Cette villa indépendante est située à Rojales, Alicante, sur un terrain de 500 m². Avec une surface habitable de 104 m², trois chambres et trois salles de bain, la propriété offre un espace suffisant pour une famille ou comme résidence secondaire. Construite en 1970 et bien entretenue, elle est prête à être habitée immédiatement. L'emplacement combine la tranquillité d'un cadre pittoresque avec des services urbains à distance de marche. La propriété comprend une piscine privée, un jacuzzi, un jardin et un garage. La proximité des commodités telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux en fait une option pratique pour une résidence permanente ou un séjour dans un climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain de Rojales, avec des services à proximité. Le terrain offre de l'intimité grâce à son aménagement paysager et à sa clôture. La situation combine le calme d'un cadre rural avec l'accessibilité des services urbains. La proximité des routes de transport permet des connexions avec les villes environnantes. La propriété bénéficie de l'ensoleillement caractéristique de cette région.
Ce projet répond aux besoins d'espace de vie avec une agencement pratique. Les trois chambres et trois salles de bain offrent du confort pour une famille ou des invités. L'espace extérieur avec piscine et terrasses permet de vivre à l'extérieur pendant la majeure partie de l'année. Le garage et les places de parking sur le terrain sont des équipements pratiques pour les résidents ayant un véhicule. Le chauffage central assure le confort pendant les mois plus frais.
La villa a été construite en 1970 et achevée la même année. Ce n'est pas un projet de construction neuve mais une propriété existante bien entretenue. La qualité de construction de cette période est visible dans la structure solide. Le chauffage central au fioul était à l'époque une caractéristique de qualité. La propriété est disponible pour occupation immédiate après achat sans délais d'attente pour livraison. L'état d'entretien est bon selon les informations disponibles.
Le projet n'offre pas de vue sur la mer vu son emplacement intérieur à environ 7 kilomètres de la côte. Il n'y a pas de jardin commun ou piscine collective comme dans les complexes d'appartements. La propriété ne dispose pas des technologies d'efficacité énergétique les plus modernes qui sont standard dans les constructions neuves. La construction date de 1970, ce qui signifie que certaines installations sont potentiellement obsolètes. Le prix se situe dans le segment supérieur pour une propriété de cet âge dans la région.
Ref: VL172343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes recherchant une propriété existante avec caractère et suffisamment d'espace extérieur dans une ville espagnole. Il est adapté pour les familles préférant un environnement de vie avec services à distance de marche plutôt qu'un lieu rural isolé. La combinaison d'habitation et d'appartement pour invités séparé la rend intéressante pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités ou souhaitent pouvoir louer une partie de la propriété. La propriété conviendrait également aux expatriés envisageant une déménagement permanent en Espagne. La présence de services pratiques tels que soins médicaux, magasins et transports en commun dans l'environnement immédiat réduit les problèmes de transition souvent associés à une installation dans un autre pays. Pour les vacanciers venant plusieurs fois par an en Espagne, la propriété offre l'avantage d'être directement habitable sans travaux d'aménagement ou de rénovation. Le jardin et la piscine d'entretien facile rendent la gestion pendant l'absence pratique. La propriété est moins adaptée aux personnes préférant un appartement avec services communs ou pour qui l'accès direct à la plage est important. La distance à la côte nécessite un véhicule pour des visites régulières à la plage.
Cette villa des années 1970 montre une qualité de construction caractéristique de cette période, avec une structure solide et des matériaux durables. La propriété dispose d'un chauffage central au fioul, ce qui était considéré à l'époque comme une caractéristique de qualité comparé aux systèmes de chauffage électrique ou à gaz. Des radiateurs dans différentes pièces assurent une répartition uniforme de la chaleur, contribuant au confort pendant les mois plus frais. La présence de climatisation dans plusieurs pièces indique des modernisations effectuées au fil des ans pour adapter les niveaux de confort aux normes actuelles. La cuisine, décrite comme spacieuse et moderne, semble avoir subi une rénovation récente avec des armoires blanches et un bar avec tabourets, ce qui est fonctionnel pour un usage quotidien. Les salles de bain sont entièrement équipées, avec une salle de bain en-suite dans la chambre principale, ce qui est devenu de plus en plus populaire dans les années 70 comme équipement supplémentaire. Les fenêtres des chambres offrent une vue sur le jardin, contribuant à une connexion avec l'espace extérieur. L'aménagement du jardin avec piscine, jacuzzi et une maison d'extérieur témoigne d'une attention portée à la vie en plein air. La construction comprend une terrasse couverte et une terrasse privée, étendant l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage et l'espace de parking supplémentaire sur le terrain montrent des considérations pratiques dans la conception. La présence d'un espace de rangement et d'une rampe d'accès pour fauteuil roulant à l'entrée principale indique des considérations fonctionnelles qui améliorent l'utilisabilité de la propriété pour différents profils d'utilisateurs.
Le prix demandé pour cette villa indépendante à Rojales est de €495.000, ce qui représente environ €4.759 par mètre carré de surface habitable. Ce prix se situe dans le segment supérieur pour la région, ce qui s'explique par la taille du terrain de 500 m² et la présence de divers équipements comme piscine privée et jacuzzi. Dans la même localité, des villas similaires sont disponibles à partir de €389.900 jusqu'à €499.900, indiquant que le prix demandé pour cette propriété se situe dans la variation normale du marché. Le prix est indicatif et négociable comme d'usage dans le marché immobilier espagnol. La disponibilité est immédiate après achat vu le statut de construction achevée.
Rojales est une ville qui offre à ses habitants une vie quotidienne avec un équilibre entre caractère espagnol traditionnel et services modernes. La matinée commence souvent par une visite dans l'un des nombreux cafés locaux pour un café con leche et une tostada. Les supermarchés et autres magasins sont à distance de marche, rendant les courses quotidiennes pratiques. L'après-midi, lorsque la température monte, la piscine privée offre un rafraîchissement. Le jardin et les terrasses sont des espaces invitant à se détendre en plein air. L'emplacement convient à ceux qui mènent une vie active. Plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, ainsi que des terrains de golf pour les amateurs de ce sport. La piscine municipale à 600 mètres offre une alternative à la piscine privée. Le soir, il est possible de dîner dans l'un des restaurants locaux ou de cuisiner soi-même avec des ingrédients frais du marché. La proximité de la pharmacie et des services médicaux offre un sentiment de sécurité. La ville organise 32 fêtes locales tout au long de l'année, créant une atmosphère communautaire vivante. La combinaison de services pratiques, de possibilités récréatives et d'un climat doux en fait un environnement de vie fonctionnel pour résidence permanente ou séjours vacanciers prolongés.
L'environnement de cette villa à Rojales offre un mélange de services urbains et d'atmosphère campagnarde. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 43 restaurants, 6 pharmacies, 10 banques, 15 cafés et 3 cabinets dentaires, indiquant une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Le supermarché à seulement 247 mètres rend les courses quotidiennes pratiques sans voiture. La proximité de l'hôpital à 1,3 kilomètre et de la pharmacie à 20 mètres offre une sécurité médicale. Pour les loisirs, plusieurs centres sportiques se trouvent à proximité, comme le Centro Deportivo La Raqueta à 1,9 kilomètres et la piscine municipale à 600 mètres. Ces équipements contribuent à un style de vie actif pour les résidents. Les transports publics sont bien organisés avec 9 lignes de bus et 9 arrêts dans l'environnement. Cela permet de se déplacer sans transport personnel, bien qu'une voiture soit pratique pour des excursions plus lointaines. La proximité de villes plus grandes comme Elche (20 km), Alicante (36 km) et Murcie (37 km) offre un accès à des possibilités d'achat plus étendues, des événements culturels et des spécialités médicales. L'emplacement combine ainsi les avantages d'une ville avec des services suffisants et l'accessibilité de grands centres urbains, contribuant à un environnement de vie confortable.
La carte montre l'emplacement de la villa à Rojales, une ville de la province d'Alicante. Le terrain est situé dans un environnement urbain avec des zones vertes à proximité immédiate. L'emplacement offre de bonnes connexions avec les villes environnantes comme Elche, Alicante et Murcie via les routes principales à proximité. La côte de la mer Méditerranée se trouve à environ 7 kilomètres à l'est, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 26 kilomètres dans la direction nord-est.
La villa à Rojales se situe dans une position stratégique dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Rojales se trouve à environ 20 kilomètres d'Elche, une ville de 234.765 habitants connue pour son centre historique et son aéroport international. La capitale provinciale Alicante, avec 339.322 habitants, se situe à 36 kilomètres et offre des possibilités d'achat et culturelles étendues. À seulement 37 kilomètres se trouve Murcie, une ville de 462.979 habitants connue pour son université et ses sites historiques. Cette proximité de trois villes importantes fait de Rojales un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner les avantages d'un environnement de vie à petite échelle avec les services de grands centres urbains. L'emplacement est bien connecté au réseau routier, facilitant l'accès à ces villes.
La villa à Rojales offre un excellent accès à divers services. Les plages les plus proches, dont la Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, se trouvent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se situe à 6,5 kilomètres, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont respectivement à 16 et 18 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est l'option la plus accessible à environ 26 kilomètres, soit un trajet de 20-30 minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens comme les courses, le supermarché est accessible à pied à seulement 247 mètres. Les soins médicaux sont à proximité avec un hôpital à 1,3 kilomètre et une pharmacie à 20 mètres. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 5,8 kilomètres. La combinaison de ces services permet de répondre facilement tant aux besoins quotidiens qu'aux activités récréatives depuis cet emplacement.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds. La température varie tout au long de l'année entre 11°C pendant les mois les plus froids et 27°C pendant les périodes les plus chaudes, offrant des conditions de vie confortables toute l'année. Avec 3.843 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne, contribuant à un climat de vie positif. La saison de baignade dans la région dure environ 5 mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C et est idéale pour les sports nautiques et les activités plage. L'emplacement se situe à 60 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une légère brise et contribue à la circulation de l'air sans la chaleur extrême des régions côtières de basse altitude. L'altitude évite également les problèmes d'humidité parfois rencontrés dans les régions côtières directes. La combinaison d'heures d'ensoleillement abondantes, de températures douces et d'une saison de baignade prolongée permet de profiter d'activités extérieures dans le jardin, sur la terrasse ou dans la piscine pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, l'environnement offre un accès à diverses plages à environ 7 kilomètres. Les plages les plus proches sont la Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja Babilònia, toutes situées à des distances similaires. Ces plages offrent à la fois des possibilités de détente et des activités nautiques pendant la longue saison de baignade. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est l'option la plus accessible à 6,5 kilomètres, rendant cet emplacement attractif pour les amateurs de ce sport. À un peu plus grande distance se trouvent le Club de Golf Villamartin (16 km) et le Real Club de Golf Campoamor (18 km), offrant différentes possibilités de jeu. Pour les activités sportives, divers équipements sont disponibles dans l'environnement immédiat, comme le Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), le Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) et le Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Les piscines municipales à 600 mètres et 1,1 kilomètres offrent des alternatives à la piscine privée de la villa. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes à 7,4 kilomètres offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
La villa à Rojales se situe dans une position stratégique dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Rojales se trouve à environ 20 kilomètres d'Elche, une ville de 234.765 habitants connue pour son centre historique et son aéroport international. La capitale provinciale Alicante, avec 339.322 habitants, se situe à 36 kilomètres et offre des possibilités d'achat et culturelles étendues. À seulement 37 kilomètres se trouve Murcie, une ville de 462.979 habitants connue pour son université et ses sites historiques. Cette proximité de trois villes importantes fait de Rojales un emplacement intéressant pour ceux qui souhaitent combiner les avantages d'un environnement de vie à petite échelle avec les services de grands centres urbains. L'emplacement est bien connecté au réseau routier, facilitant l'accès à ces villes.
Rojales, en castillan et officiellement est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.9°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Dans la région de Rojales, cette villa est proposée à un prix de €495.000, ce qui est comparable au projet VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII disponible à partir de €499.900. Ces projets concurrents offrent des spécifications similaires en termes de taille et d'équipements, indiquant une tarification cohérente sur le marché local. Comparé au projet ALBA SALINA 2 - PHASE 3, avec des prix à partir de €389.900, cette villa est plus chère, ce qui s'explique éventuellement par la plus grande superficie du terrain de 500 m² et la présence d'équipements supplémentaires comme un jacuzzi et un appartement pour invités. Le projet ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES, avec des prix à partir de €439.000, se situe en termes de prix entre ces deux options. Comparé aux régions environnantes de la Costa Blanca, Rojales offre une alternative abordable aux localités côtières directes comme Torrevieja ou Santa Pola, où les prix pour des villas similaires sont généralement 10-20% plus élevés. Rojales combine les avantages d'une région côtière (climat doux, proximité des plages) avec des prix immobiliers plus bas grâce à son emplacement légèrement à l'intérieur des terres. L'emplacement offre également un meilleur rapport qualité-prix que les régions populaires de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, où les prix pour des propriétés similaires sont généralement 30-50% plus élevés. Pour les acheteurs cherchant un équilibre entre prix, services et climat, cette villa à Rojales représente une option intéressante sur le marché immobilier espagnol.
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