Land in Salinas في Salinas — قطعة أرض
قطعة أرض

قطعة أرض للبيع في ساليناس، أليكانتي

توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 10,000 متر مربع في ساليناس بمقاطعة أليكانتي فرصة للبناء في بيئة ريفية هادئة. حصلت الأرض سابقًا على ترخيص للبناء، مما يشير إلى إمكانية المشاريع المستقبلية (يتطلب إعادة تقديم الطلب). الأرض مستوية وسهلة الوصول، وهي مناسبة لبناء فيلا أو مشروع زراعي صغير أو ملاذ ريفي. القرب من المدينة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يوفر مزيجًا من الخصوصية والراحة.

€53,000
€53,000
Prijs

ملخص

  • قطعة أرض للبناء بمساحة 10,000 متر مربع في بيئة ريفية هادئة في ساليناس، أليكانتي.
  • فرصة لبناء منزل أو مشروع خاص، مع وجود تراخيص بناء سابقة (يتطلب إعادة تقديم الطلب).
  • أرض مستوية وسهلة الوصول، مع توصيلات مياه وكهرباء قريبة.
  • مرافق القرية (مطعم، صيدلية) على مسافة قريبة؛ خدمات المدينة والشواطئ يمكن الوصول إليها بالسيارة.
  • مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة ونمط الحياة الريفي.

مقارنة إقليمية

تقدم قطعة أرض ساليناس بديلاً لعروض العقارات الساحلية في كوستا بلانكا، مثل الشقق في توريفايخا وإل راس (بدءًا من 155,000 يورو إلى 225,000 يورو). توفر هذه العقارات الساحلية وصولاً مباشرًا إلى البحر ومجموعة واسعة من الخدمات، ولكنها تأتي أيضًا مع كثافة سكانية أعلى وأسعار أعلى. تقع قطعة أرض ساليناس البالغة 53,000 يورو في الداخل، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر بكثير باستثمار أقل. في حين أنها تتطلب مزيدًا من السفر إلى الشواطئ والمطار (حوالي 41 كم في خط مستقيم)، إلا أنها تجذب المشترين الذين يقدرون الهدوء الريفي وفرصة بناء منزل أحلامهم على قطعة أرض واسعة. تشكل درجات الحرارة غير المستقرة في المنطقة والاعتماد المتزايد على السيارة تناقضًا مع المناخ الأكثر استقرارًا وشبكة النقل العام الأفضل في المناطق الساحلية، ولكن هذا جزء من سحرها لمن يبحثون عن الحياة الريفية الإسبانية الأصيلة.

الأسئلة الشائعة

ما مدى قرب الشواطئ والمرافق الأقرب؟
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم). يقع السوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والصيدلية على بعد 8.2 كم.
كيف يمكن الوصول إلى قطعة الأرض وكيف يمكن التنقل في المنطقة؟
يمكن الوصول إلى قطعة الأرض عبر الطرق. السيارة ضرورية للمهام اليومية والتنقل في المنطقة. وسائل النقل العام محدودة.
هل تتوفر توصيلات مياه وكهرباء جاهزة في قطعة الأرض؟
تتوفر توصيلات المياه والكهرباء بالقرب من قطعة الأرض، ولكنها تتطلب عملية توصيل منفصلة ورسومًا محتملة.
ما هي إمكانيات البناء المتاحة في قطعة الأرض هذه؟
تم منح ترخيص بناء سابقًا للأرض، مما يشير إلى إمكانية البناء. يجب الحصول على ترخيص جديد وفقًا للوائح الحالية بشكل منفصل.
ما هي المرافق وخيارات الترفيه المتوفرة في مكان قريب؟
يوجد مطعم (2 كم) وصيدلية (8.2 كم) في مكان قريب. كما تضم القرية مراكز رياضية ومسبحًا (0.1 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 27 كم.
ما هي التكاليف الأخرى المرتبطة بشراء قطعة الأرض والبناء؟
بالإضافة إلى سعر الشراء، هناك ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل. في مرحلة البناء، يجب تخصيص ميزانية للمواد والعمالة ورسوم التوصيل والتراخيص المحتملة.
كيف تتم عملية الشراء؟
تتضمن عملية الشراء عادةً تقديم عرض، ودفع عربون حجز، ومفاوضات العقد، ووثيقة نقل ملكية موثقة، والتسجيل النهائي.
ما هي طبيعة قرية ساليناس وما هو جوها؟
ساليناس هي قرية صغيرة وهادئة في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي، تتميز بجو ريفي ويسكنها حوالي 1800 نسمة. إنها توفر نمط حياة هادئ وخدمات أساسية.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

توفر البيئة الريفية الهادئة في ساليناس نمط حياة ريفي. تقع الأرض في الداخل، بعيدًا عن الشواطئ ومراكز المدن، ولكنها تحتفظ بالاتصال بالمرافق المحلية.

المخططات

هذه الأرض مناسبة لمن يبحثون عن مكان للبناء يتمتع بالمساحة والهدوء. إنها تتيح تصميم منزل مخصص في هدوء الريف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الضرورية في مكان قريب.

حالة المشروع

تم منح ترخيص بناء سابقًا للأرض، مما يشير إلى إمكانية المشاريع المستقبلية. تقع على عاتق المشتري مسؤولية ضمان الحصول على ترخيص بناء محدث من السلطات.

نقاط هامة

هذه قطعة أرض للبناء، وليست منزلًا جاهزًا. تتوفر توصيلات المياه والكهرباء في مكان قريب، ولكنها تتطلب عملية توصيل منفصلة. هدوء المنطقة يعني أيضًا اعتمادًا أكبر على السيارة.

نمط الحياة

هذه الأرض مناسبة للمشتري الذي يبحث عن مكان للبناء في بيئة ريفية هادئة توفر المساحة والخصوصية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة، مع تقدير الثقافة المحلية والقرب من الطبيعة. سيجد المشتري الذي يحتاج إلى سيارة للتنقل اليومي ويقدر البعد عن المدن الكبرى هذا الموقع جذابًا. الأرض مناسبة أيضًا لمشاريع زراعية صغيرة أو مشاريع المناظر الطبيعية الريفية. إنها خيار جدير بالنظر لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أبطأ بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن لا يزال قريبًا بما يكفي من الخدمات.

الجودة والتشطيبات

هذه قطعة أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي سيعتمدان بالكامل على اختيارات المشتري وميزانيته. الأرض مستوية، مما يسهل أعمال البناء. تتيح توصيلات المياه والكهرباء القريبة بناء البنية التحتية. سيتم تحديد مواد البناء والحلول التقنية ومستوى التشطيب في مرحلة التصميم. يوفر حجم الأرض (10,000 متر مربع) مجموعة واسعة من الخيارات لنوع وحجم المبنى، وكذلك للمناظر الطبيعية. يوصى باستخدام المواد وطرق البناء المناسبة لمناخ المنطقة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبلغ تكلفة قطعة الأرض هذه البالغة 10,000 متر مربع للبناء في ساليناس، أليكانتي، 53,000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها الريفي. هذه هي قطعة الأرض الوحيدة المتاحة بهذا الحجم. لا يشمل السعر تكاليف البناء أو رسوم توصيل المياه والكهرباء، على الرغم من أنها قريبة. يجب مراعاة أي أعمال تسوية أو تحضير للأرض قبل البناء في الميزانية الإجمالية.

€53,000
Prijs

البيئة المحيطة

ساليناس هي قرية هادئة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بمناظرها الريفية وهيكلها المفتوح. يبلغ عدد سكان القرية حوالي 1800 نسمة (توقع لعام 2025)، مما يضمن جوًا هادئًا ومجتمعيًا. توفر المنطقة وسائل الراحة اليومية، مثل مطعم وصيدلية في مكان قريب، كما أنها قريبة نسبيًا من المدن الكبيرة مثل إلدا وفيلينا، التي تقدم خدمات أوسع. توفر المراكز الرياضية بالبلدة والمسبح فرصًا للترفيه. يؤثر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (491 مترًا) على مناخ المنطقة، مما يوفر درجة حرارة لطيفة لمعظم الأشهر. يوفر الموقع الداخلي سحرًا مختلفًا عن صخب الساحل، مع التركيز على الطبيعة والهدوء.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Salinas

البيئة والوصول

توفر بيئة ساليناس هدوء الريف، حيث تتشكل الحياة اليومية حول الروتينات المحلية. تحتوي القرية على خدمات أساسية مثل مطعم وصيدلية تخدم سكان المنطقة. يقع السوبر ماركت على بعد 7.7 كم، والمستشفى على بعد حوالي 9.7 كم، مما يتطلب التنقل بالسيارة بانتظام. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (491 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة (8-26 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا لمعظم العام. بينما المنطقة هادئة، إلا أنها ليست معزولة تمامًا، حيث يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلدا وفيلينا بالسيارة. المرافق الرياضية، مثل المركز الرياضي المحلي، تقع بالجوار مباشرة.

الخريطة والموقع

تُظهر الخريطة موقع ساليناس في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وهي تؤكد بعدها عن الساحل والمدن الكبرى، ولكن أيضًا قربها من الخدمات المحلية والمساحات الريفية المفتوحة.

Alt text: Map showing the location of Alhón Vinsopil in Valencia, Spain, with surrounding areas and nearby cities.

الموقع الإقليمي

تقع ساليناس في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم في الداخل من مدينة أليكانتي والساحل. وهي جزء من منطقة ريفية أوسع تتميز عن المناطق الساحلية الأكثر شهرة في كوستا بلانكا. تقع القرية بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الداخلية الأخرى مثل إلدا وفيلينا، التي تقدم خدمات إضافية. تتمثل مزايا هذا الموقع في نمط حياة أكثر هدوءًا وأسعارًا أقل مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة، مع توفير الوصول إلى خدمات الساحل ومطار أليكانتي.

المرافق والوصول

تقع ساليناس في الداخل، على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم) من أقرب الشواطئ مثل بلاتجا دي سانت غابرييل. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 41 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. تقع أقرب محطة قطار فائق السرعة، فيلينا ألتا فيلوسيداد، على بعد 7.9 كم. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 7 خطوط و 2 محطات، ولكن استخدام السيارة ضروري للمهام اليومية مثل التسوق (7.7 كم) أو زيارة الصيدلية (8.2 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل منتجع فونت ديل لوب للجولف، على بعد 27 كم. تقع نقطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 12 كم.

Alicante-Elche (ALC) 41 km
Valencia (VLC) 114 km
Villena Alta Velocidad 7.9 km
Sax 8.9 km

المصدر: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Map showing a hotel location in a coastal area with a view of the sea.

الطبيعة والمناخ

Alt text: Aerial view of a spacious room with a grid layout, featuring a map of France and surrounding areas.

مناخ ساليناس نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط الداخلية، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حوالي 3835 ساعة في السنة، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يؤثر موقع القرية على ارتفاع 491 مترًا فوق مستوى سطح البحر على مناخها، وغالبًا ما يوفر درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف وليالٍ أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. توفر المناظر الطبيعية الريفية فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية.

3835 ساعات الشمس/سنة
4 موسم السباحة (أشهر)
15.8°C متوسط الحرارة السنوي
491m الارتفاع

المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)

الشواطئ والترفيه

على الرغم من أن ساليناس تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلاتجا دي سانت غابرييل وكالا إل بالمرال على بعد حوالي 41 كم (مسافة خط مستقيم). يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف ونادي فونت ديل لوب للجولف، وكلاهما على بعد 27 كم. تضم القرية نفسها مراكز رياضية ومسبحًا (Polideportivo Municipal de Salinas و Piscina Municipal) على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر خيارات ترفيهية محلية. كما يوفر الطابع الريفي للمنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالحياة الريفية.

شواطئ

  • Aguilar Blue Flag
  • Arnao Blue Flag
  • Cadavedo Blue Flag
  • Castropol Blue Flag
  • Castropol- Blue Flag
  • Concha de Artedo Blue Flag

المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap

Alt text: Detailed topographic map of the Salines region in Spain, showing elevation, roads, and natural features.

الموقع الإقليمي

تقع ساليناس في مقاطعة أليكانتي، على بعد حوالي 41 كم في الداخل من مدينة أليكانتي والساحل. وهي جزء من منطقة ريفية أوسع تتميز عن المناطق الساحلية الأكثر شهرة في كوستا بلانكا. تقع القرية بشكل استراتيجي بالقرب من المدن الداخلية الأخرى مثل إلدا وفيلينا، التي تقدم خدمات إضافية. تتمثل مزايا هذا الموقع في نمط حياة أكثر هدوءًا وأسعارًا أقل مقارنة بالوجهات الساحلية الشهيرة، مع توفير الوصول إلى خدمات الساحل ومطار أليكانتي.

دليل المنطقة: Salinas

Salinas may refer to:

حقائق أساسية

61.7 km² المساحة

المناخ

الشهر متوسط الحرارة معدل الأمطار
يناير 8.3°C 28 mm
فبراير 8.9°C 25 mm
مارس 11.9°C 31 mm
أبريل 14.5°C 38 mm
مايو 17.5°C 44 mm
يونيو 22.3°C 23 mm
يوليو 26.4°C 5 mm
أغسطس 26.5°C 10 mm
سبتمبر 22.0°C 31 mm
أكتوبر 17.0°C 42 mm
نوفمبر 12.3°C 34 mm
ديسمبر 8.7°C 26 mm

المرافق القريبة

1 restaurant
1 pharmacy

الارتفاع والتضاريس

491m الارتفاع

معالم قريبة

مراكز رياضية

النقل والوصول

41 km Alicante-Elche (ALC)
114 km Valencia (VLC)
377 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
7.9 km Villena Alta Velocidad
8.9 km Sax

تفاصيل المشروع

المشروع Land in Salinas
المدينة Salinas
المنطقة Costa Blanca
Prijs €53,000
موقف سيارات لا
مسبح لا
حديقة لا
حالة البناء for_sale
تاريخ الإنجاز 1970
تاريخ النشر 2026-04-18

Ref: VL006535

المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Maiko
Maiko
خبير عقاري

مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.

رد خلال 24 ساعة

مهتم؟

اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.

المواصفات الفنية
مساحة الأرض: 10,000 متر مربع
الموقع: ساليناس، أليكانتي (داخل البلاد)
متوسط درجة الحرارة: 8-26 درجة مئوية
الارتفاع عن مستوى سطح البحر: 491 مترًا
ساعات الشمس السنوية: 3,835

Conversation history

Ask a question to start