פרויקט זה, הממוקם ברוחאלס, אליקנטה, ספרד, מציע מבנה תעשייתי בשטח 500 מ"ר, החל מ-265,750 אירו. הנכס מחולק לשתי קומות וכולל שני משרדים, שלושה חדרי שירותים ושני מקלחות, עם רצפת בטון. הוא ממוקם במרכז העיר, עם גישה נוחה לכביש המהיר וכל השירותים במרחק הליכה. כמו כן, ניתן לרכוש מגרש בנייה של 150 מ"ר בחזית, המספק אפשרות להרחבה או פיתוח נפרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מבנה תעשייתי זה ממוקם בנוחות במרכז העיר רוחאלס, עם גישה נוחה לחנויות ולבתי מרקחת. למרות שהוא מרוחק מעט מהחופים וממגרשי הגולף, מיקומו המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים יומיומיים. רשת התחבורה באזור מפותחת, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות מרבית.
נכס זה מתאים במיוחד לעסקים הדורשים שילוב של פונקציות משרדיות ושטחי אחסון. סידור החלל שלו מאפשר סביבת עבודה דו-קומתית ומצויד בנוחיות בסיסיות. זהו פתרון מעשי למשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור.
פרויקט זה הוא מבנה תעשייתי קיים, לא בנייה חדשה. יש להעריך את מצבו וזמינותו במקום. הנכס מציע שטח מוכן שעשוי לדרוש התאמות או שיפוץ בהתאם לצרכים העסקיים הספציפיים של הקונה, על מנת לייעל את פונקציונליותו.
נכס זה מיועד לשימוש תעשייתי או מסחרי ועשוי שלא להתאים למגורים מסורתיים. עיצובו ומתקניו ממוקדים בפעולות מסחריות, כגון משרדים ושטחי אחסון. שטחים חיצוניים, כמו גינות, המקושרים בדרך כלל לנכסים למגורים, ככל הנראה אינם זמינים כאן.
פרויקט תעשייתי זה אידיאלי ליזמים ומשקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם ברוחאלס, אליקנטה. מיקומו האסטרטגי, בסמוך למתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (384 מ') ובית מרקחת (166 מ'), הופך אותו לנוח לתפעול היומיומי. עבור אלה המחפשים שילוב של עבודה וחיים, תצורת 4 חדרי השינה ו-2 חדרי השירותים, למרות שהיא בעיקרה תעשייתית, עשויה לרמוז על שימוש מעורב פוטנציאלי או על אספקת מגורים לעובדים באתר. שטח של 500 מ"ר הופך אותו לבחירה חזקה עבור עסקים קטנים ובינוניים הזקוקים לחלל אחסון או משרדי משמעותי. בנוסף, זמינותו של מגרש נוסף בגודל 150 מ"ר מספקת הזדמנויות נוספות להרחבה או פיתוח עתידי, מה שהופך אותו לחלל רב-תכליתי שיכול לצמוח יחד עם העסק.
המבנה התעשייתי בשטח 500 מ"ר מצויד במתקנים פונקציונליים בסיסיים, כולל שני משרדים, שלושה חדרי שירותים ושני מקלחות, המבטיחים נוחות בסיסית לצוות. הוא מתאפיין ברצפות בטון, חומר עמיד המתאים לסביבות מסחריות עם תנועה רבה. הנכס מרוהט במלואו, אשר עשוי לכלול ריהוט משרדי ומתקנים בסיסיים למגורים, ומפחית את ההוצאות הראשוניות של הקונה. בעוד שלא סופקו פרטים על חומרי הגימור, האופי התעשייתי של הנכס מרמז כי מבנה ותפקוד הם עדיפות. המבנה מוכן לשימוש, או ניתן להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים כדי לייעל את זרימת העבודה והאסתטיקה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 265,750 אירו, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית בנדל"ן מסחרי באזור אליקנטה. שטח תעשייתי של 500 מ"ר מציע גמישות משמעותית למטרות עסקיות שונות. האפשרות לרכוש מגרש בנייה סמוך של 150 מ"ר מלפנים מגדילה את הערך הפוטנציאלי שלו ואת אפשרויות הפיתוח. נקודת המחיר, בשילוב עם השטח המוצע וגידול הערך הפוטנציאלי של הקרקע, הופכים אותו לבחירה ראויה עבור משקיעים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בדרום-מזרח ספרד.
רוחאלס היא עיירה תוססת במחוז אליקנטה, המציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. מיקום הנכס הוא יתרון מרכזי, מוקף במסעדות, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה קצר. עם ממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה ועונת שחייה ממושכת של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור מספק תנאים נעימים הן לתושבים והן לפעילויות עסקיות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C תורמת גם לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים-תיכוני. סך הכל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות מבטיחים נגישות קלה לתושבים. בנוסף, באזור יש 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-10 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים.
רוחאלס מציעה לתושבים סביבת מגורים שקטה ונוחה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממרכז העיר, ומספק גישה נוחה למגוון מתקנים, כגון מסעדות (43), בתי מרקחת (6) ובנקים (10). עם ממוצע של 3,843 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.8°C, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים-תיכוני. למרות האופי התעשייתי של הנכס, האזור שמסביב מציע קהילה תוססת עם אטרקציות תרבותיות, כמו מירדור דה לה נוריה (0.7 ק"מ) ו-Modern jive dance fusion with Paso A Paso (0.9 ק"מ). קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות מבטיח ניידות קלה לתושבים ולמבקרים.
התרשים מציג נכס תעשייתי הממוקם בסמוך למרכז העיר רוחאלס, מחוז אליקנטה, ספרד. הוא מדגיש את קרבת הנכס למתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את המרחק היחסי שלו לחופים, מגרשי גולף ורשתות תחבורה ראשיות. המפה מסייעת בהבנת המיקום הגיאוגרפי והחשיבות האסטרטגית של הנכס.
רוחאלס ממוקם במחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם בחוף המזרחי של ספרד, ליד הים התיכון. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע השמש ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים מקומיים. רוחאלס, כעיר פנימית, מציעה קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורים חופיים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. הוא מחובר היטב לערים סמוכות כמו אלכורפה ודאיה נואבה, וערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרכז רוחאלס, ומציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. סופרמרקטים (384 מ') ובתי מרקחת (166 מ') נמצאים במרחק הליכה. חופים כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, ומגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) במרחק של כ-6.6 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה ולנסיה (VLC) במרחק של כ-158 ק"מ (בקו אווירי). האזור משרת על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. לנסיעות ברכב, הנכס מציע גישה נוחה לכביש המהיר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של כ-5.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחאלס נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וכ-3,843 שעות שמש בשנה. האזור חווה קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. הנכס ממוקם בגובה של 60 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים נעים האופייני לאזור. עונת השחייה הנוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכת אותו ליעד פופולרי עבור חובבי חוף. הנוף שמסביב לעיירה מציע תצפיות נוף מרהיבות, כולל נקודות תצפית כמו מירדור דה לה נוריה (Mirador de la Noria) (0.7 ק"מ), המאפשרות לתושבים ליהנות מהנופים שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס עצמו מיועד לשימוש תעשייתי, מיקומו מספק קרבה לאזורי בילוי באזור. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאטג'ה דה לה רוקטה (Platja de La Roqueta), נמצאים במרחק של 6.7 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף לה פינקה (Club de Golf La Finca) במרחק 6.6 ק"מ. עבור חובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו סנטרו דפורטיבו לה ראקטה (Centro Deportivo La Raqueta) (1.9 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניציפל אל מולינו (Polideportivo municipal El Molino) (2.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר בריכות ציבוריות, כמו פיסינה מוניציפל דה רוחאלס (Piscina Municipal de Rojales) (0.6 ק"מ), וכן נמל יאכטות Port Esportiu Marina de les Dunes במרחק 7.4 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקם במחוז אליקנטה, חלק מהקהילה האוטונומית של ולנסיה. הוא ממוקם בחוף המזרחי של ספרד, ליד הים התיכון. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשפע השמש ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים מקומיים. רוחאלס, כעיר פנימית, מציעה קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורים חופיים, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. הוא מחובר היטב לערים סמוכות כמו אלכורפה ודאיה נואבה, וערים גדולות יותר כמו אליקנטה וולנסיה.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בסביבה, חלל תעשייתי זה ברוחאלס מציע הצעה ייחודית. ALBA SALINA 5 - FASE 1 (החל מ-261,900 אירו) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) מתמקדים בעיקר בנכסים למגורים, בעוד NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) מייצגת וילה למגורים בדאיה נואבה. לפיכך, חלל תעשייתי זה תופס נישה ייחודית בשוק הנדל"ן המסחרי. נקודת המחיר שלו (החל מ-265,750 אירו) תחרותית עבור שטח מסחרי של 500 מ"ר עם אופציה למגרש של 150 מ"ר, במיוחד עבור קונים המחפשים מיקום לפעולות מסחריות. מיקומו המרכזי מספק נגישות טובה יותר בהשוואה לאזורים מגורים בלבד. בעוד המרחק לחופים ולמגרשי גולף דומה לאזורים אחרים, הקרבה שלו לשירותים יומיומיים מייחדת אותו, ומציעה פרקטיות לקונים המחפשים הזדמנויות מסחריות.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
