立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロハレスの都市部に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸から内陸に位置していますが、周辺のインフラは整備されており、地域社会との繋がりを感じられる環境です。生活リズムを重視する居住者にとって、利便性の高いロケーションと言えます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。162平方メートルの居住空間は、快適さと機能性を両立させ、多様なライフスタイルに対応します。プライベートな空間と共有スペースのバランスを重視する方におすすめです。
この物件は既に完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、耐久性と快適性を考慮した設計がされています。購入後すぐに新しい生活を始めることができるため、計画段階での時間的な制約がありません。
この物件は、内陸部に位置するため、直接的な海の眺望は期待できません。また、プライベートプールはありますが、大規模な共用施設やリゾートのようなアメニティは含まれていません。静かで落ち着いた環境を求める方に適していますが、賑やかなビーチフロントのライフスタイルを希望する方には、別の選択肢が求められる可能性があります。
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、またはより穏やかなライフスタイルを求めてスペインへの移住を検討している方に適しています。年間を通じて温暖な気候、年間3,843時間という豊富な日照時間、5ヶ月にわたる温水プールシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。ロハレスの地域は、賑やかな観光地と静かな住宅街のバランスが取れており、利便性と静けさの両方を求める人々にアピールします。3つのベッドルームは、家族連れや、親戚や友人を招く機会が多い方に十分なスペースを提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接していることも魅力となるでしょう。一方、賑やかなナイトライフや大規模なショッピングセンターを常に近くに求める方、または公共交通機関のみでの移動を計画している方には、この立地が必ずしも最適ではないかもしれません。自動車の所有が、近隣の施設やビーチへのアクセスをより快適にするでしょう。年間を通じて温暖な気候ですが、夏は日差しが強く、冬は穏やかながらも肌寒さを感じる日もあるため、冷暖房設備が充実していることは、快適な居住体験に貢献します。
このバンガローは、快適性と耐久性を考慮した質の高い仕上がりを提供しています。建材には、現地の気候に適した素材が選ばれており、断熱性や耐久性に優れています。床暖房は、特に冬季の快適性を高めるための重要な設備です。全窓に設置された蚊帳は、夏の時期に窓を開けておく際の快適性を向上させます。電動ブラインドは、日差しの調整やプライバシーの確保を容易にします。ダクト式エアコンは、家全体を均一に空調し、快適な室内環境を維持します。ビデオインターホンは、来訪者の確認を可能にし、セキュリティを高めます。アメリカンスタイルのキッチンは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、日々の料理を快適にします。バスルームは、洗練されたデザインと実用性を両立させており、リラックスできる空間を提供します。外部のタイルや仕上げ材は、地中海特有の強い日差しや気候に耐えうるように選ばれています。全体として、この物件は、長期間にわたる快適な居住と、メンテナンスの容易さを考慮した高品質な仕上がりとなっています。
この物件の販売価格は425,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、162平方メートルの広々とした居住空間と201平方メートルの敷地面積を持つこのバンガローは、その設備と立地を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は発生しません。価格は物件の仕様や付加価値（家具、エアコン、床暖房、蚊帳など）によって変動する可能性があります。購入を検討する際には、諸費用や税金なども考慮に入れる必要があります。
ロハレスの閑静な住宅街に位置するこのバンガローは、日常生活の利便性と快適な住環境を兼ね備えています。敷地面積201平方メートルのプライベート空間には、専用プールが設置されており、晴れた日にはリラックスした時間を過ごすことができます。敷地内には駐車スペースもあり、自動ゲート設置の事前準備もされています。洗濯エリアも完備されており、機能性も考慮されています。南向きの大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む広々としたリビング・ダイニングルームは、明るく居心地の良い空間を演出します。アメリカンスタイルのキッチンはモダンで機能的、朝食バーも備わっています。1階にはバスルーム付きのベッドルームが1室あり、床暖房が完備されているため、寒い季節でも快適に過ごせます。2階にはさらに2つのベッドルームと、こちらも床暖房付きのバスルームがあります。さらに、2階には広々としたテラスがあり、地中海の気候を楽しみながらリラックスするのに最適です。ダクト式エアコン、電動ブラインド、全窓に蚊帳、ビデオインターホンが装備されており、高いレベルの快適性と安全性が確保されています。家具付きで販売されますが、家電、エアコン、床暖房、蚊帳も含まれており、付加価値の高い物件と言えます。エル・レコール公園やシウダー・ケサダのウォーターパークなどのアトラクションやサービスにも近く、日常生活やレジャーに便利な立地です。周辺にはいくつかのスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、近くにはゴーカート場もあり、アクティブな楽しみ方も可能です。美しいグアルダマールのビーチへも車で数分と、海や太陽を楽しむのに適したロケーションです。
ロハレスのこの地域は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、利便性の高い生活環境を提供します。約384メートルの距離にスーパーマーケットがあり、約166メートルの距離には薬局があります。これにより、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。さらに、1.4キロメートルの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には43軒のレストラン、15軒のカフェ、10軒の銀行、6軒の薬局があり、外食や銀行業務、日常的な用事を済ませるための選択肢が豊富です。また、0.7キロメートルの場所には景観の良い展望台（Mirador de la Noria）があり、散策やリフレッシュに適した場所です。スポーツ施設としては、1.9キロメートルにCentro Deportivo La Raqueta、2.4キロメートルにPolideportivo municipal El Molinoがあり、運動を楽しむ機会も提供されています。公共交通機関も9路線、9箇所のバス停があり、一定の範囲内での移動をサポートしますが、より広範囲の移動や、近隣のビーチやゴルフコースへのアクセスを考えると、自動車の利用が推奨されます。年間平均気温18.8℃、年間3,843時間の日照時間という気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
この地図は、ロハレスの住宅地における物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、および自然のランドマークとの相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。これにより、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、病院、そしてレクリエーション施設へのアクセスを視覚的に把握できます。また、近隣のゴルフコースやビーチへの距離感も掴むことができます。
この物件は、アリカンテ県に属するロハレスという町に位置しています。ロハレスは、バレンシア自治州の一部であり、コスタ・ブランカの南部に位置します。周辺には、トーレビエハ（Torrevieja）のようなより大きな沿岸都市があり、約15kmの距離にあります。アリカンテ市街へは約50km、エルチェ（Elche）へは約30kmの距離です。この立地は、静かな町での生活を送りながらも、必要に応じて主要都市や観光地へのアクセスが可能なバランスの取れた環境を提供します。内陸部に位置するため、海岸沿いの喧騒から離れた落ち着いた生活を送ることができますが、車を利用すれば、主要なビーチやリゾートエリアへも容易にアクセスできます。
この物件は、 Alicante-Elche空港（ALC）から約26km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）までは約158km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約369kmです。ビーチへは、Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaなどが約6.7kmから6.8kmの距離にあり、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaが約6.6km、Club de Golf Villamartínが約16km、Real Club de Golf Campoamorが約18kmの距離にあり、複数の選択肢があります。スーパーマーケットはわずか384m、薬局は166mの距離にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。最寄りの病院は1.4kmの距離にあります。EV充電ステーションへは5.6kmの距離です。公共交通機関も利用可能で、9つのOV（公共交通機関）路線と9つのOV停留所が地域をカバーしています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスの年間平均気温は18.8℃で、11℃から27℃の範囲で推移し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,843時間と非常に多く、これは太陽光発電のポテンシャルや、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な条件です。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月とされており、スイミングシーズンも比較的長いです。標高は海抜60mに位置し、海岸から内陸にありますが、極端な坂道や起伏は少ない穏やかな地形です。この気候と日照条件は、地中海性気候の典型であり、リラックスしたライフスタイルをサポートします。年間32日の祝日も、地域文化に触れる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最寄りのビーチであるPlatja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaまでは、約6.7kmから6.8kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴や海水浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf La Fincaが約6.6km、Club de Golf Villamartínが約16km、Real Club de Golf Campoamorが約18kmの距離にあり、選択肢が豊富です。スポーツ施設としては、Centro Deportivo La Raqueta（1.9km）やPolideportivo municipal El Molino（2.4km）があり、様々なスポーツ活動が可能です。また、Piscina Municipal de Rojales（0.6km）やPiscina Municipal（1.1km）といった公営プールもあり、水泳を楽しむことができます。マリーナは、Port Esportiu Marina de les Dunesが約7.4kmの距離にあります。さらに、周辺には展望台やダンススタジオ、ウォーターパーク、ゴーカート場など、多様なレクリエーション施設が存在します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県に属するロハレスという町に位置しています。ロハレスは、バレンシア自治州の一部であり、コスタ・ブランカの南部に位置します。周辺には、トーレビエハ（Torrevieja）のようなより大きな沿岸都市があり、約15kmの距離にあります。アリカンテ市街へは約50km、エルチェ（Elche）へは約30kmの距離です。この立地は、静かな町での生活を送りながらも、必要に応じて主要都市や観光地へのアクセスが可能なバランスの取れた環境を提供します。内陸部に位置するため、海岸沿いの喧騒から離れた落ち着いた生活を送ることができますが、車を利用すれば、主要なビーチやリゾートエリアへも容易にアクセスできます。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL788200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロハレス地域では、同様の広さを持つ物件の価格帯は、おおよそ369,900ユーロ（ALBA SALINA 2 - PHASE 3）から475,000ユーロ（OCEANIC APARTMENTS）の範囲で取引されています。本物件の425,000ユーロという価格は、この範囲の中央に位置し、提供される設備（プライベートプール、床暖房、エアコン、家具など）と、ロハレスの都市部という利便性の高い立地を考慮すると、妥当な水準と言えます。例えば、ALBA SALINA 2 - PHASE 3はより手頃な価格ですが、本物件のような完成済みの状態や、一部の高度な設備（床暖房など）が含まれていない可能性があります。一方、OCEANIC APARTMENTSはより高価ですが、これは新しい開発プロジェクトであることや、共用施設などが充実している可能性が考えられます。ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALESも近隣に位置し、価格帯も近いですが、詳細な仕様や完成時期によって比較検討が必要です。この物件は、特に即入居可能で、充実した設備を備えたプライベートな住居を求める購入者にとって、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。周辺地域と比較して、ロハレスの都市部という利便性の高さは、特に車を持たない、あるいは移動の頻度が少ない購入者にとって、重要な付加価値となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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