Nekilnojamas turtas yra atskiras namas, esantis Rochales, Alikantė, Ispanija. Pastatytas apie 1970 metus, šis namas turi 3 miegamuosius, 3 vonios kambarius ir 104 m² gyvenamosios erdvės 500 m² sklype. Turtas apima privatų baseiną, sodą ir garažą. Įsikūręs už sausumos nuo Kosta Blankos pakrantės, Rochales siūlo gyvenamąją aplinką su miesto paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Nekilnojamas turtas yra užbaigtas ir paruoštas apgyvendinti, atspindintis įsitvirtinusį būstą šioje Ispanijos kaime.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Rochales miesto teritorijoje su kasdieninėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Vieta patogiai sieja vietines paslaugas, išlaikant gyvenamąją atmosferą. Nors ir įsikūrusi už sausumos, nuotolis tarp nekilnojamojo turto ir Viduržemio jūros paplūdymių siekia apie 7 km, siūlydamas balansą tarp patogumo ir pakrantės prieinamumo.
Šis nekilnojamas turtas atitinka praktinių gyvenimo poreikius su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, išdėstytais 104 m² erdvėje. Dizainas apima pagrindinę gyvenamąją zoną ir atskirą svečių butą, suteikiant lankstų gyvenamąjį išdėstymą. Lauko erdvės su baseinu ir terasomis palaiko Viduržemio jūros lauko gyvenimo būdą, o garažas ir parkavimo vietos tenkina praktinių transporto priemonių laikymo poreikius.
Nekilnojamas turtas atitinka užbaigtą būstą iš maždaug 1970 metų, o ne naują statybą. Kaip įsitvirtinęs pastatas, jis demonstruoja tradicinę Ispanijos vilos architektūrą, būdingą to laikotarpiui. Nekilnojamas turtas rodo priežiūros ir atnaujinimo žymes, įskaitant modernius elementus, tokius kaip oro kondicionieriai, išlaikydamas originalias struktūrines charakteristikas ir išdėstymą, būdingą to laikotarpiui.
Nekilnojamojo turto vieta už sausumos neužtikrina jūros ar pakrantės vaizdų. 1970-ųjų statybos reiškia, kad jo trūksta šiuolaikinių statybos standartų energetiniam efektyvumui. Nekilnojamas turtas neįsikūręs uždaroje bendruomenėje, neturi bendrų prabangių patogumų ir nepasižymi naujausiais architektūriniais sprendimais, randamais naujesniuose regiono plėtimuose.
Ref: VL172343
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka asmenims ar šeimoms, kurios ieško nuolatinės rezidencijos ar ilgalaikio antrojo namo Ispanijoje, o ne tik poilsinės investicijos. Įrengta konstrukcija ir praktinis išdėstymas tinka tiems, kurie planuoja praleisti ilgą laiką šiame nekilnojamajame turtas. Jo vieta Rochales gerai tinka pirkėjams, kurie pageidauja artimesnės prieigos prie paslaugų, o ne paplūdžio gyvenimo, nes kasdieninės reikmės yra pasiekiamos pėsčiomis. Ypatingai tinka pirkėjams, kurie vertina lauko gyvenimo būdą, nes privatus sodas, baseinas ir kelios terasos palaiko Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Atskiras svečių butas tinka tiems, kurie dažnai priima svečių ar reikalauja lankstaus gyvenimo išdėstymo, pavyzdžiui, šeimoms su suaugusiais vaikais, kurie lankosi periodiškai. Tai gali taip pat patikti pensininkams ar nuotolinio darbo specialistams, kurie ieško įsitvirtinusios bendruomenės aplinkos su švelniais žiemomis ir gausiu saulėtumu. Artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų (1,3 km iki ligoninės) ir paslaugų palaiko praktinį kasdieninį gyvenimą nuolatiniams gyventojams. Tačiau 1970-ųjų statybos ir vieta už sausumos ją daro mažiau tinkamą pirkėjams, ieškantiems itin modernios architektūros ar tiesioginės prieigos prie paplūdžio, kurie galbūt pageidautų naujesnių plėtrų ar nekilnojamojo turto arčiau pakrantės.
Nekilnojamojo turto ypatybės apima tradicines Ispanijos statybos technikas, būdingas 1970-ųjų laikotarpiui, su tvirtomis struktūrinėmis elementais, kurie ilgainiui parodė ilgaamžiškumą. Vidaus erdvės apima funkcinę erdvę su praktiniu išdėstymu, o ne dizainerio estetika. Virtuvė atrodo atnaujinta su moderniais buitiniais prietaisais, išlaikant naudingumą, kaip rodo virtuvės ir valgomojo zonos derinys, skirtas socialiniam bendravimui. Klimato kontrolė apima tiek centrinį šildymą naftos kuru su radiatoriais, tiek oro kondicionierius pasirinktuose kambaruose, teikiant vis metus trunkantį komfortą. Šis dvigumas sprendžia sezono temperatūros svyravimus regione, žiemos vakarais reikalaujant šildymo, o vasaros dienomis naudojant vėsinimą. Šių sistemų buvimas rodo atnaujinimus virš 1970-ųjų pradinių specifikacijų. Lauko erdvės rodo vidutinės kokybės gyvenamųjų namų patogumus su privatūs plaukimo baseinu ir džakuzi, atspindint gyvenimo būdo ypatybes, o ne prabangos įrenginius. Terasos sritys turi uždaras ir atviras erdves, teikiant šešėlio galimybes per saulėtas dienas. Prieinamumo ypatybės, tokios kaip neįgaliesiems pritaikyta nuolyda pagrindiniame įėjime, rodo pagarbą praktiniam gyvenimui, nors nekilnojamojo turto kelių lygių dizainas gali sukelti apribojimų tiems, kurie turi didelių judėjimo problemų. Bendras apdailos kokybės lygis pozicija nekilnojamojo turtą kaip patogų, funkcinį namą, o ne aukštos klasės prabangią rezidenciją, su priežiūra prioriteto teikimu o prabangioms medžiagoms ar dizainerio detalėms.
Nekilnojamas turtas kainuoja 495 000 €, atstovaudamas vidutinę padėtį vietinėje nekilnojamojo turto rinkoje. Už šią kainą pirkėjai įsigyja 104 m² gyvenamosios erdvės ir 500 m² sklypą su įrengtu sodu ir lauko patogumais. Lyginant su panašiais projektais Rochales, tokiais kaip ALBA SALINA 2 (nuo 389 900 €) ir ESSENCE II LAS HEREDADES (nuo 439 000 €), šis nekilnojamas turtas yra aukštesnėje kainų kategorijoje, greičiausiai atspindintis jo užbaigtą būklę, didesnį sklypą ir papildomas ypatybes, tokias kaip svečių butas ir privatus baseinas. Kaina atspindi nekilnojamojo turto pasirengimą iš karto apgyvendinimui be statybų delsimų ar baigimo rizikos. Rochales nekilnojamojo turto rinkos kontekste tai atstovauja įsitvirtinusiems gyvenamiesiems namams, o ne naujų plėtrų investicinėms galimybėms.
Gyvenimas šioje Rochales viloje reiškia subalansuotą Ispanijos gyvenamąjį būdą. Nekilnojamojo turto išdėstymas leidžia gyventi kasdieninius ritualus su praktiniu gyvenamosios ir privačios zonos atskyrimu. Rytus galima pradėti gėrimu terasoje, žvelgiant į privatų sodą, po to apsipirkti maisto prekybos centre, esančiame tik 247 metrų atstumu. Centrinė vieta leidžia gyventojams vaikščioti į vaistines, bankus ir kavinę nenaudojant transporto priemonių pagrindinėms paslaugoms. Nekilnojamojo turto lauko erdvės išplečia gyvenimo galimybes už vidaus erdvių ribų. Privatus baseinas ir terasa sukuria galimybes laisvalaikiui lauke per gausias saulėtas dienas, būdingas regionui. Atskiras svečių butas suteikia lankstumo priimant svečius ar kūrimui specialiai darbo erdvės, pritaikant prie besikeičiančių gyvenimo reikalavimų laike. Vakarinius ritualus gali apimti valgymas konservatorijoje ar maisto gaminimas erdvioje virtuvėje, sukurtai socialiniams susitikimams. Artimas prie Rochales miesto centro leidžia gyventojams lengvai dalyvauti bendruomenės renginiuose ir lankyti 43 restoranus 2 km spinduliu. Vieta suteikia miesto patogumų patogumą, išlaikant atskiros nuosavybės su savo sodu ir lauk erdvėmis privatumą.
Gyvenimas šioje Rochales nuosavybėje reiškia prieigą prie esminių paslaugų ir patogumų per trumpus atstumus. Kasdieninis apsipirkimas yra patogus su maisto prekybos centru esančiu tik 247 metrų atstumu, o vaistinės yra tik 20 metrų nuo nuosavybės. Sveikatos priežiūros poreikiai yra gerai palaikomi su ligonine 1,3 km atstumu ir trimis stomatologijos praktikomis 2 km spinduliu. Nuosavybės vieta palengvina integraciją į vietinę bendruomenę su 15 kavinėmis, 43 restoranais ir 10 bankų 2 km spinduliu, teikiant daugybę galimybių bendrauti ir kasdienių reikalų atlikimui. Švietimo ir sporto patogumai taip pat yra pasiekiami, su keliais sporto centrais, įskaitant Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) ir plaukimo baseinais, pavyzdžiui, Piscina Municipal de Rojales (0,6 km). Transporto infrastruktūra apima 9 viešojo transporto maršrutus ir stoteles regione, sumažinant transporto priemonių priklausomybę keliems kelionėms. Tačiau vieta už sausumos reiškia, kad prieiga prie Viduržemio jūros paplūdžių reikalauja apytiksliai 7 km kelionės, su Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja Babilònia visi panašaus atstumo. Aplink Rochales sritis teikia pusiausvyrą tarp gyvenamosios ramybės ir patogios prieigos prie miesto patogumų be didesnių pakrantės miestų spūsties.
Žemėlapis rodo Rochales padėtį už sausumos nuo Viduržemio jūros pakrantės, apsuptas žemės ūkio teritorijų ir gyvenamųjų plėtrų. Nekilnojamojo turtas yra įsikūręs Rochales miesto teritorijoje, su Segura upe tekančia per miestą. Regiono geografija apima daugiausiai lygumą, būdingą Kosta Blankos užmiestyje, su pakrante matoma kaip orientyras apytiksliai 7 km rytų kryptimi nuo nekilnojamojo turto vietos.
Rochales yra padalintas į Alikantės provinciją Valensijos autonominėje bendruomenėje Ispanijoje. Nekilnojamojo turto naudos iš artumo prie žymių miestų centrų, išlaikant kaime atmosferą. Elčė su apytiksliai 234 765 gyventojų yra 20 km atstumu ir siūlo išsamų apsipirkimo ir kultūros patogumų. Provinijos sostinė Alikantė, namuose apytiksliai 339 322 žmonių, yra 36 km atstumu, teikiant didmiesčio paslaugas, įskaitant tarptautinį oro uostą. Pietvakarių kryptimi, Mursija su jos populiacija apytiksliai 462 979 yra 37 km atstumu, suteikiant prieigą prie kito didelio regioninio centro su išsamomis paslaugomis. Ši padėtis sudaro Rochales trijų reikšmingų gyventojų centrų sankryžoje, teikiant gyventojams įvairių galimybių specializuotoms paslaugoms, užimtumui ir kultūrinėms veikloms, mėgaujantis mažesnio masto bendruomenės gyvenimo privalumais.
Nekilnojamojo turto vieta Rochales siūlo mišrų prieigą prie pagrindinių patogumų. Paplūdžio prieiga reikalauja kelionės į Viduržemio jūros pakrantę, su Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja Babilònia visiems esant apytiksliai 6,9-7,0 km atstumu, paprastai reikalaujant trumpo važiavimo ar viešojo transporto kelionės. Golf entuziastai ras Club de Golf La Finca 6,5 km atstumu, o prestižiniai golfo laukai, tokie kaip Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km) yra toliau, bet vis pasiekiami dienos kelionėms. Oro kelionių ryšiai yra pakankamai patogūs su Alikantės-Elčės oro uostu esančiu apytiksliai 26 km atstumu, o Valensijos oro uostas 158 km atstumu siūlo alternatyvą tolimesniems kelionėms. Vietiniam apsipirkimui ir paslaugoms nuosavybė pasižymi tiesiogine pėsčiųjų prieiga prie maisto prekybos centro (247 m) ir vaistinės (20 m), sumažinant transporto priemonių priklausomybę kasdieninėms reikmėms. EV įkrovimo įrenginiai yra prieinami Iberdrola Oasis Centre, 5,8 km nuo nuosavybės.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rochales regionas galiuoja Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu gausiu saulėtumu ir švelnia temperatūra. Istoriniai duomenys rodo apytiksliai 3 843 saulėtingas valandas per metus, palaikant visą metus trunkantį lauko gyvenimą nuosavybės sode ir terasose. Vidutinė metinė temperatūra 18,8°C sukuria patogias sąlygas, su sezoniniais svyravimais nuo vidutinių žemiausių 11°C žiemą iki aukščiausių 27°C vasarą. Nuosavybė yra 60 metrų aukštyje virš jūros lygio, teikiant šiek tiek aukštesnį padėtį, kuri gali suteikti nedidelį vėsinimo efektą lyginant su artimiausiais pakrantės regionais per aukščiausią vasaros temperatūrą. Plaukimo sezonas trunka apytiksliai penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, padarant nuosavybės privatų baseiną naudojamą ypatybę žymių metų daliai. Vieta už sausumos reiškia šiek tiek mažiau drėgmės nei tiesioginėje pakrantės vietoje, prisidedant prie patogesnių sąlygų per vasaros vakarus. Krituliai, būdingi Viduržemio jūros klimatui, sukelia daugiausia kritulių išor vasaros mėnesių, palaikant įrengtą sodo augaliją, tuo tarpu maksimizuojant lauko malonumą per pagrindinio poilsio sezoną.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors ir tiesiogiai netoli paplūdžio, nuosavybė teikia protingą prieigą prie Viduržemio jūros paplūdžių 7 km spinduliu. Artimiausios galimybės apima Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja Babilònia, visi esantys apytiksliai 6,9-7,0 km atstumu. Šie paplūdžiai siūlo būdingas Kosta Blankos pakrantės patirtis su smėlėtais krantais ir Viduržemio jūros vandenimis. Golfo patogumai yra įvairesni, su Club de Golf La Finca tik 6,5 km atstumu, teikiant patogią prieigą prie pilno golfo lauko. Papildomos golfo galimybės egzistuoja Club de Golf Villamartín (16 km) ir Real Club de Golf Campoamor (18 km), išplėčiančios golfo galimybes per protingus važiavimo atstumus. Vietinės rekreacinės įstaigos apima kelis sporto centrus, tokius kaip Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) ir Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Plaukimo galimybės be nuosavybės privatūs baseino apima Piscina Municipal de Rojales (0,6 km), teikiant bendruomenės plaukimo alternatyvas. Regionas taip pat palaiko vandens sporto veiklas per Port Esportiu Marina de les Dunes, esantį 7,4 km nuo nuosavybės, teikiant laivų ir jūros veiklos patogumus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rochales yra padalintas į Alikantės provinciją Valensijos autonominėje bendruomenėje Ispanijoje. Nekilnojamojo turto naudos iš artumo prie žymių miestų centrų, išlaikant kaime atmosferą. Elčė su apytiksliai 234 765 gyventojų yra 20 km atstumu ir siūlo išsamų apsipirkimo ir kultūros patogumų. Provinijos sostinė Alikantė, namuose apytiksliai 339 322 žmonių, yra 36 km atstumu, teikiant didmiesčio paslaugas, įskaitant tarptautinį oro uostą. Pietvakarių kryptimi, Mursija su jos populiacija apytiksliai 462 979 yra 37 km atstumu, suteikiant prieigą prie kito didelio regioninio centro su išsamomis paslaugomis. Ši padėtis sudaro Rochales trijų reikšmingų gyventojų centrų sankryžoje, teikiant gyventojams įvairių galimybių specializuotoms paslaugoms, užimtumui ir kultūrinėms veikloms, mėgaujantis mažesnio masto bendruomenės gyvenimo privalumais.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 26 mm |
| Birželis | 23.4°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Rochales šis nekilnojamas turtas yra vidutinės-aukštos kainos kategorijos lyginant su kitomis galimybėmis regione. Kai lyginamas su panašiais projektais, tokiais kaip ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (nuo 389 900 €), VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (nuo 499 900 €) ir ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (nuo 439 000 €), šis užbaigtas namas atstovauja vidutinės klasės pasiūlymą su iš karto prieinamumu. Lyginant su naujesnėmis plėtromis, šis nekilnojamas turtas siūlo pranašumą įrengtų sodų ir subrendusios kraštovaizdžio, kurių naujiems statiniams dažnai trūksta, kol augalija išsivysto laike. 500 m² sklypas teikia erdvesnę lauko erdvę nei daugelis šiuolaikinių plėtrų, kur sklypų dydžiai dažnai yra mažinami siekiant sumažinti išlaidas. Tačiau 1970-ųjų statybos reiškia, kad energinis efektyvumas bus žemesnis nei šiuolaikiniuose pastatuose, įtraukiančiuose šiuolaikinę izoliaciją ir tvarias technologijas. Vieta Rochales siūlo panašią prieigą prie patogumų kaip ir kiti nekilnojamojo turto regione, bet šis konkretus namas turi pranašumą dėl artumo prie miesto centro ir maisto prekybos centro, esančio tik 247 metrų atstumu. Platesniame regioniniame kontekste Rochales nekilnojamojo turto dažniausiai siūlo didesnę vertę nei panašūs nekilnojamojo turtai frontlinėse pakrantės vietovėse, tokiose kaip Torreviecha ar Gvardameras, kur kainos dažnai yra padidintos dėl artumo prie jūros. Tai daro Rochales patrauklią pasirinkimą pirkėjams, kurie prioriteto teikia erdvę ir patogumus, o ne tiesioginę prieigą prie paplūdžio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID