تقع هذه الفيلا المستقلة في روجاليس، عليكانتي، على قطعة أرض واسعة مساحتها 500 متر مربع. تم بناء المنزل الرئيسي الذي تبلغ مساحته 104 متر مربع في عام 1970، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يتميز العقار بموقعه في بيئة حضرية مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. وتشمل المرافق الخارجية حديقة خاصة ومنطقة للشواء ومسبح خاص وخدمة جاكوزي، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في روجاليس، وهو بلدة في مقاطعة عليكانتي تتميز بموقعها الداخلي في منطقة حضرية متطورة. يحيط بالعقار عدد من المرافق الخدمية والتجارية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. ويبعد حوالي 6.9 كيلومتر عن شواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلاجا بابيلونيا.
يتكون المنزل من طابق رئيسي يحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يلبي احتياجات العائلة الصغيرة أو المتقاعدين الباحثين عن مساحة معيشة مريحة. يوفر المطبخ الحديث ومنطقة الطعام الواسعة مساحة مناسبة للتجمعات العائلية، بينما توفر الغرفة الضيفة المستقلة الموجودة فوق المنزل الرئيسي مرونة إضافية لاستضافة الضيوف أو كمساحة إضافية للمعيشة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مشروعاً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. العقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. تم صيانة الممتلكات بشكل جيد على مر السنين، مما يضمن جودة البنية التحتية والمساحات المعيشية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي في روجاليس. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني مغلق يوفر أماناً إضافياً أو مرافق مشتركة. الملكية لا تحتوي على مساحات تخزين إضافية واسعة أو مناطق عمل مخصصة، مما يجعلها أقل ملاءمة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل كبيرة في المنزل.
Ref: VL172343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب بشكل خاص العائلات الصغيرة أو المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقار إسباني جاهز للسكن فوراً دون انتظار عمليات البناء. يوفر وجود الغرفة الضيفة المستقلة ميزة إضافية لأولئك الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة إضافية لمراهقين أو أفراد العائلة الموسعة. يمكن أن يكون هذا المنزل أيضاً قاعدة مثالية للاستكشاف السياحي لمنطقة عليكانتي الواسعة، مع قربه من المدن الكبرى مثل إليشي وأليكانتي ومورسيا.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيب تعكس معايير السبعينيات عندما تم بناؤه، مع تحديثات لاحقة لتحسين الراحة والكفاءة. المنزل الرئيسي مجهز بتدفئة مركزية تعمل بالزيت ومشعات في جميع الغرف، مما يضمن دفئاً مريحاً خلال أشهر الشتاء. كما تم تركيبه أجهزة تكييف هواء في عدة غرف لتوفير الراحة خلال فصل الصيف الحار. يضم المطبخ معدات حديثة وواجهات خزائن بيضاء، مع تصميم عملي يجمع بين المطبخ ومنطقة الطعام. تتوفر مناطق التخزين في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك غرفة تخزين منفصلة. تم تصميم الحمامات بمستوى عالٍ من التشطيب، مع مرافق كاملة في كل منها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 495000 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 500 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة روجاليس، خاصة عند النظر في المرافق الخارجية مثل المسبح الخاص والجاكوزي ومرآب السيارات المغلق. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للعقارات في إسبانيا للمشترين الدوليين، ولكن يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب التحويل ورسوم التسجيل في الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذا العقار تتسم بالراحة والتوازن بين الاستقلال والوصول إلى المرافق. فبفضل موقعه في بلدة روجاليس، يمكن للسكان الاستفادة من الحياة الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية في فيلا مستقلة. يمكن القيام بالمشاوير اليومية للبقالة أو الصيدلية سيراً على الأقدم، مما يسهل الحياة اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح الخاص أو منطقة الجاكوزي، أو الاستمتاع بالشواء في الحديقة مع الأصدقاء والعائلة. توفر المساحات المعيشة الداخلية المريحة ملاذاً من الحرارة خلال فصل الصيف، بينما يوفر التدفئة المركزية الدفء خلال أشهر الشتاء الباردة. توفر الغرفة الضيفة المستقلة مرونة لاستضافة الضيوف دون التأثير على خصوصية السكان الرئيسيين.
يقع هذا العقار في قلب روجاليس، مما يسهل الوصول إلى جميع أنواع المرافق والخدمات. تبعد محلات السوبرماركت حوالي 247 متراً فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 20 متراً والمستشفى على بعد 1.3 كيلومتر. تتوفر أيضاً بنوك ومطاعم ومقاهٍ ومحلات طب الأسنان في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر راحة الحياة اليومية. للأنشطة الرياضية، يمكن الوصول إلى مركز روجاليس الرياضي على بعد 1.9 كيلومتر، بينما يبعد حمام السباحة البلدي عن 0.6 كيلومتر. يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود 9 خطوط حافلات و9 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية.
توضح الخريطة موقع العقار في بلدة روجاليس، بالقرب من المرافق الحضرية الرئيسية مثل الأسواق والصيدليات والمستشفيات. يظهر أيضاً قرب الموقع من الطرق الرئيسية التي تربط روجاليس بالمدن الكبرى المجاورة مثل إليشي وأليكانتي ومورسيا، وكذلك المسافة إلى الشواطئ القريبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقع روجاليس في قلب مقاطعة عليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا ذاتية الحكم. يحتل البلد موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إليشي (20 كيلومتراً، 234765 نسمة) وأليكانتي (36 كيلومتراً، 339322 نسمة) ومورسيا (37 كيلومتراً، 462979 نسمة). يبلغ عدد سكان روجاليس حوالي 17652 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة في بلدة صغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. الموقع الداخلي يحمي من الازدحام السياحي المفرط في المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى البحر.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 6.9-7.0 كيلومتر، وتشمل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلاجا بابيلونيا. يمكن الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف على بعد 6.5 كيلومتر، مما يجعله خياراً قريباً لعشاق هذه الرياضة. تقع مدن رئيسية مثل إليشي على بعد 20 كيلومتراً، وأليكانتي على بعد 36 كيلومتراً، ومورسيا على بعد 37 كيلومتراً، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية أوسع. تبعد مطار أليكانتي-إلتشيه الدولي عن حوالي 26 كيلومتراً فقط، وهو البوابة الرئيسية للسفر الدولي، بينما يبعد مطار فالنسيا الدولي عن 158 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ روجاليس بكونه معتدلاً بشكل عام، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-27 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن وفرة من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل ويحمي من الرطوبة العالية الموجودة في المناطق الساحلية المباشرة. درجة الحرارة السنوية المتوسطة هي 18.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للحياة في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر شواطئ قريبة مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلاجا بابيلونيا فرصاً للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 7 كيلومترات. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي لا فينكا للغولف على بعد 6.5 كيلومتر، بينما تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل نادي فيلامارتين ونادي كامبامور الملكي للغولف على مسافات أبعد (16-18 كيلومتراً). تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز روجاليس الرياضي ومركز إلي مولينو الرياضي، وكذلك حمامات السباحة العامة مثل حمام روجاليس البلدي. يوفر مارينا لي ديونيس البحري الترفيهي على بعد 7.4 كيلومترات فرصاً للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع روجاليس في قلب مقاطعة عليكانتي، ضمن منطقة فالنسيا ذاتية الحكم. يحتل البلد موقعاً استراتيجياً بالقرب من مدن رئيسية مثل إليشي (20 كيلومتراً، 234765 نسمة) وأليكانتي (36 كيلومتراً، 339322 نسمة) ومورسيا (37 كيلومتراً، 462979 نسمة). يبلغ عدد سكان روجاليس حوالي 17652 نسمة (حتى عام 2025)، مما يوفر توازناً بين الحياة في بلدة صغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. الموقع الداخلي يحمي من الازدحام السياحي المفرط في المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السهل إلى البحر.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في روجاليس، نلاحظ أن سعره البالغ 495000 يورو يقع في فئة مماثلة لفيلا Nº1 في مشروع SAGRAVIII السكني (تبدأ من 499900 يورو)، ولكنه أعلى من مشاريع مثل ALBA SALINA 2 - المرحلة 3 (تبدأ من 389900 يورو) وESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (تبدأ من 439000 يورو). يتميز هذا العقار بميزة رئيسية تتمثل في أنه جاهز للسكن الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء. من ناحية أخرى، قد يكون للمشاريع الجديدة تقنيات بناء وعزل حراري أحدث وفقاً للمعايير الحالية. يوفر الموقع في روجاليز توازناً بين الوصول إلى المدن الكبرى مثل إليشي وأليكانتي ومورسيا، مع تجنب الازدحام السياحي الكبير في المناطق الساحلية المباشرة خلال مواسم الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID