Essence II Las Heredades is een nieuwbouwproject in Rojales, een gemeente in de provincie Alicante. Dit project biedt een selectie van moderne woningen met een focus op comfort en leefbaarheid in een residentiële omgeving. Gelegen landinwaarts, maar met dagelijkse voorzieningen dichtbij, combineert het de rust van een dorp met de nabijheid van kustactiviteiten. De woningen zijn ontworpen met aandacht voor detail en bieden een solide basis voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik aan de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit project bevindt zich in Rojales, een gemeente die bekend staat om zijn traditionele karakter, gelegen op een steenworp afstand van de kustlijn. De ligging biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de toegankelijkheid tot de stranden en recreatieve faciliteiten van de nabijgelegen kustplaatsen. Het is een locatie die zowel de lokale cultuur als de aantrekkingskracht van de Middellandse Zee omarmt.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die zoeken naar een comfortabele leefomgeving met moderne faciliteiten. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers bieden de ruime woonoppervlaktes plaats aan gezinnen of personen die behoefte hebben aan extra ruimte. De privé-tuin en het solarium dragen bij aan een aangename buitenbeleving, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Essence II Las Heredades is een nieuwbouwproject dat zich momenteel in de bouwfase bevindt. De constructie belooft moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen, conform de hedendaagse bouwnormen. Oplevering van de woningen wordt verwacht, waarmee kopers een gloednieuwe woning betrekken die klaar is voor bewoning en voldoet aan de huidige standaarden voor comfort en energie-efficiëntie.
Dit project is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de directe nabijheid van het strand niet gegarandeerd is; de kustlijn is op circa 10 km afstand. Hoewel de omgeving voorzieningen biedt, is een auto voor optimaal gemak aan te raden vanwege de verspreide aard van sommige faciliteiten en de afstand tot grotere stedelijke centra. De woningen zijn georiënteerd op het noorden, wat invloed kan hebben op de hoeveelheid direct zonlicht op bepaalde terrassen.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een moderne woning in een gevestigde Spaanse gemeente, met de Costa Blanca binnen bereik. Het is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan nieuwbouw met hedendaagse faciliteiten en een privé-buitenruimte zoals een tuin en een solarium. Mensen die een rustigere leefomgeving waarderen, maar toch dichtbij voorzieningen en recreatiemogelijkheden willen wonen, zullen hier hun draai vinden. De indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers is ideaal voor gezinnen, stellen die ruimte wensen, of voor wie regelmatig gasten ontvangt. Ook investeerders die een betrouwbare locatie zoeken voor verhuurpotentieel kunnen dit project overwegen, gezien de populariteit van de regio.
De woningen binnen Essence II Las Heredades worden aangeboden als nieuwbouw, wat impliceert dat de afwerkingen voldoen aan de huidige bouwstandaarden. Kenmerken zoals volledig ingerichte keukens, ingebouwde kasten en ensuite badkamers dragen bij aan het comfort en de functionaliteit. De installatie van airconditioning (warm en koud) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woningen beschikken over een privé-tuin en een solarium, wat de leefruimte buiten verrijkt. De oriëntatie op het noorden kan specifieke lichtomstandigheden creëren in de woonruimtes. Hoewel specifieke materiaalkwaliteiten niet gedetailleerd zijn, duidt de categorie 'New Development' op een moderne constructie.
Het nieuwbouwproject Essence II Las Heredades in Rojales kent een startprijs van €465.000. Dit betreft de prijs voor de beschikbare woningen, die alle 3 slaapkamers en 3 badkamers bieden. Het woonoppervlak bedraagt 167 m² op een perceel van 217 m². Er is momenteel één prijsindicatie, wat suggereert dat de variatie in prijs mogelijk beperkt is of dat dit de instapprijs voor de beschikbare types vertegenwoordigt. De prijzen zijn exclusief eventuele bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Rojales is een charmant Spaans dorp dat een authentieke mediterrane levensstijl biedt. De omgeving van Essence II Las Heredades kenmerkt zich door een aangename mix van rust en toegankelijkheid. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand (circa 1,6 km), wat het gemak van wonen benadrukt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden en entertainment zijn de grotere kustplaatsen en winkelcentra zoals La Zenia Boulevard goed bereikbaar met de auto. De nabijheid van golfbanen zoals La Finca (4,2 km) en sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De historische gebouwen en natuurlijke uitzichtpunten, zoals Mirador de la Noria (0,7 km), nodigen uit tot ontdekkingstochten. De omgeving biedt een rustige woonbasis, met behoud van de dynamiek van de nabijgelegen kustregio's.
Wonen in Rojales betekent leven in een omgeving die de balans zoekt tussen traditionele charme en moderne gemakken. De dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen dankzij de nabijheid van supermarkten en apotheken op circa 1,6 km. De gemeente biedt een diversiteit aan lokale voorzieningen, waaronder restaurants en banken, die bijdragen aan het comfort van de bewoners. Voor bredere winkelervaringen en entertainment zijn grotere centra zoals La Zenia Boulevard op rijafstand. De rustige woonwijk waarin het project zich bevindt, biedt een ontspannen sfeer, terwijl de nabijheid van natuur en sportfaciliteiten mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl. De hoogte van 60 meter boven zeeniveau zorgt voor een prettig klimaat en uitzicht over de omgeving.
Het project bevindt zich in Rojales, een gemeente in de provincie Alicante. Deze locatie in het binnenland van de Costa Blanca biedt een rustiger tempo dan de directe kuststrook, maar met behoud van goede verbindingen naar de Middellandse Zee. De kaart toont de relatieve posities ten opzichte van omliggende dorpen, natuurgebieden en de kustlijn, wat helpt bij het inschatten van de bereikbaarheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden.
Essence II Las Heredades is gelegen in Rojales, een gemeente die deel uitmaakt van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De locatie ligt landinwaarts, wat een rustiger leefomgeving biedt dan de direct aan de kust gelegen plaatsen. Het project is echter strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke kustplaatsen zoals Guardamar (ongeveer 15 minuten rijden van de oorspronkelijke beschrijving, indicatief) en stranden zoals La Zenia. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de regio en internationale bestemmingen. Rojales zelf biedt een authentiek Spaans dorpsleven, terwijl de bredere Costa Blanca bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische voorzieningen.
Essence II Las Heredades is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Platja Centre liggen op hemelsbrede afstand van 10 km. Grotere steden en luchthavens, zoals Alicante-Elche (ALC), bevinden zich op circa 26 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent. Hoewel de locatie een auto aanbeveelt voor maximale flexibiliteit, is de nabijheid van essentiële diensten zoals ziekenhuis (2,7 km) en apotheek (1,6 km) opmerkelijk. Er zijn 9 OV-lijnen en 9 OV-haltes in de nabije omgeving, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. De belangrijkste snelweg (A-7) is bereikbaar, wat de verbinding met andere delen van de Costa Blanca vergemakkelijkt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 27°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 5 maanden, wat de mogelijkheden voor strand- en zwemplezier verlengt. De ligging op 60 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam microklimaat, weg van de directe kustvochtigheid maar met behoud van de invloed van de zeebries. De omringende natuur, met wandelroutes zoals Hoyo Serrano en el Recorral, biedt groene uitwijkmogelijkheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is bereikbaar binnen 10 km hemelsbreed, met stranden als Platja Centre, Platja de La Roqueta en Platja Babilònia. Deze kuststrook staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen in de buurt: Club de Golf La Finca op 4,2 km, Club de Golf Villamartín op 17 km en Real Club de Golf Campoamor op 18 km. De aanwezigheid van sportcentra zoals Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) en meerdere gemeentelijke zwembaden in Rojales zelf (0,6 km) biedt volop gelegenheid voor sport en ontspanning. De nabijheid van jachthavens, zoals Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km), voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Essence II Las Heredades is gelegen in Rojales, een gemeente die deel uitmaakt van de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De locatie ligt landinwaarts, wat een rustiger leefomgeving biedt dan de direct aan de kust gelegen plaatsen. Het project is echter strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke kustplaatsen zoals Guardamar (ongeveer 15 minuten rijden van de oorspronkelijke beschrijving, indicatief) en stranden zoals La Zenia. De nabijheid van de luchthaven van Alicante (ca. 26 km hemelsbreed) versterkt de connectiviteit met de regio en internationale bestemmingen. Rojales zelf biedt een authentiek Spaans dorpsleven, terwijl de bredere Costa Blanca bekend staat om zijn stranden, golfbanen en toeristische voorzieningen.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL900974
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere nieuwbouwprojecten in de directe omgeving van Rojales, zoals ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (vanaf €369.900) en VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (vanaf €489.900), positioneert Essence II Las Heredades zich qua prijs in het middensegment. De prijs van €465.000 voor 3 slaapkamers en 167 m² woonoppervlak is concurrerend, zeker gezien de focus op moderne afwerkingen en privé-buitenruimte. Het nabijgelegen Daya Nueva biedt met NUEVA DAYA VILLA een alternatief vanaf €380.000, wat duidt op een breder prijsbereik in de regio. De specifieke kenmerken van Essence II, zoals de perceelgrootte en de specifieke voorzieningen, bepalen de waarde ten opzichte van deze vergelijkbare projecten. De locatie in Rojales, een gevestigde gemeente met een eigen karakter, onderscheidt het van projecten in meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen, terwijl het toch de voordelen van de Costa Blanca biedt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
