立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロハレスの内陸部、都市環境に位置し、日常施設まで徒歩圏内です。標高60メートルに位置し、年間3,843時間の日照時間がある地域です。日常生活に必要なものへのアクセス性と、ロハレス特有の静かな住宅地の雰囲気を両立しています。
この物件は3寝室3浴室で、常駐住民とゲスト双方に快適な空間を提供します。メインリビングエリアはモダンなキッチンと広いダイニングルームが一体化し、独立したゲストアパートメントは来訪者にプライバシーを確保します。ガーデン、プール、バーベキューエリアなどの屋外スペースが、地中海式のアウトドアライフスタイルをサポートします。
このヴィラは1970年に完成した既存物件であり、新築ではありません。建物は長年にわたり維持管理され、即時入居可能な状態で提供されています。オイル式中央暖房とラジエーターが完備されており、建設当時の暖房技術を反映しています。
この物件は内陸部に位置するため、海岸の眺望はありません。1970年建てのため、最新の建築技術や新築物件で一般的な高断熱基準は取り入れられていません。500㎡の敷地面積は拡張の可能性を制限します。スマートホーム技術の導入も確認されていません。
Ref: VL172343
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインに恒久的な住居を求め、施設まで徒歩圏内の場所を好む方に適しています。独立したゲストアパートメントがあることから、頻繁に客を泊める小家族やカップルに適しています。既存の物件であるため、建設完了を待たずにすぐに移りたい購入者に適しています。ロハレスの立場は、都市の便利さを享受しながら住宅地に住みたい方に適しています。気候と設備から、季節的な休暇用だけでなく、年間を通じた居住に適しています。医療施設、薬局、スーパーマーケットが近くにあることから、広範な移動なしで日常生活が送れます。
このヴィラは1970年代のスペイン物件に典型的な伝統的な建築工法で建てられ、オイル式中央暖房と各部屋のラジエーターが備え付けられています。メインリビングエリアはモダンなキッチンと広いダイニングルームが一体化し、日常使用に実用的な空間を作り出しています。浴室にはフル設備が備わっており、マスターベッドルームには専用浴室が付いています。屋外エリアにはプライベートプール、ガーデン、サマーハウス、バーベキューエリア、ジャグジーがあり、地中海のアウトドアライフスタイル向けに設計されています。物件には玄関の車椅子用スロープや閉鎖式ガレージと追加駐車スペースなど、実用的な機能も含まれています。サンルームが自然光あふれる追加のリビングスペースとなり、全体の居住空間を拡張しています。
このヴィラの価格は495,000ユーロで、ロハレスにおけるこの規模と状態の分離型物件の市場価値を反映しています。同地域の類似物件には、ALBA SALINA 2 - PHASE 3（389,900ユーロから）やVILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII（499,900ユーロから）があり、この物件が地域市場の中〜上位価格帯に位置することを示しています。価格は物件の確立した状態と設備を反映しています。
ロハレスでの生活は利便性と静けさのバランスが取れています。247メートル先にスーパーマーケット、20メートル圏内に薬局があり、日常的な買い物には便利です。気候は年間を通じたアウトドア活動をサポートし、5ヶ月間は水泳が楽しめる水温です。暖かい季節はプライベートプールを、涼しい季節は屋内スペースで快適に過ごせます。2km圏内に43軒のレストランがあることから、多様な食の選択肢があります。物件の間取りは家族生活とゲストの招待の両方に対応し、独立したアパートメントが柔軟性を提供します。年間32回の地域の祭りは、伝統的な祝祭体験を通じた地域社会との交流の機会を提供します。
ロハレスでの生活は、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが2km圏内にあるため、日常必需品への便利なアクセスを提供します。地域には9路線の公共交通機関と9つの停留所があり、周辺地域への接続性を確保しています。物件の内陸部という立場は、最寄りの海岸まで約7km離れていることを意味し、海岸へのアクセスは車または公共交通機関で可能ですが、徒歩圏内ではありません。エルチェ（20km）、アリカンテ（36km）、ムルシア（37km）といった大きな都市には、より広範なショッピング、文化活動、専門サービスのためにアクセスできます。Centro Deportivo La Raqueta（1.9km）や市営プールなどの近くのスポーツ施設が、地域内でのレクリエーションオプションを提供します。
この物件はロハレスの都市部に位置し、コスタ・ブランカ海岸線の内陸側にあります。地図は周辺地域への近接性と近隣地域のレイアウトを示しています。ロハレスのベガ・バハ・デル・セグラ地域内での位置と、アリカンテおよびムルシア県への接続が視覚化されています。この物件の位置は住宅の静けさと必要なサービスへのアクセシビリティのバランスを提供します。
ロハレスはアリカンテ県のコスタ・ブランカ地域内に位置し、沿岸地域へのアクセシビリティと住宅地のアメニティの両方を提供する内陸部の立場です。この物件はエルチェ（人口234,765人、20km）、アリカンテ（人口339,322人、36km）、ムルシア（人口462,979人、37km）から約20〜37km離れており、追加サービス、雇用、文化活動のための主要都市中心地への合理的な距離内に位置しています。この立場は、住民がより小さなコミュニティの穏やかなペースを楽しみつつ、大きな都市のリソースへのアクセスを維持することを可能にします。
Platja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaの海岸まではすべて約7km離れており、車で約10〜15分で到達できます。最寄りのスーパーマーケットはわずか247メートル、病院は1.3km離れています。ゴルフ愛好家向けに、Club de Golf La Fincaは6.5km離れており、Club de Golf Villamartín（16km）やReal Club de Golf Campoamor（18km）などの他のオプションにも20〜30分のドライブでアクセスできます。最寄りの国際空港であるアリカンテ・エルチェ空港は約26km離れており、交通状況によりますが通常25〜30分のドライブです。EV充電ステーションは物件から5.8km離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロハレスは年間平均気温18.8°C、年間を通じて11〜27°Cの地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,843時間の日照時間があり、アウトドア活動に最適な条件を創り出しています。水泳シーズンは水温が少なくとも20°Cに達する5ヶ月間続きます。標高60メートルという位置は、沿岸の湿度を避けつつ穏やかな気温を維持します。内陸部という立場は強い沿岸の風から保護しつつ、アリカンテ県を特徴づける地中海性気候の恩恵を受けます。この気候は年間を通じたアウトドアライフスタイルをサポートし、プライベートガーデンとプールが居住空間の自然な拡張として機能します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるPlatja de La Roqueta、Platja Centre、Platja Babilòniaはすべて物件から約7km離れており、海岸への日帰り旅行を実現可能にします。ゴルフ愛好家向けに、Club de Golf La Fincaは6.5km離れており、定期的なレクリエーションオプションとなっています。近くのスポーツ施設にはCentro Deportivo La Raqueta（1.9km）やPolideportivo municipal El Molino（2.4km）があり、様々な屋内外活動のオプションを提供します。Piscina Municipal de Rojales（0.6km）やPiscina Municipal（1.1km）のプールは、プライベートプールの代替として利用できます。Port Esportiu Marina de les Dunes（7.4km）は、海事活動に興味がある住民にボートやウォータースポーツの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ロハレスはアリカンテ県のコスタ・ブランカ地域内に位置し、沿岸地域へのアクセシビリティと住宅地のアメニティの両方を提供する内陸部の立場です。この物件はエルチェ（人口234,765人、20km）、アリカンテ（人口339,322人、36km）、ムルシア（人口462,979人、37km）から約20〜37km離れており、追加サービス、雇用、文化活動のための主要都市中心地への合理的な距離内に位置しています。この立場は、住民がより小さなコミュニティの穏やかなペースを楽しみつつ、大きな都市のリソースへのアクセスを維持することを可能にします。
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.3°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.4°C | 26 mm |
| 6月 | 23.4°C | 9 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.9°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
ロハレスを取り巻く不動産市場には、類似の分離型住宅が複数存在します。ALBA SALINA 2 - PHASE 3は389,900ユーロから、VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIIIは499,900ユーロから、ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALESは439,000ユーロからと、この物件（495,000ユーロ）は中〜上価格帯に位置しています。エルチェ（20km）やアリカンテ（36km）といった大都市に近いながらも、ロハレスはより穏やかな住宅環境を提供します。内陸部にあるこの物件は、海岸沿いの物件と比較して、混雑や観光地の賑わいを避けつつ、約7kmの距離で海岸アクセスを維持しています。地中海性気候と都市施設へのアクセスのバランスが、この地域の不動産の主な魅力となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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