Тази отделена вила в Рохалес, Аликанте, представлява жилищен имот с площ от 104 квадратни метра, разположен на парцел от 500 квадратни метра. Имотът разполага с три спални и три банни помещения, като строежът е завършен през 1970 година. Вилата се намира в урбанизирана зона с удобства на разстояние пеша, предлагайки баланс между достъпност до ежедневни нужди и уединение на собствения парцел. Разположението на имота предоставя възможности за целогодишно ползване или ваканционен имот в близост до различни забавления и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Рохалес, като предлага комбинация от достъпност до градски удобства и лично пространство. Намира се на няколко километра от бреговата линия, като пясъчните плажове са на около 7 километра разстояние. Градските центрове на Елче и Аликанте са съответно на 20 и 36 километра, което позволява лесен достъп до по-големи търговски и културни центрове при запазване на по-тихата жилищна среда.
Имотът отговаря на нуждите за семеено жилище или ваканционен имот с три отделни спални, подходящи за семейства или гости. Три бани осигуряват адекватна функционалност за повече настанени. Външният апартамент с независим вход предлага гъвкавост за настаняване на гости или за отдаване под наем. Частният басейн и градина допринасят за качеството на живот, докато гаражът и допълнителните паркоместа решават въпросите с паркирането на няколко превозни средства.
Това не е нов проект, а завършена вила от 1970 година, което означава, че имотът е готов за незабавно ползване без изчакване на строителни работи. Статутът на завършен имот предполага, че потенциалните проблеми с новото строителство вече са разрешени. Годината на строеж показва по-традиционен стил на строителство, който може да изисква бъдещи ремонти или модернизации в зависимост от състоянието на имота.
Имотът не предлага панорамни гледки към морето поради своето вътрешно разположение. Стандартите за енергийна ефективност са характерни за периода на строителство (1970), което вероятно означава по-ниски показатели в сравнение с модерните сгради. Не се предлагат общи части или общи услуги като например тези в затворен комплекс. Липсва директен достъп до плажа пеша, което изисква използване на транспорт за посещение на крайбрежието.
Ref: VL172343
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в Испания с баланс между градски удобства и уединение. Той е идеален за пенсионери, които желаят да преместят живота си в по-топъл климат с близост до медицински услуги (болница на 1.3 километра) и ежедневни нужди на достъпно разстояние. Имотът също така би подхождал на инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем, особено като се има предвид външният апартамент с независим вход, който може да се отдава отделно. За тези, които работят от разстояние, имотът предлага спокойна среда с възможност за използване на външните пространства като офис през топлите месеци. Също така би привлекъл хора, търсещи втори дом за ваканции, особено такива, които ценят наличието на частен басейн и близостта до плажове и голф игрища, без да плащат цената на direktен брегов имот. Завършеното състояние на имота го прави подходящ за купувачи, които не желаят да се занимават със строителни или ремонтни работи и могат да се нанесат веднага.
Имотът разполага с централно отопление на масло с радиатори в стаите и климатици в някои помещения, което осигурява целогодишен комфорт. Кухненското оборудване включва модерни бели електроуреди и мебели, както е показано на снимките, с барплот и място за хранене. Баните са завършени с качествени материали, включително оборудване за душ. Външните пространства са добре обмислени с покрита тераса, барбекю зона, басейн и джакузи, което показва внимание към детайла при изграждането на откритите площи за отдих. Имотът разполага и с допълнителни удобства като складово помещение, което допринася за функционалността. Въпреки че имотът е от 1970 година, снимките показват добре поддържани интериорни пространства, което предполага, че са извършени актуализации или ремонти с течение на годините. Наличието на рампа за инвалидни колички при главния вход също показва внимание към достъпността.
Цената на имота е €495,000, което се счита за конкурентна за отделна вила с три спални, три бани, частен басейн и 500 квадратни метра парцел в Рохалес. В сравнение със сходни имоти в района, като например ВИЛА №1 - РЕЗИДЕНЦИЯЛНА САГРАIII в Рохалес (от €499,900), цената е леко по-ниска, докато е по-висока от други опции като ALBA SALINA 2 - ФАЗА 3 в Рохалес (от €389,900). Този имот предлага по-голям парцел в сравнение с много други предложения в същия ценови диапазон, което допринася за по-голяма стойност. Цената отразява както завършеното състояние на имота, така и допълнителните удобства като джакузи и външен апартамент.
Ежедневният живот в този имот в Рохалес се характеризира с комбинация от домашен уют и достъп до градски удобства. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с частна градина, последвани от посещение на близкия супермаркет (на 247 метра) или аптеката (само на 20 метра разстояние). Денят може да включва разходка в центъра на града, където се намират ресторанти и кафенета в рамките на 2 километра радиус. За тези, които търсят активен отдих, близкият спортен център (на 1.9 километра) или общественият басейн (на 600 метра) предлагат възможности за упражнения. Следобедите могат да бъдат посветени на отдих в частния басейн или джакузи в градината, като уединеността на парцела от 500 квадратни метра осигурява достатъчно лично пространство. Вечерите са подходящи за барбекю в специално предвидената зона или за посещение на местни ресторанти в близост. Гостите могат да бъдат настанени във външния апартамент, който осигурява независимост и комфорт. През уикендите може да се посетят близките плажове (на около 7 километра) или голф игрищата в района, като най-близкото е на 6.5 километра разстояние.
Животът в Рохалес предлага комбинация от ежедневни удобства и възможности за отдих. Имотът е разположен в урбанизирана зона с 43 ресторанта, 6 аптеки, 10 банки и 15 кафенета в радиус от 2 километра, което осигурява богат избор за ежедневни нужди и социален живот. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на 1.3 километра и три дентални клиники в близост. За спорт и активност, в района има няколко спортни центъра, включително Centro Deportivo La Raqueta (на 1.9 километра), Polideportivo municipal El Molino (на 2.4 километра) и обществени басейни като Piscina Municipal de Rojales (на 600 метра). Пазаруването е удобно с близък супермаркет на 247 метра. Транспортната връзка се осигурява от 9 линии на обществения транспорт със 9 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Летището Аликанте-Елче се намира на около 26 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации.
На картата се вижда, че имотът се намира в урбанизирана зона на Рохалес, с добра връзка както с центъра на града, така и с периферните пътища. Разположението предлага баланс между достъпност до услуги и относителна уединеност на парцела. Пътните артерии в района осигуряват добра връзка с близките градове Елче, Аликанте и Мурсия, както и с летище Аликанте-Елче на около 26 километра. Планинските райони в близост предоставят живописна гледка и допринасят за микроклимата на местността.
Рохалес е разположен стратегически в провинция Аликанте, на около 20 километра от Елче (234,765 жители) и 36 километра от Аликанте (339,322 жители), което го прави достъпен до големите градски центрове на Коста Бланка. На около 37 километра се намира Мурсия (462,979 жители), което разширява достъпа до услуги и възможности в съседната провинция. Положението на града позволява баланс между достъп до градските удобства и по-спокойния живот на по-малките общности. Разстоянието до бреговата линия (около 7 километра) осигурява близост до плажове без директното излагане на масов туризъм, което е характерно за крайбрежните градове. Това местоположение е привлекателно за тези, които търсят комбинация от морски климат, достъп до услуги и по-спокойна жизнена среда.
Плажовете в района са на разстояние между 6.9 и 7.0 километра в права линия, включително Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, се намира на 6.5 километра, като има и други опции като Club de Golf Villamartín (на 16 километра) и Real Club de Golf Campoamor (на 18 километра). Летището Аликанте-Елче (ALC) е на приблизително 26 километра, което го прави основен авиационен хъб за региона. Другите летища като Валенсия (VLC) са на 158 километра, а Малага (AGP) на 369 километра. Близките градове Елче (на 20 километра), Аликанте (на 36 километра) и Мурсия (на 37 километра) предлагат допълнителни културни, образователни и търговски услуги. За собственици на електрически автомобили, най-близката зарядна станция е на 5.8 километра разстояние.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Рохалес се характеризира със средна годишна температура от 18.8°C и температури вариращи между 11°C през зимата и 27°C през лятото. Годишно се отчитат 3,843 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, което е типично за средиземноморския климат. Височината на имота е 60 метра над морското равнище, което допринася за по-приятни температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните зони. Този тип климат favorизира открит начин на живот и целогодишно използване на външните пространства като тераси, басейни и градини. Средната годишна температура и обилието от слънце правят региона подходящ за отглеждане на средиземноморски растения и поддържане на градини през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района на Рохалес има няколко плажа, включително Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, всички на около 7 километра разстояние. Тези плажове предлагат традиционни средиземноморски условия с пясъчни ивици и възможности за водни спортове. За любителите на голфа, Club de Golf La Finca е само на 6.5 километра, като предлага качествено игрище в близост до имота. Други голф опции в района включват Club de Golf Villamartín (16 километра) и Real Club de Golf Campoamor (18 километра). За водни спортове и лодки, Port Esportiu Marina de les Dunes се намира на 7.4 километра. Спортните възможности в района са разнообразни с няколко спортни центъра в близост, включително Centro Deportivo La Raqueta (1.9 километра) и Polideportivo municipal El Molino (2.4 километра), както и обществени басейни като Piscina Municipal de Rojales (0.6 километра) и Piscina Municipal (1.1 километра). Тези възможности за отдих и рекреация допринасят за качеството на живот в района.
Източник: OpenStreetMap
Рохалес е разположен стратегически в провинция Аликанте, на около 20 километра от Елче (234,765 жители) и 36 километра от Аликанте (339,322 жители), което го прави достъпен до големите градски центрове на Коста Бланка. На около 37 километра се намира Мурсия (462,979 жители), което разширява достъпа до услуги и възможности в съседната провинция. Положението на града позволява баланс между достъп до градските удобства и по-спокойния живот на по-малките общности. Разстоянието до бреговата линия (около 7 километра) осигурява близост до плажове без директното излагане на масов туризъм, което е характерно за крайбрежните градове. Това местоположение е привлекателно за тези, които търсят комбинация от морски климат, достъп до услуги и по-спокойна жизнена среда.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
В сравнение с други имоти в Рохалес, тази вила предлага баланс между цена, размер и локация. Проекти като ALBA SALINA 2 - ФАЗА 3 започват от €389,900, но обикновено предлагат по-малки парцели и са част от по-големи комплекси с общи части. ВИЛА №1 - РЕЗИДЕНЦИЯЛНА САГРАIII в Рохалес се предлага от €499,900, което е леко над цената на разглеждания имот, но вероятно предлага по-модерни конструкции. ESSENCE II LAS HEREDADES - РОХАЛЕС (от €439,000) може да бъде по-атрактивен за купувачи, търсещи по-нови конструкции. В по-широкия регион, имотите в крайбрежни градове като Гуардамар дел Сегура или Торревиеха обикновено са с по-високи цени на квадратен метър, особено за имоти с гледка към морето. От друга страна, имотите в по-вътрешни градове като Албатера или Орихуела предлагат по-ниски цени, но с по-голямо разстояние до плажовете. Рохалес заема средна позиция, предлагайки добър баланс между достъпност до морски забавления и по-разумни цени в сравнение с директните крайбрежни зони. Устойчивият интерес към региона и близостта до големите градове Аликанте и Мурсия също допринасят за инвестиционната стойност на имотите в Рохалес.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID