Пројекат у Рохалесу, Аликанте, нуди индустријску халу од 500 м² са потенцијалом за резиденцијалну или комерцијалну употребу. Смештен у урбаном центру, овај вишеспратни објекат поседује два канцеларијска простора, три купатила и две туш кабине, као и могућност куповине са додатним грађевинским плацем од 150 м². Локација у Рохалесу обезбеђује лак приступ локалним садржајима и путевима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај објекат се налази у срцу Рохалеса, урбаног насеља у провинцији Аликанте. Смештен је на начин који омогућава лак приступ локалним продавницама, ресторанима и градским услугама, пружајући предност животне средине са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености.
Потенцијалним купцима нуди флексибилност у трансформацији индустријског простора у резиденцијални или наставак комерцијалне активности. Поседовање два канцеларијска простора, три купатила и две туш кабине пружа функционалност за различите потребе, док опција куповине грађевинског плаца нуди додатни простор за развој.
Пројекат представља постојећи објекат са могућношћу адаптације. Иако није нова градња, интеграција са постојећим грађевинским плацем од 150 м² омогућава потенцијал за даље проширење или развој. Тренутно стање објекта подразумева само наставak постојеће употребе уз могуће модификације.
Пројекат се тренутно позиционира као индустријска хала, што може захтевати значајне адаптације за резиденцијалну употребу. Локација, иако урбана, није директно уз плажу или голф терене. Постојећа инфраструктура можда неће одговарати свим савременим захтевима за становање без додатних улагања.
Овај пројекат је погодан за предузетнике или инвеститоре који траже комерцијални простор са лаким приступом инфраструктури и градским услугама, са опцијом проширења. Такође може бити интересантан за оне који желе да преуреде индустријски простор у резиденцијални, комбинујући стамбени и радни простор или стварајући вишепородични објекат. Поседовање грађевинског плаца пружа додатну флексибилност за будуће развојне планове. За оне који ценe практичност урбаног живљења, са лаким приступом локалним продавницама, апотекама и ресторанима, ова локација нуди одличну полазну тачку. Појединци који желе да искористе климатске предности овог подручја, са дугим периодом сунчаних дана и благим температурама, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Индустријска хала је опремљена са цементним подовима, што указује на издржљивост и практичност за комерцијалну употребу. Укључује два канцеларијска простора, три купатила и две туш кабине, пружајући функционалност. Објекат је потпуно намештен, што подразумева постојећи намештај у канцеларијама и другим просторијама, иако детаљи о материјалима и завршним обрадама нису наведени. Уколико је планирана трансформација у резиденцијални простор, потребно је детаљно планирање како би се испунили стандарди квалитета становања. Енергетска ефикасност није наведена, али се може очекивати да ће захтевати додатна улагања у складу са савременим стандардима.
Почетна цена за ову индустријску халу у Рохалесу је 265.750 €. Укључује простор од 500 м² распоређен на два спрата, два канцеларијска простора, три купатила и две туш кабине, као и могућност куповине заједно са грађевинским плацем од 150 м² за додатних 265.750 € (према референтном броју AOC-2934). Цене се могу разликовати у зависности од финалног пакета укључујући грађевински плац. Доступност потенцијално варира у зависности од одлуке о продаји са или без плаца.
Рохалес, смештен у унутрашњости провинције Аликанте, нуди живот у градском окружењу са погодностима на дохват руке. Са просечном температуром од 11-27°Ц и 3.843 сунчаних сати годишње, клима је повољна током већег дела године. Са 17.652 становника (2025.) и густином насељености од око 639 становника/км², место задржава урбани карактер уз одређену дозу мира. Близина супермаркета (384м), апотеке (166м) и болнице (1.4км) чини свакодневни живот практичним. Ова локација је погодна за оне који траже приступ градским садржајима, али и близину природних и рекреативних садржаја попут голф терена и плажа, које су удаљене неколико километара.
Живот у Рохалесу нуди комбинацију урбаног окружења и приступачности. Са 43 ресторана, 6 апотека и 10 банака у радијусу од 2 километра, дневне потрепштине су лако доступне. Близина супермаркета (384м) и апотеке (166м) чини свакодневне куповине једноставним. Инфраструктура јавног превоза са 9 линија и исто толико станица олакшава кретање без аутомобила за краће релације. Удаљеност од 1.4 км до болнице пружа сигурност. Иако је локација урбана, близина природних атракција попут спортских центара и базена (у радијусу од 1.9 км) додаје вредност квалитету живота.
Овај објекат се налази унутар урбаног језгра Рохалеса, пружајући лак приступ локалним услугама и инфраструктури. Позициониран је у близини главних путних праваца, што олакшава кретање кроз регион.
Рохалес је смештен у провинцији Аликанте, аутономној заједници Валенсија, на источној обали Шпаније. Ова локација га ставља у регион познат по својој обали и туристичким атракцијама. У поређењу са приморским градовима, Рохалес нуди мирније урбано окружење, али задржава лак приступ обали и главним туристичким центрима. Близина Аеродрома Аликанте-Елче (око 26 км ваздушном линијом) чини га приступачним за међународне путнике.
Локација у Рохалесу омогућава добру повезаност са околним подручјима. Удаљеност до плажа попут Platja de La Roqueta је око 6.7 км. Најближи голф терен, Club de Golf La Finca, удаљен је 6.6 км, док су други терени попут Villamartín и Campoamor на 16 км и 18 км. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је удаљен око 26 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Најближи град, Бенидорм, налази се на око 158 км ваздушном линијом. ЕВ пуњач је доступан на 5.6 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.8°C, варирајући између 11°C зими и 27°C лети. Са историјским просеком од 3.843 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца током целе године. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром мора од 20°C или више. Надморска висина од 60 метара изнад нивоа мора обезбеђује благи амбијент, без екстремних температурних варијација. Локални празници, 32 годишње, доприносе културном животу заједнице.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Рохалес налази у унутрашњости, најближе плаже, Platja de La Roqueta и Platja Centre, удаљене су око 6.7 км ваздушном линијом. За љубитеље голфа, Club de Golf La Finca је на 6.6 км, а Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor на 16 км и 18 км респективно. У близини се налазе и спортски центри попут Centro Deportivo La Raqueta (1.9 км) и Polideportivo municipal El Molino (2.4 км), као и базени попут Piscina Municipal de Rojales (0.6 км). Марине попут Port Esportiu Marina de les Dunes су на 7.4 км.
Izvor: OpenStreetMap
Рохалес је смештен у провинцији Аликанте, аутономној заједници Валенсија, на источној обали Шпаније. Ова локација га ставља у регион познат по својој обали и туристичким атракцијама. У поређењу са приморским градовима, Рохалес нуди мирније урбано окружење, али задржава лак приступ обали и главним туристичким центрима. Близина Аеродрома Аликанте-Елче (око 26 км ваздушном линијом) чини га приступачним за међународне путнике.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Рохалесу, као што су ALBA SALINA 5 - FASE 1 (почиње од 261.900 €) и OCEANIC APARTMENTS (почиње од 475.000 €), ова индустријска хала нуди другачији тип некретнине са фокусом на флексибилност употребе. Док ALBA SALINA 5 нуди стамбене јединице по сличној почетној цени, OCEANIC APARTMENTS представљају скупље стамбене опције. Пројекат NUEVA VILLA у Даyа Нова (почиње од 380.000 €) представља вилу, што је типичнији пример породичног становања у овом региону. Ова индустријска хала се истиче својом величином од 500 м² и могућношћу адаптације, што је чини јединственом у понуди. Урбана локација у Рохалесу, са лаким приступом свим садржајима, пружа предност у односу на неке периферније локације, иако је удаљеност од плаже (6.7 км) нешто већа него код неких других приморских опција.
О аутору
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
