该项目位于西班牙阿利坎特省罗哈莱斯 (Rojales)，提供一处建于1970年的公寓。该房产位于一个城市化区域，周边生活设施触手可及。尽管历史悠久，但其位置和周边环境为居民提供了独特的生活体验。罗哈莱斯及其周边地区拥有丰富的历史和文化底蕴，吸引着寻求西班牙生活方式的国际买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于罗哈莱斯镇，一个内陆区域，距离海岸有一定距离，但生活便利性高。周边被其他住宅区和当地社区环绕，提供了典型的西班牙乡村城镇生活氛围，适合那些偏爱远离海滨喧嚣但又不失生活便利的购房者。
此房产适合寻求稳定、便利生活环境的个人或小型家庭。虽然建筑年代较早，但其核心在于提供一个可负担的、功能齐全的居住空间，并能便捷地接触到当地社区的服务和设施，满足日常生活的基本需求。
该项目为现有建筑，而非新建项目，其建筑年份可追溯至1970年。这意味着房产的结构和风格反映了那个时代的建筑特点。对于考虑购买此房产的买家来说，需要了解其当前的维护状况和潜在的现代化改造需求。
该项目不提供新建项目通常具备的现代建筑技术和设计。其1970年的建筑年份意味着可能缺乏最新的能源效率标准和隔音技术。此外，作为内陆地区，它不直接享有海景或海滩的便利性，并且距离主要机场的直线距离较远。
Ref: VL346375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产可能适合那些寻求在西班牙建立稳定生活基础，并重视社区便利性和可负担性的个人或夫妇。如果您计划在西班牙居住较长时间，或作为退休后的居所，这里提供的便利设施和相对宁静的环境会是吸引人的因素。对于希望体验真实西班牙乡村生活的买家，而非纯粹的海滨度假者，罗哈莱斯的位置具有一定吸引力。然而，对于需要频繁往返国际机场或高度依赖海滩活动的买家，需要权衡其内陆位置和相对较远的机场距离。
该公寓建于1970年，其装修和用材会反映那个时代的建筑标准。虽然具体细节需要现场勘查，但通常这类房产的特点是实用性优先，可能包含一些基础装修。对于追求现代设计和高品质材料的买家，可能需要考虑对现有设施进行升级。房产配备了私人花园和直接的公共泳池通道，这增加了居住的舒适性和便利性。虽然没有提供关于能源效率的详细信息，但旧式建筑通常在隔热和能源利用方面不如现代标准。
此公寓的起售价为319,000欧元。考虑到其2间卧室和2间浴室的配置，以及82平方米的居住面积，此价格反映了该地区，特别是罗哈莱斯镇的平均房地产市场价值。由于建筑年代较早（1970年），价格可能比同等规模的新建项目更具吸引力。该房产已完工，随时可供入住，为寻求即时搬迁的买家提供了便利。
罗哈莱斯是一个位于阿利坎特省的传统西班牙村庄，拥有超过17,000居民。该地区生活节奏较为舒缓，社区氛围浓厚。步行即可到达各种日常生活所需的服务设施，如药店（819米）、超市（860米）和餐馆（半径2公里内有43家）。虽然不直接临海，但几处海滩距离也仅5.6公里左右，可以通过短途驾车到达。该区域的平均海拔为60米，气候温和，年平均气温18.8°C，拥有约3843小时的年日照，使得户外活动成为可能。
罗哈莱斯作为一个内陆城镇，提供了更为贴近当地生活的方式。半径2公里内就有43家餐厅、6家药店和10家银行，日常生活所需触手可及。对于爱好运动的人士，附近有多个体育中心和游泳池，距离高尔夫球场也不算太远。虽然大城市的便利设施（如阿利坎特市）需要驱车前往，但对于日常需求，罗哈莱斯本身已能满足。对于喜欢探索周边环境的人来说，这里是前往其他城镇或海滩的良好基地。
此地图显示了罗哈莱斯地区的位置。该区域位于阿利坎特省，地处西班牙东南部。图中可观察到其内陆特征，但同时也能看到到海岸线和周边城镇的相对距离，为理解其交通和生活便利性提供了空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
罗哈莱斯位于阿利坎特省的南部，地理位置上属于内陆地区，但距离海岸线不远。它在地理上介于几个重要的区域中心之间：西边是埃尔切（20公里），北边是阿利坎特市（36公里），而西南方向是穆尔西亚（37公里）。这种位置使得居民可以便捷地前往这些城市，享受它们提供的更广泛的商业、文化和休闲设施，同时又保留了罗哈莱斯本身的宁静。
该公寓距离海岸线约5.6公里，可轻松驾车前往Platja del Montcaio、Platja del Camp和Platja de La Roqueta等海滩。最近的超市距离860米，药店819米，医院2.3公里，日常便利性极高。高尔夫爱好者可以选择7.1公里外的La Finca高尔夫俱乐部，或稍远一些的Villamartín和Campoamor高尔夫球场。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为26公里，虽然实际机场距离可能因路线而异，但相对便捷。公共交通方面，有9条公交线路和9个公交站点，为不依赖私家车出行提供了可能。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
罗哈莱斯地区气候温和，年平均气温为18.8°C，夏季最高可达27°C，冬季最低约11°C。年日照时间长达3843小时，为户外活动提供了极佳条件。该地区平均海拔为60米，地势相对平坦。虽然不直接靠近山区，但周边地区也提供了一些观景点。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）使得海滩和泳池成为休闲的好去处。这种气候条件非常适合追求地中海式生活方式的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该公寓最近的海滩，如Platja del Montcaio和Platja del Camp，直线距离约为5.6公里，可方便地通过驾车前往。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海水的机会。此外，该地区有多个体育中心和游泳池，包括Piscina Municipal de Rojales（0.6公里），满足日常运动和休闲需求。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如La Finca（7.1公里），为这项运动提供了丰富的选择。
来源: OpenStreetMap
罗哈莱斯位于阿利坎特省的南部，地理位置上属于内陆地区，但距离海岸线不远。它在地理上介于几个重要的区域中心之间：西边是埃尔切（20公里），北边是阿利坎特市（36公里），而西南方向是穆尔西亚（37公里）。这种位置使得居民可以便捷地前往这些城市，享受它们提供的更广泛的商业、文化和休闲设施，同时又保留了罗哈莱斯本身的宁静。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.3°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.4°C | 26 mm |
| 六月 | 23.4°C | 9 mm |
| 七月 | 26.3°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与周边项目相比，该罗哈莱斯公寓的价格定位相对较低，特别是考虑到其建成年份。例如，附近的ALBA SALINA 5 - FASE 1项目起价为261,900欧元，但可能是新开发项目，配置更新。而ALBA SALINA 2 - PHASE 3（起价389,900欧元）和OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）则定位更高，可能意味着更新的建筑、更好的设施或更优越的位置。该项目（319,000欧元）介于两者之间，为购房者提供了一个在价格上更易于接受的选择，尤其适合那些不介意建筑年代，更看重实用性和生活便利性的买家。与阿利坎特市（339,322人口）或穆尔西亚（462,979人口）等大城市相比，罗哈莱斯提供了更为宁静和本土化的居住体验，但其提供的服务和基础设施相对有限。
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