Esta moradia isolada localiza-se em Rojales, uma vila na província de Alicante. Com 104 m² de área habitável e um lote de 500 m², oferece três quartos e três casas de banho. Construída em 1970, a propriedade apresenta uma piscina privada, jardim, garagem e terraços. A sua posição interior na Costa Blanca proporciona acesso a praias a cerca de 7 km e a campos de golfe nas proximidades. A propriedade está equipada com aquecimento central e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbana de Rojales, com serviços essenciais a curta distância a pé. A localização interior oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade. O supermercado mais próximo fica a apenas 247 metros e a farmácia a 20 metros. A zona residencial proporciona um ambiente estabelecido com infraestruturas desenvolvidas, mantendo ao mesmo tempo um carácter local autêntico.
A distribuição da moradia responde a necessidades de residência permanente ou segunda habitação. Os três quartos e três casas de banho acomodam famílias ou grupos de hóspedes. A existência de um apartamento independente com entrada externa oferece flexibilidade para visitas ou rendimento adicional. A cozinha ampla integrada com a sala de jantar e a zona de estar cria um espaço funcional para o quotidiano.
A propriedade foi construída em 1970, encontrando-se atualmente concluída e pronta para ocupação. O projeto não se enquadra na categoria de novo desenvolvimento, tratando-se antes de uma moradia estabelecida que recebeu manutenção e atualizações ao longo dos anos. O seu estado de conservação permite a instalação imediata sem necessidade de obras adicionais.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar devido à sua localização interior. Não se integra num complexo residencial com serviços partilhados, mantendo carácter autónomo. A distância a praias e ao aeroporto exige utilização de transporte privado. A antiguidade da construção (1970) implica que não apresenta as características energéticas mais modernas, embora disponha de sistemas de climatização adequados.
Ref: VL172343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com espaço exterior generoso. A distribuição com três quartos e três casas de banho acomoda confortavelmente um núcleo familiar, enquanto o apartamento independente oferece flexibilidade para familiares em visitas ou potenciais hóspedes pagantes. A existência de áreas exteriores bem equipadas com piscina e jardim responde às necessidades de lazer em clima mediterrânico. Para casais na fase ativa da reforma ou pré-reforma que planeiam dividir o seu tempo entre esta residência e outra propriedade noutro país, a moradia oferece condições de habitabilidade imediata sem necessidade de obras. A localização em zona urbana com serviços essenciais a pé garante autonomia quotidiana, enquanto o lote espaçoso proporciona privacidade. Investidores interessados em propriedades para arrendamento de longo prazo ou sazonal poderão valorizar a estrutura completa que dispensa grandes investimentos iniciais em equipamento. A proximidade a campos de golfe e praias, combinada com o tamanho adequado para grupos familiares ou de amigos, potencia o seu interesse no mercado de arrendamento vacacional da região.
A moradia apresenta materiais e acabamentos consistentes com a sua época de construção (1970), mantendo bom estado de conservação após anos de uso. As áreas de cozinha e sala de janto demonstram atualizações ao longo do tempo, com mobiliário moderno que combina funcionalidade com design atual. A instalação de ar condicionado em várias divisões representa uma melhoria significativa em relação ao padrão original, aumentando o conforto térmico durante os meses mais quentes. O sistema de aquecimento central a óleo e radiadores em todas as divisões garante climatização adequada durante o inverno, uma característica nem sempre presente em propriedades da mesma região e época. A existência de uma conservatória amplia o espaço habitável com uma área que beneficia de luz natural durante todo o ano, criando um espaço de transição agradável entre interior e exterior. As áreas exteriores demonstram investimento em elementos de lazer duradouros, como a piscina privada e o jacuzzi. A construção de um churrasqueiro e casa de jardim ampliam as funcionalidades do espaço exterior. O piso térreo foi projetado com acessibilidade em mente, evidenciado pela rampa para cadeiras de rodas na entrada principal.
O preço indicado de €495.000 coloca esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local de Rojales. O valor reflete a combinação de espaço habitável (104 m²), dimensão do lote (500 m²) e características adicionais como piscina privada e jardim. Em comparação com projetos recentes na mesma zona, como ALBA SALINA 2 (a partir de €389.900) e ESSENCE II LAS HEREDADES (a partir de €439.000), esta moradia apresenta um posicionamento competitivo considerando as características extras já implementadas.
A moradia oferece um quotidiano estruturado entre espaços interiores bem definidos e áreas exteriores aproveitáveis. Os quartos principais proporcionam descanso adequado, enquanto as zonas de convívio criam ambientes para a vida social. A cozinha espaçosa e a área de janto estabelecem um eixo central para as refeições em família ou com amigos. A sala de estar iluminada funciona como espaço de relaxamento durante o dia. O apartamento independente no piso superior permite flexibilidade para receber visitas ou gerir rendimentos adicionais sem perturbar a privacidade dos residentes principais. O jardim e a área exterior convidam a desfrutar do clima mediterrânico durante boa parte do ano, com a piscina e o jacuzzi proporcionando opções de lazer privadas. A existência de uma garagem fechada e áreas adicionais de estacionamento no lote resolve praticamente as necessidades de estacionamento múltiplo. A localização em área urbana mas com espaço exterior generoso cria uma dinâmica onde se pode aceder a pé a serviços essenciais como farmácias ou supermercados, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade no espaço domiciliar.
A vida quotidiana nesta propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais que permitem deslocamentos a pé. A apenas 247 metros encontra-se um supermercado, enquanto a farmácia mais próxima fica a escassos 20 metros. O hospital localiza-se a 1,3 km, uma distância razoável para urgências médicas. Esta concentração de serviços básicos no perímetro imediato reduz a dependência automóvel para tarefas diárias. Para deslocações mais específicas, a zona dispõe de dez agências bancárias, quarenta e três restaurantes e quinze cafés num raio de 2 km. Esta variedade estabelece Rojales como um centro de serviços que ultrapassa a simples função residencial. A infraestrutura de saúde é complementada por três clínicas dentárias na mesma área, garantindo cobertura para necessidades médicas básicas. A mobilidade é apoiada por nove linhas de transportes públicos e igual número de paragens, facilitando deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para atividades desportivas, o Centro Desportivo La Raqueta a 1,9 km oferece instalações para prática regular.
O mapa ilustra a posição privilegiada da moradia em Rojales, equidistante entre costa e interior. A localização permite visualizar a proximidade a serviços essenciais (representados a menos de 500 metros) e a estrutura urbana da vila. As ligações rodoviárias principais e a posição relativa face a Elche, Alicante e Murcia demonstram o potencial de mobilidade regional.
A localização de Rojales estabelece um ponto estratégico entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 20 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Alicante (339.322 habitantes) e 37 km de Murcia (462.979 habitantes), a vila beneficia da proximidade a serviços metropolitanos mantendo uma escala humana e autenticidade local. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a oportunidades urbanas e qualidade de vida em ambiente menos congestionado.
As praias mais próximas, como Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja Babilònia, situam-se a aproximadamente 7 km em linha reta, tornando-as acessíveis em cerca de 10-15 minutos de carro. Esta distância permite desfrutar regularmente do litoral sem os inconvenientes de zonas excessivamente turísticas. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6,5 km constitui a opção mais próxima, enquanto outros campos como Villamartín (16 km) e Campoamor (18 km) ampliam as possibilidades desportivas. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 26 km, uma distância percorrível em 25-30 minutos em condições normais de trânsito. Esta proximidade facilita deslocações internacionais e receção de visitantes. As cidades maiores como Elche (20 km), Alicante (36 km) e Murcia (37 km) oferecem serviços especializados.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da região, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e extremos situados entre 11°C e 27°C. Localizada a 60 metros acima do nível do mar, a moradia desfruta de ventilação natural adequada sem os extremos de temperatura que ocorrem em zonas mais elevadas. Os 3.843 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, criando condições ideais para aproveitamento das áreas exteriores. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, permitindo uso prolongado da piscina privada e desfruto das praias próximas. A localização interior proporciona uma pequena vantagem térmica durante os meses de verão mais intensos, com temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com zonas costeiras imediatas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa nas proximidades combina acesso a praias e infraestruturas desportivas diversificadas. As praias de La Roqueta, Centre e Babilònia, a cerca de 7 km, oferecem areais e serviços balneares completos. A distância permite desfrute regular do litoral sem a exposição ao ambiente de resorts massificados, mantendo um carácter mais local e autêntico. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf La Finca a 6,5 km constitui a opção mais próxima, com um campo de 18 buracos bem conservado. Outras opções como Villamartín e Campoamor ampliam as possibilidades a distâncias ainda acessíveis (16-18 km). Esta concentração de campos de qualidade posiciona a região como um destino relevante para prática desta modalidade. Em termos de infraestruturas desportivas, o Centro Desportivo La Raqueta a 1,9 km oferece instalações para diversas modalidades, enquanto as piscinas municipais a 0,6 e 1,1 km proporcionam alternativas aquáticas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
A localização de Rojales estabelece um ponto estratégico entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A 20 km de Elche (234.765 habitantes), 36 km de Alicante (339.322 habitantes) e 37 km de Murcia (462.979 habitantes), a vila beneficia da proximidade a serviços metropolitanos mantendo uma escala humana e autenticidade local. Esta posição intermédia permite acesso equilibrado a oportunidades urbanas e qualidade de vida em ambiente menos congestionado.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.4°C | 26 mm |
| Junho | 23.4°C | 9 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Em comparação com outros projetos disponíveis em Rojales, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. Projetos recentes como ALBA SALINA 2 - PHASE 3 partem de €389.900, enquanto o ESSENCE II LAS HEREDADES inicia em €439.000. A VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII apresenta preços a partir de €499.900, valor semelhante ao desta propriedade. A diferença fundamental reside no facto de se tratar de uma construção já concluída em 1970, em oposição a novos desenvolvimentos ainda em fase de comercialização ou construção. Esta condição representa uma vantagem para compradores que pretendem ocupação imediata, mas implica que não beneficia das garantias e eficiências energéticas mais recentes exigidas em construções novas. Face a outras zonas da Costa Blanca, Rojales oferece preços mais competitivos em comparação com localizações primeiras como Santa Pola, Guardamar del Segura ou Torrevieja. A relação entre superfície de lote (500 m²) e área construída (104 m²) supera frequentemente a disponível em complexos mais recentes.
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