Deze vrijstaande villa in Rojales biedt 104 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 500 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, compleet met een privézwembad, jacuzzi en een tuin. Het gebouw dateert uit 1970 maar is onderhouden met moderne voorzieningen zoals centrale verwarming en airconditioning. Op het perceel bevindt zich ook een gastenappartement met aparte toegang. De ligging biedt stedelijke voorzieningen op loopafstand, terwijl de kust op ongeveer 7 kilometer afstand ligt. De woning is per direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving in Rojales, waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en horeca op loopafstand liggen. De ligging combineert de toegankelijkheid van stadse voorzieningen met de rust van een residentiële wijk. De kustlijn ligt op ongeveer 7 kilometer afstand, terwijl grotere steden als Elche (20 km) en Alicante (36 km) binnen bereik zijn.
Deze villa biedt een oplossing voor wie behoefte heeft aan een zelfstandige woning met externe leefruimtes. Met drie slaapkamers en drie badkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het gastenappartement met eigen ingang biedt flexibiliteit voor bezoek of zelfstandige verhuur. De privéfaciliteiten zoals zwembad, tuin en terras voldoen aan de wens voor buitenleven zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit project betreft een bestaande woning uit circa 1970, die volledig gereed en bewoonbaar is. Er is geen bouwperiode of oplevering in de toekomst, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor gebruik. De oorspronkelijke bouw is door de jaren heen onderhouden en deels gemoderniseerd met voorzieningen zoals centrale verwarming en airconditioning, maar de structuur en indeling weerspiegelen de bouwperiode uit de jaren zeventig.
Deze woning biedt niet de kenmerken van een modern nieuwbouwproject, wat betekent dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de huidige normen. Er is geen gemeenschappelijk gebruik van faciliteiten zoals bewaakte zwembaden of sportgelegenheden. De villa bevindt zich niet direct aan zee en biedt geen zeezicht. Daarnaast is de woning niet onderdeel van een gated community met bijbehorende beveiliging en gemeenschappelijke onderhoudsdiensten.
Ref: VL172343
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen die de voorkeur geven aan een direct beschikbare, volledig ontwikkelde woning zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten. De combinatie van een hoofdwoning en gastenappartement maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die regelmatig gasten ontvangen of die de mogelijkheid willen hebben voor (gast)verhuur. Voor kopers die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in Spanje biedt deze villa een goede balans tussen privacy en toegankelijkheid van voorzieningen. De ligging in een bestaande wijk met een gevestigde gemeenschap spreekt personen aan die direct willen integreren zonder afhankelijk te zijn van toeristische voorzieningen. Het ontbreken van trappen en de aanwezigheid van een rolstoeltoegankelijke helling aan de hoofdingang maakt het een praktische keuze voor personen met beperkte mobiliteit of ouderen die levensloopbestendig wonen belangrijk vinden.
Deze villa, gebouwd in 1970, representeert de bouwkwaliteit van die periode met degelijke fundamenten en traditionele constructiemethoden. De hoofdstructuur toont de kenmerken van Spaanse bouw uit die tijd, met dikke muren die zorgen voor natuurlijke isolatie tegen de zomerhitte. De aanwezigheid van oliegestookte centrale verwarming en radiatoren in alle ruimtes duidt op een nadruk op comfort gedurende het gehele jaar, niet alleen tijdens de zomermaanden. De afwerking van de keuken en badkamers is door de jaren heen gemoderniseerd, maar behoudt praktische eigenschappen die gericht zijn op functionaliteit in plaats van louter esthetiek. De serre en overdekte terrassen zijn constructies die zijn toegevoegd om de leefruimte uit te breiden en optimaal gebruik te maken van het mediterrane klimaat.
Deze villa is geprijsd vanaf €495.000, wat positieert in het middensegment van de Rojales woningmarkt. Vergelijkbare projecten in dezelfde omgeving tonen een prijsspectrum variërend van €389.900 voor ALBA SALINA 2 tot €499.900 voor VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII. De prijs weerspiegelt de combinatie van een vrijstaande villa met privézwembad, royale perceelgrootte en de toegevoegde waarde van een gastenappartement. Gezien de bouwjaar uit 1970 en de daarmee gepaard gaande mogelijkheden voor energetische modernisatie, kan de huidige vraagprijs ruimte bieden voor onderhandeling. De beschikbaarheid is onmiddellijk, zonder bouwrisico's of wachttijden voor oplevering.
Leven in deze villa in Rojales combineert stedelijke bereikbaarheid met de privacy van een zelfstandige woning. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen - een supermarkt op 247 meter en een apotheek op slechts 20 meter afstand maken dagelijkse boodschappen en medische zorg toegankelijk te voet. 's Ochtends kan men ontbijten op het privéterras met uitzicht op de eigen tuin, gevolgd door een bezoek aan het centrum van Rojales voor koffie of andere benodigdheden. De nabijheid van diverse restaurants (43 binnen 2 km radius) biedt mogelijkheden voor zowel dagelijkse maaltijden buiten de deur als speciale gelegenheden. In de middag biedt het privézwembad verkoeling zonder afhankelijk te zijn van gedeelde voorzieningen. De garage en parkeergelegenheid op het perceel maken het eenvoudig om met de auto verder weg gelegen bestemmingen te bereiken, zoals de stranden op 7 kilometer of de golfbanen in de omgeving.
De directe leefomgeving van deze villa wordt gekenmerkt door de bereikbaarheid van essentiële voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 43 restaurants, 6 apotheken, 10 banken en 15 cafés, wat duidt op een levendige stedelijke omgeving met voldoende keuzemogelijkheden voor dagelijkse en sociale behoeften. De infrastructuur voor gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met een ziekenhuis op 1,3 kilometer en drie tandartspraktijken binnen dezelfde 2 kilometer radius. Sportfaciliteiten zoals het Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) en het gemeentelijk zwembad van Rojales (0,6 km) bieden recreatieve mogelijkheden op loopafstand of korte fietsafstand. Het openbaar vervoersnetwerk bestaat uit 9 buslijnen met 9 haltes in de directe omgeving, wat een redelijke connectiviteit biedt zonder volledige afhankelijkheid van eigen vervoer.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Rojales, met duidelijke aanduidingen van voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, apotheken en medische faciliteiten. De positieering ten opzichte van belangrijke verbindingswegen naar Elche, Alicante en de kustlijn wordt gevisualiseerd. De markeringen voor recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en stranden illustreren de gebalanceerde toegankelijkheid van zowel dagelijkse behoeften als ontspanningsmogelijkheden binnen de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Rojales positioneert zich als een toegankelijke residentiële gemeente binnen de provincie Alicante, gunstig gelegen tussen grotere stedelijke centra. Met Elche op 20 kilometer naar het noordwesten en Alicante op 36 kilometer naar het noordoosten, biedt de locatie een relatieve rust terwijl voorzieningen van grote steden binnen bereik blijven. De ligging op ongeveer 37 kilometer van Murcia brengt een tweede grote provinciestad binnen bereik, wat vergroot de toegang tot diensten, werkgelegenheid en culturele voorzieningen. Dit driehoekige verband met Elche, Alicante en Murcia positioneert Rojales als een centrale uitvalsbasis voor de regio Vega Baja del Segura.
De stranden van de Costa Blanca zijn op circa 7 kilometer afstand gelegen, met Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia als dichtstbijzijnde opties. Deze stranden zijn met de auto in ongeveer 10-15 minuten te bereiken, wat een praktische afstand biedt voor regelmatige strandbezoeken zonder directe kustlocatie. Voor golfliefhebbers is Club de Golf La Finca op 6,5 kilometer de meest nabije optie, terwijl verder gelegen clubs als Club de Golf Villamartín (16 km) en Real Club de Golf Campoamor (18 km) binnen redelijke afstand liggen voor variatie in speelervaring. De belangrijkste luchthaven, Alicante-Elche (ALC), bevindt zich op ongeveer 26 kilometer afstand, wat een reistijd van 25-30 minuten met de auto betekent.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa bevindt zich op een hoogte van 60 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig klimaat zonder de extreme temperaturen van kustgebieden of hooggelegen regio's. Met gemiddelde temperaturen variërend van 11°C in de winter tot 27°C in de zomer en een jaargemiddelde van 18,8°C biedt de locatie een aangenaam mediterraan klimaat. Met 3.843 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat uitstekende omstandigheden creëert voor buitenleven en zonne-energie. Het zwemseizoen in de nabijgelegen zee strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt, doorgaans van mei tot en met september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja Babilònia, liggen allen op ongeveer 7 kilometer afstand. Deze stranden bieden de mogelijkheid voor dagelijkse strandactiviteiten zonder de nadelen van directe kustbewoning zoals toeristische drukte of zoutlucht impact op de woning. Voor golfliefhebbers is de regio ideaal met Club de Golf La Finca op slechts 6,5 kilometer afstand. Deze relatieve nabijheid maakt frequente golfronden mogelijk zonder lange reistijden. Sportfaciliteiten in de directe omgeving zijn goed vertegenwoordigd met Centro Deportivo La Raqueta op 1,9 kilometer en Polideportivo municipal El Molino op 2,4 kilometer afstand. Deze sportcentra bieden diverse indoor en outdoor activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Rojales positioneert zich als een toegankelijke residentiële gemeente binnen de provincie Alicante, gunstig gelegen tussen grotere stedelijke centra. Met Elche op 20 kilometer naar het noordwesten en Alicante op 36 kilometer naar het noordoosten, biedt de locatie een relatieve rust terwijl voorzieningen van grote steden binnen bereik blijven. De ligging op ongeveer 37 kilometer van Murcia brengt een tweede grote provinciestad binnen bereik, wat vergroot de toegang tot diensten, werkgelegenheid en culturele voorzieningen. Dit driehoekige verband met Elche, Alicante en Murcia positioneert Rojales als een centrale uitvalsbasis voor de regio Vega Baja del Segura.
Rojales is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 28 km². Rojales telt 17.622 inwoners. Rojales ligt vlak bij de CV920 tussen Guardamar del Segura en Orihuela en is ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Alicante en 30 minuten rijden van Murcia luchthaven. Het dorp is gelegen in het binnenland in de buurt van Guardamar del Segura aan de zuidelijke Costa Blanca van Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Maart | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
In vergelijking met vergelijkbare villa's in Rojales bevindt deze woning zich in het middensegment van de markt. Waar projecten als ALBA SALINA 2 vanaf €389.900 beginnen en ESSENCE II LAS HEREDADES vanaf €439.000 worden aangeboden, positioneert deze villa met €495.000 zich aan de bovenkant van het spectrum. Dit is echter gerechtvaardigd door de grotere perceelgrootte van 500 m² en de aanwezigheid van een gastenappartement, wat niet standaard is in de meeste vergelijkbare projecten. In vergelijking met VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (€499.900) is de prijs vergelijkbaar, maar moet worden overwogen dat dit een nieuwbouwproject betreft met moderne energieprestaties, terwijl de huidige villa uit 1970 dateert. Dit verschil in bouwjaar weerspiegelt zich in de energie-efficiëntie en de noodzaak voor eventuele toekomstige investeringen in modernisering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
