Anbindung an das Hinterland auch ländlichere Aspekte der Region zugänglich macht.
Die Erreichbarkeit von Rojales ist durch eine Kombination aus guter lokaler Anbindung und moderaten Distanzen zu größeren Zentren gekennzeichnet. Supermärkte (384 m) und Apotheken (166 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das Krankenhaus ist nur 1,4 km entfernt. Die Strände sind etwa 6,7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt erfordert. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, beginnend mit dem Club de Golf La Finca in 6,6 km Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 26 km entfernt. Mit 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen ist auch eine grundlegende Mobilität ohne Auto möglich, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und den Zugang zu allen Freizeitmöglichkeiten empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rojales ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Brise und unterscheidet sich leicht vom direkten Küstenklima. Die relativ trockenen Sommer und milden Winter tragen zu einem ganzjährigen Außenlebensstil bei. Die Vegetation in der Umgebung ist an das trockene Klima angepasst, mit vereinzelten Pinienwäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Rojales liegt landeinwärts, aber die Küste ist gut erreichbar. Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia sind jeweils etwa 6,7 km entfernt und können mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Sandstrände. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Der Club de Golf La Finca liegt nur 6,6 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor etwas weiter, bei 16 km bzw. 18 km, zu finden sind. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im sportlichen Bereich bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich im südöstlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Küste der Costa Blanca. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zu größeren Küstenorten wie Torrevieja (wenige Kilometer entfernt). Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre Kombination aus Stränden, touristischer Infrastruktur und einem mediterranen Lebensstil. Rojales selbst ist Teil einer Region, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern und Touristen geschätzt wird. Die Lage bietet Zugang zu den typischen Merkmalen der Costa Blanca, wie langen Sandstränden, etablierten Golfplätzen und einem sonnigen Klima, während die Anbindung an das Hinterland auch ländlichere Aspekte der Region zugänglich macht.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Rojales und der näheren Umgebung wie Oceanic Apartments (ab €475.000), Nueva Daya Villa (ab €380.000) und Residential Vivalife (ab €369.000), positioniert sich dieser Bungalow preislich deutlich zugänglicher. Während die genannten Projekte höhere Einstiegspreise aufweisen und oft größere oder luxuriösere Einheiten darstellen, bietet dieser Bungalow eine kompaktere und kosteneffizientere Lösung. Die Lage in Rojales, einer etablierten Gemeinde, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Küstenattraktionen auszeichnet, ist ein gemeinsamer Nenner. Jedoch unterscheiden sich die angebotenen Wohntypen und Ausstattungsniveaus. Dieser Bungalow spricht gezielt Käufer an, die eine sofort verfügbare, funktionale Immobilie mit privatem Außenbereich zu einem attraktiven Einstiegspreis suchen, im Gegensatz zu den größeren Neubauprojekten, die sich eher an Käufer mit höherem Budget und spezifischeren Ansprüchen richten.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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