וילה נפרדת בשטח של 104 מטרים רבועים על מגרש של 500 מטרים רבועים ברוחאלס, אליקנטה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם בריכה פרטית, ג'קוזי ומתקני ברביקיו. הנכס נבנה בשנת 1970 וכולל דירת אורחים נפרדת עם כניסה עצמאית. המיקום העירוני מציע גישה לשירותים במרחק הליכה, עם חניה פרטית ומוסך סגור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני של רוחאלס, עם גישה קלה למתקנים ציבוריים. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לשקט יחסי, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק קצר. הנכס מרוחק כ-6.9 קילומטרים מהחופים הקרובים וכ-26 קילומטרים מנמל התעופה של אליקנטה.
הווילה מציעה פתרונות מגורים מגוונים עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות או לזוגות עם אורחים. דירת האורחים הנפרדת מספקת פרטיות ועצמאות. המטבח הגדול והמודרני יחד עם אזור האוכל והפטיו יוצרים מרחב מחיה נוח, בעוד הבריכה והג'קוזי תורמים לאיכות חיים גבוהה.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולא בבנייה חדשה. הנכס עבר שמירה טובה לאורך השנים ומוכן למגורים מיידיים. בניגוד לפרויקטים חדשים, הקונה יכול לראות בדיוק מה הוא רוכש מבלי להסתמך על תוכניות או עיצובים שעוד לא הושלמו.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף, עם מרחק של כמעט 7 קילומטרים לחופים הקרובים. כנכס שנבנה ב-1970, אין בו את התקני חיסכון באנרגיה המודרניים שניתן למצוא בבניינים חדשים יותר. המרחק לנמל התעופה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
Ref: VL172343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זו מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באזור אליקנטה עם חלל חיצוני פרטי. הוא גם מתאים לזוגות שמתכננים לארח קבועות משפחה וחברים, הודות לדירת האורחים הנפרדת. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, עם חללי מחיה נפרדים ואפשרות לבריחה מהעבודה לבריכה או לג'קוזי. הקרבה למתקנים רפואיים הופכת אותו לבחירה סבירה גם לגמלאים הזקוקים לגישה קלה לשירותי בריאות. הנכס יכול לשמש גם כבית חופשות קבוע עבור תושבי צפון אירופה המעוניינים בבסיס בספרד עם חלל חיצוני פרטי ומתקנים כמו בריכה וג'קוזי לשימוש כל השנה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, שמר על איכות בנייה טובה לאורך השנים. המטבח עבר מודרניזציה וכולל ארונות לבנים וספסלי בר עכשוויים, עם נוף פנורמי לגינה. מערכת החימום המרכזית הפועלת על שמן מספקת חום אחיד בחורף, בעוד מזגנים במספר חדרים מציעים אפשרויות קירור בקיץ. המרפסות המקורות והטרסות הפרטיות נבנו עם חומרים עמידים שעמדו במבחן הזמן. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מתוחזקים היטב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הנכס כולל גם נגישות לנכים עם רמפה בכניסה הראשית.
מחיר הנכס עומד על €495,000, מה שממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של שוק הנדל"ן באזור רוחאלס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו ALBA SALINA 2 החל מ-€389,900 ו-ESSENCE II LAS HEREDADES החל מ-€439,000, המחיר משקף את הגודל הנדיב של המגרש, הבריכה הפרטית והג'קוזי, וכן את המיקום המרכזי יחסית בעיר. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
חיי היומיום בווילה זו מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם שקט פרטי. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במטבח המודרני או על הטרסה הפרטית, עם אפשרות לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה של כמה דקות. המרפאה ובית המרקחת נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על טיפול בצרכים רפואיים שוטפים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה הפרטית או להשתמש במתקני הברביקיו לארוחת ערב בחוץ. הערבים יכולים להיות מוקדשים למנוחה בסלון המרווח או לאירוח אורחים בדירה הנפרדת, המספקת פרטיות הדדית. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת מגוון אפשרויות בילוי מבלי להזדקק לרכב לכל פעילות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 43 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 10 בנקים ו-15 בתי קפה, מה שיוצר סביבה אורבנית חיה עם כל הנוחיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, ומרפאות שיניים זמינות במרחק הליכה. התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים עם 9 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי. עבור פעילויות ספורט, קיימים מספר מרכזי ספורט במרחק קצר, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (2.4 ק"מ), וכן בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הווילה ברוחאלס, עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הנכס ממוקם בקרבת המרכז העירוני, אך עדיין שומר על שקט יחסי. המרחקים לחופים (כ-7 ק"מ), למגרשי הגולף הקרובים (6.5-18 ק"מ) ולנמל התעופה (26 ק"מ) באים לידי ביטוי במיקום האסטרטגי של הנכס באזור.
רוחאלס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 36 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-37 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי, בעוד השיבה לרוחאלס מציעה אווירה שקטה יותר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנגיש בקלות לתיירים ותושבים בינלאומיים.
החופים הקרובים, Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של 6.9 קילומטרים מהנכס, נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות. מגרש הגולף הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק 6.5 קילומטרים, בעוד מגרשי גולף נוספים כמו Villamartín (16 ק"מ) ו-Campoamor (18 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר יותר. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של רק 20 מטרים מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור רוחאלס נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,843 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.8°C, עם טווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, נמשכת כ-5 חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב והפחתה קלה בלחות בהשוואה לאזורי החוף. הגובה המתון יוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה, ללא הקיצוניות של טמפרטורות גבוהות מדי בקיץ או נמוכות מדי בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, בהם Platja de La Roqueta, Platja Centre ו-Platja Babilònia, כולם במרחק של כ-7 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהבב ומים צלולים האופייניים לחופי קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק 6.5 קילומטרים, בעוד מגרשי גולף בולטים נוספים כמו Villamartín ו-Campoamor נמצאים במרחק של 16-18 קילומטרים. בסביבה הקרובה פזורים מרכזי ספורט רבים, כולל Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (2.4 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט. בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ) המאפשרות שחייה גם מחוץ לבריכה הפרטית של הנכס.
מקור: OpenStreetMap
רוחאלס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית אליקנטה, במרחק של 20 קילומטרים מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 36 קילומטרים מאליקנטה (339,322 תושבים) ו-37 קילומטרים ממורסיה (462,979 תושבים). המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות בדרום-מזרח ספרד, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה למרכזי תרבות, מסחר ובילוי, בעוד השיבה לרוחאלס מציעה אווירה שקטה יותר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-26 קילומטרים, מה שהופך את האזור לנגיש בקלות לתיירים ותושבים בינלאומיים.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור רוחאלס, הווילה הנוכחית מוצעת במחיר של €495,000, מה שממקם אותה בטווח הגבוה יותר בהשוואה ל-ALBA SALINA 2 (החל מ-€389,900) ו-ESSENCE II LAS HEREDADES (החל מ-€439,000), אך נמוך במקצת מ-VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (החל מ-€499,900). ההבדל במחירים משקף את העובדה שמדובר בנכס קיים ולא בנייה חדשה, אך עם זאת, היתרונות של הנכס הנוכחי כוללים מגרש גדול יותר (500 מ"ר לעומת מגרשים קטנים יותר בפרויקטים חדשים), בריכה פרטית קיימת וג'קוזי, וכן דירת אורחים נפרדת שאינה נפוצה בפרויקטים חדשים. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים בדרך כלל חומרי בנייה וטכנולוגיות חיסכון באנרגיה מודרניים יותר, הנכס הנוכחי מציע יתרונות של מרחב חיצוני פרטי נרחב ומיקום מבוסס באזור אורבני עם תשתיות מפותחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID