Diese südlich ausgerichtete freistehende Villa befindet sich in Rojales, Alicante, auf einem 689 m² großen Grundstück. Die 162 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das 2020 erbaute Objekt verfügt über einen privaten Pool, mehrere Terrassen, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und ein großes Solarium mit Blick auf die natürliche Lagune und das Meer. Die Villa wird vollständig möbliert und klimatisiert verkauft.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region zeigt diese Villa in Rojales eine konkurrenzfähige Positionierung. Während die Oceanic Apartments in Rojales ab 475.000 € oder die Nueva Daya Villa in Daya Nueva ab 388.000 € erschwinglicher sind, bietet dieses Projekt mit 699.000 € eine größere Grundstücksfläche von 689 m² und eine freistehende Villa anstelle einer Wohnung oder kleineren Reihenhauses. Die Villa SAGRAVIII in Rojales (ab 499.900 €) steht zwar im Preis niedriger, weist jedoch Unterschiede in Ausstattung und Größe auf. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur in Rojales und der Nähe zu Golfplätzen sowie zur Küste. Während einige Projekte direkt an der Costa Blanca liegen und damit höhere Preise verlangen, bietet diese Lage eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit der Strände und dem Wohnen in einer etablierten Gemeinde mit lokalem Flair und guter Anbindung an größere Städte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Umgebung von Rojales mit fußläufiger Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Position bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnqualität. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung mit nachbarschaftlicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die Grundrisse der Villa sind funktional gestaltet mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und einem weiteren im Obergeschoss. Die offene Küche-Ess-Wohnkombination schafft großzügige Gemeinschaftsbereiche. Drei Bäder bieten ausreichend Komfort für Familien oder Gäste. Die verschiedenen Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen.
Das Gebäude wurde 2020 fertiggestellt, was zeitgemäße Baustandards und Energieeffizienz gewährleistet. Die Bausubstanz ist neu und entspricht aktuellen Vorschriften. Bei der Planung wurden moderne Wohnbedürfnisse berücksichtigt, insbesondere durch die Integration von Innen- und Außenbereichen und die südliche Ausrichtung.
Die Lage ist landeinwärts und nicht direkt am Meer gelegen. Die Villa ist nicht barrierefrei due vorhandener Treppen zwischen den Ebenen. Die Größe des Grundstücks begrenzt Gartenmöglichkeiten. Das Objekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Sportanlagen, da es sich um eine freistehende Einheit handelt.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen Wohnsitz in Spanien mit urbaner Infrastruktur suchen. Wer gerne golfen spielt, findet mit mehreren Golfplätzen in der Nähe ideale Bedingungen. Die Nähe zur Küste (Strände ca. 7 km entfernt) ermöglicht Badeerlebnisse ohne den direkten Küstenlärm. Der klimatisierte Innenbereich und der Pool bieten während der 5 Monate dauernden Badesaison optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Personen, die Wert auf Autonomie legen und eine vollständig möblierte Immobilie ohne Umzugsaufwand suchen, werden hier fündig. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (36 km) macht die Lage auch für diejenigen attraktiv, die städtische Angebote gelegentlich nutzen möchten.
Die Villa wurde 2020 mit modernen Materialien und Techniken erbaut. Die Bilder zeigen zeitgemäße Einrichtungsmerkmale wie ein grünes Schlafzimmer mit Blattmuster-Bett und Fenstern, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Holzwaschtisch. Der Außenbereich ist mit einem Pool, Sonnenschirmen und Palmen gestaltet, die mediterrane Atmosphäre schaffen. Die Terrassen bieten unterschiedlich gestaltete Aufenthaltsbereiche mit Poolblick. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die vollständige Möblierung deutet auf durchdachte Raumplanung und qualitative Ausstattung hin. Die Solarium-Terrasse nutzt die südliche Ausrichtung optimal für sonnige Stunden.
Der Verkaufspreis für diese Villa liegt bei 699.000 €. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und die vollständige Möblierung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie der Villa SAGRAVIII in Rojales ab 499.900 € oder den Oceanic Apartments ab 475.000 €, positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, was durch die Ausstattung und die Größe gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Villa in Rojales ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die zentrale Lage im Ort ermöglicht alltägliche Erledigungen zu Fuß. Morgens kann man den nahen Supermarkt oder die Bäckerei erreichen, mittags gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe. Nach dem Einkauf bietet der Privatpool eine Erfrischung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Objekt für Golfbegeisterte attraktiv. Abends kann man auf einer der Terrassen die spanische Sonne genießen. Das Stadtleben von Rojales mit seinen 32 lokalen Festivals im Jahr sorgt für kulturelle Abwechslung, ohne dabei den Trubel größerer Städte zu haben. Die Nähe zu drei größeren Städten ermöglicht je nach Bedarf stadtbürgerliche Angebote.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 247 Meter entfernt, eine Apotheek sogar nur 20 Meter. Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus 1,3 km von der Immobilie entfernt zur Verfügung. Das ÖPNV-Netz mit 9 Linien und Haltestellen in der Nähe gewährleistet die Mobilität ohne Auto, wobei für manche Strecken ein Fahrzeug dennoch praktisch sein kann. In einem 2-km-Radius befinden sich 43 Restaurants, 6 Apotheken, 10 Banken, 15 Cafés und 3 Zahnarztpraxen, was die hervorragende Versorgungssituation unterstreicht. Die Nähe zu mehreren Sportzentren wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) und Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) bietet sportliche Betätigungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Rojales, Alicante. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Zone des Ortes mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen. Die Position ermöglicht leichten Zugang zu Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen, während gleichzeitig die Naturlandschaft und die Küste in erreichbarer Nähe liegen. Die dargestellten Entfernungen geben einen Überblick über die Erreichbarkeit wichtiger Ziele.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Rojales positioniert sich zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile eines kleineren Ortes mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen zu verbinden. Rojales mit etwa 17.652 Einwohnern (2025) bietet städtische Grundversorgung ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Nähe zu Alicante als Provinzhauptstadt und zu Elche als wichtiger Kultur- und Wirtschaftszentrale schafft gute Voraussetzungen für die Nutzung weiterführender Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinschaft.
Die nächsten Strände wie Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia befinden sich jeweils etwa 7 km entfernt und sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 26 km von der Villa entfernt und ist in 25-30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) und Real Club de Golf Campoamor (18 km). Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche mit 234.765 Einwohnern in 20 km Entfernung, gefolgt von Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Eine EV-Ladestation befindet sich in 5,8 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Rojales bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperaturen ermöglichen einen Badesaison von fünf Monaten, in denen das Meer mindestens 20°C warm ist. Die Kombination aus sonnigem Klima, Küstennähe und der Schutzlage durch die Höhe schafft ein angenehmes Mikroklima, das weder zu heiß im Sommer noch zu kalt im Winter ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Rojales finden sich mehrere erreichbare Strände, darunter Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia in jeweils etwa 7 km Entfernung. Diese Strände bieten typische mediterrane Badeerfahrungen. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Der Club de Golf La Finca befindet sich nur 6,5 km entfernt, während der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor in etwas größerer Entfernung (16 km bzw. 18 km) liegen. Sportliche Einrichtungen wie Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) und Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) bieten diverse Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Marina de les Dunes als Hafen liegt 7,4 km von der Villa entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Rojales positioniert sich zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km). Diese Lage ermöglicht es, die Vorteile eines kleineren Ortes mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen zu verbinden. Rojales mit etwa 17.652 Einwohnern (2025) bietet städtische Grundversorgung ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Nähe zu Alicante als Provinzhauptstadt und zu Elche als wichtiger Kultur- und Wirtschaftszentrale schafft gute Voraussetzungen für die Nutzung weiterführender Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinschaft.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL667222
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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