Ce complexe sportif établi à Ronda, Málaga, offre un potentiel considérable pour de futurs développements. Situé sur un vaste terrain, il combine un environnement naturel paisible avec la proximité des commodités urbaines. L'installation a toujours été bien entretenue et dispose d'un large éventail d'équipements conçus pour diverses activités sportives et de loisirs. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les opérateurs cherchant à acquérir une installation sportive opérationnelle avec des perspectives de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe sportif est situé à Ronda, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. L'emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale et de proximité urbaine, avec un accès facile aux services essentiels tels que les magasins et l'hôpital. L'environnement naturel caractérise le site et souligne le potentiel pour les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux opérateurs ou investisseurs souhaitant acquérir une installation sportive établie. L'accent est mis sur la fonctionnalité pour le sport et les loisirs. Les utilisateurs potentiels peuvent bénéficier de l'infrastructure existante, que ce soit pour l'exploitation d'un club de sport, l'organisation d'événements ou le développement de nouveaux modèles commerciaux dans le tourisme sportif.
Le projet concerne une installation sportive existante et bien entretenue. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une installation établie avec un potentiel d'extension et de modernisation. L'infrastructure est fonctionnelle et décrite comme étant en bon état d'entretien, ce qui suggère une base solide pour les investissements futurs.
L'objet n'offre pas de logements traditionnels, mais se concentre sur des installations sportives et de loisirs. L'ensemble du site est conçu pour l'exploitation et le développement d'un complexe sportif. Il n'y a aucune indication de disponibilité de biens immobiliers résidentiels classiques dans l'offre principale.
Ref: VL695244
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs qui recherchent une installation sportive et de loisirs établie avec un potentiel de développement. Elle convient aux opérateurs qui souhaitent reprendre et développer un club de sport existant, par exemple en organisant des stages de formation ou des événements sportifs. Les familles ou les groupes à la recherche d'une infrastructure de loisirs complète pour leurs propres activités ou événements pourraient également y trouver leur compte. Les entreprises souhaitant développer une destination unique pour des événements ou du team-building trouveront également des opportunités intéressantes. La situation à Ronda, ville d'importance culturelle et d'une beauté naturelle, séduira également ceux qui recherchent une combinaison de sport, de nature et d'expérience régionale.
Le complexe sportif se distingue par son bon état de conservation. Les 3 courts de tennis en terre battue disposent d'un éclairage artificiel et d'un système d'irrigation automatique. Les 2 courts de padel sont en verre et offrent de la place pour des extensions. Le terrain polyvalent est adapté au futsal et au basketball. L'espace piscine est entouré d'espaces verts et d'arbres matures. Une salle de sport ainsi que des vestiaires séparés pour hommes et femmes sont disponibles. Le bar-restaurant avec terrasse et les espaces extérieurs sont bien entretenus. La propriété dispose de sa propre alimentation en eau. Le bâtiment résidentiel séparé est également en bon état et peut être utilisé de manière polyvalente. La climatisation et une cheminée sont présentes.
Le complexe sportif est proposé au prix de 1 100 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain de 10 235 m² et l'infrastructure établie du complexe sportif, y compris les différents terrains de sport, la piscine, la salle de sport et le restaurant attenant. La superficie du bâtiment est de 461 m². L'installation est disponible immédiatement et prête à l'emploi, le potentiel d'extension et de développement de nouvelles activités commerciales étant pris en compte dans le prix d'achat.
Ce complexe sportif à Ronda, Málaga, représente un mélange unique de fonctionnalité et de cadre naturel. Le complexe comprend plusieurs courts de tennis, des terrains de padel, un fronton et un terrain polyvalent, complétés par une piscine et une salle de sport. L'établissement est agrémenté d'un bar-restaurant avec terrasse et de vastes possibilités de stationnement. Un logement indépendant offre une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou le personnel. La proximité de Ronda (à moins de 1 km de points de vue) permet l'accès aux services urbains tels que les pharmacies et les commerces, tandis que le cadre rural et l'altitude de 742 m assurent un climat agréable. Cette combinaison rend le site attrayant pour les activités sportives et les personnes en quête de détente.
La vie dans ce complexe sportif à Ronda est rythmée par les activités sportives et la proximité de la nature. L'établissement lui-même offre une multitude d'options de loisirs, du tennis au padel, en passant par la natation et le fitness. L'environnement immédiat est rural, mais Ronda est facilement accessible (à moins de 1 km de certains sites d'intérêt), permettant l'accès aux services urbains tels que les magasins, les restaurants et l'hôpital (à 3 km). L'altitude de 742 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec de nombreuses heures d'ensoleillement (3 796 par an). Cela crée un environnement attrayant à la fois pour les personnes actives sur le plan sportif et pour celles en quête de tranquillité.
La carte montre Ronda, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. Le complexe sportif proposé ici est situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficie du paysage naturel environnant. Les distances indiquées vers des localités côtières comme Marbella et l'aéroport de Málaga soulignent son positionnement entre la zone côtière animée et l'arrière-pays plus calme.
Ronda est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 100 km de la métropole côtière de Málaga et à 59 km de l'aéroport. C'est une ville historique, caractérisée par sa situation spectaculaire sur un plateau rocheux. La Costa del Sol, avec ses localités côtières renommées comme Marbella et Estepona, est accessible en voiture en environ 30-40 minutes. Ronda sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays andalou et offre une alternative à la côte animée, avec un accent sur la nature, la culture et la vie espagnole traditionnelle. L'emplacement du complexe sportif combine la proximité des commodités urbaines de Ronda avec la tranquillité d'un environnement rural.
L'accessibilité du complexe sportif est bonne, en particulier pour les automobilistes. L'aéroport de Málaga est à 59 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, se trouve à environ 33 km. Ronda elle-même offre des commodités de base: une pharmacie est à seulement 91 mètres et un hôpital est accessible en 3 km. Des supermarchés sont également à proximité immédiate (127 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le La Zagaleta Country Club sont accessibles à 26 km. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 44 arrêts à proximité, rendant l'utilisation d'une voiture facultative pour certaines courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Ronda, à 742 mètres d'altitude, caractérise le climat. La région bénéficie historiquement d'environ 3 796 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique un climat très ensoleillé. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. La saison de baignade, d'une durée de quatre mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C), est plutôt courte, typique des climats plus continentaux à l'intérieur des terres. L'environnement est marqué par la nature, et l'altitude offre souvent des vues sur les montagnes. Cela crée un climat agréable, différent de la chaleur côtière, et favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacana, se trouvent à environ 33 km du complexe sportif. Cela signifie qu'une excursion à la mer nécessite une planification. Cependant, l'attrait principal du site réside dans les possibilités de loisirs immédiates : 3 courts de tennis en terre battue, 2 courts de padel, un fronton et un terrain polyvalent sont disponibles. De plus, une piscine, une salle de sport et un bar-restaurant. Dans les environs, on trouve également 70 autres installations sportives et de loisirs, ce qui offre un large éventail d'activités dans la région de Ronda.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à environ 100 km de la métropole côtière de Málaga et à 59 km de l'aéroport. C'est une ville historique, caractérisée par sa situation spectaculaire sur un plateau rocheux. La Costa del Sol, avec ses localités côtières renommées comme Marbella et Estepona, est accessible en voiture en environ 30-40 minutes. Ronda sert de porte d'entrée vers l'arrière-pays andalou et offre une alternative à la côte animée, avec un accent sur la nature, la culture et la vie espagnole traditionnelle. L'emplacement du complexe sportif combine la proximité des commodités urbaines de Ronda avec la tranquillité d'un environnement rural.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à des projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des appartements à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce complexe sportif à Ronda se positionne dans un segment de marché différent. Le prix de 1 100 000 € pour une installation sportive étendue sur un grand terrain est nettement plus élevé, mais offre également un type d'investissement et d'utilisation différent. Alba Benalmádena, un projet à Benalmádena avec un prix de départ de 699 000 €, appartient également à la catégorie des projets résidentiels côtiers. Le projet de Ronda est unique en son offre d'infrastructure sportive opérationnelle, ciblant les entrepreneurs sportifs et les investisseurs à la recherche d'un site établi avec des opportunités de croissance, plutôt qu'un achat résidentiel standard. La localisation dans l'arrière-pays de Ronda, avec son climat spécifique et son environnement naturel, le distingue clairement des sites côtiers des projets comparables.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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