يقع هذا العقار في روخاليس، أليكانتي، إسبانيا، وهو عبارة عن مبنى صناعي بمساحة 500 متر مربع، يبدأ سعره من 265,750 يورو. يتكون العقار من طابقين ويضم مكتبين وثلاث حمامات ودشين، مع أرضيات أسمنتية. يقع في وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع وجميع المرافق على مسافة قريبة. من الممكن أيضًا شراء قطعة أرض للبناء بمساحة 150 مترًا مربعًا في الأمام، مما يوفر إمكانية للتوسع أو التطوير المنفصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المبنى الصناعي في موقع مركزي في روخاليس، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات. في حين أنه على مسافة من الشواطئ وملاعب الجولف، فإن موقعه الملائم يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية. شبكة النقل في المنطقة جيدة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لتوفير الراحة القصوى.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للشركات التي تتطلب مزيجًا من الوظائف المكتبية والتخزينية. يتيح تصميمه العمل في بيئات متعددة المستويات مع توفير وسائل الراحة الأساسية. إنه حل عملي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في المنطقة.
هذا العقار هو مبنى صناعي قائم، وليس مشروع بناء جديد. يجب تقييم حالته وتوافره على أرض الواقع. يوفر العقار مساحة جاهزة قد تتطلب تعديلات أو تجديدات لتلبية احتياجات العمل المحددة للمشتري، وذلك لتحسين وظائفه.
تم تصميم هذا العقار للاستخدام الصناعي أو التجاري وقد لا يكون مناسبًا للسكن التقليدي. تركز تصميمه ومرافقه على العمليات التجارية، مثل المكاتب ومساحات التخزين. قد لا تتوفر المساحات الخارجية مثل الحدائق، التي ترتبط عادةً بالعقارات السكنية.
يعد هذا المشروع الصناعي مثاليًا لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في روخاليس، أليكانتي. موقعه الاستراتيجي، بالقرب من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (384 مترًا) والصيدلية (166 مترًا)، يجعله مناسبًا للعمليات اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من العمل والحياة، فإن تكوين 4 غرف نوم وحمامين، على الرغم من كونه صناعيًا في المقام الأول، قد يشير إلى إمكانية الاستخدام المختلط أو توفير أماكن إقامة للموظفين في الموقع. تبلغ مساحة المبنى 500 متر مربع، مما يجعله خيارًا قويًا للشركات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحة تخزين أو مكتب كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن توفر قطعة أرض إضافية بمساحة 150 مترًا مربعًا يوفر فرصًا إضافية للتوسع المستقبلي أو التطوير، مما يجعله مساحة متعددة الاستخدامات يمكن أن تنمو مع نمو الأعمال التجارية.
يحتوي المبنى الصناعي البالغة مساحته 500 متر مربع على وسائل راحة أساسية وعملية، بما في ذلك مكتبين وثلاث حمامات ودشين، مما يضمن الراحة الأساسية للموظفين. يتميز بأرضيات أسمنتية، وهي مادة متينة مناسبة للبيئات التجارية ذات الحركة المرور العالية. العقار مؤثث بالكامل، وقد يشمل أثاث المكاتب ووسائل الراحة الأساسية، مما يقلل من النفقات الأولية للمشتري. في حين لم يتم تقديم تفاصيل عن مواد التشطيب، فإن الطبيعة الصناعية للعقار تشير إلى أن الهيكل والوظائف هما الأولوية. العقار جاهز للاستخدام، أو يمكن تعديله لتلبية احتياجات العمل المحددة لتحسين سير العمل والجماليات.
يبدأ سعر العقار من 265,750 يورو، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة في العقارات التجارية في منطقة أليكانتي. يوفر المبنى الصناعي البالغة مساحته 500 متر مربع مرونة كبيرة لمختلف الأغراض التجارية. تزيد إمكانية شراء قطعة أرض للبناء المجاورة بمساحة 150 مترًا مربعًا من قيمته المحتملة وفرصه للتطوير. إن نقطة السعر، جنبًا إلى جنب مع المساحة المقدمة وزيادة القيمة المحتملة للأرض، تجعله خيارًا جديرًا بالاعتبار للمستثمرين الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في جنوب شرق إسبانيا.
روخاليس هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة أليكانتي، توفر نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يعد الموقع المتميز للعقار ميزة رئيسية، حيث يقع محاطًا بالمطاعم والبنوك والمقاهي، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع متوسط 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، توفر المنطقة ظروفًا ممتعة لكل من السكان والأنشطة التجارية. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.8 درجة مئوية أيضًا في الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضمن وجود 9 خطوط نقل عام و 9 محطات للحافلات سهولة الوصول للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 43 مطعمًا و 6 صيدليات و 10 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
توفر روخاليس بيئة معيشية هادئة ومريحة للسكان. يقع العقار على مسافة قريبة من وسط المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة مثل المطاعم (43) والصيدليات (6) والبنوك (10). مع متوسط 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. على الرغم من الطبيعة الصناعية للعقار، فإن المنطقة المحيطة توفر مجتمعًا نابضًا بالحياة مع مناطق جذب ثقافية مثل Mirador de la Noria (0.7 كم) و Modern jive dance fusion with Paso A Paso (0.9 كم). يضمن وجود 9 خطوط نقل عام و 9 محطات للحافلات سهولة التنقل للسكان والزوار.
تُظهر الخريطة عقارًا صناعيًا يقع بالقرب من وسط مدينة روخاليس، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى مسافته النسبية من الشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم الموقع الجغرافي والأهمية الاستراتيجية للعقار.
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية المستقل. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء. روخاليس، كونها بلدة داخلية، توفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية. إنها متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل Alcorfa و Daya Nueva، والمدن الأكبر مثل أليكانتي وفالنسيا.
يقع العقار في موقع استراتيجي في وسط روخاليس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع محلات السوبر ماركت (384 م) والصيدليات (166 م) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ مثل Platja de La Roqueta على بعد حوالي 6.7 كم، وتقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf La Finca على بعد حوالي 6.6 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، ويقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 158 كم (خط مستقيم). يخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 9 محطات، مما يوفر خيارات النقل العام. بالنسبة للتنقل بالسيارة، يوفر العقار سهولة الوصول إلى الطريق السريع. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 5.6 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روخاليس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية وحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تشهد المنطقة صيفًا حارًا وشتاءً معتدلًا، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا نموذجيًا للمنطقة. يعتبر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وجهة شهيرة لمحبي الشاطئ. توفر المناطق المحيطة بالبلدة مناظر خلابة، بما في ذلك نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Noria (0.7 كم)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار نفسه هو للاستخدام الصناعي، إلا أن موقعه يوفر القرب من مناطق الترفيه في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de La Roqueta، على بعد 6.7 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 6.6 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية في المنطقة، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) و Polideportivo municipal El Molino (2.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد حمامات سباحة عامة متعددة، مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، بالإضافة إلى مرسى Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية المستقل. تقع على الساحل الشرقي لإسبانيا، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح والمقيمين على حد سواء. روخاليس، كونها بلدة داخلية، توفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية. إنها متصلة جيدًا بالمدن المجاورة مثل Alcorfa و Daya Nueva، والمدن الأكبر مثل أليكانتي وفالنسيا.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المحيطة، يقدم هذا المشروع الصناعي في روخاليس عرضًا فريدًا. يركز ALBA SALINA 5 - FASE 1 (بدءًا من 261,900 يورو) و OCEANIC APARTMENTS (بدءًا من 475,000 يورو) بشكل أساسي على العقارات السكنية، في حين أن NUEVA DAYA VILLA (بدءًا من 380,000 يورو) عبارة عن فيلا سكنية في دايا نويفا. وبالتالي، يحتل هذا المبنى الصناعي مكانة فريدة في سوق العقارات التجارية. سعره (بدءًا من 265,750 يورو) تنافسي لمساحة تجارية تبلغ 500 متر مربع مع قطعة أرض إضافية متاحة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن موقع للعمليات التجارية. يتيح موقع العقار، في وسط المدينة، وصولاً أفضل مقارنة بالمناطق السكنية البحتة. في حين أن المسافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف مماثلة للمناطق الأخرى، فإن قربه من الخدمات اليومية يميزه، حيث يوفر عملية للمشترين الذين يبحثون عن فرص تجارية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
