Samostoječa vila v Rojalesu v provinci Alicante ponuja 104 m² bivalnega prostora na 500 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970, zdaj popolnoma opremljena za takojšnje bivanje. Enota ima tri spalnice in tri kopalnice, z lastnim bazenom, jacuzzijem in vrtom. Nahaja se v urbaniziranem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Vila kombinira udobje podeželskega bivanja z bližino mestnih možnosti v regiji Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti regije, v urbani coni Rojalesa. Nahaja se 60 metrov nad morjem, z zagotovljenim dostopom do osnovnih storitev. Supermarket je oddaljen manj kot 250 metrov, lekarna le 20 metrov, bolnišnica pa 1,3 km. Bližnja večja mesta so Elche (20 km), Alicante (36 km) in Murcia (37 km).
Vila ustreza potrebam bivanja za družino ali pare, ki si želijo dodatnega prostora. Tri spalnice in tri kopalnice omogočajo udobje za stalno bivanje ali pogoste obiske. Posebej primeren za tiste, ki si želijo zasebnosti z lastnim vrtom, bazenom in zunanjim prostorom za zabave. Garaža in dodatna parkirna mesta rešujejo vprašanje parkiranja.
Gre za obstoječo zgradbo, ki je bila dokončana leta 1970. Vila je v celoti dokončana in pripravljena za takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih. Objekt ohranja svoje prvotne značilnosti z možnostjo nadgradnje po željah lastnika. Vso gradnjo že opravljeno, kar omogoča nemoten vstop v bivalni prostor.
Nepremičnina se ne nahaja neposredno ob plaži - najbližje plaže so oddaljene približno 7 km. Objekt nudi eno nadstropje in gostiški apartma, kar omejuje dodatne stanovanjske enote. Ni namenjen za tiste, ki iščejo moderno novo gradnjo ali stanovanjske kompleks s skupnimi storitvami. Lokacija zahteva avtomobil za dostop do nekaterih regionalnih možnosti.
Ref: VL172343
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za več različnih življenjskih situacij. Za pare ali družine, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji s kombinacijo mestnega udobja in zasebnosti lastnega zemljišča. Ustreza tudi tistim, ki si želijo počitniškega doma za redne obiske, saj je bližina mednarodnega letališča Alicante-Elche (26 km) primerna za redna potovanja. Posebej primerna za ljubitelje golfa, saj je igrišče Club de Golf La Finca oddaljeno le 6,5 km. Za tiste, ki imajo goste ali družinske člane, ki obiskujejo pogosto, je gostiški apartma z zunanjim dostopom idealna rešitev. Vila ponuja tudi možnost deloma oddajanja za dodatni dohodek, ko lastniki niso prisotni.
Vila je zgrajena s tradicionalnimi gradbenimi metodami iz obdobja 1970-tih, a ohranja solidno strukturo in osnove. Notranjost je bila skozi leta modernejšena, še posebej kuhinja s sodobnimi elementi. Ogrevanje na olje in radiatorji v vseh prostorih zagotavljajo udobje tudi v hladnejših mesecih, klimatska naprava pa poleti. Posebnost vile je zimski vrt, ki zagotavlja dodatno svetlo in prijetno prostornost. Zunanje površine so dobro urejene s privatnim bazenom, jacuzzijem in poletnim domom. Vrt je zasajan in zahteva minimalno vzdrževanje. Posebej je vredno omeniti dostopnost za invalidske vozičke z rambo na glavnem vhodu, kar kaže na premišljeno načrtovanje. Zaključeno in preverjeno stanje konstrukcij skrbi za zmanjšanje nepričakovanih stroškov po prevzemu.
Cena vile znaša od 495.000 evrov naprej, kar odraža njeno velikost, lokacijo in dodatne možnosti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Rojalesu je cena konkurenčna, posebej glede na to, da gre za popolnoma opremljeno in pripravljeno vilo zlastnim bazenom. Vila nudi tudi gostiški apartma, kar dodaja vrednost in potencialne možnosti oddajanja. Na voljo je samo ena enota, kar pomeni, da je potrebno hitro ukrepati, če vas zanima ta posebna nepremičnina.
Dnevno bivanje v tej vili poteka v ritmu med zasebnostjo in dostopnostjo do storitev. Zjutraj se lahko prebudite z razgledom na vrt, uživate v kavi na terasi pred odhodom na nakupih v bližnji supermarket, oddaljen le nekaj minut hoje. Popoldne lahko izkoristite za plavanje v lastnem bazenu ali sproščanje v jacuzziju. Večerji lahko sledi druženje v poletnem domu ali na žaru z družino in prijatelji. Vila ponuja dovolj prostora za delo od doma, zlasti v glavni stavbi s tremi spalnicami. Gostiški apartma z zunanjim dostopom omogoča gostom ali družinskim članom neodvisnost. Mestno okolje Rojalesa zagotavlja raznolikost restavracij in kavarn na dosegu roke, prav tako pa so lahko izleti do bližnjih plaž ali golf igrišč del tedenske rutine.
Življenje v neposredni okolici vile odraža ravnovesje med mestnim in podeželskim bivanjem. V Rojalesu ima dostop do 43 restavracij, 6 lekarn, 10 bank in 15 kavarn v radiju 2 km. Zdravstvene storitve so zavarovane z bolnišnico na 1,3 km in zobozdravniškimi storitvami v bližini. Športne dejavnosti so mogoče na športnih centrih Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km) in Polideportivo municipal El Molino (2,4 km). Osnovno šolanje je mogoče v lokalnih šolah, srednje in visokošolsko izobraževanje pa v bližnjih mestih kot Elche ali Alicante. Dnevne potrebe so lahko rešene peš, hkrati pa avtomobil omogoča dostop do širše regije, vključno s plažami in večjimi mestnimi središči.
Karta prikazuje lego vile v urbaniziranem območju Rojalesa, s poudarkom na bližini osnovnih storitev in dostopnosti do regionalnih središč. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, golf igrišč in večjih mest z avtomobilom. Nahaja se 60 metrov nad morjem, kar prispeva k ugodnemu podnebju. Na karti so vidne razdalje do ključnih točk kot so bolnišnica, supermarket, golf klubi in plaže.
Rojales zavzema strateški položaj med večjimi mesti Alicante, Murcia in Elche. Nahaja se 20 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 36 km od Alicanteja (339.322 prebivalcev) in 37 km od Murcie (462.979 prebivalcev). Regija Alicante ponuja dobro povezavnost z mednarodnim letališčem Alicante-Elche (26 km). Rojales kot manjše urbano središče (17.652 prebivalcev) ohranja lokalno značilnost, hkrati pa zagotavlja dostop do regionalnih možnosti in storitev, ki jih ponujajo večja mesta v okolici. Vzporedno s Costa Blanco regijo se nahaja v notranjosti, kar zagotavlja zaščito pred neposrednimi vplivi obalnega turizma.
Najbližje plaže so na razdalji približno 7 km v ravni liniji: Platja de La Roqueta (6,9 km), Platja Centre (6,9 km) in Platja Babilònia (7,0 km). Do njih se pride približno 10-15 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišče Club de Golf La Finca je oddaljeno 6,5 km, še dve znani igrišči pa sta dalje: Club de Golf Villamartín (16 km) in Real Club de Golf Campoamor (18 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno 26 km, kar ustreza približno 30 minutam vožnje. Do EV polnilne postaje je 5,8 km, kar omogoča uporabo električnih vozil. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je oddaljena 7,4 km, ponuja možnosti za privez plovil in vodne športe.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se ponaša s 3.843 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončen vzdušaj skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,8°C, z mesečnimi povprečji od 11°C v hladnejših mesecih do 27°C v poletnih mesecih. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Višina 60 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, kar prispeva k ugodnim razmeram za življenje na prostoru. Letno je v regiji 32 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje in skupnostne dogodke skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne rekreacijske možnosti so dostopne s kratko vožnjo do treh bližnjih plaž, vse oddaljene približno 7 km. Platja de La Roqueta, Platja Centre in Platja Babilònia nudijo peščene obale in sredozemsko morje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca (6,5 km) bližnja možnost za 18-lupno igranje, z dodatnimi možnostmi na daljši razdalji. Športne dejavnosti so mogoče na Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), kjer so na voljo različni športni programi in objekti. V neposredni bližini vile je tudi javni bazen Piscina Municipal de Rojales (0,6 km) za dopolnilne vodne aktivnosti. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (7,4 km) ponuja možnosti za jahtanje in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Rojales zavzema strateški položaj med večjimi mesti Alicante, Murcia in Elche. Nahaja se 20 km od Elcheja (234.765 prebivalcev), 36 km od Alicanteja (339.322 prebivalcev) in 37 km od Murcie (462.979 prebivalcev). Regija Alicante ponuja dobro povezavnost z mednarodnim letališčem Alicante-Elche (26 km). Rojales kot manjše urbano središče (17.652 prebivalcev) ohranja lokalno značilnost, hkrati pa zagotavlja dostop do regionalnih možnosti in storitev, ki jih ponujajo večja mesta v okolici. Vzporedno s Costa Blanco regijo se nahaja v notranjosti, kar zagotavlja zaščito pred neposrednimi vplivi obalnega turizma.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Junij | 23.4°C | 9 mm |
| Julij | 26.3°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Rojalesu, kot so ALBA SALINA 2 - PHASE 3 (od €389.900), VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (od €499.900) in ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (od €439.000), predstavlja ta vila konkurenčno ponudbo z večjo površino zemljišča in dodatnimi možnostmi, kot je gostiški apartma. V primerjavi z obalnimi območji ponuja Rojales bolj avtentično špansko izkušnjo nižjih stroškov bivanja. Glavna prednost je bližina regionalnih središč Alicante in Murcia, kar omogoča dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in zaposlitvenih možnosti. V primerjavi z bolj turističnimi območji Costa Blanca Rojales ohranja lokalni značaj in primernost za stalno bivanje skozi vse leto. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med možnostmi obalnega življenja in življenjskim ritem manjšega španskega mesta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID