关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该工业建筑位于罗哈莱斯镇中心，生活便利，商店和药房近在咫尺。虽然距离海滩和高尔夫球场有一定距离，但其便利的地理位置保证了日常生活的便捷性。该区域的交通网络发达，但建议拥有汽车以方便出行。
此物业特别适合需要集办公与仓储功能于一体的企业。其空间布局适合需要双层工作区域的运营模式，并配有基本便利设施。对于寻求在当地开展业务或扩大现有业务的投资者而言，这是一个实用型的解决方案。
该项目为现有建筑，非新建。建筑状况和可用性应根据具体情况评估。该物业提供了一个现有空间，可能需要根据买家的具体业务需求进行改造或翻新，以优化其功能性。
该物业的定位为工业或商业空间，可能不适合作为传统住宅用途。其设计和设施侧重于商业运营，例如办公室和存储空间。绿化空间或私人花园等传统住宅设施在此类空间中可能不常见。
该工业建筑项目非常适合寻求在阿利坎特省罗哈莱斯设立或扩大业务的企业家和投资者。其战略位置，靠近当地便利设施（如384米处的超市和166米处的药店），使其成为日常运营的理想选择。对于那些希望将工作与生活相结合的人来说，该物业的4间卧室和2间浴室配置，虽然主要为工业用途，但也暗示了潜在的混合用途可能性，或为现场工作人员提供住宿。该建筑物的500平方米空间使其成为需要充足仓储或办公空间的中小型企业的有力竞争者。此外，该物业还提供了一个额外的150平方米建筑用地，这为未来的扩建或开发提供了额外的机会，使其成为一个可以随着业务增长而发展的多功能空间。
该500平方米的工业建筑配备了基础的实用设施，包括两间办公室、三间浴室和两间淋浴间，确保了工作人员的基本舒适度。其特色是水泥地板，这是一种耐用的材料，适合高流量的商业环境。该物业是全套家具，这可能包括办公室家具和基本的生活设施，减少了买家在初期阶段的额外开销。虽然没有提供详细的装修材料信息，但其工业性质表明，结构和功能性是首要考虑因素。该物业已准备好投入使用，或可根据特定商业需求进行改造，以优化其工作流程和美学。
该项目目前售价为265,750欧元起，是阿利坎特地区一项具有吸引力的商业地产投资机会。该500平方米的建筑空间提供了相当大的灵活性，可用于各种商业目的。由于该物业还附带一个150平方米的建筑用地选项，这增加了其潜在价值和开发可能性。价格点与其提供的空间和潜在的土地增值相结合，使其成为寻求在西班牙东南部建立或扩大业务的投资者的一个考虑因素。
罗哈莱斯是一个充满活力的城镇，坐落在阿利坎特省，提供了一种融合了便利设施和宁静氛围的生活方式。该物业的地理位置是其主要优势，周围环绕着餐馆、银行和咖啡馆，所有这些都只需短暂步行即可到达。对于该物业而言，平均每年有3,843小时的日照时间，以及长达5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C），这为当地居民和商业活动创造了宜人的环境。平均18.8°C的年均气温也为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。该地区共有9条公共交通线路和9个公交站点，确保了居民的出行便利性。此外，该地区拥有43家餐馆、6家药店和10家银行，满足了居民的日常需求。
罗哈莱斯为居民提供了一个宁静而便利的生活环境。该物业距离市中心仅几步之遥，可轻松到达各种便利设施，如餐厅（43家）、药店（6家）和银行（10家）。该地区平均有3,843小时的日照时间，年平均气温为18.8°C，为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想的条件。虽然物业本身是工业性质，但周边地区提供了一个充满活力的社区，拥有文化景点，如Mirador de la Noria（0.7公里）和Modern jive dance fusion with Paso A Paso（0.9公里）。该地区共有9条公共交通线路和9个公交站点，确保了居民和游客的出行便利性。
该地图显示了位于西班牙阿利坎特省罗哈莱斯镇中心附近的工业物业。它突出了该物业与当地便利设施（如超市、药店和餐馆）的接近程度，以及与海滩、高尔夫球场和主要交通网络的相对距离。地图有助于了解该物业的地理位置和战略重要性。
罗哈莱斯位于阿利坎特省，是瓦伦西亚自治区的一部分。它坐落在西班牙东海岸，靠近地中海。该地区以其温和的气候、充足的日照时间和美丽的海滩而闻名，使其成为国内外游客的热门目的地。罗哈莱斯作为一个内陆城镇，提供了比沿海地区更宁静的生活节奏，但同时又方便前往海滩和旅游景点。它与周边城镇如阿尔戈尔法（Algorfa）和达亚新城（Daya Nueva）以及更远的城市如阿利坎特和瓦伦西亚有着良好的交通连接。
该项目位于罗哈莱斯镇中心，可轻松前往当地便利设施。步行即可到达超市（384米）和药房（166米）。该物业距离海滩（如Platja de La Roqueta）约6.7公里，距离几个高尔夫球场（如Club de Golf La Finca）约6.6公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约26公里（hemelsbreed），瓦伦西亚机场（VLC）距离约158公里（hemelsbreed）。该地区拥有9条公共交通线路和9个公交站点，为居民提供了公共交通选择。对于驾车出行，该物业可以方便地前往高速公路。最近的EV充电站距离约5.6公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，平均有3,843小时的日照时间。该地区夏季温暖，冬季温和，平均气温范围为11°C至27°C。这为全年户外活动和享受该地区提供的自然美景创造了理想条件。该地区海拔60米，提供了该地区典型的宜人气候。5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C）使其成为海滩爱好者的热门目的地。该镇周围环绕着风景优美的自然环境，包括观景点，如Mirador de la Noria（0.7公里），为居民提供了欣赏周边美景的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该物业本身是工业用途，但其地理位置靠近该地区的休闲活动中心。最近的海滩，如Platja de La Roqueta，距离仅6.7公里。该地区还提供多个高尔夫球场，包括距离6.6公里的Club de Golf La Finca。对于体育爱好者，该地区拥有多个体育中心，如Centro Deportivo La Raqueta（1.9公里）和Polideportivo municipal El Molino（2.4公里）。此外，还有多个公共游泳池，如Piscina Municipal de Rojales（0.6公里），以及位于7.4公里处的Port Esportiu Marina de les Dunes码头。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特省，是瓦伦西亚自治区的一部分。它坐落在西班牙东海岸，靠近地中海。该地区以其温和的气候、充足的日照时间和美丽的海滩而闻名，使其成为国内外游客的热门目的地。罗哈莱斯作为一个内陆城镇，提供了比沿海地区更宁静的生活节奏，但同时又方便前往海滩和旅游景点。它与周边城镇如阿尔戈尔法（Algorfa）和达亚新城（Daya Nueva）以及更远的城市如阿利坎特和瓦伦西亚有着良好的交通连接。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，罗哈莱斯（Rojales）的这个工业空间项目提供了独特的产品。ALBA SALINA 5 - FASE 1（起价261,900欧元）和OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）主要定位为住宅物业，而NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）是达亚新城（Daya Nueva）的一处住宅别墅。因此，该工业空间在商业地产领域占据了独特的市场地位。其价格点（265,750欧元起）对于一个500平方米的商业空间，并附带可选的150平方米建筑用地，具有一定的竞争力，尤其是在寻求商业运营场所的买家群体中。该物业的地理位置，位于城镇中心，提供了比仅限住宅开发的区域更好的便利性。虽然海滩和高尔夫球场的距离与其他地区相似，但其靠近日常服务的特点使其脱颖而出，为寻求商业机会的买家提供了实用性。
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