Dieses Apartment in Rojales, Alicante, wurde ursprünglich 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 82 m². Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer städtischen Umgebung suchen. Die Lage in Rojales, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, macht es zu einem interessanten Objekt auf dem Wohnungsmarkt der Costa Blanca.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie ALBA SALINA 2 (ab €396.900) oder OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000) in Rojales, positioniert sich dieses Apartment aus dem Jahr 1970 mit einem Preis von €329.900 als eine preislich zugänglichere Option im Bestand. Während Neubauten oft moderne Designs, verbesserte Energieeffizienz und neue Gemeinschaftseinrichtungen bieten, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage in einer gewachsenen städtischen Umgebung. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und das authentische Flair einer älteren Ortschaft sind klare Vorteile. ALBA SALINA 5 (ab €261.900) ist zwar günstiger, aber möglicherweise kleiner oder mit anderen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Lage von Rojales ist generell attraktiv für Käufer, die eine Balance zwischen Küstennähe und dem Leben in einer lebendigen Gemeinde suchen. Der Abstand zu den Stränden ist für beide Typen von Immobilien ähnlich, doch Neubauten liegen oft näher an neuen Entwicklungszonen, während Bestandsimmobilien wie diese in bestehenden Stadtkernen angesiedelt sind. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer von über 3800 Stunden und die angenehmen Temperaturen sind für die gesamte Region charakteristisch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Rojales, einer Binnenortschaft der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Diese Lage bedeutet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen, ohne direkt an der Küste zu liegen.
Für Käufer, die eine praktizierende Wohnlösung in einer etablierten Gemeinde suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bietet Komfort für kleine Familien oder Paare. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Dienstleistungen unterstützen einen unkomplizierten Alltag.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, liegt der Fokus auf der Bestandsimmobilie. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Angaben zur Fertigstellung im Jahr 1970 deuten auf eine Reife des Objekts hin, bei dem der Wert in der bestehenden Struktur und Lage liegt.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick oder Strandzugang, da es landeinwärts gelegen ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 und nicht um einen Neubau mit modernsten Energieeffizienzstandards. Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten kann für manche Käufer auch eine höhere Geräuschkulisse bedeuten.
Dieses Apartment in Rojales eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die keine Neubauimmobilie benötigen, sondern eine solide Bestandswohnung mit Charakter suchen. Paare oder kleine Familien, die eine ganzjährige Residenz oder einen Zweitwohnsitz mit authentischem spanischem Flair suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer interessant, die eine Unterkunft abseits des direkten Trubels der Küstenorte wünschen. Wer ein ruhigeres, aber dennoch lebendiges Umfeld sucht und auf lange Fahrten zu den notwendigen Einrichtungen verzichten möchte, findet hier eine gute Lösung. Die einfache Anbindung an lokale Annehmlichkeiten unterstützt einen Alltag, der wenig auf das Auto angewiesen ist, auch wenn dieses für weitere Ausflüge von Vorteil sein kann.
Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem Jahr 1970 bildet die Grundlage für dieses Apartment. Es ist davon auszugehen, dass im Laufe der Zeit Renovierungen stattgefunden haben, um die Immobilie bewohnbar zu halten. Eine detaillierte Prüfung der aktuell vorhandenen Materialien und Installationen ist für eine genaue Einschätzung der Wohnqualität unerlässlich. Typische Merkmale älterer Bauten können solide Konstruktionen sein, während moderne Standards in Bezug auf Isolierung, Elektrik oder Sanitäranlagen möglicherweise Updates erfordern. Die Beschreibung 'Completed 1970' verweist auf die Entstehungszeit. Spezifische Informationen zur verbauten Qualität, wie etwa Art der Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Innentüren, sind für eine umfassende Bewertung der Ausführungsqualität notwendig. Ohne spezifische Angaben zu nachträglichen Modernisierungen oder verwendeten Premium-Materialien, ist von einer soliden, aber nicht luxuriösen Grundausstattung auszugehen, die den Standards der Bauzeit entspricht.
Das Apartment wird zu einem Preis von €329.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Wohnungsmarktes in Rojales. Angesichts der Wohnfläche von 82 m² und der 2 Schlafzimmer ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €4.023. Die Tatsache, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, kann im Vergleich zu Neubauten potenziell einen Kostenvorteil bieten. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten in Rojales, wie ALBA SALINA 5 (ab €261.900) oder ALBA SALINA 2 (ab €396.900), zeigt eine Bandbreite an Optionen in der Region, wobei dieses spezifische Angebot eine mittlere Preisposition einnimmt.
Rojales ist eine Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur auszeichnet. Die Einwohnerzahl von über 17.000 Menschen (Stand 2025) deutet auf eine lebendige Ortschaft hin, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Dies bedeutet, dass die lokalen Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen auch außerhalb der touristischen Hauptsaison geöffnet sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Apotheken (819 m) und Supermärkten (860 m) sowie einer Vielzahl von Restaurants (43 im 2-km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern bietet zudem Freizeitmöglichkeiten. Diese städtische Umgebung, kombiniert mit der historischen Bausubstanz, schafft ein authentisches spanisches Wohnerlebnis, das sich von reinen Touristenzentren unterscheidet. Die moderate Höhenlage von 60 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, ohne die extremen Temperaturen von Küstenlagen.
Das Leben in Rojales ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde. Mit einer Bevölkerung von über 17.000 Einwohnern (2025) ist Rojales eine Ortschaft, die das ganze Jahr über belebt ist. Dies bedeutet, dass Sie eine breite Palette an lokalen Dienstleistungen finden, darunter 43 Restaurants, 6 Apotheken und 10 Banken in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu Sportzentren wie dem 'Centro Deportivo La Raqueta' und städtischen Schwimmbädern wie der 'Piscina Municipal de Rojales' (0,6 km entfernt) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der malerische Blick vom 'Mirador de la Noria' (0,7 km entfernt) oder die Erkundung der historischen 'Mirador del Molino' (2,3 km entfernt) bieten kulturelle und landschaftliche Abwechslung. Diese städtische Dichte sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann, während die kulturellen Angebote ein authentisches spanisches Leben ermöglichen.
Diese Karte zeigt die Lage von Rojales in der Provinz Alicante, an der südöstlichen Küste Spaniens. Sie verdeutlicht die Binnenlage der Ortschaft im Verhältnis zu den nahegelegenen Küstenabschnitten und größeren Städten wie Elche und Alicante. Die Markierung hebt die unmittelbare Umgebung des Projekts hervor, einschließlich der Distanz zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Rojales befindet sich strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu städtischen Zentren mit umfassenderen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, während Rojales selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Küste bedeutet auch eine gute Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die Erreichbarkeit von Rojales ist gut auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet. Supermärkte (860 m) und Apotheken (819 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf erleichtert. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 2,3 km entfernt. Die Küstenlinie mit Stränden wie Platja del Montcaio ist etwa 5,6 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Golfer finden in einem Umkreis von etwa 7 bis 16 km mehrere renommierte Golfplätze wie den Club de Golf La Finca. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 26 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 158 km. Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gegeben: Elche ist 20 km entfernt, Alicante 36 km und Murcia 37 km. Die Anwesenheit von 9 ÖPNV-Linien mit ebenso vielen Haltestellen deutet auf eine grundlegende öffentliche Verkehrsanbindung hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit entfernterer Golfplätze oder Strände empfehlenswert ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C und einer Bandbreite zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch dokumentierten 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage im Landesinneren, auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel, bietet Schutz vor den stärksten Meereswinden und sorgt für ein stabiles, angenehmes Klima. Die sanften Hügel in der Umgebung bieten landschaftliche Reize, ohne extreme Steigungen, was zu Spaziergängen und leichten Wanderungen einlädt. Das trockene Klima mit geringen Niederschlägen ist charakteristisch für diese Region der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist vom Apartment in Rojales aus gut erreichbar, wobei Strände wie Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta jeweils etwa 5,6 bis 5,8 km entfernt liegen. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Sauberkeit. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen: Der Club de Golf La Finca ist nur 6,6 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor im Umkreis von 16 km liegen. Sportbegeisterte finden zudem gute Möglichkeiten in den lokalen Sportzentren wie dem 'Centro Deportivo La Raqueta' (1,9 km) oder dem 'Polideportivo municipal El Molino' (2,4 km). Für Wassersport und Entspannung am Wasser gibt es zudem Yachthäfen wie den 'Port Esportiu Marina de les Dunes' in etwa 7,4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales befindet sich strategisch günstig im Süden der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, nur wenige Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu städtischen Zentren mit umfassenderen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, während Rojales selbst eine ruhigere, lokalere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zur Küste bedeutet auch eine gute Erreichbarkeit der beliebten Küstenorte der Costa Blanca, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL726294
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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