Ce projet d'appartements, achevé en 1970, est situé à Rojales, une localité de la province d'Alicante. Il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain, avec un accès aisé aux commodités locales. Bien que légèrement en retrait de la côte, Rojales bénéficie d'un climat agréable et d'une atmosphère locale authentique, loin de l'agitation touristique des stations balnéaires. Ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un cadre de vie établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Rojales, ce projet se trouve dans un environnement urbain consolidé, caractérisé par une proximité immédiate avec les services essentiels. La vie quotidienne y est facilitée par la disponibilité de commerces et de restaurants accessibles à pied, offrant ainsi un rythme de vie local et pratique, distinct des zones purement touristiques ou nouvellement développées.
Ce type de bien s'adresse aux résidents recherchant la simplicité et la fonctionnalité dans leur quotidien. La présence d'un jardin privatif et l'accès à une piscine commune répondent aux désirs de détente et de vie en extérieur, tout en conservant un entretien gérable. L'emplacement en milieu urbain assure la commodité des services à portée de main.
Les appartements de ce projet, achevés en 1970, correspondent à une construction d'époque. Bien que le bâtiment soit ancien, son état permet une occupation immédiate. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant qui offre une alternative aux programmes neufs, avec une histoire et une intégration déjà établies dans le tissu urbain.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction avec les standards énergétiques actuels. L'absence de caractéristiques modernes comme la domotique intégrée ou des systèmes de climatisation de pointe peut être un facteur à considérer. De plus, sa localisation en milieu urbain, bien que pratique, implique une distance certaine par rapport aux plages et aux grandes infrastructures aéroportuaires.
Ref: VL346375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient un style de vie ancré dans une communauté locale plutôt que dans une zone touristique. Elle convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel pour profiter du climat espagnol sans être directement sur la plage, mais avec un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents apprécieront la commodité de disposer de services tels que des pharmacies et des restaurants à quelques minutes de marche, ainsi que la possibilité de pratiquer des activités sportives à proximité, comme le golf ou la natation. C'est une option pour ceux qui envisagent une résidence principale plus permanente, où l'intégration dans la vie locale est un facteur clé, ou pour des investisseurs cherchant à acquérir un bien dans une zone établie et peu coûteuse par rapport aux littoraux les plus prisés.
Ce projet, construit en 1970, présente des caractéristiques de finition typiques de son époque. L'accent est mis sur la fonctionnalité et la durabilité plutôt que sur les finitions de luxe modernes. Les appartements disposent généralement d'espaces de vie lumineux, avec des revêtements de sol pratiques et des cuisines équipées pour un usage quotidien. Les salles de bain sont fonctionnelles. Les jardins privatifs et les terrasses offrent des extensions de l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter du climat. L'isolation thermique et acoustique peut varier, reflétant les normes de construction de l'époque. Pour ceux qui recherchent un bien prêt à l'emploi avec une touche d'authenticité, ces appartements peuvent répondre aux attentes, tout en laissant la possibilité de personnalisation pour moderniser l'intérieur selon les goûts actuels.
Le prix de départ pour ces appartements est fixé à 319 000 €. Ce tarif reflète un bien offrant 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 82 m². La construction datant de 1970 indique un marché secondaire, où les prix peuvent varier en fonction de l'état général et des rénovations éventuelles. Il est important de noter que cette information est indicative et que les prix peuvent fluctuer en fonction des spécificités de chaque unité disponible sur le marché. La disponibilité est liée à l'offre sur le marché de l'occasion.
Vivre à Rojales signifie s'immerger dans un village espagnol authentique, où le rythme de vie est dicté par les saisons et les traditions locales. L'environnement urbain offre une multitude de commodités à portée de main : des restaurants pour découvrir la gastronomie locale, des pharmacies et des banques facilement accessibles, ainsi que des centres sportifs pour le bien-être. La proximité du centre municipal de Rojales avec sa piscine est un atout pour les loisirs aquatiques. La région est également appréciée pour ses parcours de golf, offrant des options de détente et de sport pour les amateurs. Cependant, la vie ici se déroule un peu plus loin de la côte, ce qui implique que la plage n'est pas une promenade quotidienne, mais plutôt une destination pour des excursions d'une journée. L'altitude modérée de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, éloigné des extrêmes thermiques.
Rojales offre une expérience de vie locale authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires. La municipalité, couvrant 27,6 km², abrite une population d'environ 17 652 habitants en 2025, créant une atmosphère de village dynamique mais paisible. Les commodités sont concentrées dans un rayon de 2 km, incluant 43 restaurants, 6 pharmacies, et 10 banques, rendant la vie quotidienne aisée. La présence de centres sportifs comme le Centro Deportivo La Raqueta et de piscines municipales accessibles à pied renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Pour ceux qui apprécient la nature et le golf, des parcours renommés comme le Club de Golf La Finca sont à courte distance. L'environnement est caractérisé par une altitude moyenne de 60 mètres, offrant un climat tempéré avec des températures oscillant entre 11°C et 27°C, et 3 843 heures d'ensoleillement par an.
La position de Rojales, légèrement à l'intérieur des terres sur la Costa Blanca, offre un équilibre entre la proximité des zones côtières et l'immersion dans un cadre de vie local plus traditionnel. L'accès aux plages demande un court trajet en voiture, tandis que les services quotidiens sont accessibles à pied, typique des villages espagnols bien établis.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des principales villes de la région. Elle se situe à environ 36 km de la capitale provinciale, Alicante, et à une distance similaire de Murcie (37 km). Ces villes offrent des centres urbains dynamiques avec une offre culturelle, commerciale et de transport importante. Elche, connue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 20 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes pour des excursions ou des besoins spécifiques, sans être directement dans leur zone d'influence immédiate.
La localisation de Rojales offre un accès raisonnable aux commodités. Les plages les plus proches, telles que Platja del Montcaio, se situent à environ 5,6 km, nécessitant un moyen de transport. Les services quotidiens sont à portée de main : une pharmacie à 819 mètres et un supermarché à 860 mètres. Pour les soins médicaux, un hôpital est situé à 2,3 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Club de Golf La Finca à 7,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 26 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Le réseau de transport public comprend 9 lignes et 9 arrêts, suggérant une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer pleinement la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,8°C et des températures oscillant entre 11°C et 27°C tout au long de l'année. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 843 heures d'ensoleillement par an, assurant de longues journées lumineuses. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 60 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un environnement relativement tempéré. Bien que Rojales soit une zone urbaine, elle est entourée de paysages typiques de la Costa Blanca, offrant un accès facile à des zones naturelles pour des activités de plein air. La proximité de points de vue comme Mirador de la Noria permet d'apprécier le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Rojales soit située à l'intérieur des terres, les plages les plus proches comme Platja del Montcaio et Platja del Camp ne sont qu'à environ 5,6 km. Ces plages, bien qu'éloignées d'une promenade, sont facilement accessibles en voiture pour des journées de détente au soleil. La marina la plus proche, Port Esportiu Marina de les Dunes, se trouve à 7,4 km. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité, incluant Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) et Real Club de Golf Campoamor (16 km). De plus, divers centres sportifs et piscines municipales, comme le Polideportivo municipal El Molino, sont disponibles dans un rayon de 2,4 km, offrant de nombreuses possibilités pour rester actif.
Source: OpenStreetMap
Rojales est stratégiquement positionnée dans la province d'Alicante, à une distance raisonnable des principales villes de la région. Elle se situe à environ 36 km de la capitale provinciale, Alicante, et à une distance similaire de Murcie (37 km). Ces villes offrent des centres urbains dynamiques avec une offre culturelle, commerciale et de transport importante. Elche, connue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 20 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'un village tout en ayant accès à l'effervescence des grandes villes pour des excursions ou des besoins spécifiques, sans être directement dans leur zone d'influence immédiate.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Par rapport aux projets plus récents sur la côte comme ALBA SALINA 2 (dès 389 900 €) ou OCEANIC APARTMENTS (dès 475 000 €), ce bien à Rojales présente un profil différent. Son prix de 319 000 € pour un appartement de 82 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, construit en 1970, le positionne sur le marché de l'occasion. Tandis que les nouveaux développements mettent souvent l'accent sur les designs modernes, l'efficacité énergétique et les infrastructures de villégiature, cette propriété offre une intégration plus profonde dans un tissu urbain local établi. Les projets comme ALBA SALINA 5 (dès 261 900 €) peuvent être plus abordables, mais peuvent également se situer dans des phases de développement plus précoces ou proposer des caractéristiques différentes. L'avantage de Rojales réside dans son caractère de village, son accès aux commodités à pied et un coût de la vie potentiellement inférieur par rapport aux premières lignes de plage. Il attire ceux qui recherchent une vie espagnole plus authentique, avec un accès raisonnable aux attractions côtières et de golf, plutôt qu'une expérience de vacances ultra-moderne.
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