Diese freistehende Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Daya Nueva, einer kleinen Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura an der Costa Blanca. 2023 fertiggestellt und bezugsfertig verfügbar, bietet die Immobilie 140 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück mit privatem 6 x 3 Meter Pool. Es gibt drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, plus ein separates Gästetoilette. Der Angebotspreis ist mit 445.000 € festgelegt, und das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, mit Stränden in etwa zehn Autominuten Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Daya Nueva liegt landeinwärts in der Vega Baja, etwa 10 km von der Küste entfernt (Luftlinie), mit Elche 18 km und Alicante 36 km entfernt. Die Lage verbindet Dorfatmosphäre mit ländlicher Umgebung, während Geschäfte, Schulen und alltägliche Dienstleistungen in der Gemeinde fußläufig von der Villa erreichbar bleiben.
Die Villa ist für ganzjährige oder saisonale Nutzung konzipiert: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad eignen sich für Familien oder Gäste, Klimaanlage und Kamin deckten beide Jahreszeiten ab, und die süd- und nordausgerichteten Terrassen ermöglichen Sonne oder Schatten den ganzen Tag über. Der Privatpool und das 300 m² große Grundstück bieten Außenraum ohne Gemeinschaftskosten.
Die Bauarbeiten wurden 2023 abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann. Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Wie bei jedem Fertigstellungstermin ist das genannte Jahr Richtwert; Käufer sollten den genauen Status anhand der notariellen Unterlagen überprüfen.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick; der Ausblick geht über die umliegende Landschaft und den Poolbereich. In den verfügbaren Daten ist weder eine Garage oder ein eigener Stellplatz noch ein Abstellraum oder Untergeschoss erwähnt. Der öffentliche Nahverkehr beschränkt sich auf fünf Haltestellen und neun Linien, der Alltag setzt hier also die Nutzung eines Autos voraus.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die dauerhaft an die Costa Blanca zieht, findet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Schulen innerhalb von zwei Kilometern und eine funktionierende Dorfinfrastruktur, Apotheke, Banken, Sporteinrichtungen, die das Ankommen erleichtert. Pensionierte Paare oder Teilzeitbewohner profitieren von der einstöckigen Logik einer modernen Villa, dem pflegeleichten 300 m² Grundstück und der Tatsache, dass alles möbliert übergeben wird, sodass das Haus ab dem ersten Tag genutzt werden kann. Käufer, die ein Ferienhaus in Flughafennähe suchen, beachten, dass Alicante-Elche etwa dreißig Autominuten entfernt ist, was Wochenendtrips deutlich verkürzt. Die Immobilie eignet sich auch für Eigentümer, die Privatsphäre suchen: ein Privatpool, keine gemeinschaftlichen Flächen und eine Wohnstraße in einer Gemeinde mit 1.600 Einwohnern. Umgekehrt sollten Käufer, die zum Strand laufen, mitten im Nachtleben wohnen oder auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein wollen, beachten, dass die Küste eine kurze Fahrt entfernt liegt und das lokale Busnetz auf fünf Haltestellen begrenzt ist. Die Kombination funktioniert am besten für Haushalte mit Auto, die ruhige Umgebung, Raum und Unabhängigkeit über direkte Küstenlage stellen.
Die Villa wurde 2023 fertiggestellt, was sie in die aktuelle Generation des spanischen Wohnbaus einordnet: zeitgemäße Oberflächen, großformatige Verglasung und ein offenes Verhältnis zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Außenterrassen. Die Fotos zeigen ein modernes Esszimmer mit in das Design integriertem Kamin und bodentiefen Fenstern zum Pool, ein Grundriss, der Tageslicht tief in den Innenraum bringt. Das Raumklima wird auf zwei Ebenen gelöst: Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion deckt die Temperatursteuerung ganzjährig ab, während der Kamin im Winter zusätzliche Wärme und Atmosphäre bietet. Die Ausstattungsstufe mit drei Badezimmern mit eigenem Bad plus separater Gästetoilette ist in dieser Größenklasse unüblich und signalisiert einen Grundriss für die parallele Nutzung durch mehrere Bewohner. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, was internationale Käbern eine praktische und finanzielle Hürde nimmt. Der Zustand ist als ausgezeichnet verzeichnet, konsistent mit einem zwei Jahre alten Haus. Wie immer bei Bestandsimmobilien wird Käufern empfohlen, vor der Unterschrift ein unabhängiges Gutachten durchführen zu lassen und anhand der dem Kaufvertrag beigefügten Inventarliste zu prüfen, welche Möbel- und Ausstattungsgegenstände im Preis enthalten sind.
Der Angebotspreis beträgt feste 445.000 €. Er umfasst eine fertiggestellte, bezugsfertige Villa mit 140 m² auf einem 300 m² Grundstück, inklusive Möbeln und Ausstattung, privatem Pool, Klimaanlage und Kamin. Zur Einordnung: Neubauprojekte mit Villen in Daya Nueva werden derzeit ab rund 317.000 € bis 399.900 € gelistet; diese Beträge schließen typischerweise Möbel aus und hängen von der gewählten Ausstattung ab. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses. Interessierte können aktuelle Unterlagen, Grundrisse und Besichtigungstermine anfordern.
Der Alltag in dieser Villa folgt dem Rhythmus eines kleinen spanischen Dorfes mit ländlicher Umgebung. Daya Nueva hat rund 1.600 Einwohner, was bedeutet, dass die Straßen außerhalb der Sommermonate ruhig bleiben und lokale Dienstleistungen, zwei Schulen, ein Apothekennetz, Banken und ein städtisches Sportzentrum in 400 Metern Entfernung, auf Dauerbewohner statt auf Touristen ausgerichtet sind. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es rund 19 Restaurants und 21 Cafés, Essen gehen erfordert also keine lange Fahrt. Die Villa selbst funktioniert als eigenständige Basis: ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern für die kühleren Monate, Klimaanlage für den Sommer und Terrassen auf der Süd- und Nordseite, sodass Bewohner der Sonne folgen oder sie meiden können, wie sie möchten. Der private 6 x 3 Meter Pool liegt im Zentrum des 300 m² Grundstücks, mit den Terrassen darum angeordnet. Der Morgen kann auf der Südseite beginnen, während die Nordterrasse am Nachmittag Schatten bietet. Jedes der drei Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, was gut für Familien mit Kindern, Besuchende oder Paare funktioniert, die häufig Gäste empfangen. Die Strände der Costa Blanca sind etwa zehn Autominuten entfernt, nah genug für ein spontanes Bad in einer Badesaison, die etwa sechs Monate dauert, und doch weit genug, dass die unmittelbare Umgebung landwirtschaftlich und ruhig bleibt. Alicante und der Flughafen sind etwa dreißig Autominuten entfernt, was die Immobilie für internationale Eigentümer mit regelmäßigen Reisen praktisch macht.
Die unmittelbare Umgebung ist Wohn- und ländliches Gebiet, die Ausstattungsliste nennt Landblick. Innerhalb von zwei Kilometern erreichen Bewohner 19 Restaurants, 21 Cafés, neun Apotheken, sieben Banken, zwei Schulen und einen Park, eine Dichte an Alltagseinrichtungen, die für ein Dorf dieser Größe ungewöhnlich ist und teilweise durch das benachbarte Daya Vieja und die umliegenden Wohnanlagen erklärt wird. Sporteinrichtungen sind nah: das städtische Sportzentrum liegt 400 Meter entfernt, ein weiteres Zentrum in Daya Vieja 1,4 km und ein drittes 3 km entfernt. Für Golfer liegt der Club de Golf La Finca 6,5 km Luftlinie entfernt, einer der bekannteren Plätze der südlichen Costa Blanca. Die nächsten Bahnhöfe sind Callosa de Segura mit 7,6 km und Callosa de Segura-Cox mit 8,1 km, beides Luftlinienentfernungen, mit Zugang zum regionalen Schienennetz. Ladepunkte für Elektroautos gibt es in 8,3 und 9,8 km Entfernung. Das praktische Fazit: Fast alles außer dem Strand ist mit kurzer Fahrt erreichbar, und das Wesentliche ist zu Fuß erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Daya Nueva, auf der flachen Ebene der Vega Baja, landeinwärts von der Küste der südlichen Costa Blanca. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Elche liegt 18 km entfernt, Alicante 36 km und der Flughafen etwa 28 km. Die nahegelegene Küstenlinie, Golfplätze und der Yachthafen vermitteln ein Bild dessen, was mit kurzer Fahrt erreichbar ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Nueva nimmt eine Mittelposition an der südlichen Costa Blanca ein: landeinwärts von den Badeorten Guardamar und Orihuela Costa, südlich von Elche und Alicante und nördlich der Region Murcia. Das bringt es in Reichweite zweier Provinzhauptstädte und ihrer Flughäfen, während der Charakter des Segura-Tals erhalten bleibt. Verglichen mit dem dichter bebauten Küstenstreifen bietet die Gemeinde geringere Dichte und Dorfleben; verglichen mit den Dörfern weiter westlich im Landesinneren liegt sie näher am Meer. Innerhalb der Vega Baja ist sie eine von mehreren kleinen Gemeinden, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, , die internationale Bewohner anziehen, die freistehende Häuser mit Pool zu Preisen unter Küstenniveau suchen.
Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, rund dreißig Autominuten, was die Villa für internationale Reisen praktisch macht. Der Flughafen Valencia liegt 156 km nördlich und Málaga rund 364 km südwestlich, beide realistisch nur für gelegentliche Reisen. Die Strände der Costa Blanca sind etwa zehn Autominuten entfernt, und der Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 9,7 km Luftlinie entfernt. Die Stadt Alicante mit 339.000 Einwohnern liegt 36 km entfernt, während Elche (18 km) und Murcia (35 km) Großstadtdienstleistungen einschließlich Krankenhäusern und Shopping bieten. Ein Auto ist praktisch unerlässlich: Der öffentliche Verkehr besteht aus neun Linien mit fünf Haltestellen in der Umgebung, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für tägliche Wege. Die Straßenanbindung läuft über das regionale Netz der Vega Baja, das an die AP-7- und A-70-Korridore Richtung Küste und Landesinneres anschließt.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel auf der flachen Schwemmebene des Segura, das Gelände ist durchgehend eben, keine Hügel zwischen Haus und Dorfzentrum. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, mit Meerwasser von mindestens 20 °C. Niederschlag konzentriert sich auf die Herbstmonate, während die Sommer trocken und sonnig sind, genau dann spielen die süd- und nordausgerichteten Terrassen und der Pool ihre Stärke aus. Die Binnenlage, zehn Minuten von der Küste, bedeutet etwas wärmere Sommer und etwas kühlere Winter als direkt an der Küste, ein Unterschied, den Bewohner vor allem im Juli und August bemerken, wenn die Meeresbrise das Dorf nicht erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der südlichen Costa Blanca ist etwa zehn Autominuten entfernt und birgt mehrere ausgedehnte Sandstrände der Orihuela Costa und von Guardamar del Segura, darunter Strände mit der Blauen Flagge für Wasserqualität und Service. Für Bootsport liegt der Port Esportiu Marina de les Dunes 9,7 km Luftlinie entfernt. Golf ist gut vertreten: Der Club de Golf La Finca, 6,5 km entfernt, ist ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz im Segura-Tal. Alltagsfreizeit deckt das städtische Sportzentrum in 400 Metern von der Villa ab, mit zusätzlichen Sporteinrichtungen in Daya Vieja (1,4 km) und darüber hinaus (3 km). Die ländliche Umgebung der Vega Baja mit Zitrushainen und Gemüsefeldern, durchzogen von flachen Wander- und Radwegen, bietet mühelose Outdoor-Aktivität direkt vor der Haustür, ein Kontrast zu den hügeligen Küstenzonen weiter nördlich.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Nueva ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 1.885 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Daya Nueva selbst konkurriert die Villa mit aktuellen Neubauprojekten wie Amatista Garden Villas Phase II (ab 317.000 €), Nueva Daya Villa (ab 380.000 €) und Villas Palma Nova (ab 399.900 €). Der feste Angebotspreis von 445.000 € platziert diese Immobilie am oberen Ende der lokalen Spanne, und der Vergleich verdient eine sorgfältige Lektüre. "Ab"-Preisen von Neubauten decken typischerweise das Basismodell auf einem Standardgrundstück ab, bevor Upgrades, Möbel, Gerätepakete, Pooloptionen und Gartengestaltung hinzukommen, Kosten, die die Endabrechnung erheblich verschieben können. Diese Villa ist dagegen ein fertiges Produkt: Möbel, Ausstattung, Pool, Klimaanlage und Kamin sind alle enthalten, und das Haus kann sofort bezogen werden. Dieser Unterschied zählt am meisten für Käufer, die Kostensicherheit und sofortige Nutzung einem monatelangen Bau- und Spezifikationsprozess vorziehen. Regional liegt Daya Nueva im erschwinglichen Segment der Costa Blanca. Vergleichbare freistehende Villen mit Privatpool näher an der Küste, in Guardamar, Orihuela Costa oder Torrevieja, erzielen in der Regel höhere Preise, während die Binnen-Gemeinden der Vega Baja Strandsnähe gegen Raum, Ruhe und niedrigere Kosten pro Quadratmeter tauschen. Die nächsten großen Referenzpunkte sind Elche mit 18 km und Alicante mit 36 km, beide mit vollständigem Stadtangebot. Für Käufer, die diese Villa gegen die Neubau-Alternativen im selben Dorf abwägen, sind die entscheidenden Faktoren meist Timing und Vollständigkeit: ein fertiges, möbliertes Haus zum bekannten Preis gegenüber einem anpassbaren Neubau zu niedrigerem Einstiegspreis, aber mit längerem und unsichererem Endpreis. Beide Wege führen zu derselben Lebensweise, ein ruhiges Dorf im Segura-Tal, eine kurze Fahrt von den Stränden der südlichen Costa Blanca.
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