Une villa bungalow de 162 m² située à Rojales, dans la province d'Alicante. Construite sur un terrain de 689 m², cette propriété offre trois chambres et trois salles de bains, avec une orientation sud optimisant l'ensoleillement. La propriété est entièrement meublée et équipée de la climatisation, avec une piscine privée, plusieurs terrasses et un grand solarium. Située à environ 7 km des plages de la Costa Blanca, dans une zone urbaine avec accès facile aux commerces et services du village de Rojales.
Comparée aux autres propriétés de la région, cette villa à Rojales se positionne dans une gamme de prix supérieure aux appartements et villas de plus petite taille, mais offre un meilleur rapport surface/prix que les propriétés similaires situées en zones plus exclusives comme Ciudad Quesada. Par exemple, les OCEANIC APARTMENTS à Rojales partent de 475 000 € mais offrent moins d'espace extérieur privatif. La NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, bien que moins chère à partir de 388 000 €, ne bénéficie pas de la même proximité avec les commerces et services de Rojales. La propriété offre aussi un avantage par rapport à la VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII à Rojales (partant de 499 900 €) grâce à son terrain plus généreux et sa construction plus récente. Régionalement, Rojales présente un équilibre intéressant entre accessibilité aux services et prix plus modérés que les zones côtières directement sur la mer, comme Guardamar del Segura ou Torrevieja, où des propriétés similaires se négocient généralement à des prix 15-25% plus élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le village de Rojales, en zone urbanisée mais sans densité excessive. À proximité immédiate se trouvent une pharmacie (20 m) et un supermarché (247 m), tandis que le centre de santé est à 1,3 km. La situation offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance de village, avec les plages à environ 7 km et le terrain de golf La Finca à 6,5 km de distance.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement pratique. Les trois chambres et trois salles de bains offrent un confort pour une famille ou pour recevoir des invités. La surface habitable de 162 m² répartie sur deux étages permet une séparation des espaces de vie et de repos, tandis que le terrain de 689 m² offre des extérieurs privatifs avec piscine, idéaux pour le climat méditerranéen.
Contrairement à ce que suggère la date indicative de 1970, cette propriété a été construite en 2020 selon les descriptions disponibles. Elle est donc achevée et disponible pour une occupation immédiate. La construction récente implique le respect des normes actuelles en matière d'isolation thermique et d'efficacité énergétique, avec une équipement moderne incluant la climatisation dans tout le logement.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété en front de mer ou avec une vue directe et permanente sur l'océan. L'emplacement en zone urbaine implique nécessairement la présence de voisins proches. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la distance aux principales villes comme Alicante (36 km) peut être perçue comme un inconvénient pour ceux qui recherchent une vie urbaine intense.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples actifs recherchant une résidence secondaire ou principale avec espaces extérieurs privés. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient avoir accès à pied aux commerces et services tout en étant à distance raisonnable des plages (environ 15-20 minutes en voiture). La villa est également adaptée aux retraités actifs qui souhaitent un confort moderne sans les contraintes d'un appartement, avec assez d'espace pour recevoir famille et amis. Pour les travailleurs à distance, la configuration avec plusieurs chambres permet d'aménager un bureau, tandis que la connexion internet disponible à Rojales rend le télétravail possible. Les amateurs de golf trouveront leur intérêt avec plusieurs parcours à moins de 18 km, notamment le Club de Golf La Finca à seulement 6,5 km.
La villa bénéficie de finitions modernes et pratiques adaptées au climat méditerranéen. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'appareils électroménagers récents et fonctionnels, optimisant l'espace et la circulation. Les salles de bains présentent des installations contemporaines, avec des sanitaires de qualité et des douches modernes. Les chambres offrent des dimensions généreuses avec des fenêtres bien dimensionnées pour maximiser la luminosité naturelle. L'isolation thermique a été conçue pour minimiser l'impact de la chaleur estivale et de la fraîcheur hivernale, complétée par un système de climatisation dans tout le logement. Les matériaux de construction sélectionnés allient durabilité et entretien facilité, essentiels dans le climat espagnol. Les terrasses et la piscine sont finies avec des matériaux résistants aux intempéries et à l'exposition solaire intense.
À partir de 699 000 €, cette villa représente un investissement dans l'immobilier de la Costa Blanca. Le prix inclut un terrain généreux de 689 m², rare dans cette zone urbanisée, ainsi que l'équipement complet et le mobilier. Comparativement au marché local, le prix se situe dans une gamme moyenne à supérieure, justifiée par la surface habitable, le nombre de pièces et la qualité des finitions. La valeur est renforcée par la présence d'une piscine privée et des multiples terraces qui augmentent l'espace de vie extérieur, éléments très prisés dans cette région.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien conçus. Les matins commencent souvent sur la terrasse, profitant de l'orientation sud qui capte les premiers rayons de soleil. La proximité des commerces permet de faire ses courses à pied ou en quelques minutes en voiture, tandis que l'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine privée. Les repas peuvent être préparés dans la cuisine ouverte, donnant sur le salon, ce qui favorise les interactions familiales. En fin de journée, le solarium offre un espace supplémentaire pour profiter de la douceur du soir et des vues. La vie à Rojales combine l'accessibilité des services de base avec une ambiance de village espagnol authentique, où l'on peut participer aux fêtes locales et profiter d'une communauté internationale.
La vie à Rojales offre un équilibre entre accessibilité aux services et ambiance de village traditionnel. À pied, les résidents peuvent accéder à une pharmacie (20 m), un supermarché (247 m), ainsi qu'à plusieurs restaurants, cafés et commerces situés dans le centre villageois. Le centre de santé à 1,3 km assure un accès facile aux soins médicaux de base. Pour les déplacements plus importants, la ville d'Elche, avec ses commerces plus vastes, se trouve à seulement 20 km, tandis que l'aéroport international d'Alicante-Elche est accessible en environ 30 minutes de route. Les infrastructures sportives locales, notamment la piscine municipale à 0,6 km et les centres sportifs à proximité, offrent des possibilités d'activités physiques toute l'année. Le réseau de transport public avec ses neuf lignes dessert la région, bien que la possession d'une voiture reste recommandée pour une pleine autonomie.
La carte montre la position privilégiée de la villa à Rojales, à proximité immédiate des commodités du village mais avec un accès rapide aux plages de Guardamar et à la station de golf La Finca. La situation offre un compromis adapté entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, avec l'avantage supplémentaire d'être bien connectée aux routes principales desservant Alicante au nord et Torrevieja au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Rojales occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, à égale distance des villes importantes d'Alicante (36 km) et de Murcie (37 km). Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux services et commodités de ces deux grands centres urbains, ainsi qu'à la ville d'Elche (20 km), connue pour son patrimoine culturel et commercial. Le village se trouve à environ 26 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une base près des transports internationaux sans les inconvénients d'une trop grande urbanisation.
Les plages de la Costa Blanca, dont Platja de La Roqueta, se trouvent à environ 7 km (15-20 minutes en voiture). Ces plages offent des installations et services estivaux complets. Pour le golf, le Club de Golf La Finca est le plus proche à 6,5 km, suivi par Villamartín (16 km) et Campoamor (18 km). L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'arrivée pour les vols internationaux, est situé à environ 26 km (30 minutes de route). Pour les besoins quotidiens, le village de Rojales offre tous les commerces nécessaires à courte distance, y compris 43 restaurants, 6 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à environ 5,8 km pour une autonomie prolongée.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes oscillant entre 25-27°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 11°C. La région jouit d'environ 3 843 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur cinq mois, généralement de mai à octobre. La situation géographique offre une protection contre les vents forts venant de la mer, créant un microclimat agréable et propice aux activités en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 7 km, les plages comme Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia offrent des étendues de sable fin avec toutes les commodités estivales. Bien que ces plages ne soient pas répertoriées comme Pavillon Bleu, elles disposent d'équipements de base et sont surveillées pendant la haute saison. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Club de Golf La Finca à 6,5 km, Villamartín à 16 km et Campoamor à 18 km. Les infrastructures sportives locales incluent la piscine municipale de Rojales à 0,6 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 km et plusieurs autres installations à moins de 3,5 km. Le Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,4 km offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance maritime, tandis que les environs présentent des sentiers de randonnée et des viewpoints comme le Mirador de la Noria à 0,7 km.
Source: OpenStreetMap
Rojales occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, à égale distance des villes importantes d'Alicante (36 km) et de Murcie (37 km). Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux services et commodités de ces deux grands centres urbains, ainsi qu'à la ville d'Elche (20 km), connue pour son patrimoine culturel et commercial. Le village se trouve à environ 26 km de l'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une base près des transports internationaux sans les inconvénients d'une trop grande urbanisation.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL667222
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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