Diese freistehende Villa in Rojales, Alicante, wurde 1970 fertiggestellt und bietet auf einem 500 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 104 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignet sich für dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienresidenz. Die Lage in der Gemeinde Rojales kombiniert städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zur Costa Blanca. Mit 17.652 Einwohnern (Stand 2025) bietet die Region eine ausgewogene Infrastruktur bei gleichzeitigem mediterranem Lebensgefühl. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich für Personen, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Rojales, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km) sowie der Erreichbarkeit der Strände der Costa Blanca, die etwa 7 km entfernt sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Die Immobilie erfüllt die Bedürfnisse von Personen oder Familien, die eine unabhängige Wohneinheit mit ausreichend Platz suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Jacuzzi ermöglichen mediterranes Wohnen im Freien. Die integrierte Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten praktischen Nutzen für Eigentümer mit Fahrzeugen.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Sie gehört zur etablierten Bausubstanz der Region und wurde in einer Zeit errichtet, als langlebige Baumaterialien und klassische Bauweisen üblich waren. Die Immobilie wurde über die Jahre gut instand gehalten und ist sofort bezugsbereit. Im Gegensatz zu Neubauprojekten bietet sie bewährte Bauqualität ohne die üblichen Fertigstellungsrisiken oder Verzögerungen.
Die Villa bietet keine barrierefreie Zugänglichkeit trotz der Rampe am Haupteingang. Aufgrund der Bauweise von 1970 entspricht die Energieeffizienz nicht den heutigen Standards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Grundstücksgröße von 500 m² bietet zwar Platz für Privatsphäre, aber nicht die Exklusivität größerer Anwesen. Die Entfernung zu Flughäfen erfordert für internationale Reisende eine sorgfältige Planung der An- und Abreise.
Ref: VL172343
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für verschiedene Lebenssituationen, die eine Balance zwischen städtischer Erreichbarkeit und mediterranem Lebensgefühl suchen. Paare oder Familien, die eine Ferienimmobilie mit guten Verbindungen zu Flughäfen suchen, finden in Rojales eine zentrale Lage in der Provinz Alicante. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Alicante und Murcia ermöglicht sowohl kulturelle Aktivitäten als auch Einkaufsmöglichkeiten. Die Villa passt ebenfalls für Personen, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen und eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen. Mit 17.652 Einwohnern bietet Rojales eine ausreichend große Gemeinschaft, um Dienstleistungen und soziale Kontakte zu gewährleisten, ohne dabei die Anonymität großer Städte zu bieten. Auch für multigenerationelle Familien oder Personen mit häufigen Gästen eignet sich die Immobilie durch die separate Wohnung mit eigenem Zugang.
Die Villa aus dem Jahr 1970 repräsentiert die Bauqualität ihrer Zeit, die auf Langlebigkeit und Robustheit ausgelegt war. Die festgestellte Nutzung von ölbeheizter Zentralheizung mit Radiatoren in allen Räumen zeugt von einer soliden Heizinstallation, die für die kühleren Wintermonate in der Region ausgelegt ist. Die Klimaanlagen in verschiedenen Räumen bieten eine moderne Anpassung an die heißen Sommermonate und erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Küche, als integrierter Teil des Wohn- und Essbereichs, wurde offenbar modernisiert und bietet eine funktional gestaltete Umgebung mit weißen Schränken und Theken, wie die Bilder zeigen. Die Integration von Küche und Essbereich entspricht modernen Wohnkonzepten und fördert gemeinschaftliches Leben. Die Außenbereiche der Immobilie sind sorgfältig gestaltet mit einem privaten Pool, einer Terrasse mit Überdachung und einer Außenküche mit Grillbereich.
Die Villa wird zum Preis von 495.000 € angeboten, was als Ausgangspreis für eine freistehende Immobilie mit drei Schlafzimmern in Rojales angesehen werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in derselben Region wie ALBA SALINA 2 (ab 389.900 €) oder ESSENCE II LAS HEREDADES (ab 439.000 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Allerdings bietet sie im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne Wartezeiten. Der Preis spiegelt die etablierte Lage, die Grundstücksgröße von 500 m² und die vorhandenen Außenanlagen mit Pool und Jacuzzi wider.
Das Leben in dieser Villa in Rojales ist geprägt von einer Balance zwischen mediterranem Lebensgefühl und städtischer Infrastruktur. Mit 43 Restaurants, 15 Cafés und 10 Banken im Umkreis von 2 Kilometern bietet die Gemeinde eine gute Versorgung für tägliche Bedürfnisse. Die Apotheke befindet sich nur 20 Meter von der Immobilie entfernt, was die Erledigung von Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu sechs Apotheken und drei Zahnärzten in der Nachbarschaft unterstreicht die medizinische Versorgungssicherheit. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 9 Haltestellen in der Region ermöglichen eine alternative Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Villa selbst bietet mit ihrem Privatpool, der Terrasse und der Einliegerwohnung über dem Hauptbereich Räume für verschiedene Tagesabläufe. Während die Hauptwohnung mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer das Zentrum des Familienlebens bildet, kann die separate Wohnung mit eigenem Zugang Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre bieten. Die 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C ermöglichen einen überwiegend Aufenthalt im Freien.
Die Umgebung der Villa in Rojales ist durch eine gute Versorgung mit Einrichtungen und Dienstleistungen gekennzeichnet, die ein komfortables Alltagsleben ermöglichen. Die zentrale Lage in der Gemeinde bietet Zugang zu 43 Restaurants, 15 Cafés und 10 Banken im Umkreis von 2 Kilometern, was vielfältige Möglichkeiten für Essensversorgung und Bankgeschäfte bietet. Die Apotheke befindet sich nur 20 Meter von der Immobilie entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit bei gesundheitlichen Belangen sicherstellt. Die Gesundheitsversorgung ist durch sechs Apotheken, drei Zahnarztpraxen und ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gut abgedeckt. Die Nähe zum Krankenhaus ist besonders für ältere Bewohner oder Personen mit Gesundheitsproblemen von Bedeutung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 9 öffentliche Verkehrslinien mit 9 Haltestellen in der Region, was eine alternative Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Rojales in Relation zu wichtigen Einrichtungen und der umgebenden Infrastruktur. Die strategische Position der Gemeinde in der Provinz Alicante zwischen den größeren Städten Elche, Alicante und Murcia ist deutlich erkennbar. Die Nähe zu den Stränden der Costa Blanca und mehreren Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für Bewohner, die mediterranes Lebensgefühl mit guter Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.
Die Villa in Rojales nimmt eine strategisch günstige Position in der Provinz Alicante ein. Die Gemeinde liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km), was eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren ermöglicht. Diese zentrale Lage in der Region kombiniert die Vorteile einer kleineren Gemeinde mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Rojales selbst ist eine Gemeinde mittlerer Größe mit 17.652 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 27,6 km². Die Nähe zu den Golfplätzen der Costa Blanca und den Stränden des Mittelmeers unterstreicht die touristische Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von der Villa in Rojales aus ist als gut zu bezeichnen. Die Strände der Costa Blanca, darunter Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia, befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 7 km, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht. Diese Nähe zu den Stränden kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit dem Komfort einer nicht direkt an der Küste gelegenen Immobilie. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche in 20 km Entfernung, gefolgt von Alicante in 36 km und Murcia in 37 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in einer direkten Entfernung von etwa 26 km, was für internationale An- und Abreisen praktikabel ist. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf La Finca nur 6,5 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Rojales ist typisch mediterran mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien und sind besonders attraktiv für Personen, die aus kälteren Regionen stammen. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen durchschnittlich 11°C im Winter und 27°C im Sommer, was als angenehm und ausgewogen angesehen werden kann. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt, insbesondere in den heißeren Sommermonaten. Die Höhe verhindert extreme Temperaturen und bietet gleichzeitig eine gute Luftzirkulation. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur der umliegenden Strände mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Rojales, insbesondere Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja Babilònia, befinden sich in einer Entfernung von etwa 7 km von der Villa. Diese Strände bieten typisch mediterrane Erlebnisse mit feinem Sand und klarem Wasser. Obwohl nicht explizit als Blue Flag Strände bezeichnet, erfüllen sie die europäischen Qualitätsstandards und sind gut gepflegt. Die Entfernung ermöglicht einen einfachen Zugang für Tagesausflüge zum Meer, ohne dass man direkt an der oft lauten Küste wohnen muss. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, befindet sich nur 6,5 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete 18-Loch-Anlage. Weitere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (16 km) und der Real Club de Golf Campoamor (18 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Rojales nimmt eine strategisch günstige Position in der Provinz Alicante ein. Die Gemeinde liegt etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (36 km) und Murcia (37 km), was eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Zentren ermöglicht. Diese zentrale Lage in der Region kombiniert die Vorteile einer kleineren Gemeinde mit der Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Rojales selbst ist eine Gemeinde mittlerer Größe mit 17.652 Einwohnern (Stand 2025) und einer Fläche von 27,6 km². Die Nähe zu den Golfplätzen der Costa Blanca und den Stränden des Mittelmeers unterstreicht die touristische Attraktivität der Region.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Rojales wie ALBA SALINA 2 (ab 389.900 €), VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab 499.900 €) oder ESSENCE II LAS HEREDADES (ab 439.000 €) positioniert sich die vorgestellte Villa mit 495.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsprojekte Neubauprojekte sind, wurde die vorgestellte Villa bereits 1970 fertiggestellt und bietet somit etablierte Bausubstanz ohne die typischen Risiken von Neubauprojekten. Im Gegensatz zu den genannten Neubauprojekten bietet die Villa eine größere Grundstücksfläche von 500 m² und bereits vollständig ausgebaute Außenanlagen mit Pool und Jacuzzi. Die separate Gästewohnung über dem Hauptbereich ist eine Besonderheit, die in vielen Neubauprojekten in dieser Preiskategorie nicht enthalten ist.
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