דירת מגורים מודרנית זו, הממוקמת בלב רוחאלס, אליקנטה, מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה אזורית. הפרויקט, אשר הושלם בשנת 1970, מציע דירות עם שטח מגורים של 82 מ"ר, הכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, ומספק בסיס נגיש לחיים באזור החוף של הים התיכון.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור רוחאלס, דירה זו מייצגת אפשרות ייחודית המשלבת מיקום עירוני עם נוחות מגורים. פרויקטים כמו ALBA SALINA 2 (החל מ-€396,900) ו-OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) מציעים לעיתים קרובות נכסים חדשים יותר או עם מאפיינים שונים, כמו קרבה גדולה יותר לחוף או עיצוב עכשווי יותר. ALBA SALINA 5 (החל מ-€261,900) עשוי לייצג אפשרות זולה יותר, אך ייתכן שהיא ממוקמת באזור שונה או מציעה פחות מתקנים. הדירה הנוכחית, במחיר של €329,900, ממצבת את עצמה כבחירה ביניים, ומציעה איזון בין מחיר, מיקום ומתקנים קיימים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בניין זה משנת 1970 מציע סביבה מבוססת ואת הקסם של עיירה ותיקה, תוך שהוא עדיין מציע תכונות מודרניות כמו גינה פרטית ומערכת פוטו-וולטאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ברוחאלס, אזור המציע את הנוחות של מתקנים בקרבת מקום. מיקומו היבשתי מספק גישה קלה לשירותים מקומיים, תוך שמירה על מרחק סביר מהחוף, מה שמאפשר איזון בין חיי עיר לנגישות לטבע.
מיועדת לאלו המחפשים בית מוכן למגורים, דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עונה על צרכים פונקציונליים. הגינה הפרטית, הגישה לבריכה המשותפת והתכנון הפנימי המודרני תומכים בסגנון חיים נוח ופרקטי, המתאים לשימוש יומיומי או כבית נופש.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1970. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מציעה תחושה של מגורים עדכניים. השלמתו המוקדמת פירושה שהיא מבוססת בתוך קהילה מפותחת, ומספקת חוויית מגורים יציבה.
הפרויקט אינו מציע חוף פרטי, מגרש גולף פרטי או נוף ישיר לים. כמו כן, מכיוון שהבניין נבנה בשנת 1970, ייתכנו מגבלות הקשורות לטכנולוגיות בנייה מודרניות או לתקני אנרגיה עדכניים, למרות שהוזכר מערכת פוטו-וולטאית.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם בנוחות בתוך עיירה ספרדית פעילה. היא מתאימה למי שמעריך את הקרבה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, שכולם נמצאים במרחק הליכה. אנשים שנהנים מפעילויות פנאי כמו שחייה בבריכה קהילתית או בילוי בגינה פרטית ימצאו את הדירה כמספקת. כמו כן, היא עשויה להתאים למי שזקוק לגישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אליקנטה או אלצ'ה, המציעים הזדמנויות תרבותיות ותעסוקתיות נוספות. בנוסף, עבור רוכשים פוטנציאליים המתעניינים במרחבי הים התיכון אך מעדיפים סביבה עירונית על פני ריזורט חוף, הדירה הזו מציעה פשרה נאותה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה עדכונים המעניקים לה מראה מודרני. למרות שמידע ספציפי על חומרי הגמר אינו זמין, תיאורים מציינים עיצוב עכשווי, קווים נקיים ותאורה טבעית, מה שמרמז על השקעה בשיפוץ. ריצוף, ציפוי קירות וגימורי מטבח וחדרי רחצה משקפים ככל הנראה סטנדרטים עדכניים. מערכת הפוטו-וולטאית המותקנת מצביעה על מחויבות ליעילות אנרגטית, תכונה חשובה בבתים מודרניים. הגינה הפרטית והמרפסת משלימות את הדירה, ומספקות חללי חוץ לשימוש.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €329,900, המשקף את מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת באליקנטה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בממוצע 82 מ"ר של שטח מגורים, המחיר ליחידת שטח מצביע על ערך תחרותי באזור. ההיצע כולל גינה פרטית וגישה לבריכה משותפת, תכונות המוסיפות ערך משמעותי לנכס. מכיוון שהבניין הושלם בשנת 1970, הדירה זמינה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה.
רוחאלס היא עיירה המציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. הדירה, הממוקמת בתוך סביבה זו, מאפשרת אורח חיים קל ונגיש. יום טיפוסי עשוי לכלול סידורים בבתי מרקחת או בנקים הנמצאים בסמוך, ארוחת צהריים באחת מהמסעדות הרבות באזור, וערב רגוע בגינה הפרטית או בבריכה המשותפת. למרות שהיא אינה על החוף, מרחק של כ-5.6 ק"מ מהים מאפשר גישה נוחה לחוף בסופי שבוע או לאחר יום עבודה. השילוב של קרבה למתקנים עירוניים, אזורי פנאי וגישה נוחה לדרכי תחבורה מרכזיות הופך את רוחאלס לבסיס נוח למגורים.
החיים ברוחאלס מציעים את הנוחות של סביבה עירונית עם גישה למגוון רחב של שירותים. עם 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-15 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה לצרכים יומיומיים ובילוי. קרבה ל-9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות אוטובוס מקלה על הניידות בתוך העיירה וליעדים סמוכים. מיקומה של הדירה, בגובה 60 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. למרות שאינה קרובה מאוד לשדה התעופה (כ-26 ק"מ בקו אווירי), קרבתה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (36 ק"מ) ומורסיה (37 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ותעסוקה.
המיקום של רוחאלס ממוקם באזור פנימי של מחוז אליקנטה, עם גישה נוחה לערים מרכזיות ולחופי הים התיכון. המפה ממחישה את קרבתה למתקנים כמו שדות תעופה, מגרשי גולף ומרכזי ערים, המספקים תמונה ברורה של הנגישות והאפשרויות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, ומציעה מיקום מרכזי ביחס לכמה ערים גדולות. היא נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ מאלצ'ה, עיר עם אוכלוסייה גדולה ומגוון שירותים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 36 ק"מ ומציעה חיי עיר תוססים, נמל תעופה בינלאומי ומרכזי תרבות. מורסיה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק של 37 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת לתושבי רוחאלס ליהנות ממתקנים ושירותים רחבים יותר מבלי לוותר על האופי השקט יותר של העיירה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני ברוחאלס, המספק גישה נוחה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 860 מטרים, ובתי מרקחת קרובים אף יותר (819 מטרים). למי שזקוק לשירותים רפואיים, בית חולים ממוקם במרחק 2.3 ק"מ. מרכזי קניות גדולים יותר וערים מרכזיות כמו אליקנטה (36 ק"מ) נגישות ברכב. החוף הקרוב ביותר, Platja del Montcaio, נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רוחאלס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע שנתי של 18.8°C ו-3,843 שעות שמש בשנה, האזור מציע מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה של 60 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים. האזור אינו מאופיין במדרונות תלולים, מה שהופך אותו לנוח להסתובבות. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים הזדמנויות לחגיגות ואירועים קהילתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
רוחאלס מציעה מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Platja del Montcaio, נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. בנוסף, קיימות מספר בריכות שחייה ציבוריות בקרבת מקום, כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף קרובים, כולל Club de Golf La Finca (6.6 ק"מ). עבור פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזים ספורטיביים כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ). למרות שהיא אינה עיירת חוף, הנגישות לחוף ולמתקני פנאי אחרים תורמת לאיכות החיים.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת באזור פנימי של מחוז אליקנטה, ומציעה מיקום מרכזי ביחס לכמה ערים גדולות. היא נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ מאלצ'ה, עיר עם אוכלוסייה גדולה ומגוון שירותים. אליקנטה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 36 ק"מ ומציעה חיי עיר תוססים, נמל תעופה בינלאומי ומרכזי תרבות. מורסיה, עיר גדולה נוספת, נמצאת במרחק של 37 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת לתושבי רוחאלס ליהנות ממתקנים ושירותים רחבים יותר מבלי לוותר על האופי השקט יותר של העיירה.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL726294
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID