דירת מגורים מודרנית ממוקמת ברוחאלס, אליקנטה, המציעה חלל מגורים של 82 מ"ר. הפרויקט, שנבנה במקור בשנות ה-70, עבר עדכונים ושדרוגים לאורך השנים, ומציג שילוב של עיצוב עכשווי ופונקציונליות. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מתאים למגורים קבועים או כיחידת נופש. המיקום העירוני של רוחאלס מבטיח קרבה למגוון שירותים חיוניים, ובמקביל מאפשר גישה נוחה לחופי הים התיכון ולאטרקציות אזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברוחאלס, אזור פנימי בסביבה עירונית, עם שירותים מרכזיים בטווח הליכה. מיקום זה מציע נוחות יומיומית, אך דורש נסיעה לרכיבה על אופניים או לבילוי בחוף הים. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הגישה לאזורים סמוכים, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה תחושת קהילה מתמשכת.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הוא מציע פתרון מגורים מוכן למעבר, עם מרחב חיצוני פרטי וגישה לבריכה משותפת. הדיירים יעריכו את הקרבה למרכז העיר, בתי עסק, ומתקני פנאי, תוך שמירה על מרחב אישי ונוח.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה קיים שעבר שיפוצים. בניגוד לפרויקטים חדשים, נכס זה מציע את היתרונות של מבנה ותיק, ייתכן עם אופי ייחודי, לצד עדכונים מודרניים. פרטי האכלוס המדויקים אינם זמינים, אך הסטטוס 'גמור' מרמז על זמינות מיידית.
הנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים. הדירה אינה ממוקמת באזור חדש שנבנה לאחרונה, אלא במבנה קיים משנת 1970. הקרבה לשדה התעופה של אליקנטה היא במרחק גדול יותר מאשר עבור נכסים הממוקמים קרוב יותר לעיר אליקנטה, ודורשת נסיעה של כ-26 קילומטרים בקו ישר.
Ref: VL346375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית בסביבה עירונית פונקציונלית, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. הוא מציע פתרון נוח למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע בספרד, או כבית נופש המאפשר חזרה קלה ומוכנה לשימוש. הדיירים יעריכו את הנוחות שבמרחק הליכה מחנויות, בתי קפה ומסעדות. הגינה הפרטית והגישה לבריכה המשותפת מספקים אפשרויות פנאי נוספות בסביבה הקרובה. עבור אלו המעוניינים לחוות את התרבות המקומית, רוחאלס מציעה אירועים וחגיגות רבות לאורך השנה. מיקום זה הוא גם נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל חופי הים והעיירות הסמוכות, כל עוד ישנה נכונות להשתמש ברכב לנסיעות ארוכות יותר.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה ככל הנראה עיצוב מחדש ושדרוגים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. למרות שפרטים ספציפיים על חומרי הגימור אינם מפורטים, ניתן להסיק מתיאור 'מודרני' ו'עיצוב עכשווי' כי נעשה שימוש בחומרים איכותיים ועמידים. ההתמקדות בעיצוב נקי ופונקציונלי מרמזת על גימור מוקפד, תוך מתן דגש על ניצול מרבי של החלל ועל יצירת אווירה נעימה. קיומן של גינה פרטית וגישה לבריכה משותפת משפרים את איכות החיים ומציעים מרחב חיצוני לשימוש. שדרוגים אפשריים עשויים לכלול מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות, ריצוף מודרני, וחדרי רחצה ומטבח מעוצבים. אם הדירה אכן שופצה, צפוי כי הגימור ישקף סטנדרטים עדכניים של בנייה ותכנון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מפותח, את שטחה של 82 מ"ר, ואת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה. הסטטוס 'גמור' מצביע על זמינות מיידית לרכישה. מחיר זה ממקם את הנכס ברמה בינונית-גבוהה בהשוואה לדירות אחרות באזור רוחאלס, וייתכן שהוא משקף את השדרוגים והתחזוקה שעבר המבנה לאורך השנים. תנודות בשוק או שיפוצים עתידיים עשויים להשפיע על ערכו לאורך זמן.
רוחאלס מציעה סביבה עירונית משולבת עם נוף פנימי. כאן, חיי היומיום מתנהלים בקצב נוח, עם גישה קלה למגוון שירותים חיוניים. תושבים יכולים ליהנות מבתי קפה, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה. מיקומה של הדירה, עם גינה פרטית וגישה לבריכה, מעניק תחושה של מקום פרטי בתוך קהילה עירונית תוססת. הסביבה מתאימה לאלו המחפשים חיים עירוניים מסורתיים, עם אפשרויות לבילויים ופעילויות פנאי בסביבה הקרובה, תוך שמירה על נגישות לאזורים כפריים יותר ולחופי הים במרחק נסיעה קצר. האזור מאופיין במספר רב של חגיגות מקומיות לאורך השנה, מה שמוסיף צבע לחיי הקהילה.
החיים ברוחאלס מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. הסביבה מציעה שפע של שירותים בקרבת מקום, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ויעילים. המרחק הממוצע של 820 מטר לבתי מרקחת ו-860 מטר לסופרמרקטים מצביע על כך שניתן לבצע את רוב הקניות הרגילות ללא צורך ברכב. עם זאת, נסיעה לחוף הים או לאזורים מרוחקים יותר תדרוש שימוש ברכב. קרבה למרכז העיר מציעה הזדמנויות לבילויים חברתיים ותרבותיים, בעוד שהגנים הפרטיים והגישה לבריכה המשותפת מספקים מרחב פנאי אישי וקהילתי. אזור זה מגוון מבחינת אפשרויות פנאי, החל ממרכזי ספורט ועד נקודות תצפית, מה שתורם לאיכות חיים פעילה ומגוונת.
מפת האזור מדגימה את מיקומה הפנימי של רוחאלס, בתוך מחוז אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחופים, הערים הגדולות כמו אליקנטה ואלצ'ה, ואת רשת הכבישים המקשרת את האזור. המפה מסייעת להבין את הגישה לנכס ואת המרחקים לאטרקציות מרכזיות, תוך הדגשת הסביבה העירונית והכפרית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, במרחק של כ-36 קילומטרים צפונית-מערבית מהעיר אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות אחרות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), ומספק גישה נוחה לתשתית אזורית רחבה. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא מציעה גישה נוחה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה, במרחק נסיעה קצר. המרחק מהעיר אליקנטה והקרבה לערים גדולות אחרות הופכים את רוחאלס לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית ושקטה יותר.
רוחאלס ממוקמת במרחק של כ-5.6 קילומטרים מחופי הים, כולל Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה סביר: Club de Golf La Finca במרחק 7.1 קילומטרים, Club de Golf Villamartín במרחק 15 קילומטרים, ו-Real Club de Golf Campoamor במרחק 16 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים בקו ישר, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. שדה התעופה של ולנסיה נמצא במרחק גדול יותר (כ-158 קילומטרים). תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווי אוטובוס ו-9 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית, במיוחד עבור נסיעות לחופים או למסלולי גולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחאלס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. נתוני שמש היסטוריים מצביעים על כ-3,843 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיר, 60 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ולעיתים קרובות רוח מרעננת. פני השטח מתאפיינים בגבעות מתונות, מה שעשוי להציע נופים מעניינים ולעיתים גם אתגר מסוים בטיפוס. האקלים הכללי תורם לסגנון חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לרוחאלס, כגון Platja del Montcaio ו-Platja del Camp, נמצאים במרחק של כ-5.6 קילומטרים. חופים אלה, וכן Platja de La Roqueta (5.8 ק"מ), מציעים אפשרויות בילוי ונופש ימי. לצד חופי הים, האזור מציע מגוון מתקני ספורט ופנאי. מרכזי ספורט כגון Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (2.4 ק"מ) זמינים לפעילויות מגוונות. כמו כן, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות, ביניהן Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), המאפשרות פעילות ספורטיבית או בילוי קריר בימים חמים. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק של עד 16 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, במרחק של כ-36 קילומטרים צפונית-מערבית מהעיר אליקנטה. מיקום זה ממקם אותה בקרבה יחסית לערים גדולות אחרות כמו אלצ'ה (20 ק"מ) ומרסיה (37 ק"מ), ומספק גישה נוחה לתשתית אזורית רחבה. למרות שהיא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא מציעה גישה נוחה לאזורי החוף של קוסטה בלנקה, במרחק נסיעה קצר. המרחק מהעיר אליקנטה והקרבה לערים גדולות אחרות הופכים את רוחאלס לבסיס נוח לחקר האזור, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית ושקטה יותר.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחאלס, דירה זו ב-319,000 אירו ממוקמת ברמת מחיר בינונית-גבוהה, מעל ALBA SALINA 5 (החל מ-261,900 אירו) אך מתחת ל-ALBA SALINA 2 (החל מ-389,900 אירו) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מאפיינים שונים, הדירה הנוכחית מציעה יתרון של מיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים, בשילוב עם גינה פרטית ובריכה משותפת. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או יעילות אנרגטית משופרת. מיקומה של רוחאלס, מעט פנימה מהחוף, מציע לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר בהשוואה לעיירות חוף ישירות, תוך שמירה על נגישות טובה. ההשוואה חשובה להבנת מיצוב השוק של הנכס, במיוחד בהתחשב בכך שהוא מבנה קיים משנת 1970, בניגוד לפרויקטים חדשים אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
