Această vilă detașată situată în Rojales, Alicante, oferă un spațiu de viață de 104 m² pe un teren de 500 m². Proprietatea finalizată în 1970 include trei dormitoare și trei băi, cu un apartament separat pentru oaspeți la etaj. Amplasată într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos, vila se bucură de o locație inlandică în provincia Alicante, la doar 7 km de plajele din proximitate. Proprietatea dispune de piscină privată, grădină și multiple spații de locuit adaptate stilului mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Rojales, o localitate urbană din provincia Alicante. La o altitudine de 60 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de acces ușor la facilități locale, inclusiv supermarket la 247 m și farmacie la 20 m. Amplasamentul oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor și caracterul rezidențial al zonei, fiind situată la aproximativ 7 km de coasta mediteraneană.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuit prin spații de viață bine delimitate, inclusiv o bucătărie modernă integrată cu zona de dining și un living luminos. Apartamentul separat pentru oaspeți ofera flexibilitate pentru familii extinse sau venituri suplimentare. Cele trei dormitoare și trei băi asigură confortul pentru o familie standard, în timp ce piscina și zona de grătar extind posibilitățile de petrecere a timpului liber în aer liber.
Construcția a fost finalizată în 1970, ceea ce indică o structură consolidată cu potențiale actualizări ulterioare. Proprietatea prezintă elemente contemporane precum aer condiționat în mai multe camere și o rampă de acces pentru scaune cu rotile la intrarea principală. Stadiul de construcție este finalizat, proprietatea fiind gata de ocupare imediată fără așteptarea unor lucrări de finalizare.
Proprietatea nu se află în imediata apropiere a plajelor, distanța fiind de aproximativ 7 km. Nu include facilități de tip comunitar precum centre spa sau cluburi private accesibile exclusiv rezidenților. De asemenea, proprietatea nu beneficiază de vedere directă la mare, fiind amplasată într-o zonă inlandică. Accesul la anumite servicii specializate poate necesita deplasare cu autoturismul.
Ref: VL172343
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară într-o comunitate stabilă, cu acces facil la serviciile de bază și în același timp în apropiere de coastă. Persoanele active care apreciază posibilitatea de a avea o piscină privată și o grădină pentru activități în aer liber vor găsi această vilă potrivită. Proprietatea răspunde și nevoilor celor care primesc frecvent vizite din partea familiei sau prietenilor, grație apartamentului separat pentru oaspeți. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută o locație de tranziție între viața urbană și cea de litoral, beneficiind de proximitatea orașelor mai mari precum Alicante (36 km) și Elche (20 km) pentru acces la servicii specializate, aerogară sau evenimente culturale.
Proprietatea prezintă un standard de finisare corespunzător unei locuințe bine întreținute, cu elemente care indică renovări și actualizări de-a lungul timpului. Bucătăria este modernă și spațioasă, cu unități albe și bar integrat pentru mese rapide, sugerând o amenajare practică și estetică. Sistemul de încălzire centrală pe bază de ulei și radiatoarele din toate camerele demonstrează o atenție la confortul pe timpul iernii, în timp ce aerul condiționat instalat în mai multe încăperi asigură confortul pe timpul verii. Prezența unei rampe de acces pentru scaune cu rotile la intrarea principală indică o gândire incluzivă a spațiului. Finisările exterioare, inclusiv terasa acoperită, grădina privată și zona de grătar, sugerează o extensie deliberată a spațiului de locuit în aer liber, caracteristică stilului mediteranean de viață.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 495.000 €, poziționând-o în segmentul mediu-superior al pieței locale din Rojales. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum ALBA SALINA 2 (de la 389.900 €) și ESSENCE II LAS HEREDADES (de la 439.000 €), această vilă se situează la un preț competitiv având în vedere suprafața generoasă a terenului de 500 m² și facilitățile incluse. Prețul reflectă atât locația urbană cu acces la facilități, cât și caracteristicile proprietății, cum ar fi piscina privată și apartamentul separat pentru oaspeți.
Viața în această vilă din Rojales se caracterizează printr-un ritm cotidian mediteranean, accesibil și practic. Dimineața, localnicii pot merge pe jos la supermarket sau la farmacie, iar cafenelele locale oferă locuri de socializare la distanțe scurte. Seara, terasa acoperită devine un spațiu adecvat pentru relaxare în aer liber, iar piscina privată oferă răcoare în timpul verii. Zilele pot fi alternate între explorarea regiunii, activități recreative în grădina proprie și vizite în orașele învecinate precum Elche sau Alicante pentru diverse servicii. Weekendurile pot fi dedicate sporturilor, cu opțiuni de golf la Club de Golf La Finca sau activități acvatice în marina apropiată. Locația permite atât un stil de viață relaxat, cât și accesul facilităților urbane atunci când este necesar.
Vila este integrată într-o zonă urbană bine dotată cu facilități esențiale. La o distanță de mers pe jos se găsesc 43 de restaurante, 15 cafenele și 10 bănci, ceea ce indică o viață locală activă și accesibilitate ridicată la servicii. Spitalul se află la 1.3 km, oferind asistență medicală la distanță rezonabilă. Transportul public este bine reprezentat cu 9 linii de autobuz și 9 stații în zonă, reducând dependența de autoturism personal pentru deplasările locale. Infrastructura rutieră conectează eficient Rojales cu orașele mai mari din regiune, permițând acces relativ facil la servicii specializate din Elche (20 km), Alicante (36 km) și Murcia (37 km). Această configurare a mediului de viață susține un stil de viață care combină caracterul comunitar local cu accesul la facilități urbane.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în cadrul localității Rojales și în relație cu principalele repere geografice și urbane ale regiunii. Se observă că proprietatea beneficiază de acces facil la facilitățile urbane ale localității, în timp ce păstrează o distanță scurtă față de orașele mai mari din regiune, precum Elche și Alicante, și de litoralul mediteranean. Poziționarea inlandică oferă un echilibru între accesibilitate și caracterul rezidențional al zonei.
Rojales ocupă o poziție strategică în regiunea sudică a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele mai mari Elche (20 km) și Alicante (36 km). Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la serviciile și infrastructura urbană a acestor orașe, cât și la zona costieră a Mării Mediterane. La scara mai largă, Rojales se află într-o zonă dens populată a coastei spaniole, parte din coridorul urban care se extinde de la Alicante până în Murcia. Provincia în sine are o populație semnificativă, iar localitatea se bucură de caracterul unei comunități stabile cu peste 17.000 de locuitori, oferind servicii și infrastructură corespunzătoare unei așezări de dimensiuni medii.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja Babilònia, se află la o distanță de aproximativ 7 km, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, Club de Golf La Finca este situat la 6.5 km, în timp ce alte cluburi precum Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (18 km) oferă opțiuni suplimentare. Aeroportul internațional Alicante-Elche, principalul hub aerian al regiunii, se află la o distanță de 26 km, accesibil în aproximativ 25-30 minute cu mașina. Portul sportiv Marina de les Dunes este situat la 7.4 km, oferind acces la activități nautice. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 5.8 km de proprietate.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C și variații între 11°C în iarnă și 27°C în perioada estivală. Regiunea înregistrează 3.843 de ore de soare anual, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina naturală pe tot parcursul anului. Sezonul de îmbăiere se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice începând cu primăvara târzie și până la toamna timpurie. Altitudinea de 60 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat ușor mai răcoros în timpul verii comparativ cu zonele de coastă imediate, reducând senzația de umiditate excesivă specifică litoralului mediteranean în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, situate la circa 7 km distanță, oferă opțiuni pentru petrecerea timpului liber pe litoralul mediteranean. Deși informațiile nu specifică dacă acestea dețin Blue Flag, proximitatea de 7 km face excursiile la plajă practice pentru o după-amiază de relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă multiple opțiuni, de la Club de Golf La Finca la doar 6.5 km până la cluburile mai prestigioase precum Villamartín și Campoamor. Facilitățile sportive locale includ Centro Deportivo La Raqueta la 1.9 km și Polideportivo municipal El Molino la 2.4 km, oferind diverse opțiuni pentru activități fizice. Piscina municipală din Rojales, la 0.6 km, reprezintă o alternativă pentru înot atunci când nu se dorește utilizarea piscinei private.
Sursă: OpenStreetMap
Rojales ocupă o poziție strategică în regiunea sudică a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele mai mari Elche (20 km) și Alicante (36 km). Această locație intermediară oferă acces relativ echilibrat atât la serviciile și infrastructura urbană a acestor orașe, cât și la zona costieră a Mării Mediterane. La scara mai largă, Rojales se află într-o zonă dens populată a coastei spaniole, parte din coridorul urban care se extinde de la Alicante până în Murcia. Provincia în sine are o populație semnificativă, iar localitatea se bucură de caracterul unei comunități stabile cu peste 17.000 de locuitori, oferind servicii și infrastructură corespunzătoare unei așezări de dimensiuni medii.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.7°C | 31 mm |
| Februarie | 11.3°C | 21 mm |
| Martie | 14.1°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Iunie | 23.4°C | 9 mm |
| Iulie | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 40 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 30 mm |
În comparație cu alte proiecte similare din Rojales, această vilă se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței locale. La un preț de pornire de 495.000 €, depășește ALBA SALINA 2 (de la 389.900 €) și ESSENCE II LAS HEREDADES (de la 439.000 €), dar rămâne sub VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (de la 499.900 €). Această diferență de preț se reflectă în caracteristicile oferite: terenul de 500 m² este semnificativ mai generos decât în multe dezvoltări noi, iar existența unei piscine private și a unui apartament separat pentru oaspeți adaugă valoare funcțională. Spre deosebire de proiectele noi care pot necesita perioade de finalizare, această proprietate este imediat disponibilă pentru locuit. Față de vilele din zonele exclusiviste de litoral care pot depăși 1.000.000 €, această vilă oferă un punct de intrare mai accesibil în piața imobiliară din zona Rojales, păstrând în același timp facilitățile și caracterul rezidențial dorite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID