Dieses Objekt repräsentiert eine industrielle Halle in Rojales, Provinz Alicante, mit einer Fläche von 500 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über Büroräume, sanitäre Anlagen und eine Zementbodenkonstruktion. Die strategische Lage im Zentrum von Rojales bietet direkten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Autobahnanschlüssen. Ergänzend kann ein angrenzendes Baugrundstück erworben werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die Halle ist voll möbliert und bietet somit eine sofortige Nutzungslösung für diverse gewerbliche oder industrielle Anforderungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Halle befindet sich in einer urbanen Umgebung im Zentrum von Rojales, mit allen notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Apotheken und anderen Dienstleistungen unterstützt einen reibungslosen Betriebsablauf und eine gute Erreichbarkeit für Personal und Kunden. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben, was den Transport von Waren und Materialien erleichtert.
Diese Immobilie ist primär für gewerbliche oder industrielle Zwecke konzipiert. Sie bietet Platz für Büros, Lagerflächen und Produktionsstätten. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich sanitärer Anlagen und Büroräumen, kann an spezifische betriebliche Anforderungen angepasst werden. Das Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine gut erreichbare Basis mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Infrastrukturen suchen.
Die Immobilie ist eine bestehende Struktur und keine Neubauentwicklung. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und Anpassbarkeit der vorhandenen Räumlichkeiten. Es wird keine Bauphase oder Planungszeit für eine Neuerrichtung geben. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft, mit der Option, ein angrenzendes Grundstück für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Bauvorhaben zu erwerben.
Diese Halle ist nicht als Wohnraum konzipiert und eignet sich daher nicht für die private Wohnnutzung. Sie bietet keine privaten Wohnbereiche wie Schlafzimmer im üblichen Sinne, sondern primär Arbeits- und Lagerräume. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch für den betrieblichen Alltag möglicherweise nicht ausreichend, weshalb ein Fahrzeug empfohlen wird.
Dieses Objekt passt ideal für Unternehmer, die eine etablierte gewerbliche Immobilie in einer gut erschlossenen Region Spaniens suchen. Unternehmen, die eine sofort nutzbare Infrastruktur benötigen, werden von der voll möblierten Halle profitieren. Die Lage in Rojales, nahe Alicante, ist attraktiv für Betriebe, die von einem milden Klima und einer soliden lokalen Wirtschaft profitieren möchten. Besonders geeignet ist es für Branchen, die auf Lagerhaltung, Büroräume und leichten Zugang zu Verkehrswegen angewiesen sind. Die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück zu erwerben, spricht Entwickler an, die Expansionspläne haben. Für Käufer, die eine Alternative zu neu zu bauenden Gewerbeflächen suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen, stellt dieses Angebot eine passende Lösung dar.
Die Halle verfügt über eine robuste Bauweise mit einem Zementboden, der für industrielle oder lagerbezogene Aktivitäten ausgelegt ist. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, was eine effiziente Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung umfasst zwei Büros und sanitäre Einrichtungen, einschließlich zweier Duschen, was den Komfort für Mitarbeiter erhöht. Die Immobilie wird als 'voll möbliert' beschrieben, was auf eine sofortige Einsatzbereitschaft hindeutet, ohne dass zusätzliche Möbel angeschafft werden müssen. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale, auf Zweckmäßigkeit ausgerichtete Ausführung hin, die auf die Bedürfnisse eines gewerblichen Betriebs zugeschnitten ist. Die generellen Baustandards der Region Alicante sind für ihre Solidität bekannt.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €265.750 angeboten. Die Immobilie umfasst 500 m² Nutzfläche und ist komplett möbliert. Die Verkaufsdetails sind als 'zu verkaufen' ausgewiesen, was auf eine aktuelle Verfügbarkeit hindeutet. Es besteht die Möglichkeit, die Halle zusammen mit einem 150 m² großen Baugrundstück zu erwerben, was den Gesamtpreis beeinflussen kann. Weitere Preisvariationen sind abhängig von zusätzlichen Konditionen oder einem eventuellen Paketkauf mit dem Grundstück. Die angegebene Summe stellt den Einstiegspreis dar.
Rojales, im Landesinneren der Provinz Alicante gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die unmittelbare Umgebung der Halle ist von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt, was eine gute Infrastruktur für den täglichen Betrieb gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima, das die Attraktivität der Region steigert. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Topografie. Mit einer Bevölkerung von über 17.000 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Fläche von 27,6 km² ist Rojales ein etablierter Ort, der eine solide Basis für wirtschaftliche Aktivitäten bietet. Die Verfügbarkeit von 43 Restaurants und 6 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (6,7 km) bietet zudem Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Rojales ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die gewerbliche Nutzung der Halle wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur ergänzt. In nur 384 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während eine Apotheke nur 166 Meter entfernt ist, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 43 Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Der 1,4 km entfernte Krankenhauszugang bietet Sicherheit. Die Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 6,7 km entfernt, und nahegelegene Golfplätze wie La Finca (6,6 km) bieten sportliche Betätigung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Objekt befindet sich in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Markierung zeigt die Lage im urbanen Zentrum, umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von lokalen Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung, sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Stadt bildet einen Teil der größeren Costa Blanca Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet Rojales eine etwas ruhigere, städtischere Umgebung, während die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km hemelsbreed) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Rojales ist Teil einer dynamischen Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zur Natur und Küste bietet, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Halle ist durch ihre zentrale Lage in Rojales gut erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 384 Meter entfernt, eine Apotheke 166 Meter und das Krankenhaus 1,4 km. Die Strände wie Platja de La Roqueta sind circa 6,7 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Club de Golf La Finca, sind innerhalb eines Radius von 18 km erreichbar. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 5,6 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 26 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Geschäftsreisen bietet. Mit 9 OV-Linien und 9 Haltestellen ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, ein Auto wird jedoch für den täglichen Gebrauch und den Transport empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Mit historisch über 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage in 60 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Luftzirkulation und angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Umgebung von Rojales, obwohl urban geprägt, bietet Zugang zu Naturlandschaften und der nahen Küste, was die Lebensqualität erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Rojales aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de La Roqueta nur 6,7 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca liegt 6,6 km entfernt, während Villamartín und Campoamor etwas weiter entfernt sind. Sportbegeisterte finden im Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und anderen Sportzentren Möglichkeiten für diverse Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche öffentliche Schwimmbäder in und um Rojales, wie die Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). Die Nähe zum Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) eröffnet zudem Zugang zum Wassersport auf See.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Stadt bildet einen Teil der größeren Costa Blanca Region, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Anziehungskraft bekannt ist. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet Rojales eine etwas ruhigere, städtischere Umgebung, während die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km hemelsbreed) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Rojales ist Teil einer dynamischen Region, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Zugang zur Natur und Küste bietet, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Rojales wie ALBA SALINA 5 (Phase 1, ab €261.900) oder OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000), positioniert sich diese gewerbliche Immobilie einzigartig. Während die genannten sind Wohnprojekte sind, handelt es sich hier um eine funktionale Gewerbefläche. Die Preisgestaltung von €265.750 für 500 m² mit der Option auf ein Baugrundstück bietet ein anderes Wertversprechen als Wohnimmobilien. Verglichen mit NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), einer weiteren Wohnanlage, hebt sich dieses Angebot durch seinen industriellen Charakter und die zentrale Versorgungslage ab. Der Markt in Rojales und Umgebung zeigt eine Vielfalt, wobei dieses Objekt eine Nische für gewerbliche oder industrielle Nutzer bedient, die von der Infrastruktur und dem mediterranen Klima profitieren möchten. Die Fläche von 500 m² übertrifft die Wohnflächen der Vergleichsobjekte, was die divergente Nutzung unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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