立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この産業用建物は、ロハレスの町の中心部にあり、店舗や薬局へのアクセスも容易です。ビーチやゴルフコースからは少し距離がありますが、中心部という立地が日々の生活の便利さを保証します。この地域の交通網は発達していますが、最大限の利便性のために自動車を所有することが推奨されます。
この物件は、オフィスと倉庫の機能を兼ね備えた事業に特に適しています。その空間配置は、2層の作業環境を可能にし、基本的な設備を備えています。この地域で事業を始めたい、または拡大したい投資家にとって、実用的なソリューションです。
このプロジェクトは、新築ではなく既存の産業用建物です。その状態と利用可能性は、現地で評価されるべきです。この物件は、購入者の特定のビジネスニーズに合わせて機能性を最適化するために、改修や改装が必要となる可能性のある既存のスペースを提供します。
この物件は、産業用または商業用に設計されており、伝統的な居住目的には適さない場合があります。そのデザインと設備は、オフィスや倉庫スペースなどの商業活動に焦点を当てています。通常、住宅物件に関連付けられる庭園などの屋外スペースは、ここにはおそらくありません。
この産業プロジェクトは、アリカンテ州ロハレスで事業を設立または拡大したい起業家や投資家に最適です。スーパーマーケット（384m）や薬局（166m）などの地域の施設に近い戦略的な立地は、日常業務に便利です。仕事と生活の融合を求める人々にとって、4つの寝室と2つのバスルームの構成は、主に産業用ですが、潜在的な混合用途や現場の従業員のための宿泊施設を提供する可能性を示唆しています。500平方メートルのスペースは、かなりの倉庫またはオフィススペースを必要とする中小企業にとって強力な選択肢となります。さらに、150平方メートルの追加の土地の利用可能性は、将来の拡張または開発のためのさらなる機会を提供し、事業の成長とともに発展できる多目的なスペースとなっています。
500平方メートルの産業用建物には、2つのオフィス、3つのバスルーム、2つのシャワールームを含む基本的な機能的設備が備わっており、スタッフの基本的な快適さを確保しています。セメントの床が特徴で、交通量の多い商業環境に適した耐久性のある素材です。物件は家具付きで、オフィス家具や基本的な生活設備が含まれている可能性があり、購入者の初期費用を削減します。仕上げ材に関する詳細な情報は提供されていませんが、物件の産業的な性質は、構造と機能が優先事項であることを示唆しています。建物は使用準備ができており、ワークフローと美観を最適化するために特定のビジネスニーズに合わせて調整することも可能です。
この物件は265,750ユーロから販売されており、アリカンテ地域における魅力的な商業用不動産投資機会となっています。500平方メートルの産業スペースは、さまざまな商業目的のためのかなりの柔軟性を提供します。前面にある150平方メートルの建築用地を購入する可能性は、その潜在的価値と開発機会を高めます。価格帯は、提供されるスペースと潜在的な土地価値の上昇と組み合わさって、スペイン南東部で事業を設立または拡大したい投資家にとって検討に値するものとなっています。
ロハレスはアリカンテ州にある活気ある町で、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。この物件の立地は最大の利点であり、レストラン、銀行、カフェに囲まれており、すべて徒歩圏内にあります。年間平均3,843時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）により、この地域は居住者とビジネス活動の両方にとって快適な条件を提供しています。平均年間気温18.8℃も、アウトドアアクティビティや地中海気候の楽しみを促進します。合計9路線の公共交通機関と9つの停留所が、住民の容易なアクセスを保証します。さらに、この地域には43のレストラン、6軒の薬局、10の銀行があり、住民の日常のニーズを満たしています。
ロハレスは住民に静かで便利な生活環境を提供します。物件は市内中心部から徒歩圏内にあり、レストラン（43軒）、薬局（6軒）、銀行（10軒）などの様々な施設への簡単なアクセスを提供します。年間平均3,843時間の太陽光と平均気温18.8℃の地域は、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。物件の産業的な性質にもかかわらず、周辺地域は、Mirador de la Noria（0.7km）やModern jive dance fusion with Paso A Paso（0.9km）などの文化的なアトラクションを備えた活気あるコミュニティを提供しています。9路線の公共交通機関と9つの停留所の存在は、住民と訪問者の両方にとって容易な移動を保証します。
この地図は、スペイン、アリカンテ州、ロハレスの町に近接して位置する工業用物件を示しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの地域の施設への近さ、およびビーチ、ゴルフコース、主要な交通網からの相対的な距離を強調しています。この地図は、物件の地理的位置と戦略的重要性についての理解を助けます。
ロハレスはバレンシア自治州の一部であるアリカンテ県に位置しています。地中海に近いスペイン東海岸にあります。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、美しいビーチで知られており、観光客や地元住民にとって人気の目的地となっています。内陸の町であるロハレスは、海岸沿いの地域と比較してより穏やかな生活ペースを提供しながら、ビーチや観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。アルコルファやダヤ・ヌエバなどの近隣の町、そしてアリカンテやバレンシアのようなより大きな都市とも良好な交通網で結ばれています。
この物件はロハレスの中心部に戦略的に位置しており、地元の施設への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケット（384m）と薬局（166m）は徒歩圏内にあります。プラッチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）などのビーチは約6.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）などのゴルフコースは約6.6kmです。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）は約26km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）は約158km（直線距離）です。この地域は9路線の公共交通機関と9つの停留所によってサービスされており、公共交通機関の選択肢を提供しています。車での移動には、物件から高速道路へのアクセスが容易です。最寄りの電気自動車充電ステーションは約5.6kmです。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは、平均年間気温18.8℃、年間約3,843時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。この地域は、平均気温が11℃から27℃の間で、暑い夏と穏やかな冬を経験します。これは、年間を通じてのアウトドアアクティビティや、地域の自然の美しさを楽しむための理想的な条件を作り出しています。物件は海抜60メートルの高さに位置し、この地域特有の快適な気候を提供しています。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家にとって人気の目的地となっています。街の周辺には、ミラベル・デ・ラ・ノリア（Mirador de la Noria）（0.7km）などの展望ポイントを含む、絵のように美しい景色が広がり、住民が周囲の景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件自体は産業用途ですが、その立地は地域のレクリエーションエリアへの近さを提供します。プラッチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）などの最も近いビーチは、わずか6.7kmです。この地域には、6.6km離れたクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）を含む、いくつかのゴルフコースもあります。スポーツ愛好家のために、この地域にはセントロ・デポルティーボ・ラ・ラケータ（Centro Deportivo La Raqueta）（1.9km）やポリデportivo・ムニシパル・エル・モリノ（Polideportivo municipal El Molino）（2.4km）などのスポーツセンターがいくつかあります。さらに、ピシーナ・ムニシパル・デ・ロハレス（Piscina Municipal de Rojales）（0.6km）などの公共プールや、7.4km離れたポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レ・デューンズ（Port Esportiu Marina de les Dunes）のマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはバレンシア自治州の一部であるアリカンテ県に位置しています。地中海に近いスペイン東海岸にあります。この地域は、穏やかな気候、豊富な日照、美しいビーチで知られており、観光客や地元住民にとって人気の目的地となっています。内陸の町であるロハレスは、海岸沿いの地域と比較してより穏やかな生活ペースを提供しながら、ビーチや観光スポットへの容易なアクセスを維持しています。アルコルファやダヤ・ヌエバなどの近隣の町、そしてアリカンテやバレンシアのようなより大きな都市とも良好な交通網で結ばれています。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のプロジェクトと比較して、ロハレスのこの産業スペースはユニークな提案を提供しています。ALBA SALINA 5 - FASE 1（261,900ユーロから）とOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）は主に居住用不動産に焦点を当てていますが、NUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）はダヤ・ヌエバの居住用ヴィラを表しています。したがって、この産業スペースは商業用不動産市場で独自のニッチを占めています。その価格帯（265,750ユーロから）は、150平方メートルのオプションの土地を持つ500平方メートルの商業スペースにとって競争力があり、特に商業活動の拠点を探している購入者にとって魅力的です。中心部という立地は、純粋な住宅地域と比較して、より良いアクセスを提供します。ビーチやゴルフコースへの距離は他の地域と同様ですが、日々のサービスへの近さがそれを際立たせ、商業機会を探している購入者に実用性を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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