V Rojalesu, v provinci Alicante, je naprodaj industrijska hala s 500 m² uporabne površine, razporejene v dveh nadstropjih. Objekt vključuje dva pisarniška prostora, tri kopalnice in dva tuša ter je opremljen s cementnimi tlemi. Nahaja se v urbanem okolju z bližino osnovnih storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Z dodatno parcelo pred stavbo je možen razširjen potencial.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta industrijski objekt se nahaja v Rojalesu, mestu z lastnim urbanim jedrom in dostopom do storitev. Bližina plaž in golf igrišč ter relativno dobra povezljivost z večjimi mesti in letališčem ga umeščajo v območje z raznolikimi možnostmi za prosti čas in mobilnost, čeprav je za optimalno izkoriščanje priporočljiva uporaba vozila.
Objekt je primeren za podjetja ali posameznike, ki iščejo delovni prostor z možnostjo dodatne poslovne ali stanovanjske infrastrukture na lokaciji. Prisotnost pisarn, kopalnic in tušev ter možnosti za skladiščenje ali razvoj poudarja njegovo funkcionalnost za različne poslovne dejavnosti in potrebe po prostoru.
Predstavljeni objekt ni novogradnja, temveč obstoječa industrijska hala. Trenutno stanje kaže na funkcionalno uporaben prostor, ki pa ne vključuje nove gradbene faze ali načrtovanih razvojnih projektov v smislu novogradenj v neposredni bližini. Vseeno je na voljo možnost dokupa sosednje gradbene parcele.
Objekt ni primeren kot klasično stanovanjsko bivališče brez dodatnih prilagoditev, saj gre za industrijski prostor. Nima neposrednega pogleda na morje ali bližine plaž v hoje. Dostop do letališča Alicante-Elche zahteva več kot uro vožnje, kar lahko vpliva na pogoste potnike. Parkiranje ni posebej poudarjeno kot del ponudbe objekta.
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo poslovni prostor z možnostjo nadaljnjega razvoja v urbanem okolju. Lahko predstavlja rešitev za mala in srednja podjetja, ki potrebujejo kombinacijo pisarniških in skladiščnih prostorov ali delavnico. Prav tako je zanimiva za investitorje, ki vidijo potencial v dokupu gradbene parcele za nadaljnjo širitev ali gradnjo. Tisti, ki želijo locirati svoje podjetje v bližini obalnih območij in golf igrišč, a kljub temu obdržati dostop do mestnih storitev, bodo prav tako našli vrednost v tej lokaciji. Osobe, ki cenijo dostopnost do osnovnih dobrin in infrastrukture na kratki razdalji, bodo zadovoljne z bližino lekarne, trgovine in restavracij, ki jih Rojales ponuja.
Industrijska hala je dokončana s cementnimi tlemi, kar poudarja njeno funkcionalnost in vzdržljivost za poslovno uporabo. Notranjost obsega dva pisarniška prostora, kar omogoča ločeno delovno okolje. Prisotnost treh kopalnic in dveh tušev zagotavlja udobje za zaposlene in obiskovalce. Glede na naravo objekta je zaključek bolj osredotočen na praktičnost kot na estetsko dovršenost, kar je tipično za industrijske objekte. Materiali so izbrani glede na trajnost in odpornost, kar je ključno za poslovno okolje. Objekt ponuja potencial za nadaljnje prilagoditve in opremljanje glede na specifične potrebe bodočega lastnika ali najemnika.
Navedena cena za industrijski objekt v Rojalesu znaša 265.750 €. Obseg uporabne površine je 500 m², kar pomeni ceno približno 531,50 € na kvadratni meter. Ta cena se nanaša na obstoječe stanje objekta, ki vključuje pisarniške prostore in osnovno infrastrukturo. Možnost nakupa z dodatno gradbeno parcelo ob objektu lahko vpliva na končno ceno. Na voljo so tudi primerljivi projekti v bližini z nekoliko nižjimi ali višjimi vstopnimi cenami, kar omogoča primerjavo tržnih vrednosti.
Rojales, z okolico, ki združuje urbano okolje z bližino naravnih lepot, ponuja specifičen način življenja. Znotraj tega konteksta se ta industrijska hala nahaja v območju, kjer so storitve, kot so lekarne, supermarketi in restavracije, lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. V bližini so tudi športni in kulturni objekti, kot so športni centri in razgledne točke. Urbani ritem je definiran z dostopnostjo do osnovnih potrebščin in možnosti za prosti čas, medtem ko bližina golf igrišč in plaž nagovarja ljubitelje aktivnosti na prostem. Višina 60 metrov nad morsko gladino zagotavlja zmerno nadmorsko lego. Lokalni prazniki in kulturne aktivnosti dodajajo pestrost letnemu dogajanju. Srednji dohodek v provinci Alicante se giblje okoli 15.750 €, kar kaže na lokalno ekonomsko raven.
Rojales se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, kar pomeni, da ponuja drugačno izkušnjo kot obalna mesta. Območje je urbanizirano, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Blizu je lekarna (166 m) in supermarket (384 m), kar olajšuje vsakdanje nakupe. V radij 384 metrov je na voljo tudi več restavracij, bank in kavarn, kar zagotavlja pestro ponudbo za prebivalce in obiskovalce. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche je približno 26 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih letov. Območje ima tudi 9 linij javnega prevoza z enakim številom postaj, kar zagotavlja določeno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za boljše izkoriščanje okolice avtomobil priporočljiv.
Lega projekta v Rojalesu, v notranjosti province Alicante, je prikazana na tej karti. Poudarja se bližina urbanih središč, ključnih storitev, kot so supermarketi in bolnišnice, ter rekreativnih objektov, kot so golf igrišča in plaže. Karta omogoča vizualni pregled dostopnosti in razporeditve pomembnih točk v okolici, kar je ključno za razumevanje vsakdanjega življenja na tej lokaciji.
Rojales je strateško lociran v provinci Alicante, blizu obale in z dobro povezanostjo z večjimi mesti. Nahaja se na območju, ki združuje prednosti urbanega življenja z bližino naravnih in rekreacijskih znamenitosti. Območje se sicer nahaja na večji razdalji od letališča Malaga-Costa del Sol (369 km), vendar je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno le okoli 26 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi druga mesta, kot je Daya Nueva, kar omogoča primerjavo s sosednjimi lokacijami.
Objekt je dobro povezan z lokalnimi storitvami, saj je lekarna oddaljena le 166 metrov, supermarket pa 384 metrov. V bližini je tudi več restavracij (43 v 2 km radiju), bank (10) in zobozdravstvenih ambulant (3). Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 1.4 km. Najbližji plaži, Platja de La Roqueta in Platja Centre, sta oddaljeni približno 6.7 km po zračni črti. Za ljubitelje golfa sta na voljo Club de Golf La Finca (6.6 km) in Club de Golf Villamartín (16 km). Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 26 km po zračni črti, medtem ko je letališče Malaga Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 369 km po zračni črti.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leži na nadmorski višini 60 metrov, kar zagotavlja zmerno klimo s povprečnimi letnimi temperaturami med 11 °C in 27 °C, z dejansko povprečno letno temperaturo 18.8 °C. Območje beleži bogatih 3.843 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode v morju vsaj 20 °C, nakazuje na možnost uživanja v vodnih aktivnostih skozi pomladne in poletne mesece. Lokacija v notranjosti province Alicante ponuja drugačen podnebni profil v primerjavi z neposredno obalo, a še vedno ohranja značilnosti sredozemskega podnebja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da se objekt nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Platja de La Roqueta in Platja Centre, oddaljene približno 6.7 km po zračni črti. Rojales in njegova okolica nudita tudi bogate možnosti za rekreacijo na kopnem. V bližini se nahajajo številna golf igrišča, med njimi Club de Golf La Finca (6.6 km) in Club de Golf Villamartín (16 km). Za ljubitelje športa so na voljo športni centri, kot sta Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) in Polideportivo municipal El Molino (2.4 km). Občinske in druge javne kopališča, kot je Piscina Municipal de Rojales (0.6 km), nudijo dodatne možnosti za osvežitev in rekreacijo v poletnih mesecih. Marina Marina de les Dunes je oddaljena 7.4 km.
Vir: OpenStreetMap
Rojales je strateško lociran v provinci Alicante, blizu obale in z dobro povezanostjo z večjimi mesti. Nahaja se na območju, ki združuje prednosti urbanega življenja z bližino naravnih in rekreacijskih znamenitosti. Območje se sicer nahaja na večji razdalji od letališča Malaga-Costa del Sol (369 km), vendar je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno le okoli 26 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi druga mesta, kot je Daya Nueva, kar omogoča primerjavo s sosednjimi lokacijami.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta ALBA SALINA 5 - FASE 1 (v Rojalesu, od 261.900 €) in OCEANIC APARTMENTS (v Rojalesu, od 475.000 €), ponuja ta industrijski objekt edinstveno kombinacijo poslovnega prostora in potenciala za razvoj. Medtem ko so stanovanjski projekti usmerjeni v bivalne namene, ta nepremičnina nagovarja podjetnike in investitorje. Primerjalni projekt NUEVA DAYA VILLA v Daya Novi (od 380.000 €) predstavlja luksuzno stanovanjsko možnost, ki se bistveno razlikuje od narave tega industrijskega objekta. Rojales sam ponuja mešanico urbanega življenja z bližino naravnih lepot, kar ga loči od bolj obalno usmerjenih destinacij. Srednji dohodek v provinci Alicante (15.750 €) kaže na stabilno lokalno ekonomijo, ki lahko podpira podjetniške dejavnosti. Ključna razlika tega objekta je njegova funkcionalnost za poslovne namene, medtem ko sosednji projekti večinoma ciljajo na rezidenčni trg, kar omogoča raznolikost v ponudbi nepremičnin v regiji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. S svojim poglobljenim znanjem o obalah Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah, pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
