تقع هذه الفيلا المستقلة في روجاليس، عليكانتي، وهي عبارة عن منزل ريفي بمساحة 195 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2156 متر مربع. يتكون المنزل من 5 غرف نوم و 3 حمامات، ويتميز بمسبح خاص وشقة ضيوف ومنشآت خارجية. اكتمل بناء العقار في عام 1970 ويوفر مساحات معيشة واسعة في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في روجاليس، وهي منطقة سكنية توفر توازناً بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع البلدة في منطقة عليكانتي، على بعد حوالي 26 كيلومتراً من مطار عليكانت إلتشي، وتبعد حوالي 7 كيلومترات عن أقرب الشواطئ في منطقة كوستا بلانكا.
يتوافق العقار مع احتياجات السكن الدائم أو القصير الأمد للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة. توفر الفيلا مع شقتها المستقلة ومنشآتها الخارجية مرونة لاستضافة الضيوف أو أفراد الأسرة الإضافيين، مع توفر مسبح خاص ومناطق ترفيهية خارجية.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن العقار تم الحفاظ عليه بشكل جيد ويوفر جميع المرافق الأساسية للحياة المريحة في المنطقة. لا يوجد تطوير أو تجديد مخطط حالياً.
لا يوفر العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ مباشرة، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 7 كيلومترات. كما أنه ليس مشروعاً جديداً بتصاميم حديثة، بل عقار قائم تم بناؤه في عام 1970. لا يوجد ترتيبات أمنية مشتركة أو خدمات عقارية متوفرة ضمن المجتمع السكني.
Ref: VL314437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش مع إمكانية استضافة الضيوف بانتظام. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار لقضاء العطلات في إسبانيا مع إمكانية تأجيره لجزء من العام. الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تجربة حياة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشواطئ خلال فصل الصيف. يمكن للعقار أيضاً أن يكون مناسباً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل دائم في منطقة تتمتع بطقس دافئ معظم أيام السنة.
يتميز العقار باللمسات التقليدية الإسبانية في التصميم الداخلي، مع الخشب المستخدم في الأثاث واللمسات النهائية. كما يوجد عوارض خشبية في بعض الغرف تعطي طابعاً ريفياً أصيلاً. المسبح الخاص والمناطق الخارجية المجهزة بعناية توفر مساحات ترفيهية عالية الجودة. شقة الضيوف المستقلة مجهزة بالكامل مع مطبخ ومنطقة معيشة وحمام خاص، مما يوفر راحة إضافية للضيوف أو أفراد الأسرة. المنشآت الخارجية المتعددة توفر إمكانيات للتطوير المستقبلي حسب احتياجات السكان.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 650,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها في منطقة روجاليس السكنية. بمساحة 195 متر مربع للمعيشة وقطعة أرض تبلغ 2156 متر مربع، يقدم العقار قيمة جيدة مقابل السعر مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتوفر العقار للشراء الفوري نظراً لاكتمال بنائه بالفعل.
يعيش السكان في روجاليس نمط حياة يتميز بالهدوء مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية. يبدأ اليوم بزيارة المحلات التجارية القريبة مثل السوبرماركت على بعد 247 متراً والصيدلية على بعد 20 متراً فقط. يمكن قضاء ساعة بعد الظهر في الاستمتاع بالمسبح الخاص في الفيلا أو استكشاف الحدائق المحيطة. في المساء، يمكن التنزه في المدينة وتناول العشاء في أحد المطاعم الـ 43 المتاحة في محيط 2 كيلومتر. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا روكيتا على بعد 6.9 كيلومترات أو ممارسة الجولف في نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل مركز لا راكيتا الرياضي على بعد 1.9 كيلومتر ومسبح روجاليس البلدي على بعد 0.6 كيلومتر.
يقع العقار في منطقة روجاليس التي تتميز بالقرب من المرافق الأساسية. يوجد مستشفى على بعد 1.3 كيلومتر فقط، وعدة بنوك ومطاعم ومقاهٍ في محيط 2 كيلومتر. توفر البلدة 9 خطوط للحافلات العامة مع 9 محطات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع مدن أكبر مثل إلتشي (20 كيلومتراً) وأليكانتي (36 كيلومتراً) ومورسيا (37 كيلومتراً) ضمن مسافة قريبة بالسيارة. المطار الأقرب هو مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 26 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. كما تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 5.8 كيلومتر.
يوضح الخريطة موقع العقار في روجاليس، عليكانتي، مع إبراز القرب من المرافق الحضرية والشواطئ القريبة. تظهر الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية مثل إلتشي وأليكانتي ومورسيا، بالإضافة إلى مواقع النوادي الرياضية والمطارات والشواطئ في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روجاليس في قلب منطقة عليكانتي، وتحديداً في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 20 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً عن أليكانتي (339,322 نسمة) و37 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق التي تقدمها.
تبلغ المسافة إلى أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر حوالي 6.9 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تقع مدن رئيسية مثل إلتشي (20 كيلومتراً) وأليكانتي (36 كيلومتراً) في نطاق وصول مناسب بالسيارة. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 26 كيلومتراً فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين. أما بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات فقط، بينما يبعد نادي فيلامارتين 16 كيلومتراً ونادي كامبومور 18 كيلومتراً.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ روجاليس بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال السنة بين 11 و27 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناخية مريحة معظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3843 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر إشراقاً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 60 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن الرطوبة الساحلية المفرطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من العقار، منها بلايا دي لا روكيتا وبلايا سنتر وبلايا بابيلونيا، جميعها على مسافة تتراوح بين 6.9 و7.0 كيلومترات. هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء خلال فصل الصيف. أما بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد 6.5 كيلومترات فقط، بينما يبعد نادي فيلامارتين 16 كيلومتراً ونادي كامبومور 18 كيلومتراً. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز لا راكيتا الرياضي على بعد 1.9 كيلومتر والمسبح البلدي في روجاليس على بعد 0.6 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع روجاليس في قلب منطقة عليكانتي، وتحديداً في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 20 كيلومتراً عن إلتشي (234,765 نسمة) و36 كيلومتراً عن أليكانتي (339,322 نسمة) و37 كيلومتراً عن مورسيا (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق التي تقدمها.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة مقابل السعر. ففيلا ريجيدنسيال ساجرافي في روجاليس تبدأ أسعارها من 499,900 يورو بينما تبدأ أسعار شقق أوشيانك في روجاليس من 475,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بمساحة أرض أكبر بكثير (2156 متر مربع) وتوفر شقة ضيوف مستقلة ومنشآت خارجية إضافية. مقارنة بفيلا نويفا دايا في دايا نويفا التي تبدأ أسعارها من 388,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة إضافية وإمكانيات تطوير أوسع. الموقع في روجاليس يعتبر أكثر تطوراً من حيث المرافق مقارنة بدايا نويفا، مع توفر مستشفى ومدارس ومتاجر على مسافة قريبة. من ناحية أخرى، تقدم مشاريع مثل فيلا نويفا دايا إمكانية الوصول إلى الشواطئ في وقت أقل قليلاً، ولكن الفارق لا يزيد عن بضعة كيلومترات فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID