Овај проект се налази у урбаном окружењу у Рохалесу, Аликанте, и нуди самосталну вилу изграђену 1970. године. Својство се састоји од главне стамбене јединице површине 104 квадратна метра и додатног станског дела за госте, смештених на parceли од 500 квадратних метара. Објекат укључује три спаваће собе и три купатила, са спољним просторијама за рекреацију као што су приватни базен, јакузи и летња кухиња. Доступност основних намирница на пешачкој удаљености и близина града Гуардамар дел Сегура карактеришу ову локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаној зони Рохалеса, на удаљености од приближно 7 километара од обале Средоземног мора. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, укључујући апотеку, ресторане и јавни базен, који се налазе у кругу од једног километра. Парцела се налази на надморској висини од око 60 метара, што доприноси проветравању.
Распоред просторија odgovara захтевима за стално боравење са могућношћу смештаја гостију. Главни део куће интегрише дневни боравак и трпезарију, док постоји засебан улаз за апартман спратног типа. Спољни простор са базеном и терасама за ручавање подржава режим живота на отвореном.
Објекат је завршена градња, са индикативном годином изградње 1970. Структура зграде је консолидована, са инсталираним системима за грејање и климатизацију. Парцела је уређена и садржи стабилне попудбине за рекреацију.
Вила се налази на копненом делу, а не на првој линији мора, што захтева превозно средство за долазак до плажа. Конструкција датира из 1970. године, што може да захтева одржавање инфраструктуре. Локација је урбана, са суседним објектима у близини.
Ref: VL172343
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара купцима који траже већ формирано окружење без чекања на завршетак градње. Споредни стан за госте је функционалан за породичне аранжмане или за генерације које желе да живе у близини али засебно. Локација је погодна за особе којима није приоритет директан поглед на море или живот у туристичком центру, већ мирнији градски ритам са приступом локалним услугама.
Објекат поседује карактеристике материјализације типичне за период изградње. Главни део куће опремљен је системом централног грејања на уље и радијаторима, што осигурава топлоту током хладнијих дана. Кухиња је модернизована и функционална. Фасаде и кровни покривач захтевају редован обзир због старости објекта. Базен и спољне терасе представљају додатну вредност у одржавању спољне зоне.
Понуда цена за ову вилу креће се од 495.000 €. Ова cifра odrazava veličinu parcele и постојећи стамбени простор. У поређењу с другим пројектима у Рохалесу, ова својства се налази у средњем ценовном сегменту, узимајући у обзир да су новије изградње у истој општини доступне почевши од 389.000 €.
Свакодневни живот у овом својству фокусира се на приватност спољног простора и практичност распореда. Градња из 1970-их доноси чврстину конструкције и пространије парцеле у поређењу са новијим пројектима. Организација парцеле дозвољава раздвајање активних зона за купање и опуштање од зона за боравак и друштвене активности. Присуство посебног стана за госте омогућава флексибилност у коришћењу простора, независно од главног домаћинства. Близина miejskih usluga у Рохалесу значи да се дневне обавезе, као што су куповина или посета апотеци, могу обавити пешке. Ово смањује зависност од аутомобила за основне потребе, иако је возило неопходно за изласке до обале.
Рохалес је урбанизована општина са 17.652 становника према подацима из 2025. године. Окружење нуди мешавину сталних становника и туриста. Пешачка зона око куће омогућава приступ локалним кафићима и пијацама. Градска инфраструктура укључује спортске центре и јавне базе, који доприносе друштвеном животу.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се објекат налази у урбаној зони, а не у изолованом подручју. Ближе упознавање конфигурације парцеле и прилаза омогућено је кроз сателитски приказ.
Рохалес се налази у унутрашњости Коста Бланке, између већих градова Аликанте (36 км) и Елче (20 км). Ова позиција омогућава брз приступ аеродрому и великом градском центру, уз очување локалне атмосфере мањег насеља.
Удаљеност до најближег медицинског центра износи 1,3 километар. Лука Марина де лес Дунес налази се на 7,4 километара. Голф терен La Finca удаљен је 6,5 километара. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 26 километара у ваздушној линији.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.843 годишње. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 60 метара доприноси умеренијим температурама ноћу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Platja de La Roqueta, налазе се на око 7 километара. То укључује пешчане делове пригодне за породични одмор. У околици постоји неколико голф игралишта, укључујући Club de Golf La Finca, док се пристаниште за чамце налази у близини обале.
Izvor: OpenStreetMap
Рохалес се налази у унутрашњости Коста Бланке, између већих градова Аликанте (36 км) и Елче (20 км). Ова позиција омогућава брз приступ аеродрому и великом градском центру, уз очување локалне атмосфере мањег насеља.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.4°C | 26 mm |
| Јун | 23.4°C | 9 mm |
| Јул | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.9°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У поређењу с новијим пројектима у Рохалесу, као што су ALBA SALINA 2 или ESSENCE II, ова вила нуди већу парцелу и формиран врт, али по старој конструкцији. Цена од 495.000 € је конкурентна за новостечени простор ове величине. Док новији пројекти често имају заједничке просторе и мање парцеле, ово својство нуди максималну приватност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID